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★(阪急)宝塚・宝塚南口エリアはマンション建設ラッシュ!!★
は投稿数がかなり多くなり、
そのエリアのマンション建設もだいぶ落ち着いてきたので
新たにトピを作成しました。
阪急不動産が、宝塚南口駅に予定してる
「駅前のマンション」や
「ファミリーランド跡地にできるマンション」などの情報も
引き続きお願いします。
あと、もう住まれてる方々からの地域情報もお待ちしております!
[スレ作成日時]2005-06-21 01:16:00
★(阪急)宝塚・宝塚南口エリアはマンション建設ラッシュ!!★
は投稿数がかなり多くなり、
そのエリアのマンション建設もだいぶ落ち着いてきたので
新たにトピを作成しました。
阪急不動産が、宝塚南口駅に予定してる
「駅前のマンション」や
「ファミリーランド跡地にできるマンション」などの情報も
引き続きお願いします。
あと、もう住まれてる方々からの地域情報もお待ちしております!
[スレ作成日時]2005-06-21 01:16:00
あれだけの地震ですから、
つぶれずに残った家は、戸建・マンション関係なくすべて何らかのダメージ負ってます。
ウチとくにダメージなかったよ、って家は、基礎がダメージ食らってます。
どの程度のダメージかは、調べんとわからんでしょうね。
地震がそんなに気になるなら、ラビスタ賃貸で決まりでは?
420さん、ありがとうございます。
ツインタワーのマンションになるのですね。
ラビスタを眺望で検討してましたが、こちらも上層階は魅力的ですね。
でも価格は高そうですね。販売・竣工時期も気になります。
宝塚でマンションは一段落なのでしょうか?
ワコーレからチラシが来ました。
野上1丁目の物件、12月初旬に優先販売会みたいなものがあるらしい。
MRのオープンは、ちょっと遅れているそうですが。
戸数が少ないから、興味のある人は動いた方がいいかも?
最初の頃に、セカンドハウスのつもりで43畳ものリビングがある間取りを購入
しているんだから、そりゃブルジョワでしょうね。
しかし、最近はラビスタもピンきりよ。
だって考えてみてください、1000万円以下で投売りされている物件なんて、
いくつもある。
そういうところを買う人たちと以前から住んでる人たちの間には、かなりの差
が出てくるのは当然。おまけに賃貸も増える一方ですから。
入れ替わるたびに、住人の質が落ちるのは、どこでも一緒です。
色々検索してみたけど、
ラビスタ1990年代の物件は100㎡を超えたもので
1000万円台の後半ですね。
70㎡くらいだと、900万円台のもあります。
お買い得といえばお買い得だけど、なぜここまで資産価値
が下がってしまったのか?ということを冷静に読む必要も
あり???
間取りも見ましたけど、リビング43畳なんてなかった〜。
京都の御所のマンション、住吉駅近の広い一戸建ての方は
【特別】ということだけはわかりました。
高級と言われていたマンションや戸建街区でも、大なり小なりラビスタに近い現象は起きています。
安いと言うだけで購入をされる方もいらっしゃるかもしれません。(別のスレで北摂、阪神間をセレブ視
しているような地域の方にも購入可能だったりするわけです)
ですがそういった方達も、元々の地域柄やカラーなどの雰囲気に合わせていかれると思います。
そういう風になりたいと憧れの気持ちもプラスされて、質を落とすような事をしないような気もします。
実際、どうなんでしょうか?実際にラビスタにお住まいの方にお伺いしたいのですが、町全体の雰囲気は
悪くなっているのでしょうか?416さんやMDの方のおっしゃるように「品のいい学生」=大半が北高生?が
育つ町です。親御さんもしっかりなさっているのではないでしょうか?すみれが丘小、御殿山中の評判の良さも
隣の市にも届いています。(宝塚は全般的に学区が良いと聞きますが…)
ちなみに宝塚の中で学区がイマイチなところはどこなんでしょうか?
我が家は小学生と幼稚園の子がいますが、先々を考えて学区優先で物件を検討しています。
ここのスレは宝塚情報が充実しているので、詳しい方お願い致します。
以前働いていた会社にラビスタに住んでいる主婦パートさんが来られました。
とてもプライドが高い方で、回覧板を回す時には着替えするのよと おっしゃってました。
大変な所なんでしょうか?
