ラヴィラ府中多摩川　■５ラヴィラ目■

住人の方にお聞きしたいのが、マンションのエレベーターの壁（外壁）
に直接お知らせを掲示していると思うのですが、個人的にあれをやめて
欲しいです。なんかすごい安っぽい感じがして・・・あれなら、掲示する場所
（コルクボード）でもなんでも良いですが作って掲示して欲しいです。
みなさんはどう思いますか？

そんなことよりBMWでしょ
個人的な話なら自分でなんとかしてほしい

02＞
エレベータ前は嫌でも目に付くからいいんじゃない。
確かにコルクボードくらい設置してもいいと思う。
はがれてるとここかあるしね。たまに直したりしちゃってるし。

見落とさない所に有る方がイイと思います。
やはり、私もＢＭＷです。

新スレありがとうございます。
やっぱりBMWですね。

さくらサンリバーはどうなるんだろう・・・・・
　情報を知っているひとがいれば教えて下さい

サンリバーはマンションになりますよ
前スレで出てました

今日の午後もBMWいましたよ。
短い間でしたが。

今日の朝もいましたよBMW。来客ではなく、住民か？

まさかだけど、管○人さんだったりして・・・

朝の５時４０分頃にはもう停まっていましたね。
例の川崎ナンバーのＢＭＷ

管○人さん！？
眼鏡をかけた、ひょろっとした男だったよ。
管○人さんじゃないでしょ。

もちろん管理人さんじゃないよ。
いつもよくしてくれているのに、冗談でもいけないね。
１１さんもうやめようね。わかった？

BMWの持ち主を見た話は初めて聞きましたね。
>>13さん情報ありがとう。

11さんは持ち主をみたのに注意しなかったんですか？

その筋の人っぽい

いくつ位の人なのでしょうか？もしかして前のベン○レーも
関係しているのでしょうか？どちらにしても、毎日に近い状態で
同じ車が停まっているのは気になりますね。何か良い手は無い
ですかね。出来ればどこの号室か分かれば何か手が打てるかも
しれませんが

その筋の人かー、そしたら管理人さんからも強く言えないよね。
ここはレッカーしてもらうしかないか。
訪問されてる部屋の住人に止めて貰うように言ってもらうしかないのかな。

あえて、来客用の有料駐車場にして、お金を徴収するのはいかがですかね。
ルールが有れば、無断で止めている人がいたとしても、請求しやすいし。

来客用の有料駐車場、既にあるけど。。。

>>20さん、今まで車での来客なかったんですか？

ていうか、無断駐車している場所を敢えて優良にするってことじゃないのかな？
有料駐車場が空いているのに路上に駐車するってことは、みんなお金を払いたくないからでしょ。

↑
訂正です。
優良→×

有料→○

無断駐車している場所をちゃんとした駐車場にするって、現実感がないですね。
路肩を駐車場にするんですか？
ただ単にマナーが悪い人がいるだけのことなので、
罰金・レッカー＆関係してる住人の部屋番号を公開するっていう方向がいいと思います。

コインパーキングの値段を下げた方がいいと思いますね。
ところで有料駐車場は2台分しかないですか？

＊＊＊の愛人が住んでいるのでしょうか？

>26
いえ、自走式の中に2台、ゴミ置き場の裏に2台と計4台あります。
まじめに駐車場に停めてる人が損をするような現状はやはり改善すべきですよね。

私がよくみるのはBMWもそうですが、黒のマジェスタだったかセルシオだったかです。
よりによってカーエントランスの縁石に乗り上げて停めてるので邪魔でしょうがない。
乗ってたのは50くらいのおっさんでした。
しゃーない、今度みたら張り紙でも張るか。ちなみにマジックで窓に書いたら問題かな？

以前誰か(管理人さん？)が警察に通報したようで、窓に警察からの張り紙がされていましたね。
それでもやめないということは、何をされてもいいということでは・・・？

さっきエントランスから普通に黒い犬を歩かせたまま入っていった夫妻を見ました。
そのまま散歩状態で車寄せのある入り口の方へ歩いていったので、グランドヴィラの方かな？
黒い痩せ型の中型犬でした。

自分が犬を飼っていないのでついつい忘れがちですが、敷地内で犬が歩いていい場所ってあるんですか？？

黒のセルシオは最上階のロフトつきのところのおじいさんの知り合いです。
この人はなぜか車椅子用のところに車止めてるし、問題じいさんですね。
小さな子供(孫？)がいますね。

貧乏人がごちゃごちゃうるせえんだよ

>>30
>>31
なんで自分で注意しないの

>32
貧乏人って誰のことだよ。最上階に住んでりゃみんな金持ちなのか？
世の中にはおまえなんかより金持ちなんか腐るほどおるぞ。

ここは2chみたいな掲示板とは違うんだよ。誹謗するだけの発言ならそっちでやれ。
路上駐車の件にしても犬の散歩の件にしてもどっちが正しいことを言っている
のかわからんならくるな。

