札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ札幌大通東【旧称:(仮称)大通東3丁目計画】」についてご紹介しています。
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ハナビ [更新日時] 2014-06-11 19:35:45

公式URL:http://www.31sumai.com/mfr/H1203/
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社

住所:札幌市中央区大通東3丁目1-1、1-6の一部
交通:地下鉄東西線 バスセンター前駅 5番出入口 徒歩約1分、地下鉄東豊線 大通駅 23番出入口 徒歩約6分

概要:地上15階/地下0階 鉄筋コンクリート造、112戸

もと内田洋行北海道支店の跡地。敷地の一部(北側)は以前「(仮称)ゼファー大通東3MS」が計画され基礎部掘削まで実施されるも中止になった所です。
サッポロファクトリーが徒歩約4~6分、スーパー 東光ストアも徒歩約4分、セブンイレブンへ徒歩約1~2分、丸井今井まで徒歩約6分。デパ地下が徒歩圏!!
雨や雪の日も傘いらず!!バスセンター前駅の地下歩道を利用して大通駅、すすきの駅、さっぽろ駅まで徒歩で快適にアクセス可能。
バスセンター前駅ほぼ隣接、創成川イースト地域でNo.1な立地のマンションだと思います。

三井不動産はすごいですね!!大通東のメインストリートに面した土地を同時期に2つも。
町並みが丹精で華やかになりそうで完成が楽しみです。

画像アップロード機能のメンテ中のようですので「建築計画のお知らせ」は別途アップします。

施工会社:株式会社大林組
管理会社:株式会社エム・エフ・住宅サービス北海道

【タイトルを正式物件名称に変更し、情報を修正しました 2013.10.9 管理担当】



こちらは過去スレです。
パークホームズ札幌大通東の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-07-28 02:01:47

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パークホームズ札幌大通東口コミ掲示板・評判

  1. 161 物件比較中さん

    2Lを探しています。
    ここは真下に地下鉄で帰りにマンションの前を通って東光まで行き、またマンションに戻るという導線になってしまうのが残念。
    南リビングだとしても目の前は大通で窓は開けられない感じ。

    大通沿いというのが便利と言うより住空間としてはネックです。
    子育て対象ではなく車なしのディンクスか独身でしょうか?
    間取りが良ければ検討しますが、公開も遅いですね。

  2. 162 匿名さん

    場所はいいけど、都会すぎるということかな?便利すぎて子育て地域じゃない?

  3. 163 ビギナーさん

    私も2Lで探していて。
    徒歩1分に食い付いていましたが。

    確かに都会すぎる(笑)。
    大通面していて落ち着かない気も。

  4. 164 匿名さん

    大通りに面してるといっても、
    ここの大通りには何も無いけどね(笑)

  5. 165 匿名さん

    いいと思うんだけどなー。間取りも価格も出すの遅いし、売ってやるぞって感がいやだね。

  6. 166 匿名さん

    実際、行ってみるとわかるのですが大通なのに何もない。なのに交通量は半端なくガヤガヤしてました。
    個人的には地下歩が暗くて古いよね。

  7. 167 匿名さん

    色々見えてきたけど、まだまだ建たないですよ。

  8. 168 匿名さん

    何もない…。
    おっしゃるとおりですね。
    スーパーもファクトリーの東急が一番近くですかね。

  9. 169 匿名さん

    何をおっしゃるのですか。デパートの地下食品売り場で買い物をしてください。こんな高価な物件に住んで東光まで行かなくても

  10. 170 近隣住民さん

    大通といっても東側は割と閑散としてますよ。
    この辺りにも子供は普通にいますしね。
    都内出身の自分にとっては、この辺りはそれほど都会という感じはしませんね。

  11. 171 匿名さん

    資料届いてたので見たところ、三面角地で112邸中83邸が南向きで陽当たりが良さそうでした。
    クローゼットもポールを上下二段に設置して収納しやすくしているとか、シューズインクローゼットもあり住みやすそうでした。
    大通に面してるのが気になってたけど、やっぱり安心の三井がいいかな。
    情報がなかなか入らなかったので、資料見てポイントアップです。

