大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ザ・ネバーランド明石ハーバーゲート ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. ザ・ネバーランド明石ハーバーゲート ってどうですか?
マンコミュファンさん [更新日時] 2021-09-23 22:20:36

デベロッパーの評判はどうですか?
施工会社の評判はどうですか?
マンションは管理を買えと言われますが、将来の管理費や修繕積立金や大規模修繕計画はどうですか?
阪神大震災から18年経って風化してきていますが、防災・地震・津波対策はどうですか?
明石市の上下水道料金は大阪市と比べて高いようですが、 治安・行政・財政・福祉・介護・教育・医療・学区・保育園・幼稚園はどうですか?
良い情報も批判的な情報も全て含めて情報交換しましょう。

株式会社日本エスコン http://www.es-conjapan.co.jp/
施工会社:株式会社ノバック
管理会社:株式会社エスコンプロパティ、株式会社長谷工コミュニティ
公式URL:ザネバーランド明石ハーバーゲート http://www.akashi149.com/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ザ・ネバーランド明石 ハーバーゲート

自治体 行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1349&cid_...
日本エスコン
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%97%A5%E6%9C%AC%E3%82%A8%E3%...
日本エスコンのマンション
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47331/

名 称 ザ・ネバーランド明石ハーバーゲート
旧称:(仮称)明石ハーバーゲートプロジェクト
所在地 明石市中崎2丁目115番1他2筆
交通
JR山陽本線(神戸線)「明石」駅徒歩8分
山陽電鉄本線「山陽明石」駅徒歩7分
用途地域 商業地域・防火地域
確認対象敷地面積 3,448.74m2(引渡時3,342.38m2予定)
建築面積 1,503.15m2
建築延床面積 15,046.16m2(容積対象外面積2,917.22m2を含む)
構造・規模 RC造・地上15階建て
総戸数 149戸
販売戸数 未定
予定販売価格 未定
住居専有面積 62.00m2~105.58m2(トランクルーム含む)
バルコニー面積 13.53m2~35.23m2
ルーフバルコニー面積 33.80m2~50.97m2
駐車場 105台(平面22台、機械式83台)月額使用料:未定
自転車置場 236台(平面式38台、二段式198台) 月額使用料:未定
バイク置場 ミニバイク16台 月額使用料:未定
建築確認番号 第ERI 13042151号(平成25年9月30日)
竣工予定 平成27年5月下旬
入居予定 平成27年6月下旬


【タイトルを正式物件名称に変更しました 2013.11.13 管理担当】
【物件情報の一部を追加しました 2013.12.17 管理担当】
【神戸・兵庫の新築マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。】

[スレ作成日時]2013-10-30 10:14:48

ザ・ネバーランド明石 ハーバーゲート
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ザ・ネバーランド明石ハーバーゲート ってどうですか?

  1. 289 住人さん

    ブルー色の画面が出てくるのはカメラが内蔵されてないからでしょう。

  2. 290 住民さんA

    うちもシンクの水はけ悪いです。もっと水はけの良いシンクかと思ってたので少し残念です

  3. 291 マンション住民さん

    タワー式の駐車場の開閉は、日成ビルド工業 大阪メンテナンスセンターに連絡したらやってくれるみたいですよ。

  4. 292 マンション住民さん

    明石に住むの初めてですが駅も便利ですね。
    JRが遅延しても山電が同じホームにあるのが助かります。

  5. 293 マンション住民さん

    インターホンの来客画像はどうしたら見えるのですか?
    『フルタイムサービスの登録書』の利用できるサービスにお知らせメールサービスが入っています。
    カメラが内臓されていないからと。。とありましたが、集合インターホン本体にカメラが入っていない?
    ということでしょうか?

  6. 294 匿名

    >>293
    ブルースクリーンの場合はそういうことになりますね。

  7. 295 マンション住民さん

    せっかくのサービスなのにブルースクリーンなんて残念です…。
    部屋のインターフォンにはちゃんと画像が映るのでカメラはついていると思うのですが、また別のカメラが必要になるんですかね?

    私はキッチンの水はけよりもお風呂のシャワーの水流が弱いのが気になります。
    実家ではもっと勢い良くお湯が出ていたので…
    あと洗面台の蛇口がシャワーでなかったのが残念でした。

  8. 296 匿名さん

    >>295
    そのカメラに録画機能がないのかもしれません。
    コストダウンの結果でしょう。
    購入時に確認すべきでしたね。
    また、今どき洗面台の蛇口にシャワー切り替え装置がないなんて。

  9. 297 マンション住民さん

    重要事項説明書のP21、‘その他の事項’や最初にもらった当マンションのB4サイズのパンフレット冊子のP21
    にも『お知らせメールサービス』の件が印字されています。集合インターホンから画像が来ないのって、
    重要事項項目の違反(法律用語は判りませんが)ではないのでしょうか?このサイトをエスコンさんやノバックさん
    長谷工さんが見ているのなら早急に改善してもらいたいですね。こんな事は鍵引き渡し前にきちんとして
    しておくべきでは。住んでいる住民が困っています。何とか対処してください。

  10. 298 入居済みさん [女性 40代]

    >>295
    お風呂のシャワーは、私も弱いと思ってましたが、お風呂でパネルを色々触っていたら、湯量の調節ができましたよ!
    最初の設定は毎分8リットルだったので10リットルに変更しただけで結構たっぷり出ます。

    洗面台の蛇口は慣れました。
    今までどこもシャワーが多かったけど、まめに掃除しないと赤くカビはえたりするので、これはこれでいいんじゃないでしょうか?

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  12. 299 入居済みさん

    来訪者の画像見えるようになりましたよ。
    問い合わせたらすぐでした。

  13. 300 入居済みさん

    夜の7時から8時前くらいにくるスーツの人はなんの営業でしょうか。

  14. 301 匿名さん

    NHKじゃない?
    このマンションはNHKのロビー活動無かったのかな?
    別のマンションでは入居開始した時にNHKがロビーに張り付いて大変だったと聞いた事があります。

  15. 302 入居済みさん

    >>301
    やはりそうですか。

  16. 303 匿名さん

    浄水器などの営業なら、そんな遅くに来ない方がマンションの関係者だと思われやすく、営業しやすそうですもんね。
    遅くに来れば逆に怪しまれて応答してもらえなさそうですし。
    たぶん、営業は基本的に昼間に来るでしょうね。

  17. 304 入居済みさん

    >>301
    夜9時頃にきて、鬱陶しいです。

  18. 305 マンション住民さん

    うちも8時過ぎにお風呂入ろうとしたら、2回も呼び出し鳴るので、出たらNHKでした。
    専業主婦で昼間もわりといるのに、
    「いらっしゃらないので夜に来ました」
    って言われましたよ‥
    ちょっと非常識じゃないですかね?
    BSが見れないんですけどマンションで入ってるからってことでBS料金になりました。

  19. 306 用務員

    今やネットではKHKと言われてますが

  20. 307 住民さんA

    どういう意味ですか??

  21. 308 マンション住民さん [男性 40代]

    今夜は風吹いてますね、海上で15m位吹いてるみたいです。

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