>33
じゃああんたは現場にいたら注意できるのか？
注意しなきゃと思ってても、その場の状況で注意できないこともあるだろう。
みんながみんな指摘できるわけではないんだよ。注意して逆ギレされるのも
かなわんだろうし、文句を言うことで後々自分だけに逆恨みがきても困るだろう。
そんなときあんたは助けてくれるのか？他人事で済ますのがオチじゃないのか。
だからこそ組合とかで話し合う必要があるわけだ。

ここは現状どういう問題があるのかを情報交換できればそれだけも十分価値が
あると思う。

>34
気持ちはよく分かるけどこんな奴らにマジレスしても余計荒れるだけだからスルーしようよ。

>32,33
ものの言い方がひどい人がいるんですね。
34,35と同意見です。

何事も管理組合をとおしたほうがまるくおさまる。

黒い中型犬はたぶんグランドヴィラ３階の人。いっつも歩かせてる。
部屋番号も知ってるけど、この場は控えておこう。

愛犬家で勘違いしてる人多いと思うんだけど、敷地内に一歩でも入ったら共有部分なのにな。
ドア入ってから犬を抱っこする人多いよね。
だからゴミ集積所の前で糞したりするんじゃないかな。
管理人さんが張り紙で、あえて「廊下部分」と強調してるのもどうかと・・・・。
なんで「敷地内全域」って書かなかったんだろう？？？
いろいろ徹底してない部分が多すぎるよね。

今夜も黒いセルシオがゲート付近に停まってましたね。
てっきりＢＭやベントレーのお友達かと思っていました。
ナンバープレートにスモークカバー付き。

黒い犬は遠目にはわりと大きく見えました。
飼い主が抱えて避難させられる、というのが飼育要件だったはず。
部屋から抱えてマンション外までは難しいような気がしますが。
ちゃんと届出してるんですかね？

管理組合の名前の紙で、ここは駐車禁止ですと、
ワイパーにはさんでみたらどうかね。

やるだけ無駄と思う人もいるけど、取りあえず
そこからやらないとね。
ここは公道ではないから、警察は関係ないよ。

来客用の駐車スペースが少ないのは確かな問題だ。
確か、建前は２時間以内の駐車となってました。
一晩、遠くから車でくる人のスペースがこの敷地内にはないのが、
確かだ。

でも、少し歩くけど、歩けば鎌倉街道沿いに１晩千円くらいのコインパークは
あるんだけどね。

>>30です。
>>33さん、
「自分が犬を飼っていないのでついつい忘れがちですが、敷地内で犬が歩いていい場所ってあるんですか？？」
と書いている通りです。規約が確かじゃないことを注意できないですよね？

BMWはよく「駐車禁止です」と紙を挟まれてましたよ。
効果はないみたいですけど。

そういえば、いよいよさくらサンリバーの解体工事が始まりましたね。
自転車屋のガラスをガンガン割ってました。ストレス解消のごとく…。

ついにさくらサンリバーの着手に入りましたね。
やっぱりマンションができるんでしょうか？
できれば、レンタル屋などが入るタワーのような
ショッピングができるビルが建ってほしいです。

すごい雪でしたね。ガーデンの駐車場は、アイスバーンのように
滑って大変でした。管理人さんが雪かきをしてくれていました。
大変感謝です。外にでるひとが少なかったらしく大浴場も混んでいました。
どうでもいいですが、私は、高温サウナがあるガーデンスパの方が好きです。
洗い場は少ないですが・・・

昨日、エントランスの郵便受けとエレベータの付近で堂々とタバコを吸っているおっさんが
いました。あまりに突然の出来事だったのであっけにとられて、「吸ってもよかったんだっけ？」
と再確認してしまいましたよ。
その場で言えばよかったんですが…。
でも非常識すぎますよね？

もうそろそろ違う話題にしますかあ？

別の話。グランドビラ１階通路レンガとコンクリの間に、すきま発見しました。
レンガを施工するときの砂が陥没しており、大きくなっている模様。
池のこともあったが、大丈夫なのか

>>46
そう思ったら注意してくださいよ…

49>
だから話題変えましょ〜ってば！！

注意するのって難しいよね・・・

リビングのガラス窓ですが・・・。
うちは網目が入っているのですが、最近、その網目からヒビが入ってきました。
現在３箇所小さなヒビがあります。
物をぶつけた覚えはありません。たぶん３階以下の住居はリビングのガラス窓に網がかかっていると思いますが、どうですか？

