三井不動産、室町クリエイトによる目黒駅前のタワーマンション。
28階建てで、5階までは店舗やオフィスになるようです。
年明けから販売開始のようですが…
駅前だけに、パチンコ屋や飲み屋に隣接している立地条件はどうなのでしょう。
ある程度の上層階なら、権之助坂方面の見晴らしはよさそうですが…。
こちらは過去スレです。
パークタワー目黒の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2005-08-30 15:31:00
三井不動産、室町クリエイトによる目黒駅前のタワーマンション。
28階建てで、5階までは店舗やオフィスになるようです。
年明けから販売開始のようですが…
駅前だけに、パチンコ屋や飲み屋に隣接している立地条件はどうなのでしょう。
ある程度の上層階なら、権之助坂方面の見晴らしはよさそうですが…。
[スレ作成日時]2005-08-30 15:31:00
ＭＲのＣＧで確認しましたが、アルコタワーは２８階でも必ず視界に入りますね。
目黒駅前付近は、希少性と利便性が売りだと思います。
この物件、確かにパチスロ屋が付近に2件あったりするし、調度の
高級感に欠けてる（？）とかもするみたいだけど、それがなけりゃ
もっと高額だっただろうから、あまりつべこべ吼えるのもいかがな
ものかな。
南はアルコタワーを眺めるような感じ？なんかアルコタワーって存在感ありますよね。高台なのに思
いの外景色が。
ここまで高いのであれば、
城南五山で低層億ションを探すね。
中古でもそっちの方が静かだし、広そうだし。
その方が良いかもしれません。
ここは、場所も希少で内装や外観も力が入ってる。
高いのもしかたないんでしょうね。
でも、高倍率なんだろうけど。
なぜ、購入希望者の書き込みがないのでしょう？此処って・・・不思議。
なぜ、購入希望者の書き込みがないのでしょう？此処って・・・不思議・・・。
登録した人ぉ？？
倍率は部屋によって最高10倍もありうるとのことでした。
第１期であれだけの量を一気に売出すのですから、かなり強気ですね。
赤坂も三井が販売代理なので、とっとと目黒を終わらせて
赤坂に一気にシフトするっていう感じでしょうか。
価格表来ましたね。ＭＲの価格通り、調整なしか。
しかし、1期で大量に売りますね。
投資用で低層、住居用で上層が人気あり、実質倍率は低い模様、３１日に新聞広告入れてどうかわるか？
賃貸物件が多いマンションって、居住用として問題ないでしょうか？管理とか。
倍率高いのは北東角部屋？それ以外は低倍率かな。
2期にまわった物件は確定的な購入者がいないところ。北東は人気あり。
ここの掲示板をはじめて見ました。いよいよ販売ですね。あの販売住戸の数からすればよほど強気のようですね。確かに、値段が高いです。でも、現在販売されている都心の他の物件からすれば、ここが一番ですね。当たらないでしょうが、申し込む予定です。人気はやはり北の割安の部屋でしょうね。昼光率から言えば、ワイドスパンであるため、北でも結構明るそうですね。やはり、設計のレベルが他の物件とは明らかに違いますね。
みんな考えてることは同じ？北東角部屋が景色良いからね。
南は以外と平凡で高いし。
どんな景色が見えるのかしら？
こんにちは
登録の開始ですね。
一期の販売が多いのは、人気が高いからなんでしょうね。
私も他と比べてもここは何か個性的というか、
他の物件とは出来が違うと感じています。
北東は都心が借景、南はアルコタワーがすごい存在感、
東はアトレビルを超えないと、20F以上なら良いかも、
西はわからない。そんな景色かな。目黒駅はきれいに
ならないのかな？
申し込む予定の者です。登録期間にもう少し配慮がほしいですね。三井なのに少し残念です。よほど自信があるんですね。
本当に登録期間は短いです。優れたマンションだけに販売の見込みがたっているのでしょうね。すごいことです。
1階とか2階部分にどんな店舗が入るのでしょうね。
我が家と目黒駅との間に、丁度この物件があるんです。
24時間やってるコンビニなんか入ってくれると利便性が高くてグッドです。
セブンイレブンはちょっと遠いので。
