匿名さん
[更新日時] 2006-12-22 12:52:00
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市 西区みなとみらい4丁目9番(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
605戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上30階地下1階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
M.M.TOWERS FORESIS L棟口コミ掲示板・評判
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412
おいおーい?
>>409
オレは公務員だが、402みたいなことは絶対書かねーぞ?
あと、意外と公務員て多いよ
ご近所さんになることもあるんだから仲良くしようぜ〜!
しかしこの掲示板の削除基準もよく分からん…
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413
匿名さん
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414
匿名さん
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415
匿名さん
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416
匿名さん
当天井まで240って…ちょっと低い
空調が入っているからしかたないのかな?
シーリングファンを付けたいけど、圧迫感がありますかね?
というより、この空調設備に対して意味がないでしょうか?
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417
匿名さん
>当天井
当選された方おめでとうございます
の消し忘れがm(_ _)m
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418
393
395=405さん
L棟の住民同士2年後入居まで色々情報交換させていただければと思います。
価格面の話しですが、私のところは1期の価格表から試算できる(階数による差)金額どおりでした。
部屋によるとはおもいますが、大きくは変わらないのでは?
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419
匿名さん
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420
匿名さん
>>416
シーリングファンはやめたほうがいい。天井が低すぎる。
最低でも245は欲しい。
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421
416
>420さん
ありがとうございます。
5センチの差でも大きいですか?
今のところで(250)使っているので、240はどうなのかなとは思ったのですが。
それと、あの空調は下に吹き出しそうだから、
ファンは意味なくなりますかね?
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422
匿名さん
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423
匿名さん
>>421さん
フォレシスの場合、天井エアコンだから、理由のある天井の低さなのだけど、
240センチ高のところにシーリングファンをつけると鬱陶しいと思うよ。
天井エアコンから風が吹き降ろすのであるなら、シーリングファンの有用性は低いと思う。
エアコンを使ってから考えても遅くないと思う。
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424
匿名さん
>>422 全く同感です。今、営業担当者に訊こうと思ってるんですが、どのレベルまで聞いて何を確認してどの時点で納得するのか?というところが自分達自身ではっきりしていない状態です。人が信じられないなら自分で然るべき手段で確認するのが一番いいんでしょうけど、じゃあどうやって??ってことになるし。まだ管理組合ができてないってのも動けない要因ですね。
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425
匿名さん
天井高5cmって、結構違うよ。人それぞれだけど。
有用性はともかくインテリアとしてってことならファンの有用性は関係ないけどね。
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426
405
>393さん、406さん
情報提供ありがとうございました。
こちらこそ、2年間よろしくお願いします。
こちらは現在カラーセレクトと間取りで迷ってます。
(↑R棟の方々も過去に同じような書き込みしてたので、お約束ですが。)
NAURAL WALNUTの質感のあるフローリングに惹かれつつも、
専有面積が狭いので、余計に狭く見えないかと心配したり・・・。(苦笑)
L棟契約の皆様はどう検討されてますか?
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427
匿名さん
うちは嫁が白灰、俺はウオールナットと、意見がまだ合ってません
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428
匿名さん
耐震強度偽装の件ですが、まず契約者(R/L両棟の)各位が、営業担当者に以下の通り請求してみませんか?
●フォレシスが鹿島建設の100%自社施工かどうか確認する。もし、鹿島の100%自社施工でない場合は、下請け・孫請けの建設会社名を公表させる。
●三菱地所設計及び協力会社が、構造計算や設計を外注していた場合は、受注会社名を公表させる。
●デベ・ゼネコンと利害関係のない機関(建築Gメンの会など)で、物件の再審査(検査)を行い結果報告させる。
三菱地所が、あのような見解文書を郵送してきた後だけに、どのような対応をしてくるかが見ものです。
※売ったら売りっぱなしの、殿様商法でないところをみせてくれるかな。
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429
匿名さん
同感です。
1年前くらいの事かな?
鹿島の現場監督の数が足りなくて、横浜の建設会社(地元建設会社)に
社員(現場監督)を貸してくれと言っている噂を聞きました。
まさか、ここでは他の建設会社の現場監督が鹿島の作業着を着ていないと思うけど・・・
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430
匿名さん
カラーセレクト悩ましいですねえ。
『3Dインテリアデザイナー』というCGソフトで検討していますが、
10畳強のLD(狭っ!)でウォールナットとホワイトアッシュの配色を
比較すると、ウォールナットの方が狭く感じるのは確かなようです。
(壁が50cm位手前に出てきたような感じがします)
うちでは広さよりも落ち着き重視ということで
ウォールナットに決まりそうですが、無謀でしょうか?
