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物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市東区北7条東1丁目1-6(地番) |
交通 |
函館本線 「札幌」駅 徒歩5分 札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩3分 (16番出入口) 札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩3分 (16番出入口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
235戸(別途管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上38階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年07月中旬予定 入居可能時期:2015年09月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]日本住宅流通株式会社 札幌営業所 [復代理]株式会社住創プランニング
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プレミスト札幌ターミナルタワー口コミ掲示板・評判
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872
匿名さん
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873
匿名さん
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874
契約済みさん
路線価44万円と46万円ですかね。
すごい金額ですね。
どんどん上がっていきそうですね。
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875
匿名さん
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876
購入検討中さん
そう言えば、HPの間取りが増えてますね。
次は低層階ですけど2LDKも出るんですね。
次が最終なんでしょうかね。
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877
物件比較中さん
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878
匿名さん
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879
匿名さん
北8西1の再開発計画が承認されましたね〜
2015年度に計画を着工、2018年度の完成を目指すそうです(^_^)
以外と早かったですね〜
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880
匿名さん
北8西1が2015年度までに、更地になるのでしょうかね?
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881
匿名さん
そもそも計画は計画で、地権者との合意は取れているのかは別の話なような気もしますね。
計画通りスタートしたとしたら、ここに入居したと同時期に斜向かいがドタドタ工事が始まるんですね。
何とか地下入口、もしくは空中回廊を。
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882
匿名さん
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883
匿名さん
地権者の合意まで何年かかるか。
5年ココに住んで、斜め向かいに住み替えもあり。
ちょうどタイミングが合ってくれたら嬉しいです。
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884
匿名さん
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885
匿名
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886
物件比較中さん
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887
匿名さん
2,154万円はお買い得ですものね、
2度とでない物件かも 8/2締め切りか!
源泉徴収票もって、わたしも行こう・・
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888
匿名さん
2Lってどのタイプでしょうか?
Bタイプ?F?G?
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889
匿名さん
間取りが公開されているのがFとGですね。
今後建設されるマンションの価格は高騰するでしょうね。
ここはそこまで資材価格が上がり切る前に値決めしているはずなので。
8・1は何割高くなることか。
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890
匿名さん
低層階が商業施設でにぎやかな8.1の50階マンションより、
ここの方がいいと思います。
ここの対角には15階の医療施設なのでそれほど圧迫感はないでしょう。
再開発地域を上手に利用できそうですね。
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891
匿名さん
クジ運が良くないと、
もう、ここは買えないでしょう。
今回が5戸、最終が2戸。
いったい何倍になるんだろう?
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892
契約済みさん
>高層マンションの「揺れ」が原因で流産が増えた・・
そんなことはありません ここは大丈夫 マバシラ構造ですから。
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893
匿名さん
ここと、スミフの大通タワー、札駅北口グラフォートは制震構造。
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894
匿名さん
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895
匿名さん
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896
匿名さん
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897
物件比較中さん
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898
買い換え検討中
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899
主婦さん
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900
匿名さん
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901
匿名さん
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902
匿名さん
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903
物件比較中さん
昨日契約者の送られてきた文書によれば、5戸のうち、抽選は、3戸 5倍 8倍 12倍であったとのこと、
1戸の無抽選で決定して、8/4現在 4LDK Cタイプ 403号が、先着順となっているとのこと。
小生、他の物件抽選外れの場合は、同住居申し込みする予定でしたが、幸い抽選にあたっため、403号申し込みやめた
物件、価格4500万を多少下回る価格で、94m3は、買得と思いますが、
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904
契約済みさん
今現在住んでいるマンションから建築現場が見えてます。毎週木曜日に新しい階の鉄骨が立ちます。
8月7日に30階が立ちました!!
