ＪＲ茨木周辺マンションについて

＞159/160/161さん
情報有難うございます。マンションってどこか妥協しなきゃいけない部分
が出てきませんか？完璧なものを求めるのって難しいですよね？どう思います？
高槻あたりで何かいい物件ご存じないですか？茨木ではないんですが・・・

＞１５７さん
対面道路ってあの道が！？住友物件の対面にはマンションもあるし、対面
道路なんて作るスペースありますかね？路肩も狭いし住民的には最悪じゃないですか

＞162さん
完璧なものは無いでしょうね。予算がある限り・・・。どこで線引きするかだと思うのですが、これがなかなか難しいですよね（笑）
私は茨木限定ではなく近隣の市のマンションも視野に入れてます。
高槻や千里丘にも次々とマンション建設があるので一度見学されたらいかがでしょう？

＞１６３さん
ステイツの前もフェンスで覆われてます。確実に道路拡張は進んでるみたいです。
西中条奈良線（幅　１２メートル）という道路名らしいです。
中央環状から茨木駅前の道を南北対面道路にするみたいです。

>164さん
そうですね。千里も自然があって環境はとってもいいですよね。
（その分お値段が・・・）じっくり探して行こうと思います！
どこかいい物件があれば是非教えてくださいね。

ステーツと同じような時期に建ちそうなの
はいろいろあるので探してみてください
例えば千里丘ではジークレフ吹田千里丘
が計画されていますが結構こなれた値段でしたよ

高槻は真上一丁目で野村が某証券社宅跡地で計画がありますよ。

野村のことだからお隣のクレアシティよりも高くなりそうですね。

高価格マンションは興味無いですからジークレフ吹田がおっしゃるようにこなれた値段なので良いかも。
野村は最近値付けが需要と乖離しすぎですね。

今の野村茨木は、面積あたりの単価がわりと高めで、面積は狭めですよね。
欲しいのと正反対。
部屋による価格差が激しすぎないのはいいんだけどね。。

面積あたりの単価はそこそこにして、広いのを期待してます。
結果的に支払いは少し高くなるのは仕方ない。
もちろん高級集合住宅じゃなくて、ひろびろ集合住宅です。

購入対象者が減って売れ残るリスクも高くなるし、立地にプレミアがないと儲けもすくなくなるから無理かなぁ。。

ユニチカ物件に期待しましょうか。
立地的に安そうですね。

ユニチカは場所的に高いでしょう
近隣問題にお金使っているでしょうし。

近隣対策にお金使ってなくても春日のあの場所なら結構な価格でしょうね。

＞１３４
去年の末にパークホームズの７階（専有面積約７５平米）が３，３５０万円で販売されてましたね。
坪１３５万。売り出しが平成１４年。当時１７５万したから３年で坪４０万の下落。ましかな？

１４８万の間違いだった。ということはそんなに下落率高くないですなー。南側の眺望は中条エリアNO1だし。良いマンションの証かな。

ユニチカの南側って文化住宅じゃなかったですか？
それなのに高値とは。。。

春日はライフステージのＨＰに今年の３月販売って表示されてるけど近隣対策で販売は延期になったんかなぁ？

この一月ほど、いろいろと検討しています。
家庭の事情もあり茨木中心で何件か見ているのですが、
いまのところ「ロイヤルアーク茨木」「ステイツグラン茨木」が候補です。
値段で考えると「ロイヤルアーク」、立地で考えると「ステイツグラン」という展開です。
ロイヤルアークのキッチンはとっても使いやすそうに見えました。
ステイツグランのキッチンもとっても素敵だったのですが、
私が買えそうな部屋にはそういうキッチンはなく…
今のところ主人は「ステイツグラン」私は「ロイヤルアーク」
もう少し悩むことになりそうです。

それから、茨木に詳しい方に教えてほしいのですが
「ステイツグラン」の建つあたりは本当によいところなのでしょうか？
主人が茨木出身なので場所のことはお任せというかよくわからないのですが
車で周辺を通っても、あそこまでいうほど立派な場所のように思えないのは私だけでしょうか？
私的にはどっちもそんなに変わらないように思えます。
役所よりも買い物に行く回数のほうがどう考えても多いし…

あと、養精中学校と西陵中学校ってどっちがいいんですか？

１７９さん
今回のＪＲ社宅跡はごく普通の場所だと思います。
例えばお子さんが阪急で通学、ご主人がＪＲで通勤って人なら立地は良いとなるでしょうね。
けど両方使わない人には阪急とＪＲの中間地ということはどちらを使うにしても中途半端な距離と言えませんでしょうか。
あと、校区ですが茨高や春日丘を狙うなら西陵だと思います。
養精は昔、良かったですね。今は普通の学校です。

179さん，私も１８０さんと同じ意見です．
日々の買い物を考えた場合,サティは逆方向になるのでニッショーになると思います．まあこの辺は好みですが．

いいところとしては，JRからの道が歩道がきっちり整備してありますので
そういう点ではいいとおもいます．