  12. 172 匿名さん

    ほかの間取りも見たいね

  13. 173 購入検討中さん

    資料が届いていたのですね。
    帰宅して届いていたら確認してみま~す。

    やはり間取り気になりますね。

    ちなみに個人的にはこの物件の外観も気になっています。ここドルフ設計さんですよね。まだ外観予定写真などは載ってないですかね。

    数年前に同三井さんが分譲したパークホームズ札幌大通イーストレジデンスの外観、個人的な趣味ですがいいなと思ってます。

  14. 174 匿名さん

    外観も載ってますよ。L字型のすっきりしたデザインでした。
    2Lも南向きの間取りあると思います。
    日当たり、通気共に良さそうで目の前にも高層ビルが無いので眺めがいいです。

    近くに建つ予定の他社のマンションと比較して情報待っていましたが、明るい印象です。

  15. 175 購入検討中さん

    〉174さん
     173です。私のところにはまだ届いていませんでした(^_^;)
     情報教えて頂きありがとうございます。手もとに資料が届くのを楽しみに待ちたいと思います。

  16. 176 匿名さん

    確かに日当りよさそうですよね。
    住み慣れた西区エリアか思い切って中心部エリアで検討しようと思ってますが、価格が合うかどうか…
    坪単価どのくらいになるのでしょうか

  17. 177 匿名さん

    文句なし 後は価格ですね。

  18. 178 匿名さん

    単価いくらくらいなら皆さん買いますかね?
    円山くらい?200万とか。

  19. 179 匿名さん

    10階以上で坪170万でギリギリ。
    中層階しか買えないなら見送ります。

  20. 180 購入検討中さん

    平均坪単価 @160万円らしいです。

  21. 181 匿名さん

    1階で160万行きますかね。3LDKでも83平米くらいでしょうか。4000万こえますか

  22. 182 匿名さん

    平均ですから一階はそんなに高くないでしょう。
    なので、高層階は坪160万以上ということ。
    最近の値上がりにしては、思ったほど高くないかもと思っちゃいました。
    まぁ、買えませんがね笑
    ここはすぐ売れるでしょう。

  23. 183 購入検討中さん

    貴重な情報ありがとうございます。
    価格はやはり皆さん一番気になるところですよね。

    坪単価平均160万円ということは、間取りや階によって差がありそうですね。

  24. 184 匿名さん

    20坪の2LDKで3200万~か
    やっぱ高いな

  25. 185 匿名さん

    う~ん、高いですね。
    2Lで3000万越えなら円山並みですかね。
    バスセンターで円山並みならやめときます。

  26. 186 匿名さん

    ダイワの札駅タワーは上層階だと2Lで3400万だったけどね
    2Lで3000万超え不思議じゃないと思うけど

  27. 187 匿名さん

    意外に安いかもしれませんが、駐車場や管理修繕費どうなんですかね?

  28. 188 匿名さん

    両親が道外の三井さんの物件に住んでいますが、管理はかなり素晴らしいらしくよくやってくれると言っていました。

    ちなみに参考にならないかもしれませんが、管理費18000円、修繕積立金10000円と言っていました。ただ、戸数がここの半分以下なので割高なのかもしれません。

    ここの物件なら、戸数も100以上だし管理費・修繕積立金ともに8000円ぐらい~じゃないかと言っていました。

  29. 189 匿名さん

    管理費は10000いかないですかね。修繕は最初はそのくらいのような気がしますが

  30. 190 匿名さん

    三面採光だと77m2角部屋ですか。10階坪140として

  31. 191 匿名さん

    3LDK 10階 77m2 3300万 駅1分 三面採光 こんなに安くないですかね?

  32. 192 匿名さん

    そんなに安いはずはないでしょう。
    ライオンズ札幌ノースシティやプレミスト北17条でも坪単価平均約130万越えですからね。

  33. 193 匿名さん

    地下鉄1分だけど、信号を渡らないとね
    東4丁目は玄関を出たら目の前が地下鉄出入口で、こっちのほうが傘いらずで良いんじゃない
    でも東4丁目の情報無いね

  34. 194 匿名さん

    188です。

    私もマンション購入を検討するのは初めてなのでわからないことだらけです。

    両親に聞くしかないんですが。

    同じ三井さんの物件で、三井不動産住宅サービスさんが管理会社みたいなんですが、管理費・修繕積立金ともに多少の値上げはあるものの、上がったと実感するほどは上がっていないと言っていました。管理組合でもマメに話し合いもし、エコに努めているみたいです。