着替えるといっても、パジャマから普段着に着替えるのかも?!(笑い)
売布小学校の校区に住んでいますが、
中学が評判の悪い宝塚中学となるので
売布小の生徒の半分は私学へ進学する
ようです。
っていうか、本当にいいところの奥様は、パートなんてしませんて・・・。
私は、ラビスタがいいところだとは思いませんが
ご本人はいいところだと思っていたようです。
ちなみに、芦屋の奥様も来られていたので
433さんの思う低所得の奥様がパートにで
とは言えないようですよ。
世の中いろいろで。
普段着の定義もいろいろです。
ユニクロやGAPが普段着の家庭と
セレクトショップが定番の家庭と
様々です。
ご自分の物差しは
世間ズレしているのかもれませんね〜。
高校が総合選抜方式です。
公立校中の評判など意味なし。。。
回覧板は手渡しが基本じゃないんですか?
うちはラビスタではなく、ごく普通のマンションに住んでいますが、
原則手渡しで不在ならポスト、といった感じですが…。
437さん、高校だけがすべてじゃないと思います。
いくら高校の学区が良いとされるところでも、中学が荒れていれば少なからず子供も影響うけるでしょうし。
小・高と問題なく、中学だけが荒れている地域に住んでいるご家庭のお子さんは
中学受験して私学行かせてましたし。
432さん
売布小の生徒の半分は私学へ進学するようです。
ほんとに半分もいくんですか?
教えて下さい。
前にも同じような話題になりましたけど、学区のことはマンション購入に
多少関係はありますが、総ての人が興味があるわけではありませんので、
個人的な質問は、別にある「学区」専用スレに行かれては?
マンションを購入する方は、子育て世代が多く、
「学区」はマンションを購入する際に重要な
判断材料の一つとなるので、マンション専用スレで
話題に上るのは自然なことだと思います。
だから、「学区」ネタを規制する必要はない
と思います。
444さんは「学区」以外の話題に興味があるのなら
何でも自由に質問されたら良いと思います。
↑こういう身勝手な人が多いから、困るんですよね。いつも・・・
学区の話になったら、めちゃくちゃ個人的に熱くなる人がいて、それも数人
で盛り上がって、注意されたら即”逆切れ”っていうのがいつものパターン。
学区専用スレがあるなら、そっちへ行くのが順当。
そのくらいのルールが守れないのが不思議です。
学区のお話を敬遠される方は、不動産購入の検討材料として
(環境・駅歩・設備・セキュリティー・価格など)をあげるのだと
思います。そしてそういった内容のお話を好まれるのでしょう。
同じウエイトで「学区」を判断材料に入れるのはおかしいことでしょうか?
学区優先で不動産を探される方が多い地区(大阪第1学区など)も
あるくらいですから、生活スタイルが異なるだけで何にウエイトをおくかは
それぞれだと思います。熱くなるわけではないのですが
マンションに限らず、不動産購入そのものに付いて回るポイントだからこそ
学区の良い地域の不動産売買では不動産屋さんがチラシのうたい文句の様に
必ず「人気の○○学校区!」と掲載するのです。
設備や間取りはとりあえずいいから…と思いながら見てる方々も、知識の一つとして
スレ上の会話につきあっているかも知れません。
よほど、アラシのような事でない限りは寛容に閲覧されてはいかがでしょうか?
ところで「学区専用スレ」は存在するのですか?
逆切れでもなんでもない事ですし、前にこちらでも「マンションそのものの
情報のやり取りが落ち着いているのですから、どんな事でも取り上げていっては?」と
書かれていましたが?
どちらかと言えば
熱くなって、”逆切れ”しているのは
446ですね。
宝塚南口のイカリス−パの前のマンションは最近 話題にあがりませんが
どうなっているかご存知ありませんか。
446ですが、私はきわめて冷静で論理的ですよ。
448さんが毎回迷惑かけてる方かな?447さんの言われることは理解
できますけど、そういつも、節操のある方ばかりじゃないので。
いつの間にか子どもの自慢合戦みたいになって、盲目ママの井戸端
会議みたいになりました。
誰かが何か注意するまで、続けている、幾らでも。
で・・・最後はそんなに嫌なら、あなたが聞きたいこと書けば!!
