プレミスト札幌ターミナルタワー

入居はまだ2年も先なのにせっかちですね。
多分、ここに来る契約済みの方は私を含めて数人でしょうね（笑）。

家具とか内装業者決めても二年後にお店が無い可能性あるしなぁw

確かにね
立ち上がりが楽しみです

皆さんオプションどうします？
食器棚は必須のOPですよね。
価格は少し高めですが許容範囲かな。
浴室テレビ３５万は防水にしても高すぎですよね。

私も食器棚頼もうかなと考えています。
ダウンライトは迷い中です。
エコカラットは別の業者でお願いしようと思います。

全部ＯPで頼むよ。けちけちするなよ。

オプション全部頼むと、MS１戸買える価格になるよ(^^;

部外者ですが普段の買い物は？
デパ地下になるんですかね？
大丸、東急、エスタ・・
どこも高そうですね。

この辺に住んでるけど、エスタは結構安いよ。
デパートはタイムセールだとスーパーより高品質なものがスーパーの値段で買える。
大量に安いものが欲しい時は、生鮮市場、北海市場、ネットスーパーを使ってるね。

契約者ではないですが、札駅徒歩圏内です。
JR生鮮市場を利用してます。車なしです。
行きは散歩がてら徒歩で
帰りは荷物があるのでタクシーのパターン
初乗り料金なので歓迎されませんが。
テイセンボウルからだと徒歩１０分程度でないですかね～
この辺だと車はいりませんよ。駐車場、維持費を考えるとタクシー利用が確実に安上がりです。
この辺、タクシー多いですし。

オプションで付けたい物は信頼のできる業者に任せる予定です。
自分の場合、キッチン自体入れ替えますから、特殊かもしれませんが。
壁紙、カーテンもオプション会で紹介されるものは種類も限られてますしね。
なので、ピクチャーレールとか、後からやると綺麗に行かないものだけにしようかと。

マンション初心者なので皆さん教えてください！
オプションを別に頼もうとする場合、どのような業者があるのでしょうか？

QタイプのMRはオプションだけで一千万円、軽く超えてますよね～
素部屋で～７５００万だから大したことないかも知れないが、全くMRは参考にならないですよ。
OPなしで購入したら別物件と見間違えると思います(`д´#)

オプションの担当はア・フィックになるってホント？

オプションの打ち合わせで、こちらが希望するメーカーを
伝えましたが、何だか指定メーカーがあるそうで・・・
これは、会社都合なのでしょうか？？
不信感を抱きました。

＞＞14
ア・フィックって
家具屋さんじゃないの？

札幌のモデルルームを数多く担当してますね。
メインはカーテンと照明じゃないかな。

皆さんの口コミは、、、色々な意見がありますね。
参考程度に読んでみる価値はあるかと思います。

今日、久しぶりに現場をみたけど、
5階まで進んでいたよ♪一週間で1階のペース？
ってことは年内にどこまでのびるんだろ〜（笑）
楽しみです♪

でも入居は2年後だけどね
オプション打合せでMRに行った時、薔薇沢山付いてたわ
残り二十数戸だって
３０階以上ではRタイプ（６２００万～）まだ残ってた
２年後この辺りどうなってるんだろう

ア・フィックって、ＣＲに出入りしている業者ですよね。
なんか、格下の業者って印象ですが、みなさんはどう感じましたか？

ア・フィック
高い感じがする。結局、ダイワとア・フィックのマージンの二重取り。

壁面収納を考えてる方っていますか？

住宅ローンを利用される方はどうされますか？
3年、5年、10年固定そのご変動金利あるいは全期間固定…

>>23
ここは戸境壁が乾式で造作での壁面収納可能な壁が限られますしOPで施工した場合、価格が高いと思います。

入居後に多くの業者と検討したほうが良いのでは？

ありがとうございます。
OPで施工するということはア・フィックに造作をお願いすることになるのかな？
高そう…

ほぼ完売状態なのに、どうしてここはもりあがらないのかな？

住民板ですから平成27年7月ごろに成らないと
実感がわかないですから！
若しくは２ｎｄが多いから無関心かも！よ

多分、ここ買った層は、ここは見てないと思う。
だから、今後も、もりあがらないでしょうね。

昨日、Dタイプの部屋の仕様変更の書類が届きましたが、他の部屋も仕様変更があったんでしょうかね～(´・ω・｀)