    なのでここもすごく上がることはなく、だいたい10000円ぐらいの気がしますね。

    あと、購入時には修繕積立基金なども払うことになりますよね。そのへんもちゃんと用意しておかないとですね。

    両親の話は北海道の物件ではなく、また状況が違い、参考にならなかったらすみません。

    価格の件、気になりますが、高いお買い物だけに決して無理はしてはダメですよね。
    みんなが望む価格だといいな。

  35. 195 匿名さん

    >194
    物件購入にあたって200万程度は余計に現金が必要になりますよ。
    諸経費やらオプション・家具・カーテン・引越し等

  36. 196 匿名さん

    そうですね~。
    色々な費用がかかりますね。

    高給ではないので、地道に貯金を増やすようにしています(^_^;)

    固定資産税もかかりますよね。

  37. 197 近隣住民さん

    修繕費はどこのマンションも何年かおきに値上がりしますよ。
    管理費は三井の場合はそのままの方が殆どです。

  38. 198 匿名さん

    188で書き込んだ者です。
    地域違いでアテにならない情報ですみません。

    修繕積立金ですが、今年ちょうど5年目になったらしく、4000円ぐらい上がったみたいです。間取りや広さによるのでしょうが。毎月なのでキツいですね。


    管理費は植栽のなんちゃらのサービスを付加したことで、その年に200円ぐらい上がり、あとは変わっていないと言っていました。

    価格もですけど、こういうコスト情報も欲しいですね。

  39. 199 近隣住民さん

    >>198
    殆どの全てのマンションで修繕費は5年目位で値上げしますし
    最終的には当初の3倍位になりますよ。

  40. 200 匿名さん

    〉199さん
    色々教えて頂きありがとうございます。
    やはり将来的には3倍ぐらいになるんですね。

    そういうコストも見込んで、無理なローンは組まない、貯蓄をするゆとりを持つことが必要ですね。
    価格情報がないのでわかりませんが、背伸びしないと買えない価格なら潔く諦めるつもりです。

  41. 201 匿名さん

    モデルルームに見学に行った時に長期修繕計画を見せて下さい。と頼むと大抵は見せてくれますよ。
    そこに今後30年位の修繕予定額があります。

  42. 202 匿名さん

    ちゃんと修繕予定まで見て決めるべきですね。

    ここは立地的に素晴らしいので飛びついてしまわないように気をつけないとですね。

  43. 203 匿名さん

    皆が気にしているのに情報を少しずつしか出さず 買わぬなら買わなくても結構ですみたいな強気の姿勢に感じますが、ひねくれてますかね?

  44. 204 匿名さん

    今は問い合わせしてくる人などからリサーチして、価格設定を検討中なのでしょう。
    各住戸が全て登録、しかも全て1倍が目標ですから。
    今は詳細を発表しないのだと思われます。
    情報を教えてもらえないのは、購入可能価格や購入の意思などから既にふるいにかけられてしまった可能性もあります。

  45. 205 匿名さん

    あくまで私見ですが。
    204さんがおっしゃっているように三井さんの方も決めかねている気がします。
    確かに皆が一番気になる情報をなかなか出して来てくれないので、『強気』な姿勢と感じる方がいても決してひねくれてなんかいないと思います。

    今、建設業界は人手が足りず建築価格の上昇が起きていますよね。そんな中で、売る側としても買い手がつく金額とその値上がり分をどこまで価格に転嫁してよいか迷っているのではないでしょうか?

    ある意味、買いたい側も予算的にOKだったらぐらいの『強気』姿勢で良い気がします。

    三井さん、ぜひぜひ欲しい方が買える金額設定をお願いします!

  46. 206 匿名さん

    2・3LDKで70平米前後の少し狭い部屋をそれなりで販売すると思うんですけど。坪単価が高いので広いとね・・だから4LDK作らないと思います

  47. 207 匿名さん

    資料見ましたが、さすが収納にこだわりのある三井さんだなぁと。
    でも、食器棚と手洗いカウンターついてないのかな?
    手描きの間取りなのでよくわからないですが。
    高くなってるから抑えてるのかなぁ。

  48. 208 匿名さん

    手描きの間取り図だとよくわからないですよね。
    もしかしたらコストを抑えるために今まで普通に付いていたものを無くしたりすることはあるかもしれないですね。

    資料の外観予定図(CG)も、エントランスは載っていなかったですが、これまでの三井さんの物件(今、中古で売り出されているもの)の写真と比べてシンプルな感じがしました。あくまで私感です。

  49. 209 匿名さん

    エアコンも食器棚も全て自前ですか?ファクト予定ですか?だとしたら自前でかなりの出費が予想されますね

  50. 210 匿名さん

    コスト削減で低価格狙い?
    セコイMSになりそう。

  51. 211 匿名さん

    おそらくFACTだと思いますよー。


    ちなみにエアコン、食器棚、手洗いカウンター(トイレ内のですかね?違ったらすみません。)は元々標準装備なのでしょうか?

