| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県浦安市明海浦安東土地区画整理事業地内３８街区１及び２ |
| 交通 |
JR京葉線 「新浦安」駅 バス10分 徒歩2分
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| 種別 |
新築マンション |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティグランデ新浦安口コミ掲示板・評判
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251
匿名さん
三井も戦略的に選べないようにしたんじゃなくて
ただ単に準備に時間がかかったんでは？
で、そのツケは購入者が負えばいいんだよね。
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252
匿名さん
このマンションでこの時期で低層階がオプションを選べないのは、
上層階の購入者に対する義理立の一つとも思ってしまいました。
同じ間取りであの金額の差って・・・。
小さい家が１つ買えます。
（全戸を１，２階の値段で売っても充分な採算だけどね。）
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253
匿名さん
その通り!!!
のようですね（苦笑）。
いいですなぁ、客にリスクを押し付けても文句を言われないだけでなく
弁護してもらえちゃうんだから。
三井、ばんざぁ〜い!!!新浦安、ばんざぁ〜い!!!!!
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254
匿名さん
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255
匿名さん
まだ建ってもいない物件のオプションが選べない理由を誰か聞きました？
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256
匿名さん
そんな事を三井様に聞いたとたん”いやなら買わなくていいんですよ”とか言われそうです。
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257
匿名さん
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258
匿名さん
こういう顧客の方を向いて活動していない企業は
何かあったときに足元すくわれるんだよな〜
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259
匿名さん
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260
匿名さん
>74
第一期販売もまだなのにオプションが選べない理由、最初にＭＲに言ったとき聞きました。
「思ったより晴天が続き工事が予定より進んでいるので、そのためですっ!!!」
だそうです。
「無駄なコストを出さない私たちって、素晴らしいでしょう!?」とでも言いたげな口調でした。
だったら、とっとと販売開始しろっちゅうの（苦笑）!
…きっと彼らにとってお客様とは118.1㎡以上・７階以上の購入希望者だけなのでしょう。
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261
匿名さん
あのぉ、どのマンションスレッドでも、このように荒らしさんが
ワラワラ寄ってくるものなんですか？
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262
匿名さん
80
荒らしというか依存症なわけです。一種の人格破綻者。
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263
匿名さん
いくら近所に住んでたって一人2500円、4人家族で約1万もとられるところ、そう何辺もいかないよ。
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264
匿名さん
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265
匿名さん
>>82
確かに、そう頻繁にスーパー銭湯へは行けませんよね。
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266
匿名さん
72=73=79です。
調子にのって荒らし的発言をしてしまいました。不快に感じた方、申し訳ございません。
もともと荒らすことを目的としてこちらにおじゃましているわけではなく、
本当に真剣にグランデの購入を検討しているので、情報収集と意見交換をしたいと思っているのですが…
この物件に対する三井さんの販売姿勢がどうも納得出来なくて、
（同じ三井さんでも、もっと誠意のある販売方法をしている物件があったので…）
言いたいこと言っちゃいました。
（自分でも読み返してみたら「荒らし」と言われても仕方ないな…と反省）
「それなら買うのやめたら？」というご意見が聞こえてきそうですね。
ごもっともだと思います。
ただ、「営業および販売姿勢」と「新浦安ＭＥ最後の新築物件」を天秤にかけると、
やはり後者へ傾いてしまいます。
今後は発言内容に注意し、「人格破綻者」と呼ばれないよう気をつけます。
失礼いたしました。
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267
匿名さん
至って普通だし。
むしろ「それなら買うのやめたら？ライバルが減ってうれしい」とか
言ってるアンカー使えないヤツがオリジナルの破綻者だよね。
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268
匿名さん
85
さん心配しなくていいです。営業の態度に文句をいうのはお客として当たり前。
８６のようなあらしはほっときましょう。場が荒れるだけです。
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269
匿名さん
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270
匿名さん
レスが特定されている事に気づいていないようです。
アンカーの意味がわからないのかな、○○○破綻者さん。
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271
匿名さん
多分、というか絶対この掲示板とは関係ないはわかっていますが…
「アンカー」ってなんですか？
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272
匿名さん
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273
匿名さん
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274
匿名さん