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905
匿名さん
車の排気ガスと騒音が結構するとおもうのですが、こちらの西向き、南向きを選ばれた方は一年中ほとんど窓を開けずに過ごされるのでしょうか?タワマンちょっと興味あるのですが、こちらの南に計画されているのも状況は同じですし、タワマンってやはり窓を開けたい人には向かないのですかね。
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906
匿名さん
あと8階で38階ですか! 完成時期は2015年07月中旬予定・・後1年後か早いですね。
高層階ですから窓は開けずエアコンで行きます。
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907
匿名さん
今住んでるのは普通のマンションだけど、うちも窓は滅多に開けないかな。
花粉とかも気になるけど、大きな通りじゃ無くても開けっ放しにしてると結構汚れる。
洗濯物はドラム式にしてから外に干さなくなったし。
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908
匿名さん
幹線道路沿いのタワマン高層階は、窓や網戸がすぐに真っ黒になるくらいだから、エアコンは必須ですよ。
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909
匿名さん
まだまだ先ですが、子どもが手を離れたら駅前タワマンもありかなと思ったりしたけど、雪が溶けて春になって、ベランダで風にシーツが揺れてるのを見るのが好きな私には全く向いてないですね 笑
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910
住民さんA
>>ベランダで風にシーツが揺れてるのを見る
駅前タワマン低層階もありですね
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911
匿名さん
>>910
駅前タワマン低層では風に揺れるシーツの向こうにビルが見えるだけのような…それはちょっと辛い。タワマン低層は休日はいつも外出するようなアクティブな方が向いているのかもしれませんね。
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912
匿名さん
外干しは黄砂やPM2.5が気になるから辞める人が増えてますね
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913
匿名さん
いやいや、タワマンはバルコニー干し禁止です!
最近のマンションはタワーじゃなくても外干し禁止が増えています。
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914
匿名
そうなのか?
バルコニーの柵より低い位置に
物干し竿掛けるとこついてて
そこで干すのはいいのでは?
と言いつつ
俺も使ってはいないけど
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915
匿名さん
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916
物件比較中さん
>>864
予想通りの北口D'フラフォートと同じ灰色外観…
★川崎市
武蔵小杉駅 185m シティタワー武蔵小杉(53階) 建設中
武蔵小杉駅 180m マンションⅠ(54階) 2015年着工
武蔵小杉駅 180m マンションⅡ(54階) 2015年着工
鹿島田駅 165m パークタワー新川崎(47階) 建設中
武蔵小杉駅 160m マンション(44階) 計画中
武蔵小杉駅 159m プラウドタワー武蔵小杉(45階) 建設中
港町駅 96m マンションA棟 建設中
港町駅 95m マンションB棟 建設中
港町駅 93m マンションC棟 建設中
★広島市
広島駅 193m シティタワー広島+ビックカメラ(52階) 建設中
日赤病院駅 183m 広島ナレッジシェアパーク(54階) 2015年7月着工
広島駅 163m グランクロスタワー広島(46階) 建設中
★福岡市
西鉄香椎駅 149m I TOWER(45階) 建設中
西鉄香椎駅 138m未満 マンション(41階)
西鉄香椎駅 149m未満 マンションⅠ(46階)
西鉄香椎駅 149m未満 マンションⅡ(46階)
西鉄香椎駅 100m未満 賃貸マンション(32階)
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917
匿名さん
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918
契約済みさん
にょきにょき生えてますねΣ(゜Д゜;)
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919
匿名さん
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920
匿名さん
購入された方は、火災保険をどうするのですか?自分で探した方がコストダウンしそうですが。
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921
匿名さん
ローンで買う方は抱き合わせでしょう。
現金購入者はネットの火災保険が安いですね。
セゾン火災保険、富士火災の未来スマイル・・
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922
ご近所さん
>>916
>西鉄香椎駅 149m未満 マンションⅠ(46階)
>西鉄香椎駅 149m未満 マンションⅡ(46階)
この2棟は150m以上ですよ。商業施設が低層部に開業予定のマンションⅡは
航空法ギリギリの164mになるのは確実です
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923
匿名さん
低層階から内装順次やって行くんですよね?
低層階は新古物件買うようなもんなのかな。
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924
購入検討中さん
>>923
低層階はもう順番に内装ができているそうですよ。
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925
匿名さん
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926
購入経験者さん
コンクリート乾くのに時間かかるし、シックハウスのこと考えたら、内装施工から時間たった方が安心。壁紙も最初の年は浮いたりと落ち着かなかったりするけど一年経てばピンと張って、不具合も表面化してるだろうから内覧会でしっかり指摘できる。入居は同じなら早く内装仕上がった方が安心じゃないかな。
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927
匿名さん
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928
匿名さん
30階超えましたねー!
と言っても、まだ1年後なんですよね。
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929
契約済みさん
今。32階を作ってます。今までのペースからいくと初雪までには38階までを完成するぞ!って感じですね。
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930
匿名さん
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931
ご近所さん
只今どっこいどっこいかな?