    元々オプションのものは仕方ないですが、きっと付けるべきものは付けてくれると思う私は甘いかな…。

  52. 212 匿名さん

    ライオンズは、何もついてないですよ

  53. 213 匿名さん

    物件により色々と異なるんですね。

    私としては床暖房が付いていてくれればとりあえずOKなのかなぁ。

  54. 214 匿名さん

    恐らくファクトで、エアコンはないでしょうね。
    仕様は最近のヒルサイドと同じなら、食器棚なし、トイレは手洗いカウンターなし(なので、タンクレスではないトイレ)、床暖房有りだけど、キッチンには入ってないと思います。
    やはり抑えてる感ありますね。
    間取りは使いやすそうだけど。

  55. 215 匿名さん

    三面採光ならいくらですかね。今までの話だと推測で管理費13000位、修繕費9000位、駐車場12000~ 勝手な予想ですみません

  56. 216 匿名さん

    私も管理費、修繕積立金、駐車場共に10000円前後かなと思います。
    三面採光のお部屋は本当当てずっぽうですが、140万/坪ぐらいからと予想(^_^;)安すぎ?高すぎ?
    全くアテにならずゴメンナサイ。

    もし仮に90平米台で5000万超えるような住戸が多かったら買える層が減っちゃうと思います。

  57. 217 匿名さん

    〉214さん
     私も気になって円山ヒルサイドの情報見てみました。
     確かにシンプル。今年分譲したマンションですもんね。場所こそ違いますが設備などは参考になる気がしました。

  58. 218 匿名さん

    さすがにFACTで床暖房、食洗機はありそうですね。キッチンは床暖房なしも仕方ないかな~。

    食器棚、エアコン、手洗いカウンターは標準ではなさそうですね。

  59. 219 匿名さん

    食器棚は標準で欲しいですね。
    オプション扱いになるとビックリするほど高いですよ

  60. 220 匿名さん

    円山の物件とほぼ同じくらいかな?狭くして、やや安く売る。

  61. 221 匿名さん

    ここなら、高くても売れるよね。安く売る必要もないし。

  62. 222 匿名さん

    〉218です。
     214さんもおっしゃっていた三井さんのパークホームズ円山ヒルサイドコートの設備を紹介したサイトがありましたので参考まで。

    http://suumo.jp/library/tf_01/sc_01101/to_0000836535/report/setsubi.ht...

    URLは引用OKでしたよね。
    違う物件ですし、あんまり役にたたないですけどねー。

  63. 223 近隣住民さん

    パークハウスではなくパークホームズなので、
    さほど高くないのでは?と思っております。
    5000万以上ですと買える層はグッと減りますし、
    出せる人はタワーの高層階や高級仕様(三井ならパークハウス、ダイワならグランゼ等)
    を狙いますからね。

  64. 224 匿名さん

    仕様は抑えて、買える層を維持しようと思ってるんでしょうね。
    裏参道テラスの方は高くしても大丈夫だと思ってるみたいなので、食器棚、手洗いカウンターはあるようですよ。

  65. 225 匿名さん

    全然スレ違いの話になっちゃってすみません。

    私はこちらとサツエキ界隈建設中のタワーと迷っています。もう一期目の販売がほぼ終了し、年明けから第二期に入るみたいです。
    実家が東京なので帰省などの利便性を悩んでるうちに高層階は結構埋まっちゃいましたが、あまり階へのこだわりはなく焦らずゆっくり見ています。

    参考までにこちらの価格帯ですが、2LDKで2500万円台(中層階)、3LDK(角部屋・二面採光、広さ80平米程度)で3500万前後~という感じでした。
    100平米を超える部屋は6000万円台だった気がします。間取りは三井さんの方が良いかもです。

    区も違いますし、あまり参考にならないかもしれませんが、同時期に建てられる物件(創生川イースト地域で同じ?)なのでご参考までに書かせて頂きました。長々と失礼しました。

