広告を掲載
契約済みさん
[更新日時] 2024-04-21 22:37:15
契約者さん、入居者さん
情報交換しましょう
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329080/
所在地:北海道札幌市東区北7条東1丁目1-6,14(地番)
交通:函館本線 「札幌」駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:62.12平米~132.18平米
売主:大和ハウス工業
施工会社:大成建設株式会社
管理会社:株式会社ダイワサービス
【物件情報を追加しました 2013.10.14 管理担当】
[スレ作成日時]2013-10-14 11:05:29
物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市東区北7条東1丁目1-6(地番) |
交通 |
函館本線 「札幌」駅 徒歩5分 札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩3分 (16番出入口) 札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩3分 (16番出入口)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
235戸(別途管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上38階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年07月中旬予定 入居可能時期:2015年09月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]日本住宅流通株式会社 札幌営業所 [復代理]株式会社住創プランニング
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト札幌ターミナルタワー口コミ掲示板・評判
-
201
入居予定さん [男性 50代]
おっしゃる通り! 妻にもそういったら、もうやめてくれ!!と言われました(笑い)
もちろんいくらで売れるかが大きなポイントなんですが、50階の情報はとっておきたいですね。
-
202
入居前さん
ちょうどこの写真の真ん中あたり…合同庁舎の手前にど〜んと50階タワーマンションが建ちますね
-
-
203
匿名さん
↑
30階くらいからの撮影ですか?
確かに近いでね。真正面だと、もろ視界に入ってきますが、ここからは北側にオフセットしているので、どうなんでしょうね?
ベランダに出ると丸見えですね~
あと気になったのは高層階で電波が弱いことアンテナが一本から二本で不安定でした。AUです。
-
204
匿名さん
50階タワー
ここに建つんだろうね
-
-
205
契約済みさん
私は西側の2LDKです。
2LDKは普通に生活していれば50階建は視界には入りませんが、1層3mと考えても30m以上高い建物が建つと無言の圧迫感がある気がします。
-
206
匿名さん
JRタワーがよく見えます。
夜景が楽しみ。
-
-
207
入居前さん
高層階西側ですが、数年後に建つであろう50階タワーマンションは全く気になりませんね〜。私としては一つの景色として楽しみたいと思います!綺麗な夜景タワーとして…。何より我がプレミスト札幌ターミナルタワーには自走式駐車場があります!車を必要としない人には関係ありませんが、車が大好きで必須な自分としては最高に幸せです!
-
208
契約済みさん
グーグルマップで、プレミスト札幌ターミナルタワーの写真を追加してみました。
-
209
おやおや [男性 30代]
-
210
匿名さん
-
-
211
引越前さん
-
212
契約済みさん
>>209
販売価格+1,500万円くらいでしょうか?
-
213
内覧前さん
-
214
購入経験者さん [男性 40代]
>>213
引渡し前に、賃貸または売却の公開はできないはず。まだ他人の所有物件を自己所有の如くネット公開は媒介者の不動産屋のモラルを疑います。
-
215
契約済みさん
>>213
プレミスト購入前に、+1500万円で売れますよと言われてましたが、それ以上とは…。
-
216
入居前さん
そんな高値で買う人いるんかいな。
もし売れるなら、それを元手に向かいのタワーのさらなる高層階を買おうかな。
それまでは賃貸暮らしでもして。
希少価値のある今売ったほうが良いのか?
なやむ…
-
217
匿名さん
2301号室
増税前4010万円
入居前の売買なら税金もガッポリ取られそう・・・
-
218
購入経験者さん [男性 40代]
>>214
その通りです。大和ハウスは削除させるか かかる購入予定者との契約は破棄すべきです。
-
219
近くの住居購入を検討中
そんな価格ではプレミストタワー売り出されても絶対に買いません。近くに販売中のクリーンリバーもありますし、4LDKや角部屋条件の良い部屋の物件を買えます。
-
220
契約済みさん
-
221
匿名さん
引越日と業者、決まりましたか?