＞52　リビング？入ってません。洋室は網が入ってますが・・・ひびは入ってませんが・・・

以前住んでいたマンションで、他の部屋の人でしたが網目ガラスにヒビが入って
割れてしまった人がいました。
原因は結露だったそうですが、心あたりありませんか？

結露が原因で網目ガラスにひびですか？？？　そんなことってあるんですかー。
単なる不良品では？
いえば、交換してくれると思いますよ。あくまで自然現象ならば。

私もひとつ質問させてください。
廊下から洗面所に入る時の引き戸ですが、最近すごくたて付けが悪いんです。
全然スムーズに引けません。同じ方いませんか？

やっぱり不良品なのかな。
ちょっとへこみます。
リビングと和室がベランダに面していますが、和室は普通のガラスです。
なんでリビングだけ網が入っているんだろうか？
意味不明・・・。

52さん

詳しくは忘れましたが、
窓に網目が入るか入らないかは、防火法の規定で決まるはずです。

>>56さん

引き戸ですけど、戸車（？）の中に髪の毛などのゴミがたまっている
かもしれないです。
一度、取り外して掃除をしてみるといいかも。

56さん

もし壊れている場合ですが、
管理人さんの所に不良個所を申請する用紙があるようですよ。
修理が有料か無料かはわかりませんので一度聞いてみて下さい。

ラヴィラの販売HP見たら、キャンセルとして２件（前は１件）出てました。
なかなか完売しないのですね
長谷コーがんばれ

網目ガラスが寒い日や、暑い日に割れるというのは昔はよくあったんです。
中の網は鉄製がほとんどですから熱で膨張するんです。

窓に貼るフィルムにも「網目ガラス不可」というのが多いと思います。
フィルム貼ると熱が抜けなくなっちゃうんです。

>>59さんのに思い当たる節があったので、外してみたのですが
大きいし重いしで、太刀打ちできませんでした。
人手を集めて、やってみます。
それでもなんでもなかったら>>60さんの教えてくれた通り管理人さんを訪ねてみます。
素人目にはなんともないようにみえるので、不安でした。
たくさん教えてくれてありがとうございます。

昨日自走式駐車場で来客用パーキングが全壊しましたね。。
ちゃんと保険で直してもらいたい…。

そうなんですか？
どうやったら壊れるんでしょう・・・。

後ろのパネルが抜けてましたから、間違えてバックしてぶつけたん
でしょうね。

どうしたら間違えてバックするんだか？
普通じゃない人が多い気がする・・・
って言うよりモラルが無い人が居るから
気分が悪くなるんだよね。

自分達が気持ちよく生活する為にも
人のことを考えながら暮らしていきたい。

築１年そろそろ売りに出す人がでてくるでしょう。。。
３〜５００万円落ちだろうか？

グランドヴィラの南西角の101㎡が5180万で売りに出てるよ。
それとね、レンタサイクルの６番が中河原駅前に停めてあって、
赤札付けられてたよ。借りた人はすぐ元に戻さないと強制撤去されちゃうよ。

レンタサイクルって、ラヴィラカードでのレンタルだから
管理人さんが調べれば○○号室が○番を借りてるってわかるんですよね？
悪質な部屋はレンタサイクル使用禁止にした方がいいと思います。

もう売りに出されちゃうのかぁ…。

5000万は高いですね…相場よりだいぶ

いつの相場、、？によるけど、、いま土地価格も金利も上昇してるし、、
築一年で101㎡でしょ？500万ダウンは買い得だよ。。
ちなみに売主は＜現住居中＞だから、もうこの辺にしましょ。。この話は。。

>69　　何階の部屋ですか？まだ売れていない部屋のこと？

売れてないのは東南の１、４Fのみ。

レンタルチャリの件ですが、使っている人の部屋は特定できるので、
管理人に言ってみようと思います。使ったら返せ！って言うの！！

７４＞
去年入居して、もう売りに出してるって事だよ。
だから中古って事。わかりましたか？
新築未販売は東南角だけでしょ。。

広告価格は叩き台。中古の場合実際はその値段じゃ買わないでしょ、どこでも。

>77
なんでそんな冷たい言い方なの？偉そうでやな感じ・・・・
レスの荒れるもとですよぉ〜。

７４さんがあまりにもわからなすぎるから
仕方がないと思う。
メールボックスによく未販売のチラシが入っているから
ほとんどの人は知っていると思うのですが・・・

「管理組合へのご意見」ポストができましたね。
ここでの提案もそちらにできますね。公開されるといいですが。
意見はもちろん記名ですよね。

ゴミ置き場の脇が、BMWの駐車場になっていますね。
夜中に停めて朝出て行くようだが、いい加減に駐車場を借りてほしいね！

では、そろそろ制裁を加えますか？
堂々と停めてあるんだから何されても自己責任だよね。　　

そうだ！！そうだ！！
皆で唾かけようぜ！！

ところでみなさん確定申告しました？
わたしはもう済ませました。

やっぱりローン控除は大きい！！

あれさっそくBMに10円ぱんちが

住宅ローン控除の申請って大変ですか？
うちは、二人とも働いているんで平日は申請に行けません。
ポストに、変わって申請してくれるという封筒が届いているんですが、お願いした方がいいんでしょうか？
詳しい方教えて下さい。