  66. 226 匿名さん

    パークハウスは三菱だね
    三井の高級仕様はパークコートね
    一応訂正

  67. 227 近隣住民さん

    >>226さん
    的確な訂正ありがとうございます。
    三井の高級仕様はパークコートでしたね。
    前のマルヤマクラスの隣は結構高めでしたから、
    ここはそれよりは買いやすいパークホームズで良かったです。

  68. 228 匿名さん

    しかしまあ今思えばマルヤマクラスの隣かつ円山公園駅の隣っていう立地はすごかったな

  69. 229 匿名さん

    すごい立地の良さですよね。
    きっと設備のスペックも高いんでしょうね。
    パークコートは憧れますが、到底無理(笑)。私なんてここのパークホームズの価格公表にさえ予算合うかなってドキドキしちゃうぐらいですからね。

  70. 230 匿名さん

    みんなに買えないと思わせておいて、価格はチョイ高に押さえる予想

  71. 231 匿名さん

    私は2L希望していますがエアコン、食器棚、手洗いカウンターが標準装備していないとコストはどれくらいおさえられるものなのでしょうか?

    エアコンは自分の好きなメーカーの節電タイプが欲しいので付いてなくていいかなと思っていましたが、トイレがタンクレスじゃないのとカウンターなしって言うのは困ります。

  72. 232 匿名さん

    え~っ、タンクレスじゃないんですかね?そうなると多分手洗いカウンターもないですね…。
    モデルルーム見に行くか、より詳しい資料を見ないとわからないですが。

    231さんと同感で、それでどのぐらいコスト抑えられるのかな?

  73. 233 匿名さん

    231さんに同感。一流デベだから安心と思うけどなんでそういうところケチなのかな、かなりガッカリです。完売した円山ヒルサイドもトイレ手洗い無かったんですね。東京の三井は標準装備なのに

  74. 234 匿名さん

    たぶんオプションでと言うことです。
    コスト抑えと言うことより、高額なOPで利益を確保する?

  75. 235 匿名さん

    両親が住む東京では同じ三井さんの物件ではコンベックや食器棚はオプションだったみたいで、頼まず自分たちの気に入ったものを買ったみたいです。

    確かに他の分譲中の札幌の物件は、食器棚付き、トイレもタンクレス+手洗いカウンターありの物件もありますね。

  76. 236 匿名さん

    オプションは別会社のオプション会社(シスコンとかアフィックとか)の利益であって三井にはほとんど関係ない話。食器棚とトイレ削って何百万か価格を下げられると購入しやすくなるという事。

    例えば色々あって4000万
    色々削ぎ落として3500万
    どっち買う?

    駅近の円山なら全部あって6000万で買ってくれると判断されたわけ。
    付けたい人はオプションで何でも作ればいいだけの事ですよ。間取りだって変えられるんですから。

  77. 237 匿名さん

    食器棚20~50万、トイレ16万前後、キッチンカウンター入れても200万あれば足りるでしょう。最初から付いてる物件の方がいいな

  78. 238 匿名さん

    トイレカウンターは後からはつけられないって言われた。普通はつけられるんですか?

  79. 239 物件比較中さん

    地価では円山を超えていますね。やはり坪150万いきますね。2階3LDK80平米3000万ですか

  80. 240 匿名さん

    地価もですが、建築費が上がっていますよね。
    いくらになるかはわかりませんが、他も合わせてゆっくり検討してみたいと思います。

    帰省してみたら、知人が東京23区内のパークホームズをつい最近契約したらしく、周辺の他社物件(住友さん?)に比べて価格は抑えめだったと言っていました。
    でも設備も以前に他のモデルルームを見た物件に比べて何となくエコだったと苦笑していました。オプションでいくつかくっつけたみたいです。

    やっぱり多少エコにして高くならないようにしてるんじゃないでしょうか?
    ここもそんなに高くないんじゃないかなと思ってます。甘いかしら~。

  81. 241 匿名さん

    いろいろ削ぎ落として500万も安く買えるなら私はその方が嬉しいです。
    でも、旅行のパックツアーと同じで、マンションも多数で同じ食器棚やエアコンを付けるから単価が安く買えるんですよね?
    違うのかな?