やはり推薦業者のアートですかね?
-
222
匿名さん
9月下旬ですが業者により料金に相当差がありますよね
下は3万円台から10万~まで
札幌市内の引越です
-
223
匿名さん
-
224
入居前さん
-
225
契約済みさん
222さん
我が家は20万円弱という見積もりになりました・・・。
来月、札幌市内の移動です。
3万円台って、激安ですね!
-
-
226
入居予定
>>220
今日、先般の内覧会で指摘した不具合場所の確認してきました。室内二回目見て、やっぱり思いました。 窓が狭い、梁がやたらでかい、ベランダへ出る時段差が結構ある、天井が思ったより低い等………ちょっと期待外れです。
-
227
匿名さん
↑
タワマンだから窓に制約があったり梁が太いのは致し方無いです。
それより中通路窓から望める石狩湾が素晴らしい。北側リビングのプランもあって良かったのでは?
-
228
契約済みさん
-
229
契約済みさん
テイセンボールの北側、有料パーキングになってました。
-
-
230
匿名さん
-
231
契約済みさん
-
232
契約済みさん
-
233
匿名さん
各階に24時間ゴミ庫があるのは便利だけど、分別の箱、小さいね(笑)
-
234
契約済みさん
-
235
契約済みさん
ゲストルームを予約すると「抽選」と言われました。
この抽選に外れると、次の予約に向けて延々と抽選が続くのでしょうかね?
先着順ではない。ということですから。
年内に親戚が泊まりに来たがっていますが・・・果たして!?
-
-
236
契約済みさん
-
237
引越前さん
-
238
契約済みさん
お風呂、お湯出ました?(お湯はり)
真ん中ら辺の階ですが、バルコニーでセミがひっくり返ってました。
60m以上まで飛んでくるんですね。
-
239
入居前さん
セミもタワーマンションを大木と間違えてるのかな〜(^_−)−☆
高層階ですが、網戸にてんとう虫がいました^_^;
業者の方の持ち込み?
-
240
匿名さん
-
241
契約済みさん
世の中にセミマンションという言葉が存在するんですね。
勉強になりました。
-
242
入居済みさん
ボイラー電源つけて、お湯張ボタン押せばお湯出てくるはずですよね?
-
243
匿名さん
アフィックスとかエアコンとかの搬入で今、混雑してますね~
眺望は北方向が良いですね。
-
-
244
匿名さん
エレベーターホールから撮りました。
遠景は石狩湾でしょうか?
-
-
245
契約済みさん
-
-
246
契約済みさん
-
247
契約済みさん
第1期の価格表が欲しいのですが、どうにかして手に入りませんかね~。
大和に電話しても残ってないと言われました。
-
248
入居前さん
-
249
匿名さん
-
250
入居前さん
いくら上乗せしてるか知りたいんじゃないですか。
最上階の物件
-
251
契約済みさん
>>248
購入に至って、パンフレット等を記念に保存していました。
価格表は第2期からしかなかったので、第1期が欲しかったのです。
-
252
匿名さん
ここの引越はアート専用なの?
アートのトラックばかりだね
-
253
匿名さん
-
254
入居済みさん [男性 50代]
住んで一週間たちました❗
西向き高層階ですが、冬はベランダ雪に埋まりませんかね
-
255
入居前さん
冬は手稲方面の西から雪が吹き付けますのでバルコニーに雪がたまりますね 積雪はMax1m位ですね。
-
-
256
住民さんA [女性 30代]
西側です。
向いの丸増ビルの屋上に何やら建ててますね。
折角な西側の山々が楽しみだったのに。
景観がチョット変わった感じ。
-
257
入居済みさん [男性 50代]
>>255
1メートル積もりますか⁉
ありがとうございます☺ 準備しておきます。
-
258
入居済みさん
高層階でまだ住んでませんが、ごみ庫が酷いことになってますね。空き缶やペットボトルを袋に入れずにそのままカゴに入れたり、寿司桶を洗いもせずにそのまま捨てたり…等々、全く分別せずに捨てています。いくら24時間ごみ庫って言ったって、捨てる人のモラルを疑ってしまいますね〜(*_*)
-
259
契約済みさん
寝室の24時間換気?風呂の換気?