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932
匿名さん
斜向かいの再開発も承認され、駅へのアプローチがどうなるのか楽しみです。
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933
購入検討中さん
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934
匿名さん
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935
匿名さん
とうとう、残り2戸になっちゃいましたか
前回は最高が12倍だったので、それ以上はいくでしょう
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936
匿名さん
さすが大和ハウス。すばらしい物件です。札幌では大和強いなあ。
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937
匿名さん
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938
匿名さん
おそらく、大和ハウスくらいの資金力が無い限り、タワーマンションの建築は請けることができないのでしょう。
建築中から末端の業者さんに支払いしていかなければなりませんし。
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939
匿名さん
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940
匿名さん
2部屋どころじゃない人は沢山いるんじゃないですかね?
首都圏投資家から見たら安い買い物ですし。
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941
匿名さん
最終期の2戸のうち、2LDKは窓が創生川向きですよね。
あそこの道路は交通量も多いし、低層階だと騒音も気になりそうですね。
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942
匿名さん
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943
いつか買いたいさん
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944
契約者
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945
匿名さん
来月5日に最後の抽選。
前回12倍だったから
最後ということで20倍~かな
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946
匿名さん
まぁ買っといて損はないかなと。
立地が良いからタワーマンションに住みたいけど、高所恐怖症で低層階が良いって人もいますし。
N8W1が完成するまでは購入時よりも高く売れるんじゃないですかね。
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947
匿名さん
ほぼ最下層階の住戸になるので、騒音と排気ガスの点を考慮してもタワマンに住んでみたい、札駅徒歩圏に住んでみたいと思えるかどうか。
946さんに同感でそれでもリセールはそこそこは期待出来ると思います。永住よりセカンドや投資向けですかね。
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948
匿名さん
この立地で自走式駐車場が凄いと職場で評判でしたが、
もう埋まってるんでしょうね?
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949
匿名さん
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950
匿名さん
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951
匿名さん
Bタイプの縦ラインの部屋は費用対効果が高い気がする。
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952
匿名さん
Bタイプの縦のラインということはプラスIとPですね。
費用対効果が高いとは具体的にどういうことでしょうか?
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953
匿名さん
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954
契約済みさん
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955
匿名さん
残り2戸でしょ
10倍以上の倍率は確実
買うのは、もう無理
北8西1を検討しましょう
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956
匿名さん
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957
匿名さん
↑
抽選は10月5日ですよ。
登録受付が27日からですね。
2戸だけど・・・・(^^;
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958
購入検討中さん
最上階や残り少ない場合は、抽選じゃなくてオークション式にするのもいい。
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959
匿名さん
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960
匿名さん
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961
匿名さん
札駅5分の立地で自走式駐車場っては、札幌が田舎の証拠だね(^^;
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962
匿名さん
>>961
北8西1は自走式駐車場ではないのかな?
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963
匿名さん
>>961
今住んでる高輪のマンションも自走式だし、田舎ってことはないでしょ
地下が自走式のマンションなら結構あるけど、東京はゲリラ豪雨が増えて嫌煙してるな。
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964
匿名
>>963
残念
嫌煙でなく倦厭な
漢字もわからずよく高輪のマンションなんて住んでるな
まあ本当かどうかわからんけど
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965
契約済みさん
田舎で良いじゃないですかw山も見えるし、少し移動すれば温泉もあるし。
自分は新幹線の新駅舎や再開発で変わっていく町並みが面白そうなので契約しましたよ
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966
契約済みさん
あーだ、こーだ評価できるのは買って住んだ人だけでは?
都会であろうが、田舎であろうが、良い物件か悪い物件か・・・そんなものは買って住んだ人が評価すればいい話。
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967
匿名さん
札駅5分の立地で自走式駐車場っては最高だね!
この立地での自走式駐車場は、もうこの先、出てこないでしょうね。
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968
匿名さん
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969
周辺住民さん
この辺でこの価格で買える最後の物件でしょうね。
北8西1は補助金で安く買えるはずだけど、どうなるか楽しみなところ。
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970
匿名さん
売却してくれたテイセンボール駐車場跡地が横長だったおかげで、自走式駐車場ができたんでしょうね。
ってことはテイセンボールがもし売却されたら…同じように自走式駐車場併設のタワーマンションが建つかも?
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971
匿名さん
明日、最後の抽選ですね。
倍率はどれ位になるんだろう?
今からドキドキしてます。
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