１階から５階をまとめて借り上げる事業主を（優先して）選定するということでした。
１５階以下のフロアで、
日当たりの南東／景色の北東 どっちが買いでしょうかね？
景色の北東に1票！
南西・北西は、ダメでしょうか？
超高層の西日って遮るものないだけにきつそう。
景色の北東に私も１票！
南西・北西は眺めがいまいち。やはり眺望重視。南東・北東の上層階でしょう。
１５階以下の北東角部屋のリビングは、窓が開閉しないようです・・・。
閉塞感が心配ですが、いかがでしょう？
FIXの窓って、汚れは気にならないのだろうか・・・。
（なんて1年以上も窓ガラス掃除をしない私が言うのもなんですが・・・）
定期的に窓拭き清掃ありますよ。
目黒は高台で悪くないと思うけど、なにより高すぎ。（＞＜）
青山や白金のタワーほどプレミアがついて中古でも高額物件になればいいけど、どうかなぁ・・。
やはり、予想どおりの倍率ですね。登録行ってきました。当たればいいけど。
どのくらいの倍率ですか？
登録完了しました。
抽選番号、一桁台の若い番号でしたけど、倍率ってどのくらいですか？
アトレ、恵比寿と比べるとかなり見劣りがしますが。
結局目黒って、どうなんでしょうか？
目黒のアトレは名前ばかりでほとんどショッピングできません。
食事できるところが少しあるだけで(回転すし“活”は有名)
花屋とチョコ屋、ampmぐらいですかね。
あ、地下に東急ストアもあります。
恵比寿アトレほど充実してませんけど、駅ビルの方には
書店、無印良品、ユニクロと他にもこまごまとしたチープなブランドが
軒を連ねています。
地下にも生鮮食料品売り場があって、閉店前の値引きはかなりお得です。
最終倍率確認しました。倍率高すぎます。やはり場所なんですかね。こんな２０数倍とか他でもありますかね。
上層（インペリアル）では、３９倍というのがありましたよ。
北東角部屋は倍率どのくらいでしたか？
過去に積み立てくんを持っていた堅実派が動き出しましたか。
熱交換方換気システムって付けると１部屋辺り幾らくらいのコストアップになるの？
数十万程度ならケチらず付ければいいのに。
そうなんだよなー。
そういうところでチョンボするから三井はダメなんだよー。
そうですね。確かに全熱交換器くらいほしいですね。
また、すべての階が、上層階の仕様くらいあってもいい価格ですね。でもこれだけ抽選倍率が高いところを見るとやはり利便性第一で考えておられる方が多いようですね。山の手線の駅前の土地なんてめったにありませんからね。
抽選はずれましたが、次回に期待。
熱交換器システムは、コストの点だけではなく階高にも影響するため、あまり用いられていないようです。
エアコンみたいな室外機を用意してそこに吸排気菅を
繋げるようなイメージをしてましたが違うってことですね。
ここでは、賛否の意見がありましたが、
結局は、あの価格でも高倍率でした。
著名デザイナーの登用など注目度も高かったし、
つくりこみがしっかりして、デザイン性も高いマンション。
みなさん欲しいと思うのは当然かもしれません。
都心の物件の中でも、抜群に人気が高いのは当然ですね。
わずか数日で、７割り方が完売。
すごいことです。
私は投資用として申し込みましたが、はずれました。投資用としては、将来性を考えると、安定していないといけませんからね。正直、仕様はそれほどいいとは思いませんでした。でも、照明など他の物件とは違い、存在感がありますね。次はさらに高倍率でしょうね。
私も設備仕様は、そこそこと思いました。そして同様に、デザイン面などトータル的には、他の物件にない存在感というか個性があって良かったと感じた一人です。それだけに人気なんでしょうね。
当たった人は書き込まないのかなぁ？
いらね
>>299
投資用に分譲買うって人多いけど、転売益じゃなくて賃貸して稼ぐつもり？
自分も最初、結婚でもしたら引っ越して貸せばいいと思ってたけど、
このスレ読んだら気が変わったよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41834/
知り合いに１０年単位で貸すならともかく、
