物件概要 |
所在地 |
東京都立川市曙町一丁目158番1(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「立川」駅 徒歩4分 南武線 「立川」駅 徒歩4分 青梅線 「立川」駅 徒歩4分 多摩モノレール 「立川北」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
68戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年05月中旬予定 入居可能時期:2015年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド立川マークス口コミ掲示板・評判
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360
匿名さん
最上階などのぞいてその価格・・・ですか。
マンション買うなら最上階以外あり得ない人なので、そうするといくら出せば買えますかね?
場所も微妙だけど(駅近ということ以外)、間取りも微妙なんですよね。。ここ。
それで駅前というだけでこの強気価格はなんなんでしょうね。
そんなに広い部屋もないようだし。
ターゲットはどんな層??
そういえば土曜日MRの近くまで出かけたら、ひっきりなしにヘリコプターが飛んでて、うるさかったです(-_-)
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361
匿名さん
ターゲットは部屋の間取り的に考えてDINKSかファミリーなのかなぁと思います。
2LDKは単身者が広めに暮らすには良いかなぁと思いますし。
駅まで近いので、
電車で通学するような年齢のお子さんがいらっしゃるといいのかもしれないですね。
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362
サラリーマンさん
シングルなら場所にこだわらなければ、60㎡以上は掃除が大変だし(笑)、プラウド荻窪の方がいいね。
ファミリーなら駅近にこだわらなければ、住環境も考え駅から離れた駐車場、庭付きの戸建の方がいいでしょ
結局はDinksがメインの気がする。それか夫婦二人のとりあえずの住居。あとは、投資で回転させる物件か。
この建物で5~6千万、年間約30万円以上の管理費用+固定資産税はかなり微妙。
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365
周辺住民さん
昨日の地震
八王子、町田は震度3
立川、武蔵野は震度2
関東大震災で倒壊ゼロの実績どおりの
震度ですね。
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366
匿名さん
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368
購入検討中さん
引き渡しが1年半先というのが、金利の状況とか、自分の状況とか(汗)、
どうなっているか、気になるところです。
ここの売れ方次第で、タワーのプランも変わるんでしょうね。
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369
申込予定さん
購入要望書を提出したら、倍率1倍って、全く人気ないってことですかね?タワーのほうがいいのかな?
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371
匿名さん
ここよりも駅近で、南向きばかりになりそうなタワーの方が、いいのは確実でしょうが、
お値段も確実に高くなるのでは?同じ野村だし。
高いタワーができて、ヘリの飛ぶ高度も上がるといいですね。
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373
匿名さん
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374
匿名さん
立川には官庁なんかがある。
つまり、そういう事です。
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376
匿名さん
>>375
そうですね。
国の機関は立川市以外の多摩地区にもたくさんあります。
都心より立川がいいなんて本当に思っているなら滑稽ですね。ズバリ田舎者が多い、田舎人発想でしょう。
多摩地区を住居にする場合、人、そこが心配になります。
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377
匿名
あまり人気ないんでしょうか。
レスの質も低くなってます。
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379
匿名さん
官庁といっても様々ですからね。
一般的には県庁と地裁と警察消防本部のセットで県庁所在地になりますね。
立川の地裁は東京地裁の支部なので、この点がちょっと弱いです。
ただ規模は全国の地裁で10指に入るので、下位政令市の地裁本部より上でしょう。
弁護士会が立川地方裁判所への昇格を請願しています。
警察と消防は八王子と分けあう形です。
北多摩を統括する第八方面本部が立川、西南多摩を統括する第九方面本部が八王子です。
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380
匿名さん
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381
物件比較中さん
なるほど。この建築士の先生の内容は少なからず的を得てるような気がします。私の懸念点も同じようなところかな。(外壁がALCとかは詳しくないのでわからなかったが)何よりも立川の今後のさらなる発展を見据えているのかと思うが価格が強気すぎですよね。
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382
購入検討中さん
建材・工法については妥協するとしても、そのコストカットが価格に生かされてないのが惜しい。6000万で買って、10年後のリセールが悪く見積もって7~8割としても、4200万~4800万出す人間がそんなにいるだろうか。
まあ駅近なので、賃貸に出せばすぐに埋まるとは思いますが、そのときは同じ野村不動産のタワマンが競合相手になるかもしれない。
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383
匿名さん
乾式壁ってそんなによくないのかね?上下の生活音は、多少ならば仕方ないとしても、隣の音が聞こえるのは困る。
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384
物件比較中さん
乾式工法は、物が壁にぶつかるような衝撃音に関してはRCの壁に比べたらかなり差があるような話を聞きました。知り合いの話では、隣が掃除機を使用中に掃除機の先が壁に当たる音が結構聞こえるとか。でも駅前のタワマンも結局その仕様は同じかと(むしろタワマンの方が軽量化が必要なので)。こっちは建物高さが中規模なのだからそのあたりで違いを出したらよかったのに…。立地・眺望はタワマンで建物の基本仕様はこちらとかね。
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385
周辺住民さん
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386
匿名さん
昭和天皇記念館まで徒歩10分くらいですかね。すばらしい立地です。
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