23区内の新築マンション価格動向（その67）

>>82928 名無しさん

転売ヤーやマンクラは価格の歪みのある新築マンションのコスパいい部屋や販売期にしか票入れないぞ
規制入る前はそれが問題だった
今の相場はその頃よりまだ高いから転売ヤーも余裕がある
君みたいなアホが勘違いの高値覚えしてくれて買ってくれるからな笑

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>82929 通りがかりさん
ん－、上の動画のデータだとそうなってないんだなｗ
いいや、俺は関係ないし、まあ頑張れ

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

中国経済の低迷から高級時計の投げ売りがここ数年続いている。確かに超都心の駅近高級物件はそれなりの高値で取引されるとは思うけど、昨今取引されるのは実需向けの築古割安物件が中心なので、マンション投資で大儲けっていうフェーズではないことは間違いない。以前実需で築年数や駅距離、広さなどで妥協して買うのはアリだと思う。あなたが買えるなら、将来売りに出しても他の誰かが買えるからだ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

実力の何倍もの値段がついてる埋立地マンションは奈落の底まで下がりますよ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

問題は、ほとんど売れてないのになぜ何倍もの値段がついているのか。

まあ、もうちょい待てば一気に下がりそうということで楽しみです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

外国人も自国の不景気や日本の税率や管理修繕費の高さ、ゴミ出しルールの煩さなどに嫌気がさし、昔みたいに簡単に手を出せなくなった。
宴もたけなわはとうに過ぎ、終わったんだよ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

湾岸エリアは後売条件がつきにくくなったり、利上げで適用金利0.8%超えたあたりから目に見えて失速したな。あと2-3回は利上げありそうだし、政策金利1.5%になったらさすがにもう少し落ちそう。毎月の支払額はそんな変わらなそうだが。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>82935 匿名さん
売り手と買い手が睨めっこと云うところやな。
株で言えば売り気配で値がつかずと云う事。
株と違って保有コスト売買コストが大きいから
売りたい側は厳しいな。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>82937 マンション検討中さん
湾岸に限らず利上げの影響が不動産価格に反映されるのは数年かかる、流動性が低いから。審査金利の引き上げも今月からだし。
中古マンションの担保価値も落ちるし、パワーカップルの与信が減る、さらに先高感がなくなったことで需要が減るから本格的に下がるのはまだ先。
アベノミクス以前の新築買ったら数年は残債割れ状態になると思う、まあ麻痺してるだけでそれが普通なんだけど

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

都心マンションは、今後 1、２年は買い時ではなく、売り時だね。
中長期投資なら株買った方が有利だよ。流動性も高いし維持費もかからない。
私の株資産は放置したままだけど、今年だけで1億増えてる。あと、配当金も増えてホクホク。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

渋谷区富ヶ谷の物件工事停止のニュースが流れている。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

利上げフェーズにマンション価格が上がるわけない
コンクリートと土地やゴールドの違いがわからんマンクラが耐久消費財のマンションの価値が上がるとかわけわからんこと言ってる
建築費増分上げてもインフレに負ける
金利には逆らえない
逆に今までの上昇分は低金利によるもの、それすら理解してない

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ここ3年くらいずっと利上げフェーズで価格上がってきたけど

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

価格の下落と成約率の低下が止まらないですなぁ。
やはりここ3年は高値掴みだったか、、、

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

新宿区がマンション短期転売対策　事業者に着工前の対策提出や区との協議を要請
https://news.tv-asahi.co.jp/news_society/articles/000498001.html

新宿区の担当者
「実需に基づかない取引は好ましくありません」
短期転売対策を巡っては、千代田区も去年7月に投機目的のマンション取引を防ぐため、不動産大手でつくる業界団体に対して「5年以内の転売禁止」を要請しています。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>82943 通りがかりさん
24年に利上げ開始したから不動産はタイムラグがあるし、実質金利がマイナスだからまだ金融緩和状態。
これが1.5%で中立金利だからまだまだ利上げが足りない状態。
先行指標の長期金利が上がってるから先行してREITが売られてる。
マンクラやマンコミュてガチで何も知らん奴がISOGEとか買い煽ってるよな
中立金利まで利上げで緩和終了後に下がると言ってるのに利上げしたのに下がってない！とかアホ過ぎん？笑

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

マンクラって小学生レベルの知識だから
今頃需給曲線の話しててそれにいいねが大量についてる

今は利上げ局面だけど実質金利がマイナスでまだ金融緩和状態

蛇口から水を大量に注いでたのを少し締めただけで水は出てる

これが今後数年でゆっくり締めていくと予想されたから

まだまだ投機マネーが湾岸を中心に入り個人も強気で買いまくってた

それが、利上げで中立金利を経て金融引き締めに入る

蛇口を締めるだけでなくバケツに穴が開く状態になる

結局は金利。金利には逆らえない

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

https://www.kantei.ne.jp/wp-content/uploads/124bairitsu-new.pdf

都内の新築の年収倍率24年時点で「17倍」よ
これもう先高観があるから買ってるだけで中立金利に耐えられるわけないよ
マンクラが需給がーとか意味不明な火消ししてるけど、
信用収縮が起きるよ。都内のマンションは2024年以降もはや参加者全員投機状態よ、これが下がらないとか言ってるのポジショントーク以外の何者でもないよ。利上げの影響舐めすぎ

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

株に例えるとリスクプレミアムほぼ0になる予定のクソ株を
信用全力で買ってる個人が大量にいる状態なのに
下がらない、理由は売る人の方が少なければ価格は下がらないからだー
って幼稚な意見信じてるのがマンクラしぐさ

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。