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431
匿名さん
カラーセレクトで悩む前に、428・429さんに同調しようと思います。
他の購入(予定者)の方々も、自分の物件は自分で護りましょう。
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432
匿名さん
耐震強度は本当に全く心配する必要はございません。気持ちは判りますがね。地震の話題はしなくていいですよ。取り越し苦労!!!
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433
匿名さん
>>430さん
そんなソフトがあるんですね〜。
私もその2つで迷ってます。
ウォールナットは床の色合いなどステキなんですが
モデルルームで見た時に部屋の中の白いドアがや引き戸の塗装が
結構剥げていたのが気になったんですよねぇ。
かといってホワイトアッシュは年取った時に落ち着かないかもなんて思うし
すごく迷っちゃうなぁ。。。。
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434
匿名さん
>>432、デベ工作員ですか。休日にも関わらずに。
でなければ、どうしてそう断言できるか、根拠を示してくれまいか。
>428・429・431さんたちのように、行動したいと思います。
デベが何もしないなら、契約者が要求するのは当たり前、自己責任ですから。
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435
匿名さん
>>432
そこまで言い切れるなら、428さんの質問に答えてください(三菱地所の代理で)。
>●フォレシスが鹿島建設の100%自社施工かどうか確認する。もし、鹿島の100%自社施工でない場合は、下請け・孫請けの建設会社名を公表させる。
>●三菱地所設計及び協力会社が、構造計算や設計を外注していた場合は、受注会社名を公表させる。
>●デベ・ゼネコンと利害関係のない機関(建築Gメンの会など)で、物件の再審査(検査)を行い結果報告させる。
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436
匿名さん
↑
ここでワーワー言ってないで、直接社員に聞くなり、内容証明でも送って回答求めればいいのに
一人でやるのはイヤだから必死に賛同求めてるんでしょ
いっとくけど俺はデベ関係者じゃないよ
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437
匿名さん
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438
匿名さん
>>432・436は、デベでないと言いながら、デベ得意の論点すり替えで、バレバレですね。
428さんに回答できないから、話題をそらそうと必死。
私は、担当者から、より具体的な回答を待っています(内容証明は、その後必要に応じて)。
住まいサーフィンで、耐震偽装問題を起因とした契約解除の可否を問う質問に対して、
購入者サイドに立った回答をみつけましたので、参考になればと思い紹介しておきます。
↓
nisi1105 ( 90 ) - 2005/12/07 21:43
不安な気持ちはわかります。
売り主なり販売会社の方に、書面で文書(内容証明)を送って、
(ある意味、契約条件がかわったのですから)構造計算書に
偽造はないかどうか、第3者によるチェックが必要であること・
構造図と構造計算書の内容が一致しているのかどうか
第3者による確認が必要であること等、正式に申し立ててみてはどうですか?
(パンフレットで検査を実施したのが民間の検査機関であるかどうか確認してください。)
正式文書で問い合わせても返答がないなら、
契約の撤回も辞さない覚悟であるような意思表示をみせてはどうでしょうか。
(但し、契約されているとのことなので、現実的には撤回は困難でしょうけど、
売り主側でも何らかの反応を示す必要性は感じます。)
構造計算書と構造図のコピーを入手すれば、構造設計事務所などで、
机上のチェックは可能です(建物の規模にもよりますが数十万円で可能)。
何の対応もしてもらえなければ、弁護士さんに相談してみてください。
契約解除しても、手付け金も帰ってくるかもしれません。
不安であること・売り主に何をしてもらいたいのかきちんと要求すること。
『もし、本当に不安であるなら、自ら働きかけなければ、売り主や分譲会社は動いてくれません。』
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439
匿名さん
姉歯事件が起きる前は、どうせ、デベもデカイし安心なんて言ってたんだろ?