住宅ローン控除、うちも１月中に行ってきました。
さすがに1月だったのですいてました。
係員のお兄さんの指導を受け意外と簡単にすみました。
書類・印鑑を持っていったのでその場で提出も出来ました。

88さん、混むと思いますが2/19（日）と2/26（日）に武蔵府中税務署で
申告書作成の指導と受付があります。

８９さんありがとうございます。広報に載っていましたね。
１９日に行ってきたいと思います。

８８さんへ
申告書は入手しましたか？
記入に自信があれば府中は基本的に
郵送で申告しますので平日行けなくても
可能です。ただ申告書を平日税務署に取りに
行く必要がありますが・・・・。

また国税庁のＨＰでも電子申告が可能です。

一番簡単なのは、ハンコと契約書（ハンコが押してある
一番最初のページのみ）のコピーと源泉と
年末残高証明書と住民票（１月以降に取得したもの）と
登記簿抄本（権利書が送られて来た時に添付されていたもので
大丈夫です）を持って税務署に行き職員に「わかりません！！」
って言えば親切丁寧に教えてくれます。

ハッキリ行って代行をお願いする必要はお金の無駄です。
恐らく「こんなに簡単でいいの？」ってなります。

ポイントは取得の対価ですが、
消費税額÷０．０５＋消費税額＝建物価格
売買価格−建物価格×持分（登記簿に記載）＝土地価格
です。

がんばりましょう！！

失礼しました。
上記の国税庁のＨＰ申告ですが、
申告書の作成でした。

記入済みの申告書が印刷できます。です。

８８です。明日、住民票をとりに行って
書類がそろいます。日曜日に税務署へ行きます。
いろいろありがとうございました。

今日、隣のヴェルドミールの２部屋中古販売のチラシがありました。
１８９０万円ぐらいでの販売です。
ラヴィラは、３０年後はいくらぐらいになるんだろうとふと考えてしまいました。
今は、ラヴィラが大好きなので、売りに出すことは考えていませんが・・・
何年かたつと中古物件として空室がでるんでしょうね。

教えていただけますか？
「年末残高証明書」は銀行にもらいにいくのでしょうか？

>96さん
銀行から送られてくるはずですよ。なくした場合でも再発行してくれると思うので（手数料掛かるかも）問い合わせて見て
下さい。

>９７さん
送られてくるんですか。わかりました。ありがとうございました！

補足です。
公庫は１１月下旬から１２月上旬。銀行は１２月上旬から１月下旬に
送られてきます。

もしまだ届いてないようでしたら、銀行（引き落とし支店）に
問い合わせてみたほうがいいと思います。

BM懲りてないね。

犬を敷地内で歩かせてるみんな〜！！

ＢＭにおしっこかけるならダッコしなくても
いいよ〜！！

おしっこは乾いちゃうから、ウ○チをフロントガラスにおもいっきり。

そういう品のない話は止めませんか？
１０１，１０２がラヴィラの住民でないことを願っています。
住宅控除の話など有意義な情報交換の場にしたいです。

１０３＞
じゃあ、あんたＢＭどうにかにてくれ。
みんなＢＭにストレスを感じているのは確かだろ
あんたは何とも思わないのか？

管理組合で話し合って・・・なんて止めてくれ！
有意義な情報交換をしたいんだろ、
ＢＭ対策は有意義な話じゃないか？
＜管理組合＞に逃げないでここで話しろ！

具体的かつ効果的な対策方法を教えてくれ

けんか腰にならないで下さいよ。
下品な話ではなく、他のやり方で解決しましょうよ。
冷静な考えでお願いします。

マンション敷地内なので、交通の取締はできないんですよね。
でも、こんな話を聞いたことがあります。
よく、駐車場に「無断駐車は罰金３万円」という札がありますよね。
それを貼れば効果があるのではないでしょうか？

実力行使しかないんじゃない？

＞管理組合で話し合って・・・なんて止めてくれ！
＞＜管理組合＞に逃げないでここで話しろ！

組合通すのが一番早いだろ。
組合から通告してダメなら即訴訟。

http://www.sanspo.com/shakai/top/sha200602/sha2006021303.html
ホームレスってやっぱり怖いですね。

違法駐車の制裁的ないたずら！　３６日目
http://hobby7.2ch.net/test/read.cgi/car/1135886215/

１０８＞
裁判なんてやってたら１年以上掛かりそうだが。。。

そっと鼻くそ付けちゃいます。

きっとBMの本人はみんなが見ていることを知らないんだろうね。
で、こんなのどう？注意書きで
「敷地内で起こった無断駐車車両への破損・事故に関しては当マンションは一切の責任を負いません」
って布石をうっとくの。これで何かあってもBMは訴えることは出来ない。
そして遠慮なくBMをボコボコにできる。。