１、２年で引っ越すかもしれない相手にとても怖くて貸せない。
素直に値下がり覚悟で売るつもり。
いらね。
（買えないから）いらね。
の意味です。
投資用にはまるでダメ
仕様も低い
目黒が好きな人、パチンコがすきな人どーぞ
どっちにしろ、いらね
どっちにしろ、（買えないから）いらね
の意味です。
投資はキャツシュで買われる方が多いとか。ここも、上層階はキャッシュばかりと聞きましたが。
だれから？
だから、いらねって。
だから、（変えないから）いらねって。
の意味です。
手が届かない物件のスレに一日中張り付いて駄レスするくらいなら
自分が買える郊外の小さいマンションを探す時間に当てれば？
いらね〜。
ここ買うんだったら、計画中の中目黒のタワーマンション買うよ。目黒川の桜も部屋から見えるしね。
314です。
（買えないから）いらね〜。
の意味です。
ここのスレッド凄く不思議なのはローン審査通る人がいなさそう。
当たって悩んでるけどやはりいいですよ。このマンションは。
ただ子供は育てたくねぇ・・って感じですね。
中目黒のタワーってどこ？
元日の出学園グラウンドのところ？
それは、秘蜜です！
くそマンション。
買えない者のねたみでした〜。
買えるけど、クソマンション
じゃあお買いなさい
323です。
見栄張ってすんませんでした。
たとえ買えるとしても、ここは人気が高くて、運良く当たらなければ買えないです。
でもイラネ。
中目黒のタワーまで待つよ。
でも買えないからイラネ。
の意味です。
お金は大事に使おうよ。
買えるけどいらね〜。
現地見に行ったけど、パチンコ屋とかその他いろいろあって住む環境じゃなかった。
まるで西川口駅前のようだった。
ageage
ageageage
だいぶ前に書き込んだ小石川パークタワーに住むものです。
人気があるとは思っていましたがここまでとは・・・。
はずれました。
ステーションガーデンタワーもそうですが、山手線に近いというのは相当なブランドなんですね。
目黒駅の周辺は、雑多な飲食店がひしめき、決して環境がよいとも思えませんが、駅近というだけで、そんなに皆さんは住みたい、と思うのでしょうか？駅から5分程度で、他にも環境がよいものがあると思いますが。
他に山の手線駅数分でこのくらいの環境ありますか。
目黒駅前はベンリな土地だよ
上階に住むと、下界のことは気にならない。
ちょっとした買い物とか行きやすいことが、「環境がよいとは思えない」ってのもねー。
雑多な飲食店がひしめくのは利便性の高いことの証左と思うけどなー。
ま価値観は人それぞれだからいいけどねー。
だから、いらね。
中目黒のタワーの方がマシ。
都バス車庫跡地の再開発で、超高層マンションができるそうですが、デベはどこでしょうか？
再開発なので、こちらの方がｍ環境、資産価値など、上でしょうか？
駅から1分、公共施設等(幼稚園など）一体の大規模開発、ですね。平成20年ということですよ。
>339
でも気になっちゃってしょうがないのね〜。いつも顔出して。プッ。
谷底が好きならそちらに行けばいいのに。
山の上の生活にも憧れてるのかなー？クスッ。
中目黒のタワーの上階とこのマンションの低層階では
どちらが海抜高いのでしょう？フフフ
＞都バス車庫跡地の再開発
住宅の供給もプロジェクトの目標に入っていますが、地権者が複数いるので、分譲ではなく賃貸になる可能性が高いということを聞きました。
夕方目黒通りを歩いたら、パチンコ屋のネオンの点滅がすさまじかった。
車庫後に、何階建てのマンションでしょうね？４０階くらい？
一種中高層住宅区域だから、40回は無理ですね。大崎とちがいますよ。
違うね、４５階。
・・・・？って、つまり、45階建が車庫跡に建つの？
中目黒は何階建て？
中目黒も上大崎の車庫跡にも、45階のマンションが建つんですね。すごいですね。
PT目黒は２８階なのに。
>>343
そうですね、その方が良いかも。PTはやっぱり単価高すぎる…。
この物件は庶民には高すぎて買えず門前払い。
オーバー億円持ってる人にとっては、仕様があまりに低すぎ。
一体どんな層をターゲットに入れているのか全く理解できない。