と開き直る・・・・いい加減うんざりなんです。
すごくわかります。もう何回同じ事繰り返すのかな。過去レス読んだらわかることばかりなのに
唐突な質問でスミマセンが・・・
実はつい2〜3日前にこの春引っ越したマンションの住民(多分全戸)あてに
某大手不動産会社から「今、こちらの○○○○○○マンション限定で、売却の希望を
リサーチしています。
まずは査定をさせて頂きたく、ご連絡下さい」ってダイレクトメールが入っていました。
つい半年前に購入したばかりなのに、そんなことする人いるんでしょうか?
どういうことなんでしょうか?
453さん、
うちのマンションにもそれと同じDMが入っていました。
うちのマンションだけのために作ったDMみたいでした。
ちなみに築6年のマンションです。
集合住宅(マンション)は、集団生活なので
自分の思い通りにいかない局面が多く発生します。
なので、この程度のことでウンザリしたり
ストレスを溜めていては、マンションを購入しても
そこでの生活に疲れ果ててしまいます。
何事にも寛容な心を持つことが大切ですよ。
マンションについて語るところで、特定の人にしか関係ない話題を延々と
書き、スレ違いを注意されたら長々と文句をいい、反対意見を書いている
人をしつこく責め、せっかく作ってもらった新しい「学区専用」スレは
使わないって、一体何をしたいのでしょうかね?
我侭にも程があると思いますけど。自分達を中心の世の中が回っている
と勘違い?そんな社会性のない人と、同じマンションにはならないこと
祈りたいです。
価値観の違う人には、こちらが大人になるしかないのでしょうか?
特定のマンションにダイレクトメールで売却の打診をするのは、多分、そのマンションが
売れ筋であるか、もしくは具体的に買いたいというお客さんがいるからだと思います。
『ワコーレ逆瀬川野上1丁目』から、ダイレクトメールと簡単なパンフが来ました。
予算を書くアンケートの最低ラインが3500万円〜になっていて、まずびびりました。
間取りが2パターン書いてありましたが、
95㎡と105㎡だったかな?とにかく、この物件は高そうというイメージ。
地面にもぐっている階が2層あり、その上に3層積み上げてあります。
最上階は水周りすらも、自由に変えられるフリープラン。
平面地下駐車場も立地も(ちょっと坂ですが)いい感じですが、なんせ高そう〜〜と
いう印象です。
モデルルームは優先予約対応で、今週末からオープンらしい。
青春の思い出に見に行こうかと思ってます。。。笑
延々と長々と、しつこく文句を言ってる人って
自分達を中心の世の中が回っていると勘違い?
学区の話題が嫌ならスルーしとけばいいだけ。
我侭にも程があると思いますけど。
こんな社会性のない人と、同じマンションにはならないこと
祈りたいです。
私自身は学区について興味はありません。
↑だから、あなたがしつこいってば。もう話題が変わってるんだから
場の空気よめば?
丸紅のマンション、ちょっと興味があったのでMRに行き、
2タイプお部屋を見せてもらいましたが、本当に凄い梁がでていて、
これじゃ、とても家具を思い通りの置けないと思いました。
眺望は確かに良かったのですが、投資目的の購入も多かったみたいで
ずっと住むつもりで買うなら、それもちょっと・・・と二の足を。
>>453さんへ
知り合いに、中古物件担当の不動産屋さんがいますが
458さんのおっしゃる通り
その物件が欲しい!とお客さんからリクエストがあると
直接そのマンションに「売ろうと検討している方いませんか〜?
売ってくれませんか〜?」的なチラシを入れるんだそうです。
なので、そういうチラシが入るマンションは
建ってからもニーズがある物件というしるしですよ!
ラビスタの売れ行きは、どうなのでしょうか
バス便だけど、眺望と学区には魅力を感じます。
っていうか。
学区と眺望以外、褒めようが無いっていうか。>ラビスタ
そこを除いちゃったら、、、
私は以前、どうしても住みたい(中古)マンションに空きがなく
仲介屋に、”そのチラシ”を入れてもらいましたよ。
でも結局、売ってくれる希望者が出ず
他のマンションに決めましたが。。。