そんな張り紙したって、故意でやれば犯罪だよ。
「殺されても文句言うな」と張り紙しとけば殺人OKだと思う？

じゃあ「無断駐車車両はボコボコにされる可能性があります。」ならどう？

一般の駐車場によくあるような、無断駐車に罰金を課す看板で良いと思いますけど。

それでいこ。

みんなも横を通るときに、そっと鼻糞を付けようよ
傷つける分けじゃないし、気分爽快

119さん、何か嫌なことありましたか。
考えが暗いですよ。そんな発想はやめましょう。

多摩川の河川工事やっていますね。
どんな工事をしているか、知っている方いますか？

BMについては大いに議論が必要でしょう。

あれはひどすぎ。

自分がルールを守っているだけに気分が悪い。

基本的には117さんの案に賛成。

その前にちゃんと剥がせるようにして「いい加減にしなさい！」って張り紙しちゃおうかな♪

BMの所有者の部屋番号知ってますよ。
ポストにここの掲示板印刷して入れようかと思いますがいかがでしょうか？

BMWの持ち主は、マンションの住人なんですか？
自分の駐車場がないんでしょうか？何か不思議ですね・・。

たぶんそうだと思いますよ。
普通に出入りしてましたから。

今日は入り口に名古屋ナンバーがとまってますね。
管理人さんから紙を挟まれてますけど・・・。

そんなにひどいなら警察に通報した方がよいのではないのでしょうか？
何回も停めて来るようなら、しつこく警察呼んでそのうち懲りるのでは？

123さん
BM所有者の部屋番号知ってるならまずここで公表してもらえませんか。

マンションの中は私有地ですから
ＢＭは違法駐車でなく
単にマナーが悪いだけですね
当事者のマナーが改善されない限り
解決しない問題です

部屋番号まで出すと問題があるかもしれませんのでおおよその場所まで。
グランドヴィラ１階の自走駐車場のあたりの人です。
ちょっとガラが悪かったな。

みんなで意見箱に投函して是非理事会で問題にしてもらいましょ。
私もＢＭＷの所有者らしき男性を見たことありますが
正直怖かったです。
（見た目で判断するのはよくありませんが・・・）
昨日は名古屋ナンバーの車が駐車してましたね。
張り紙等がなくても、普通に考えてああいうところに
とめたら迷惑だと感じないのかが不思議ですよね。

やはりそっと鼻糞・・・

部屋番号わかってるんだったら、多くの住人で別々にチラシ入れておけば？
迷惑なのでルール守って下さいとか、駐車場借りてくださいとか、ここのスレをプリントした紙とか
手書き、パソコン書きとかで20枚ぐらい。

青いスプレーとかどう

張り紙をボンドでフロントガラスに貼ったらいかがですか？
私も以前友達が遊びに来た時一寸ならと思い私有地に止めた事が有りますが
ボンドで張り紙され、剥がすのに大変苦労し辛く悲しい思いをしました。
二度としないと反省しました。注：その前に警告等を出した方が良いと思いますが。

昨日住宅控除申請に行ってきました。
早くに行って、パソコン待ちはありませんでしたけど、
ワケが分からず、１時間半近くもパソコンと格闘していました。
職員の人はいましたが、すくなく、バイトの人もいましたが、質問しても答えられず、
ワケが分かっていなかったようです。
まあ苦労しましたけど、手数料を取られずに何万もかえってくるんだからよしとします。
ちなみに実際に控除されるのは、１２月なんですよね？

>>137
それってラヴィラの私有地の話ですか？
管理人さんが張り紙置いてますけど、ボンドで貼ってないように見えてましたが。
住人に貼られたんですかね？まぁ自業自得ですが。

１３８さん
申告用紙に振り込み先を書いたと思いますが
初回の還付は申告後１ヶ月〜１ヶ月半でその口座に
振り込まれてきます。

来年以降は年末控除の時期に銀行および公庫の残高証明書を
勤務先に提出すれば１２月の給与で年末調整として還付されます。

上記はサラリーマンのケースです。
自営業の方は毎年確定申告をしているはずですので、やはり
残高証明を添付して申告後１ヶ月〜１ヶ月半後に指定口座に
振り込まれてきます。

どなたか近くのコイン洗車場教えてください。
地縁がなくて、困ってます。

わざわざ稲城の多摩川沿線道路のところにある
コイン洗車場まで行ってます。
みなさん洗車はどうしているのですか？
近くにあります？

あとエッソのセルフのスタンドもどこかにありますか？
スピードパス（知ってます？）を使うので。。。。。
モービルのセルフもスピードパスが使えるので、
エッソかモービルのセルフ御存知であれば教えてください。

