中古マンション・キャンセル住戸「広尾ガーデンヒルズってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2019-02-16 17:51:05
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最寄駅:東京メトロ広尾駅
所在地:東京都渋谷区広尾4-1
棟 数:15棟
(イーストヒル、ウエストヒル、センターヒル、
ノーストヒル、サウスヒル)
総戸数:1,181戸
建 設:清水建設住友不動産三井不動産三菱地所、第一生命保険の共同開発
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

【スレッドを中古マンション掲示板 へ移動しました。2013.09.03 管理担当】

[スレ作成日時]2013-08-04 10:00:19

広尾ガーデンヒルズ
広尾ガーデンヒルズ
 
所在地: 東京都渋谷区広尾4丁目
交通: 東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩4分

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広尾ガーデンヒルズってどうですか?

コメント  

  1. 130 匿名さん


    住民ですけど。我々は、管理センターって呼んでいます。通常の呼び方を知らない人は住民ではないでしょう。
    現在売りに出してる不動産関係者ですか?高値で売り抜けたいから神経質になってるのですか?世界経済が後退し始めてるから必死なんでしょうね。

    ここはマンションの情報を共有する場所です。良いことしか書いてはいけないなどという規則は見当たりませんし、逆に良いことしか書かれていないとしたら不自然でしょう。 内容の適性性の判断は、このサイトの管理者様のみです。あなたに他人の言論の自由を奪う権利はありませんし、他人の発言をコントロールしようとしても無駄です。

  2. 131 匿名さん

    当初、看過しがたい書き込みとして「中庭(サンクンガーデン)で遊ぶ子供達が死ぬほどうるさいと言ってました。管理も適当なので誰も注意せず無法地帯らしい」がありました。

    すると、検証すべきは、
    1)サンクンガーデンの騒音が大きな問題になっているという事実があるか?
    2)管理組合が、「適当」と蔑まれてしまうの事実があるか?

    です。

    そこで客観的根拠を探してみると、
    1)については、管理組合のHPの「管理会社からのお知らせ」内に、「騒音・駐車・ゴミ処理の問題解決に向けて」という項目があります。なお、このサイトに入るには、住民に知らされるIDとパスワードが必要です。

    そこを読みますと、「騒音問題について」という項目には、「上階からの、足音と生活音がほとんど」と書かれています。

    すなわち、「サンクンガーデンの騒音」という問題は、大きな問題としては生じていないか、もしくは生じていても管理組合に声として届いていない、ということを意味します。

    ・生じていないならば、→当該の記載は虚偽か、少数の人の主観の問題ということになります。
    ・生じているが管理組合が認識していないならば →住民もしくは住民の関係者ならば、それをまず管理組合に届けるのが一般的だと思われますが、現時点では管理組合HPや、「管理組合便り」にこの問題は言及されていないことからは、それはなされておらず、一般論として住民とは距離のある方の記載であろう、と推測されます。

    むろん、実際に問題があるならば、管理組合に相談し、対策を考えていただくのが最良の策だと思われます

    2)については、「管理組合だより」に、管理会社(管理組合が、株式会社住友不動産建物サービスに管理を委託しているのは住民にとっては周知のことと拝察します)が懸命に対処している様子が、書かれています。具体的対処の例は、127に書かれているとおりです。「管理組合だより」を読むと、管理会社の誠実さが伝わってきて。心を打たれることもあります(「心を打たれる」のは主観なので、そう思われない方もいらっしゃると思います)。


    これらからは、少なくとも、「管理が適当」とまで蔑まされてしまうような事実は見出し難く、2)は客観性に乏しい記載か、何らかの意図がある操作的言説の可能性が高いという論理的帰結に到ります

    本サイトは事実交換の場であるので、この、上記1)2)のような、事実に反している可能性の高い書き込みについては、客観的に検証すべき社会的要請があるというシンプルな原理がある過ぎないのです。

    マンションに限らず、住居に限らず、選択の自由のあるものには「好み」があるに過ぎません。ヒルズが良いという方もいればフォレストが良いという方がいるのは至極当たり前です。

    しかし、このような、非事実が疑われる書き込み内容は検証を要請されるという、社会通念に沿った論理が展開されてているに過ぎません。それ以外の感情的議論は無意味なので、上記1)2)が事実かどうか、のみが問題であろうと思われます。そして客観的検証からは、少なくとも厳然とした事実ではないという結論が出てきます。

    繰り返し付言しますが、仮にもし、実際にサンクンガーデンの騒音という問題があるならば、住民の皆様、ぜひ管理組合と相談しましょう。子供たちが伸び伸びと過ごせる環境を守りつつ、住んでいる方にも騒音としての負荷のかからない、より良い環境を創造してゆこうではありませんか。

  3. 132 匿名さん


    シンプルなことです。お子さんは、公園に行けば良いだけのこと。子供が伸び伸び遊ぶ為に公園があります。
    すぐそばの公園へ行かず、様々な事情の人が住んでいる(病気療養の人もいる)集合住宅の私有地で、大声で大騒ぎされたら治る病気も治らないでしょう。管理費を払っている住民が形見の狭い思いをしてまで、一日中子供達の騒音に我慢しなければいけない理由は何ですか?
    すぐそばに二つも公園があるのだから、公園へ行けば良いだけでしょう。


