契約者のみなさん、活発な情報交換をいたしましょう。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/244491/
[スレ作成日時]2013-04-24 23:36:05
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大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「【住民板】リバーガーデン伊丹高台」についてご紹介しています。
リバーガーデン伊丹高台口コミ掲示板・評判
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103 入居済みさん
和室のドアと壁の間に隙間があって光が漏れているのが気になったのですが、こんなものなのでしょうか？
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104 入居済みさん
和室のドアってふすまの事ですよね？
閉めて光が漏れるんですか？
うちはそんな事ないですけど・・・
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105 契約済みさん
一センチくらい隙間があるのですが、うちだけ欠陥ですかね？三ヶ月点検では直してくれるはずはないですよね⁉︎
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106 入居済みさん
以前のマンションで、ふすまの建付けが悪くて指摘したら、
ふすま屋さんが来て削ってくれて、直してくれましたよ。
こちらでも点検時に指摘すれば直してくれると思いますよ。
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107 マンション住民さん
自転車で通行中に以前マンション内の公園で小学生高学年？の男女４、５人が（多分このマンションの住人でない）遊んでいるのを見かけました。公園の中だけなら自由ですが、その奥にある橋でユラユラ遊んだり、しまいには橋の上に登ったりしているのを見てしまいました。そのおかげで注意書きの看板が一つ増えていましたね！先週には公園にいる子に向かって隣のマンションの子が今から行くと行っているのを聞きました。このまま放っておくと公園まで無茶苦茶にされそうで心配です。
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2
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108 マンション住民さん
バルコニーの手すりに干すのはどの階も禁止ですよね！？南側で見かけたのでビックリしました。
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109 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
エントランスのソファってビニールしたまま使用するの？
汚れるとはいえ貧乏臭い…-
1
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110 入居済みさん
座りづらいですね、、
ソファあと二つくらい置けそうですが一つだけ？ -
111 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
ビニールの上に注意書が…
多少の談笑はいいと思うし何のための応接セット？
なんか友人が来たとき恥ずかしい…
こんなエントランス見たことないし。
キッズスペースも使ったことない間に外部の子はダメとなってるしこのマンションそんなに常識ない人ばかりなのかな？残念です。 -
112 マンション住民さん
やっぱり価格が安いだけあって団地のようなマンションだな。
住民のマナー悪すぎる。-
1
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113 入居済みさん
外部の人がマナー悪いのだと思います！住民が外部の親子どもを連れてきてキッズルームを汚くして帰って行ったのでしょう！また、６時過ぎてもあそんでいた人もいましたし。
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114 マンション住民さん
外部の人がマンション内で（特にキッズルーム？）大きな声で話していたり遊んでると何だが嫌な気分になります。気にならない人もいるかもしれませんが、修繕費払っているし、汚れや破損されるのではないかと。。
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115 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
一度集会開いて話し合いたい…
集まるの大変だけど改善してほしい。
本当安いから住民の質が悪いと言われるのが悲しい-
1
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116 マンション住民さん
112番の方、そう思うのであれば引越しすればいいのでは？安いマンションだからと言うのは誰もが気分悪くする。
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2
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117 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
安いと言っても私からしたら高いしこれから長いお付き合いになるのだからマナーを守って欲しいです。
引っ越し当初もごみ置き場見てビックリしました。あまりの捨て方に。
このままいけばマンション中注意書だらけになりそうで住人として恥ずかしい。
キッズルームにしてもマナーを守ってない人にはペナルティすべきではないでしょうか？来客用駐車場も勝手に使用してる人もいるみたいですし。
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118 マンション住民さん
私も話しあいの場が必要と思います。
文句ばかりいうのではなく、
自分たちで守っていく資産ということ、
理解できていない人もいるのではないかと思うので。 -
119 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
また貼り紙が増えてるし来客用駐輪場もガードされてるし…。
管理人がいない時に来客する場合でも緊急連絡先にかけて良いのかしら。
集会開いて欲しいです！ -
121 匿名さん
広いなー
ただ駅から遠いからこんな価格やと無理ちゃうかな？
平米単価やと20万くらいやないと需要無いかも？
https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1034287535/?DOWN=1&BKLISTID=0...
中古マンション リバーガーデン伊丹高台 6階 ３ＬＤＫ
価格 3,380万円
管理費等 7,200円
修繕積立金 12,850円
維持費等 －
間取り ３ＬＤＫ
専有面積 102.01m²（壁芯）
バルコニー 41.69m²
駐車場 有 5,000円/月
建物構造 ＲＣ
階建 / 階 8階建 / 6階
築年月 2013年7月(築5年4ヶ月)
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
交通 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩19分
所在地 兵庫県 伊丹市 高台３丁目-
3
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122 匿名
久々に出たスラム物件の典型やな。
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123 匿名さん
1年半書き込み無し。
6階は幾らで成約したか知らん。
平米単価は上がってるな。
6階102.01m2 平米単価33.13万円
4階87.68m2 平米単価38.20万円
平米単価の差が5.07万円×87.68m2＝444.53万円
しかも2階差で下階になってる。
87.68m2の部屋は新築分譲時で6階と4階が分譲時で200万円くらいの差と予想してみた。
2018年10月の6階と比較して644万円相当の資産価値が上がったかも知れないな。
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_itami/nc_93730136/
リバーガーデン伊丹高台 3350万円（3LDK+S（納戸））
中古マンション
新着情報提供日：2020/3/10次回更新日：情報提供より８日以内
3350万円
兵庫県伊丹市
阪急伊丹線「伊丹」歩20分
ウィル不動産販売 伊丹営業所(株)ウィル
物件名リバーガーデン伊丹高台
販売価格3350万円
所在地兵庫県伊丹市高台３
沿線・駅阪急伊丹線「伊丹」徒歩20分
専有面積87.68m2
間取り3LDK+S（納戸）
バルコニー33.68m2
築年月2013年7月
所在階/構造・階建4階/RC8階建
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