>>139
以前、住んでいた所です。

BMWの違法駐車ですが私もかなり目についていました。若い兄ちゃん風のやつだったと思いますが・・・
皆さんからいろいろとご意見が出ていて相当迷惑かけているな！と改めて認識しました。
たて看板の話がありましたが車を使えなくする装置を管理組合で購入してもらい
違法駐車の車両にはこれを使用してしまう！と言うことを周知する看板をたてて
強行な手段しかないのではないでしょうか？
解除するには管理事務をやっていただける時間帯に申し出て始末書みたいな物を提出してもらう。
ということはどうでしょうか？管理組合の決定と管理会社の承諾というか業務委託が必要とおもいますが・・・
専門的なことは解らないのですが・・・これくらいやらなくては解決しないのではないかと思いました。

１４０さんありがとうございました。
１３８です。楽しみに振り込まれるのを待っています。

どうして管理人は何もしてくれないのでしょうか。
でもあのBMも別に他人に迷惑をかけているわけではないので（車があるせいでほかの車が出せないなど）ほっておいてもいいかもしれません

>145 そう思います・・・また、こんなこと書くといわれそうですが・・・

迷惑かかってなくても、気分的に嫌ですし
あの状態が受け入れられてしまうと
誰もが同じことをしてしまうと思います。
ただ、他の人は常識人ですから
ＢＭＷの方とは違うと思います。
ごみ置き場の横は仕方がないとしても
車路はいけませんよ。やっぱり。
管理人がどうにかするのではなく
管理組合がどうにかするのが
マンション生活というものなのでは。

>管理人がどうにかするのではなく
>管理組合がどうにかするのが
>マンション生活というものなのでは。

全くその通り。
管理会社と管理組合との契約の中に「駐車場以外の駐車取締り」という項目が無ければ管理会社は何もする必要がありません。
というか、してはいけないんです。

ごみ置き場の横も駐車されていると、機械式に駐車されている人たちに迷惑です。
さらに言うなら、もし火災などが発生した際に消防車がとおれなくなるということも考えた方が
いいのではないでしょうか？

私の知人が住んでいるマンションで実施している駐車方法なんですが・・・

もともと来客用駐車スペースがなく、ごみ置き場前と小さなエントランスの前に
各１台ずつ駐車できるスペースがあります。

全く来客のないマンションなんてありえませんから、管理組合が案を募集し
何人かの提案のいいところをとって次のようなことを決めたそうです。

透明なカードケースに部屋番号を記入した用紙を挟みそれを各住戸が所持する。

来客があった場合は、来客者の車のフロント部分（わかりやすいところ）に
置き、どこの部屋の来客者かわかるようにしておく。

たったこれだけのことですが、トラブルはないそうです。

もし、移動が必要ならその部屋番号の住戸に行けばよいし、
部屋番号を掲示してあることで、みんなの目にも留まるので
独占して使う人がいないようです。

でも、そのマンションは５０戸ぐらいだから出来るのかもしれませんが。

これを工夫して我がマンションでも上手く出来ればいいのですけどね。

ごみ置き場の横もそうですが、ガーデンヴィラの角住戸の横の車路にも
いつも３〜４台停まってますよね・・・

火災の際や、ガーデンヴィラの方が走行しづらいですよね。

うーん、感情的にならずに早期解決したいものです。

なぜ、そこに停めるのか考えた方が良い。
それは何故か？「そこにスペースがあるから」
これが究極の答えだ。

じゃあどうすれば良いか？

スペースを無くせば良い。
車が１台分しか通れないようにすれば
停めることはできない。

でもとなりのマンションのように
ロープは止めてね。かっこ悪いから。

地中から伸び縮みする銀色のポールを
日常は伸ばしておく。
これをあらゆるスペースに配置すれば良い。

↑
すごくシンプルだけど、一番的を得た答えですね。

スペースあるところもコインパーキングにしてしまうとか（縦列は難しい？）・・・。パーキングの値段もうちょっとさげることできないのかな。

>153 それなら、無料すればいいのに。有料だからそこにとめないのだから。それか、150さんの意見もいいと思います。
いずれにしても、実力行使でやれば、ごたごたが大きくなるだけだと思いますけど。

話の途中ですが、外の物置について相談です。
ゴルフバッグを置いているのですが、その上の
空間ももったいないので使いたいです。
サイズ的に合う突っ張り棒等もないみたいなのですが
上手に使っている方、アイデアを教えてください。