    オプションで高額なら残念なマンションになってしまいますね。

    できるなら共用設備の華美な装飾等を削って欲しいです。

  82. 242 匿名さん

    エアコンの後付け工事って嫌だね。全てついてる方が楽な気がする。あれこれ選んで、家具、カーテン、カーペットを選ぶと疲れるよ~

  83. 243 匿名さん

    三井は系列の割引が受けられるので良いけどね

  84. 244 匿名さん

    〉241さん
     確かに。
     豪華な共用部分をシンプルにするのが一番ですね~。
     ただ、削っても500万も安くはならなさそうですよね。
     
     ちなみに皆さんはこの物件の他に参考にされたい物件ありますか?やはり立地や間取り的にはここですかね?
     私は1月中旬から販売開始をする住友さんも参考までに見てみようと思っています。狭いんだろうなあ。随分立派な車寄せのあるエントランス写真が載っていましたが。
    あとは明和さんですが、情報がないですね。

  85. 245 匿名さん

    三井はエントランスは二階吹き抜けにするが、車寄せはなさそう。
    駐車場はヒルサイドはシャッターゲートありだったけど、ここはないみたいですね。なくていいけど。
    でも、レンタカーサービス、レンタサイクルはありそうだな。その分、管理費に入ってると思うけど、1万前後でしょう。
    なので、共用部分はシンプルにしてると思います。

    情報が小出しなので、妄想して楽しんでます笑

  86. 246 匿名さん

    しかし、いい場所に土地を買ったもんだ。10階で坪145万 これは札幌の地価と周辺マンションの価格から出して見ました。80平米10階で3516万 鉄鋼とコンクリートの値上げ分は入ってはいませんがどうでしょう?

  87. 247 匿名さん

    シャッターゲートや車寄せなんていらない。
    削ぎ落として坪145万なら検討外とします。
    バスセンターはあまり好みではないので。

  88. 248 匿名さん

    自分は逆に車寄せは欲しかったです。
    シャッターゲートもあった方が良いです。
    当然その分高くなっても構わないのですが、
    意外とシンプルみたいですね。

  89. 249 匿名さん

    >80平米10階で3516万
    願望だね。
    4000万はいくでしょう。
    円山と同程度だと思います。

  90. 250 匿名さん

    〉246さん
     240です。
     私もそんなもんだと思いますね。10階だと100万ぐらい高ほいかなとも。
    4000万…ないですよ。多分ですが。

    不動産は価格表あってないものだと聞きますし。
    この価格なら是非買いたい!とある程度希望を言っちゃえと、首都圏で某デベマンション営業をやっている友人に言われました。聞いてもらえない価格の場合もあるけどとは言われましたが。

  91. 251 匿名さん

    北海道で10階4000万だと売れ残りが出そうです。しかし、円山価格よりは高いかもしれないし

  92. 252 匿名さん

    10階80平米なら3500~4000万の間くらいかも知れませんね。
    そんなもんでしょう。

  93. 253 匿名さん

    確かに。プラス自分でエアコンつけて、もろもろ付けて、管理修繕駐車場で4万

  94. 254 匿名さん

    価格や詳細がなかなか出て来ないのって、やはり建築費が高くて価格設定に迷うからなのでしょうか?

    三井さんって東4丁目にも建てるんですね。
    見ていたらこんなの見つけました。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351280/

    すごいなぁ。。

  95. 255 匿名さん

    なかなか建てないし、消費税や資材も値上げするし、恐るべし三井の余裕です

  96. 256 近隣住民さん

    東4丁目は当初はここより先に計画してましたね。
    管理費修繕費駐車場で4万なら普通かな。
    将来的には修繕費含め6万くらいって所でしょうか。

    個人的にはエアコンは好みのものを付けたいので後付で構いません。

  97. 257 ビギナーさん

    皆さんの話の流れを変えちゃってすみません。

    こちらに書き込みされている方々は三井さんも含め、マンションのモデルルームに行かれたことありますか?

    しつこい営業とかはなかったですか?
    アンケートに答えて、色んな物件の資料が送られて来る程度なら逆にありがたいですが。

    資料を請求するときも正直おっかなビックリでした(笑)。

    私は購入検討を始めたばかりでまだ予算が少ないので、もし予算が合わなければ今回はやめてもう少し貯めてからにしようと思っています。
    価格気になりますが、2LDKで3000万超えていたらもう全然無理です。管理費や積立金その他もきっちり払っていかないとですもんね。

  98. 258 匿名さん

    しつこい営業は無かったです。待っていたら欲しい場所のマンションは全部売れてしまいますよ。我が家は5年探し回ってやっと妥協点を見つけましたが、欲しかった場所は無理でした