432や436がデベだとして、普通に考えてもこんなスレにいちいち回答書くかよ。
何かもう、みんな必死すぎて痛いわ。
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440
匿名さん
ここで騒いでる香具師って、構造問題に万一、納得ができたとしても、
今度はやれ、メディアタワーの電波だの音だの、隣接、上階の物音だの、
敷地内を通る部外者が目障りだの、車がうるさいだの不満が尽きなさそう
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441
匿名さん
一購入者ですが、今回の件を除いても、デベやゼネコンを全面的に信用しているわけではないので、
自己責任で、不安な部分や、売主・ゼネコンへの希望は、自分で営業に伝達し確認します。
有益な情報があれば、掲示板で公開したいと、私も思います。
自己防衛行為が、なぜ香具師という不適切発言に繋がるのか。理解に苦しみます。
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442
匿名さん
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443
430
>433さん
ドアの塗装が剥げてたって本当ですか?
うちは既に年取っちゃってるんでウォールナットでいいかな、
って思ってたんですけど。 困ったなあ。
万一はげたときにタッチアップで補修できそうか、今週末あたり
もう一度MRで見てくることにします。
情報ありがとうございました。
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444
匿名さん
耐震等級3って、すごいですよね。
耐震等級1の物件に比べて1.5倍の地震力に耐えれるんですよね。
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445
433
>>443さん
洗面所からリビングに抜ける引き戸の取っ手部分は結構剥げてましたよ。
いろんな人が開け閉めするから劣化も早いのかもしれませんけど…
塗装を見てもまぁ剥げやすそうだよなぁなんて思いました。
いっそのことホワイトアッシュのツヤテカドアを取り入れて欲しいところです。
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446
匿名さん
>>442
免震構造に関しては専門外のようですね。
でも参考にします。
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447
匿名さん
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448
匿名さん
そういえば、耐震等級評価機関もいい加減なところがありますね。
ビューローベリタスという会社が、姉歯物件の偽造を見抜けず、
耐震等級1の評価をしていました。
Fの評価審査機関がどこか確認して、同一機関だったら営業に再検査の請求をしなければ。
自己責任で身を護らなければ、デベ・ゼネコンは何もしてくれませんから。
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449
匿名さん
モデルルームの呼び鈴を押しても音が鳴らなかった
どんな音がするのか不安で仕方ない
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450
匿名さん
スレ主さん、450になりましたので、新スレたててください。
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451
匿名さん
>449
坂本龍一の声で"ごめんください"、とかだったら怖いな。
エレベーターも"10Fです"とか聞こえてきたりして。
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452
匿名さん
オプションで、チャーリー浜の、ごめんくさいが選べるらしい
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453
匿名さん
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454
匿名さん
>444
あなたばかじゃないの?
その等級はだれが決めているの?今回問題になってる機関だよ。
そんなあたまの悪い営業担当がいるからここはだめなんだよ。
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455
匿名さん
(株)都市居住評価センターの評価だよね。今回問題になってるの?
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456
匿名さん
だれだっけ?鹿島ですから・三菱地所設計ですから、って言ってた人。
違う物件で鹿島は構造の偽造問題が発覚するし、敷地では汚染物質は見つかる、ERIは偽造を見逃す、
売主は土壌汚染を関西で隠蔽する。
もう少しよく考えて売って下さい。先日行ったら偉そうに営業マンが安心して下さいだって。
まともな人間が考えればおかしいですよね。私はこの物件から去ります。
ご検討中の方すいません。でも伝わらない販売さんにはここで愚痴らせていただきました。
すっきり。失礼します。
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457
匿名さん
大手も信頼できないよ
>建設業関係者からの内部情報とみられるものも約20件あった。
>内容は、「構造計算書で示された量よりも鉄筋やコンクリートを減らした」(ゼネコン元社員)、
>「検査会社の中間検査はあいさつ程度だった」(工事監理の1級建築士)など、
>施工段階の手抜き工事や民間確認検査機関の甘い検査ぶりに関するものが多かった。
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458
匿名さん
今日の朝日新聞見ました?大手不動産会社の中で、三菱地所だけが構造偽装問題について対応を
決まっておらず検討中とのこと。遅いよ。
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459
453
>458さん
私も同じ記事を読み、そう感じました。
ただ、すみませんが次スレが立ち上がっていますので、以降はそちらへ書き込み頂きたいのですが。
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460
管理人
旧関東板をご利用の皆様へ
当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか?
さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。
より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。
御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
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各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。
※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。
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461
Jennifer
Your guestbook is example of middle-class guestbooks. Congratulation! I値l show your site and guestbook to my friends.
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