>155カラーボックス入れてその上にゴルフバック置けばどうですか？

近くで、評判のいい産婦人科を知っている方いますか？
便利帳で調べたところ、住吉町には、中嶋医院しかありません。
そこはどうですか？
あと、最近できた聖蹟桜ヶ丘駅に行く途中の赤枝医院というきれいな
産婦人科がありますね。
情報を知っている方、教えて下さい。
ちなみに恵仁会には産婦人科はないのですね。

赤枝医院は、キレイだけどかなり高いと聞きました。
腕はどうだか知りません。
私も情報を知りたいです。

赤枝医院に通っています。
（今のところに出来る前から先生にはお世話になってます）

早速ですが、私がわかる範囲の情報です。

金額ですが、全然高くありませんよ。
ここら辺では東府中病院がすごく高いようですが
それに比べたら・・・
HPで金額等を確認されてみてはと思います。
でも、金額の基準は人それぞれですから
一概には言い切れませんのでご了承下さいね。

腕はいいと思います。
口コミがきっかけで私もお世話になりましたので。
女医さんよりも女性の気持ちがわかる先生だと思います。
ただ、とても若く見た目は先生っぽくないので（いい意味で）
最初は皆さん驚かれてますね。

HPの掲示板のレスを見てみると人柄が良くわかって
良いかもしれません。

私以外にも、このマンションで何人か通院している方が
いるようですよ。

ただ、すごく人気のある病院なので、今の時点で１０月中旬までの
分娩予約は締め切っているようです。

詳細は、HPの掲示板や、電話で問い合わせるみると
良いかもしれません。

気持ちよく応対してくれますよ。

情報ありがとうございます。さらに調べたいと思います。

>155です。156さん、たしかにそのとおり。やってみます。ありがとう。

さくらボールの跡地、建確出ましたね。
大京とオリックスのJVみたいです。
延べ床面積8,400㎡とかって書いてあったので、1室平均84㎡でも100戸ほどの規模。
8階建とのことでしたので、100〜150戸規模のマンションといったところでしょうか?

＞１６２さん

早速の情報あありがとうございます。
中河原駅も一気に乗降客が増えそうですね。
だいぶ先の話ですが、いろんな意味で楽しみです。
隣の団地の方はまた反対運動するんですかね！？

ボーリング場自体も高い建物でしたし
日照権の問題としては、今までと同じなんじゃないでしょうか。
ラヴィラみたいな反対運動はない気がします。

8階建てで、高さ24.98mと書いてありましたので、
今までのさくらボールの高さとあまり変わらないんじゃないでしょうか?
ラヴィラの後に府中市の条例も変わりましたしね。
逆に、将来的にラヴィラを建替える時に、今の高さの建物はもう建てられないので、
きっと結構な問題に発展しますよね。
今はみんな何十年後の話と言うことで気にもしてませんけど。。。

所詮は市の条例ですから問題があればまた条例が変わりますよ。

中河原にはプラウドもできるみたいですね。

プラウドって何ですか？

野村の高級マンションです。らびらとはちがうの

　中河原付近にうまいラーメン屋さん
ありますか？
　春夏冬がまあまあですが、うまいと思える
店が見つかりません。
　今日は、豊田の武富というラーメン屋まで行ってしまいました。
そこはとてもおいしいです。近くでおいしい店を探し中です。

>169 はいはい。よかったですね。

１７０さんへ
多摩センター方向や野猿街道方面が穴ですよ
「具体名は訴追の恐れがございますので控えさせていただきます」（笑）
今時間が無くて私は書けません。って言うけどみんな知ってるでしょ？
知ってる人教えてあげて。

172さんが何言ってるかわからない・・・。

>ラーメン屋のあきないさんは、量が多くて味付けがっちり。って感じですよね・・・

住吉家はどうですか？私はそんなに悪くないと思いますが。
家系が好きなので、できればなくなって欲しくないお店です。

明日も西海に行こ〜っと！

花粉の季節になりました。私は西側の（公園側）入り口を利用しますが、そこの生垣に
杉のような木があり、しかも茶色の花らしき物を見ました。
こんなところに使うはずないと思いますが不安なのです。
どなたか、あの木の正体を教えてください。

管理人さんに聞けば良いと思いますよ。

野村は名前が高級ってだけで、実際はラヴィラとたいして変わんないよ。

ラヴィラのホームページなくなってしまいましたね。
全部売れてしまったから当然なのですが、
結構気に入っていたのでさみしいです。

とうとう完売しましたか。「完売しました」とか案内は出さないのですかね。
中古も出でそれも売れたとのことですが、ようやくラヴィラが完成ですね。

カウンターキッチンの板と、壁のところに隙間が出来てしまいました。
みなさんはそんなことありませんか？

＞183さんへ
私も気になって、友達の（普段マンションを作っている）建築士に聞いてみました。
すると「冬で乾燥してるから、板が縮まって隙間が出来ているんだよ。梅雨になれば
また元に戻るよ。」という回答でした。ですので、梅雨になるまで様子を見てみよう
かと思っています。