  99. 259 ビギナーさん

    〉258さま
     教えて頂きありがとうございます。
     やはり5年かけて探されたのですね。大切で大きな買い物ですもんね。
     私も焦らず、でもこれ!という物件が見つかったら決めていこうと思います。

  100. 260 匿名さん

    待てば気に入る物件が建つと言うわけでもないので難しいところです。

  101. by 管理担当

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ご近所物件

今見ているスレッドの物件から近い距離にある新築マンション一覧です。

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レ・ジェイド札幌大通ザ・タワー

北海道札幌市中央区北2条東2丁目

未定

1LDK~4LDK

41.39平米~155.40平米

総戸数 80戸

ザ・札幌タワーズ イーストタワー

北海道札幌市東区北六条東2丁目

5,920万円~2億3,000万円

2LDK、3LDK、4LDK

59.08平米~121.30平米

総戸数 197戸

ザ・札幌タワーズ ウエストタワー

北海道札幌市東区北六条東2丁目

5,530万円~1億2,800万円

2LDK、3LDK、4LDK

57.75平米~94.69平米

総戸数 197戸

シティタワー札幌ザ・レジデンス

北海道札幌市東区北7条東3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88平米~71.84平米

総戸数 129戸

ブランシエラ豊平三条

北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目

未定

1LDK~3LDK

38.63㎡~81.22㎡

総戸数 65戸

シティタワー札幌すすきの

北海道札幌市中央区南5条西7丁目

未定

1LDK~3LDK

42.60平米~141.50平米

総戸数 164戸

ブランズタワー札幌大通公園

北海道札幌市中央区南2条西10丁目

4,950万円~6,470万円

2LDK~3LDK

55.12平米~69.58平米

総戸数 179戸

ブランズ豊平学園前

北海道札幌市豊平区豊平4条8丁目

3,998万円~5,498万円

2LDK~3LDK

57.75平米~74.68平米

総戸数 66戸

ブランシエラ札幌東区役所前

北海道札幌市東区北15条東12丁目

3,788万円

2LDK

60.10平米

総戸数 52戸

シティホーム札幌ステーションスクエア

北海道札幌市中央区北6条西10丁目

3,898万円~4,938万円

2LDK

53.05平米~55.61平米

総戸数 26戸

グランファーレ平岸パークヒルズ

北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目

2,699万円~4,097万円

2LDK・3LDK

51.20平米~67.14平米

総戸数 43戸

ザ・ライオンズ札幌植物園YAYOI GARDENS

北海道札幌市中央区北三条西12丁目

5,260万円~9,760万円

2LDK、3LDK、4LDK

61.67平米~94.44平米

総戸数 83戸

ブランズ環状通東駅前

北海道札幌市東区北14条東15丁目

4,110万円~4,900万円

3LDK

66.78平米~72.73平米

総戸数 56戸

プレミスト札幌環状通東ステーションサイド

北海道札幌市東区北14条東15丁目

未定

1LDK~3LDK

36.66平米~76.68平米

総戸数 121戸

クリオ札幌北4条ミッドグレイス

北海道札幌市中央区北四条西十四丁目

未定

3LDK

66.00平米~81.01平米

総戸数 70戸

グランファーレ幌西グランシェール

北海道札幌市中央区南12条西12丁目

3,589万円~4,627万円

3LDK

64.33平米~72.06平米

総戸数 27戸

ファインシティ札幌 URBAN FORWARD

北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目

4,098万円~4,968万円

3LDK・4LDK

71.50平米・84.56平米

総戸数 105戸

プレシス知事公館前EAST(SAPPORO REBOOT PROJECT)

北海道札幌市中央区北1条西16丁目

3,498万円~4,998万円

1LDK~3LDK

35.72平米~59.64平米

総戸数 56戸

クレアホームズ札幌医大南〈ザ・プレミアム〉

北海道札幌市中央区南6条西16丁目

4,838万円~9,248万円

3LDK・4LDK

72.40平米~101.63平米

総戸数 62戸

ザ・レーベン札幌大通 MASTERS ONE

北海道札幌市中央区大通西十八丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

54.46平米~121.21平米

総戸数 76戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

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レ・ジェイド札幌大通ザ・タワー

北海道札幌市中央区北2条東2丁目

未定

1LDK~4LDK

41.39平米~155.40平米

80戸/総戸数 80戸

グランファーレ平岸パークヒルズ

北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目

2,699万円~4,097万円

2LDK・3LDK

51.20平米~67.14平米

8戸/総戸数 43戸