高層階だけど仕様変更の通知はないですが。
具体的にどのような内容でしょうか？
天井高とか、間取りとか構造的な変更？
それともフローリング等の部材とかですか？

高層階ですけど、仕様変更がありましたよ。
天井高が若干変わったくらいで、大きな変更はありませんでした。
タイプによってはかなりの変更があったみたいです。

>>31
トイレの便器の位置が若干セットフロント、天井点検口の位置変更、コンセントの位置変更、梁の延長です(；´・ω・)
トイレの便器の位置が若干セットフロントになったため、狭く感じるような気がします(；´Д`A
所詮は低層階ですが…(╥ω╥`)

>>32
高層階でも、変更あったんですね～ヾ(;´▽｀A``

30階以上の部屋ですが仕様変更の連絡ないですね。

今日、ダイワからインテリア相談会の案内とカタログが届きました(*´▽｀*)
皆さんは、届きましたか(*´･ω･｀*)?

はい、カタログ届きました。

>>37
カタログの家財やインテリアで揃える予定ですか(´・ω・`)?

>>38
いいえ、今のところ、カタログで揃える予定はありません。
実際、部屋を見てみないとわからないので。
また、値段など、他の業者などと比較したいと思います。

>>39
そうなんですね～(;^ω^A ｧｾｧｾ
参考になりましたm(_ _)m

ダメよ、ダメダメ。

早々とHPなくなりましたね(^^;
インテリアはダイワ系列のアフィックで揃える気はないんですが。
フロアコーティングやガラスフィルムは、ここに任せたほうが良いですかね？

いいわね。そこ。

私もフロアコーティングやガラスフィルム、どうしようか迷っています。
札幌で評判の良い施工業者あるのですかね？　または、自分でフロアコーティングする人
いますか？
フロアコーティングをしなかった人限定と
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4083/
フロアコーティングした人限定
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3438/1
など参考にしています。

大和の物件はフロアコーティングいらないと聞いたけど、どうなんですか。

プレミストのフロ-リングは、木目を印刷した、シ－トフロ-リングのはずなので、フロア－のコ-テングは不要と思いますが、
本物のツキ板(無垢材を薄くスライスした)を使用していない建材を使用しているということです。　

そうなんですね。教えて頂きありがとうございます。
お風呂などのコーティングは、しなくても大丈夫なのでしょうか。

ん？
ダイワのインテリア相談会のカタログで部屋タイプ毎に価格も示されているよ。
～554,000円
高層階のフローリングは突板だと思ったけど？

あと10ヶ月ですか。
楽しみですね。

創成川の東西をどう繋ぐのか、今後が楽しみですね。

創成川の東西ってつながる予定あるんですか？

>>50
空中歩廊の計画があります( ` ･ω･´)ｷﾘ

今日みたいなツルツル路面だと青信号で創成川は渡れないことがあります（笑）

徒歩３分で地下鉄出入口なんだから贅沢言うな。

来年６月でテイセンボールが閉館、複合商業施設を新たに建設予定と新聞に載ってました。
タワーマンションが建つ可能性もありますが、便利になることを期待して前向きに考えたいですね

石狩街道をまたいでは空中回廊はないでしょう。

>>55
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/siryou...
42ページ参照(*´Д｀*)

北7、北8の商業施設を空中歩廊で結ぶというのもありそうなんですね。

テイセンボール跡地の複合商業施設と繋がる可能性が高いのでは？

>>58
繋がってほしいですね～(*´∇｀*)ｳｷｬ

8・1のマンションが先に出来ていたら、この7・1のマンションも完成と同時に空中歩廊で繋がっていたんでしょうね！

買ってから周りのチカラで資産価値を高めてくれることは嬉しい限りです。

今後のダイワさんの政治力に期待したい。

高いですね～Σ(゜Д゜;)

日照時間を調査するため、タワーの外周を撮影してきましたΣ【◎】ω￣*)ﾊﾟｼｬｯ
撮影時間は午前11時代。
南西方向から撮影。

日照時間を調査するため、タワーの外周を撮影してきましたΣ【◎】ω￣*)ﾊﾟｼｬｯ
撮影時間は午前11時代。
南西方向から撮影。

北西方向から撮影。

東方向から撮影。

南東方向から撮影。

南西方向から1階部分を撮影。
ちゃんと1階も陽が当たってます。

東方向から駐車場を撮影。
自走式駐車場はまだありません。

皆さんが気にしている煙突の排煙です。
風向風速により変わりますが、高層階東側に若干当たる感じでした

排煙の関係その２。

南西方向からヘリポートを撮影。

>>71
JRタワーからの撮影ですか？

>>72
はい、そうです。

７３さん
有難うございます。
JRタワーからは当然ながら丸見え出すねぇ。
望遠での撮影だと思いますが契約した部屋がよく見えます（笑）
やはりカーテンは必要ですね(^^;