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275
匿名さん
みなさま、あたたか〜いお答え、誠にありがとうございま〜す♪
そろそろこのスレッドの本題に戻しましょ〜
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276
匿名さん
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277
匿名さん
>>85
「新浦安ＭＥ最後の新築物件」ではないよ。三番瀬沿にあと一つ。全くの未定だけど。
>>87
なぜ「至って普通だし。」と85を擁護する86があらし？
ヒント：アンカー＝いかり＝沈む＝下がる
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278
匿名さん
「リンク アンカー」で検索してみればわかると思うよ
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279
匿名さん
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280
匿名さん
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281
匿名さん
今日一般公開のパンフ入ってたけど、
やっぱり老人ホームは余計だな。どうコラボするのかわからない。
あとアイルも。
ＭＲでみたけど、う〜んって感じじゃない？
買わなくても借りれるみたいだし。
普通に園内の庭園で良かったんじゃないか？
入り口ゲートはゴージャス感あるけど、入ったら実質的には
住居と駐車場だけって印象あるけど。
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282
匿名さん
ＭＲの駐車場の車の数スゴイね
中はパニックになってた？
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283
匿名さん
100 高級感目指すなら更に高くなってもエアレジのように駐車場を埋設して
中庭として豪華にすれば、衝撃的だったでしょうに。
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284
匿名さん
>>102
更に千葉寄りの南船橋のSAZANがそんなかんじですよね。
約1,000台分の駐車場が埋没されて、その上に広大な庭園を作ってます。
(立体)駐車場って見えるところにあると景観が悪いですよね。
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285
匿名さん
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286
匿名さん
今日はＭＲはどうだったのかな？
すげー人だらけって感じ？
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287
匿名さん
思ってたより混んでなかったかな。駐車場はいっぱいだったけど。
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288
匿名さん
狭い住戸では要望書ベースで既に倍率4倍程度？って話です。
登録3月下旬予定なのにどうなるんだろ？
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289
匿名さん
やっとまともな話題になってきた。
よかったよかった。
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290
匿名さん
一人くらい荒らす人がいた方が盛り上がるのも事実だけどね。
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291
匿名さん
先日ＭＲで資金計画の試算をしてもらいました。
その試算表を眺めていたら、「登記費用（保存登記＋公庫抵当権設定）」が６０万円あまり！
住宅関連のＨＰにある諸費用サンプルを見るとおおよそ２５万円程度のようですが、
この違いについて聞いた方、ご存知の方がいれば教えてもらえますか。
（今度ＭＲに言ったとき聞いてみますが...）
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292
匿名さん
110さん
保存時の費用（大部分は登録免許税）は土地と建物の固定資産評価額に税率を
かけて計算します（新築の場合は建物の固定資産額は未定です）。
この物件は、１戸あたりの土地面積も建物面積も非常に広いですから（単純に、
敷地面積を戸数で割ると８６平米、延床面積を戸数で割ると１６８平米になり
ますが、これはかなり広いです。他物件と比較してみてください。）、登録免
許税は高くなります。
購入後毎年かかる固定資産税が高いのも、同じ理由です。
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293
匿名さん
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294
匿名さん
一番安い部屋が4600万台なんですよね？
すごい強気だなあ。
でもＭＥ２１の環境は憧れなのでしばらく共働きでがんばってみようかな。
4000万台が外れたらむりだけど。
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295
匿名さん
もう差別的な発言は止めましょうね。そういう人はお断り。
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296
匿名さん
すごく期待して見に行きました。
部屋そのものは良かったんですが・・・
みなさん、老人ホームが敷地内ってどうですか？
景色といい、他の施設といい、全体的に高級老人養護施設という印象を受けました。
こういう大型施設、郊外にありますよね。
マンションだと思い込めれば素敵なマンションなんだけど、
一度そういった印象を持ってしまうとツライ。
近くに銭湯もできたし、そういう雰囲気の地域を目指しているのかな。
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297
匿名さん
ここと高洲の土地入札のためか、行き過ぎの感もありますが、中古もかなり値上がりしていますね。
５年前の物件は買値で売れているのではないでしょうか？
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298
匿名さん
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299
匿名さん
ま、それなりに高く出しているところは、ずうっと売れ残っているよ。
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300
匿名さん
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