足立区竹ノ塚から徒歩１８分のグランシエロを買おうかと思っています。現地に行ってみましたが、とても
閑静な住宅街で、すぐそばに大きな公園もあり、周りには２階建ての分譲住宅しかないため、日当たりなどの
環境も良いように感じました。７０㎡で２７００万円程度の価格設定は、お得なのでしょうか？今のところ
購入の方向で考えていますが。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/グランシエロ竹ノ塚 元渕江公園
[スレ作成日時]2005-07-31 20:30:00
正確に測ったら、竹ノ塚駅まで１．５ｋｍでした。遠いですね。自転車を使いたくなる距離です。
（TXの六町駅までは２．４ｋｍ。これは全く使えません。）
あと、施工業者が大手ではないのがマイナス点です。
ということで、賃貸やリセールを考えたときのバリューは低いはずです。
でも環境は区内でも抜群だと思います。前に高い建物が建つ可能性がないのも安心です。
価格的には、もう少し駅から近い草加や越谷の物件が競合になりますが、
東京に「踏みとどまりたい」ことを優先して考えるのであればこちらの方がいいかも。
私も検討対象にしている物件です。
近くに住む者です。施工業者についてはよく知りませんが、検査機関はあの新聞テレビで有名な○ーホームズですよ。検査は簡単に通ったでしょうね。後は施工業者を信頼するかどうかですよね。よく検討して下さいませ。一生にそう何度もできる買い物ではないですから。
購入を検討しているのです。
販売を始めて半年以上で売れ残っている物件は、
やはり普通に考えて「人気が無い」＝「価格と物件が適正で無い」と、
考えて良いものでしょうか？
その場合、値引きなどの交渉で適正な価格まで値引きしてもらう交渉は必要ですよね？
旧関東板をご利用の皆様へ
当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？
さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。
より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。
御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。
各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。
※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。
東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
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3900万円台～9900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.58m2～66.12m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億9500万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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59.17m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10 |
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2900万円台～7300万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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58.7m2～82.04m2 |
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総戸数 173戸 |
埼玉県さいたま市南区文蔵３-406-1ほか |
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4800万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.68m2～68.04m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都板橋区徳丸３-117-2 |
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5900万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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42.3m2～63.7m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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9410万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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8890万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格5021万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