>>74
スマフォのデジタルズーム8倍で撮影しましたΣ【◎】ω￣*)ﾊﾟｼｬｯ
やはり、昼間でもレースカーテンは必要だと思います…高層階なんてうらやましい～(●´ω｀●)

火災保険合同説明会の案内が届きました。
皆さんは
１　説明会の参加の有無
２　火災保険の加入
は、どうしますか？

どうしますか？
必ず必要な契約です
当然入ります
特約は物落下と現金盗難
絵画・高級品の特記ですね。

ここは暖房も給湯もセントラルで、ガスも灯油も使わない仕様だから火災リスクは極めて低い。
当然、保険料も安いんだろうね。

>>77
説明不足でしたm(_ _)m
大和斡旋の火災保険に入るか、現在、加入している火災保険にするか
という質問でした。

保険については、手続き上大和斡旋の保険のほうが、便利と思いますが、料率は、どこでも大きな違いないと思うので、
5/22.23の入居説明会でも各々の居室に合わせた、保険料を見積もりしてもらっては、
小生も、もちろん、大和ハウス斡旋の保険に入る予定です。　　

>>80
返信ありがとうございます。
大和にも直接確認しましたが、大和斡旋の保険でなくても大丈夫という回答をいただきました。
私の会社斡旋の方が安いので、会社斡旋の保険に決めました。

入居まで、まだ半年ありますが、引越調査の期限が迫ってます。
ダイワの推薦業者は相変わらずアートですが、皆さんどうしますか？
また入居はいつ頃の予定ですか？

引越調査の期限はいつですか？　管理費はいつから払わなければならないですか？
ごめんなさい、質問ばかりで。

>>83
契約済みさん

「入居のしおり」ご覧になってますか？
色々送られてくるので目を通すだけでも大変ですよね。
引越のアンケート返信期限は4月16日です。
管理費等の支払いはどうなんでしようね。
5月にロイトンで入居手続会があるので説明があるかもしれません。
今月は火災保険説明会があります。

＞＞８４

返信ありがとうございます。焦って今頃、書類を探し、入居のしおりを読み、説明会への参加を出しました。
本当にありがとうございます。

内覧会の打合せ電話が来ました(●´ω｀●)
皆さんは電話来ましたか(*´･ω･｀*)?

完成が９月なのに、もう内覧会の案内ですか？
今月保険の説明会。来月、入居説明会と忙しいですが、内覧会の案内は来てませんが？

>>87
文書案内はまだ来ていませんが、電話で希望日の調査は来ました。

↑
完成が早い低層階の方ですか？
販売戸数が多く一斉に内覧は無理でしょうから、完成階から順次、内覧していくのかしら？

>>89
まさしくその通りで、２階～15階までだそうです(;^ω^A ｧｾｧｾ

住宅ローンを組む方に質問です。
１　ローンの種類(変動、固定、フラット35等)
２　金融機関(OO銀行等)
３　その理由(金利が安い等)
を参考にしたいので、良ければ教えてください。

久しぶりに近くを通りました
エントランスが見えてきましたね〜

駐車場もあっと言う間に立ち上がりました(o^^o)

GWで久しぶりの札幌。楽しみです。

駐車場の鉄骨、ホント、あっという間に出来上がっちゃいました。ビックリ（笑）

アフィックからインテリア相談会の案内が届きましたね。
みなさんはどうしますか？
防炎カーテンを豊富に揃えてるところってあまりないですよね？
カーテンは防炎と指定されていますから、カーテンだけはアフィックでと考えています…。

本日、入居手続会に行って来ました～。

>>96
私は24日の予定ですが…
どんな感じでしたか？

>>97
13時過ぎに会場入りしましたが、20組ほどいましたよ。
最後に大丸の方が、プレミストだけの特別会員カード申込みの説明会をしていましたね～。

>>98
大丸の外商が付いてくれるサービス付きのカードですね。
三越の外商を使ってますけど、ちょとしたパーティや冠婚葬祭の時に重宝してます。
大丸は会費が安いので入っても損は無いと思いましたよ。

>>99
そうなんですね～。

ところで、今日、入居手続会ですよね？