あまりの音に眠れない程です。
間取りによると思いますが、すごい音しませんか?
風呂の隣の洋室がこうなのかな。
-
260
入居済みさん
パウダールームでは気になるが隣の寝室では気になりませんね、
取付不良とかあるので設備担当に見てもらえば良いのでは無いでしょうか。
-
261
住民さんA [女性 30代]
>>259
ウチも凄いです!
眠れないくらいです。
洋室の換気口閉じたいけど、換気にならないからダメかなぁと思ってます。
-
262
入居済みさん
うちは何の音も聞こえないですね。
ちなみにリビングも洋室もお風呂とは隣接していません。
-
263
契約済みさん
>>261
お仲間がいらっしゃいましたか。
古い換気扇でも回してるのかってくらいの音だったので。
これが正常なのかどうか。
-
264
入居済みさん [男性 50代]
>>263
確かに換気扇もそうですが、JR並びに石狩街道のパトカー、救急車の音❗ 結構夜は気になります。まっ慣れるしかないか。
-
265
匿名さん
全く気が付きませんでしたが、今回の指摘でチェックしてみたら廊下の天井から、微かに、それらしい音が聞こえます。浴室、パウダールームからは聞こえません。また石狩街道の騒音は窓を閉めると気になりませんね~
-
266
契約済みさん
むしろお風呂の換気が無音すぎて心配になります。
それでも乾いているので正しいのでしょう。
寝室の換気?吸気?はブォーってずっとなってますからね。
-
267
匿名さん
最上階の2LDKが9800万で売りに出されてますね(^^;
-
268
入居済みさん [男性 50代]
最上階の2LDKはXタイプで3,500万!もともと最上階でこんな安くていいの?って思ったけどね〜
9,800万は盛りすぎでしょう^_^;
-
269
入居済みさん
寝室はキッチンの換気扇を【強】で回しているような音がしてますね。
こんなもんなんですかね。
-
270
住民さんA [女性 30代]
-
271
匿名さん
>>268
それは東向きの煙突物件。
これは北西角物件で元は3LDK。6千万円~だったと思う。
-
272
住民さんA [女性 30代]
引っ越し業者が作業してるにしたって、エレベーター遅すぎで参るわ(≧∇≦)
-
273
マンション住民さん
コンシェルジュを利用したことありますか?
今のところ、必要性を感じられません。
自分で対応できてしまうので。
同じ考えの方、いらっしゃいますか?
-
274
契約済みさん
>>273
ゲストルームを使用したときに、宿泊確認で電話がかかってきたことがありますね~。
チェックインの手続きも、コンシェルジュが窓口ですので必要かと…。
-
275
マンション住民さん
コンシェルジュでなければならない業務かと
伺いたいのですが。
管理費含まれるコンシェルジュの人件費が
妥当かどうか?そういうことです。
-
276
マンション住民さん
コンシェルジュはクリーニングの取り次ぎで便利に使わせてもらってます。
経験上、エントランスに人がいると、住民も綺麗に使うようになるのが良いです。
あと、ここではまだないけど、ホールにいる子供などへの注意などを仲介してもらったり、対人関係の面倒毎に対応も便利ですよ。
管理費からすると値段なりだと思います。
-
277
入居済みさん
自分も管理人が巡回中の時の管理人代わりだったり見えないところで役にってるし、受付としてコンシェルジュは必要だと思います。
呼称がコンシェルジュじゃなくて「受付」だとしっくり来るんだけどなw
この手の話題は大概、使ってないから廃止しようとか言い始める人が出てくるけど、内心、そんなに嫌ならこのマンション買わなきゃ良かったのにと思いますが。
-
278
入居済みさん
>>277
おっしゃる通り!