キッチンのレンジフィルターの交換をダスキンに依頼しています。
入居の際、営業の方に、「フィルター交換の際にレンジフードの掃除もします」ということで
契約をした。
今年に入って担当者が変わり、先日、フードの裏側を触ったら油がベットリ。
今月、新担当者にフード内の掃除ができていない旨伝えると、「当社ではそのようなサービスは無
い」とのこと。営業の方に言われた旨、前担当者もきれいにしてくれた旨伝えると、「それは営業の
の嘘で、契約を取るために適当に言ったと思われる」とのその場での回答。ちょっとカチーンとき
た。詰め寄ったらしぶしぶ掃除をしていたが、毎回こんな調子じゃあね・・・。ダスキン契約してる
方、油断したら、フード内汚れてるので、チェックしてみて。
それに今度の担当者、タバコ臭くて嫌だよ。清潔感が無い。担当替えて欲しい。

みなさん、パソコンは一家に一台でしょうか？
今まで２台のパソコンを同時につなぐチャンスがなかったので
気づかなかったのですが、備え付けのハブにはルーター機能は
ついていないのでしょうか？
別途、ルーターを設置していますか？
それとも問題なくつながっていますか？

>186さん
うちは全部で3台接続してます...
備え付けのHubは単なるHubで、ルーター機能はついていません。
なので、うちは別途ルーターを購入して使っています。
こうしないと複数台接続はできません...

>187さん
ありがとうございます。
ルーター設置を考えます。
各部屋で使えるように差込口があるのであれば
もともとついているといいのになあ

ハブを通して各部屋のコネクタに分配されていますので、それをルーターに変えれば問題なくつかえ
ますよ。habuは押入れの隅などについてます。

ハブ、戸棚の中にありました。
先程ルーター設置完了しました。
ルータを一番安い有線のものにしたので、
もともとあったハブと並べておいてあります。
（当面は２箇所で使えればいいのでハブをルータに変えても
問題ないんですけれど）
なかなか確信がもてず、ルータ購入をためらっておりました。
189さん、ありがとうございました。

185さん。
私も掃除用のウエットティッシュのようなのをくれるので
なんでかな？と思っていました。
そういうことですね。

カーエントランスの付近に風力発電装置をつけたいと思うのは私だけでしょうか。

183さん。
私のところも同じような隙間が出来ていました。畳にも、壁にも隙間があり
先日の24ヶ月点検で全て改修してもらいました。

うちの和室のふすまが、ときどきカタカタとしばらく震えるように鳴っていますが
みなさんの所はどうですか。少し気味が悪いのですが。

住吉小学校、だいぶ先生が変わっちゃったみたい
どうですか？

皆さんにちょっとお聞きしたいのですが、このラヴィラが初めてのマンション暮らしなのですが上からの物音って結構気になりますか？うちの上階は４人ファミリーの方なのですが自室でテレビなどを消して本などを読んでいるといると昼夜を問わずスリッパで歩く音やちょっとした物音がよく聞こえるのですが、こんなものでしょうか？それとも上階におすまいの方の気配りが足りないのか・・・。

管理人さんに話してみてちょっとは気にしてくれるように頼もうかどうか迷っております。こじれないで良い解決方法を探したいのですが。
皆さんのご意見を伺えればと思います。よろしくお願いします。

196さん、家もすごくよく聞こえます。。家のはスリッパっていうより、、ちょっとヒールがありそうな音です。どうしたらいいんでしょう。。。管理人さんにこういったことが多数とどけられていますといって、掲示板にはってもらうなんていうのはいいかな。。。床板薄いのかな

196さんや197さんがおっしゃっているような内容に関することは
管理人ではなく、管理会社のラヴィラ担当者に相談しないと・・・

管理人さんはあくまでも物件の管理がお仕事ですから。

総合ハウジングサービスに電話すれば対応してくれると思います。

ちなみに我が家は丑三つ時から明け方にかけて規則的な音がトントンと
聞こえます。

ちょっと気味悪い・・・

文章を読む限り196さんの上のお宅はたぶん普通でしょう。

自分が静かにしてると上の音が聞こえる→これは騒音では無く生活音です。マンションでは当たり前です。苦情を出すのはお勧めしません。

198さんの
>規則的な音がトントンと聞こえます。

同じ経験があります。
某宗教団体の方でした。（○○新聞で分かりました）
うちの場合、お経の際の木魚だったと思います。

よく上の物音がうるさいとか話しを聞きますが、実際には直上では無く、
斜め上だったりします。（マンションの構造上なのかな？）なので、
調査を行って頂く際には斜め上も視野に入れて調査した方が良いと思います。
かく言う我が家も子供が走っている音が時々聞こえますが、そんなに気にはなりません。