  4. 133 匿名さん

    その旨「提案箱」に書けば、すぐに対応してくれますよ。
    以前、環境のことで改善を検討してほしいと提案箱に書いたら、確認してくれて、掲示で注意がなされ、解決したことがありました。

  5. 134 匿名さん


    ずっと口頭では注意をしているのですが、その時は注意してもその場限りです。
    サンクンガーデンに貼り紙もありません。騒音公害による住民の苦しみは管理センターには届いていないようです。大体が直ぐに注意しますと言ってくれますが、人によってはむしろこちらに非があるかのような非常に高圧的な対応をされたこともあります(中高年以上の男性職員でした)。非居住者が来て遊ばせている場合、各棟の掲示板に貼り出しても効果は薄いでしょう。タバコの時と同様、外部から来ている人達の可能性も非常に高いですから。

  6. 135 匿名さん

    長い

  7. 136 匿名さん

    一連の書き込みを見て以来、サンクンガーデンを注意してみていますが、平日の昼間、休日の昼間、夜間、うるさかったことはないですね。せいぜい、かつてマルシェが開かれてた時期くらいかもしれないけど、「騒音公害」は大げさでしょう。

    この一連の書き込みは、虚偽や中傷の可能性もあるので、理事長に報告しました。

    あとは理事長が対応する必要があれば対応するでしょうし、このような誰が書いているかわからないサイトなのだから無視すれば良い、と考えればこのままでしょうし、虚偽なので放っておけない、と判断すれば何らかの動きがあるかもしれません。

    真偽も含めて、後は理事会の判断ですかね。

  8. 137 ナカヤマ

    私も サンクンガーデンを注意してみていますが特段の騒音を感じません。皆様のご協力でこれからも GHが住みやすくなればと 思います。

  9. 138 匿名さん

    センターヒルに向いてるウエストヒル住民です。
    サンクンガーデンの苦情は聞いたことないです。
    管理センターにお伝えしたらいいと思います。すぐに各ポストに注意のお便り入りますよ。

    何か用事がある時は管理センターと言っていますが、工事説明会などを開催する時などは管理会社と言うことはあるし、用途で使い分けています。
    管理組合も別ですしね。
    122さんの内容もここ数ヶ月読んだものでした。

    数年前の管理組合だよりに、最近の住民のレベルが下がっているボヤキが書かれていました。
    管理センターのスタッフさんと井戸端話で、ゴミ捨てのマナーもひどくなってると嘆いていらした。
    私たちも、しっかりしないとならないですよね。

    管理センターはよくやってくださってると思います。
    設備は古いし、音も気になるこのマンションの値が下がらないのは、コンシェルジュ並みの管理の良さです。
    手放した友人は、住みやすかったと言っていました。

  10. 139 匿名さん

    投資目的の輩が増えたのでガラが悪くなってきたよね。
    西麻布が近いのがそもそもの間違い。

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東京都渋谷区広尾四丁目

1億4,088万円~1億5,488万円

東京都渋谷区広尾四丁目

7,888万円~1億6,488万円

東京都港区西麻布3丁目

7,380万円~1億5,500万円

東京都港区西麻布2丁目

7,790万円~2億1,400万円

東京都渋谷区広尾一丁目

価格未定

東京都渋谷区恵比寿一丁目

7,590万円~1億7,890万円

東京都渋谷区恵比寿1丁目

価格未定

東京都港区白金六丁目

7,490万円~1億7,480万円

東京都港区元麻布三丁目

1億9,000万円・4億2,000万円

東京都港区白金1丁目

4,200万円~8,060万円

東京都渋谷区恵比寿西一丁目

価格未定

東京都渋谷区恵比寿南2丁目

1億1,800万円~1億5,000万円

東京都港区南麻布1丁目

8,380万円~2億100万円

東京都港区南青山2丁目

4億650万円

東京都港区六本木四丁目

3億4,500万円

東京都渋谷区宇田川町94番5、6(地番)

価格未定

東京都町田市中町四丁目

2,488万円~4,788万円

東京都目黒区下目黒2丁目

価格未定

東京都渋谷区広尾四丁目

7,888万円~1億6,488万円

東京都大田区西糀谷2丁目

4,599万円~5,699万円

東京都品川区西五反田5丁目

価格未定

東京都世田谷区給田5丁目

3,900万円台予定~6,900万円台予定

東京都墨田区立花2丁目

価格未定

東京都稲城市大字大丸字一号71番19外3筆(地番)

価格未定

東京都渋谷区代々木5丁目

価格未定

東京都渋谷区恵比寿1丁目

価格未定

東京都渋谷区本町一丁目

5,180万円

東京都中央区東日本橋3丁目

価格未定

東京都三鷹市上連雀2丁目

価格未定

東京都千代田区内神田一丁目

価格未定

東京都武蔵野市西久保3丁目

価格未定

東京都北区志茂一丁目

2,800万円台予定~4,900万円台予定

東京都江東区豊洲5丁目

価格未定

広尾ガーデンヒルズ
広尾ガーデンヒルズ
 
所在地: 東京都渋谷区広尾4丁目
交通: 東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩4分

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