人件費云々なんて貧乏くさい事言うのやめましょうよ。帰ってきた時、「お帰りなさいませ!」って声かけていただけるだけで気持ちいいですよ☺❗
-
279
入居済みさん
結局、限定条件を理解して購入・入居しているので、そこは言いっこなしでわないかなと。
後は総会次第ですが。
-
280
入居済みさん
-
281
入居済みさん
浴室の換気扇の件ですが、換気モードにした時にどれくらい音なりますか?
私の部屋はほぼ無音です。
これが正常なのかがわからなくて質問なのですが。
-
282
マンション住民さん
ここは立地で選んだマンションです。
コンシェルジュを重要視していません。
そもそもコンシェルジュによって
「お帰りなさいませ」と言う人と
言わない人がいます。この差が不快です。
日頃から帰宅が21時を過ぎることも多いので
コンシェルジュの有り難みが伝わらない住人もいるのです。
むしろ管理人の24時間体制の方が安心に思います。
コンシェルジュ好きな方には理解し難いのかもしれませんが。
諸条件を理解した上での購入ですが、住んでから気づいたことに対し
まさか「貧乏」扱いされるとは心外ですね。
管理費・修繕費について今から考えるのは必然だと思いますけど。
危機感に対する温度差と受け止めます。
そして総会で、どう変化していくのか見守ります。
-
283
入居前さん [男性 50代]
挨拶って、自らすすんでするものだと思います。
コンシェルジュの「お帰りなさいませ」と言う人と 言わない人の差で、不快になるくらいなら、
自らすすんで先に挨拶してみてはいかがでしょうか?気持ちがいいと思いますよ〜その日一日が!
-
284
マンション住民さん
サービスをお金で買っていると思っています。
こちらからコンシェルジュに気遣いですか?
それだけ質の低いコンシェルジュということですね。
-
285
匿名さん
ここはコンシェルジュ、管理人、清掃員と従業員が多い感じがする
グランデみたいに一人で兼業できないのかね?
-
286
入居済みさん
-
287
入居済みさん
-
288
入居済みさん
>>281
少し話題変えますね❗
うちも浴室の換気扇の音はほとんどしません。当初、これ大丈夫⁉と思ってましたがしっかりその機能は果たしているのでこれで正常なんでしょうね。
-
289
入居済みさん
10月に入りましたが、駐車場結構空いてますよね。実需で住んでる人少ないんですかね? 今、話題の民泊なんかも心配になります。
-
290
匿名さん
既に未入居物件で売りに出されている部屋も多いし。
投資目的が多いと思う。
-
291
匿名さん
-
292
匿名さん
>>268
9800万はUタイプで売出価格は6500万ですね~
やや盛りすぎの感があります(^^;
-
293
入居済みさん
西向きです。今回の暴風雨でよく解りましたが、冬は雪相当ベランダに積もりますよね。
ベランダに積もる雪ってどうしたらいいんでしょう?
すいません。大阪出身者なんで、札幌に住んで4年目ですが戸惑ってます。
-
294
匿名さん
心配するほど広いベランダなら雪だるまか、かまくらでも作ったら(笑)
-
295
引越前さん
ベランダに積もる雪は一冬で最大0.8m位ですから、
ほうっておけば自然と溶けます、しかし窓ガラス側は
サッシが凍って開かなくなるので小型のショベルで
壁側に寄せて積んでおきます。
PS 私も池田市からきました。
-
296
匿名さん
札幌MS生活10年目ですが、ベランダに積雪した記憶はないですが・・・
構造にもよると思いますが、吹雪で吹き溜まりになっても数十センチ程度でしょう。すぐ解けますが。
まあ~冬期間、ベランダに出ることもないし。サッシが凍って開かなくなる?経験無いですね。
-
297
入居済みさん
入居者の皆様、ディスポーザー使ってますか?
そして、発見しました!
照明で蛍光灯が付いてた場所がありました。どこでしょう?
-
298
入居前さん
-
299
入居済みさん
-
300
入居済みさん
浴室の鏡ってこんなに曇りましたっけ?
髭も剃れません・・・。
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件