またまた投稿数もかなり増え、２００６年もスタートしましたので
＝パート３＝を作成いたしました！
引き続きいいムードで、情報交換していきましょう〜！！
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＝パート１＝
★（阪急）宝塚・宝塚南口エリアはマンション建設ラッシュ！！★
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1174/
＝パート２＝
（阪急今津線）宝塚エリアのマンション
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/919/
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[スレ作成日時]2006-02-01 11:45:00
宝塚でビル再々開発──関西初の再開発物件、高層マンションに
http://www.nikkei.co.jp/kansai/news/35416-frame.html
1970年代に関西で初めて都市再開発法に基づいて建設された兵庫県宝塚市の「サンビオラ三番館」（地上12階建て）が
来年にも建て替えられ、30階建て程度の高層マンションに生まれ変わる。
70年代以降に関西で相次ぎ誕生した市街地再開発物件は商業施設が衰退しており、「再々開発」でもサンビオラ三番館が先陣を切る。
同ビルは阪急今津線宝塚南口駅東側にあり、74年の完成。店舗が地下1—地上3階、中高層階は住宅が50戸ある。
店舗経営者やマンション所有者がマンション建て替え円滑化法に基づいて組合を設立し事業主体になる計画。
区分所有者8割以上の同意を得て、来年にも着工する。
商業地域にあり、現在の容積率は500％。公開空地を設けて容積率の割り増しが受けられる制度を活用して800％まで拡大する。
マンションは180戸程度に増やし、店舗は1—2階に入り、地下1階は駐車場にする。
宝塚市は容積率割り増しで支援するが、建設費の補助制度は財政難を理由に適用しない方針。
兵庫県明石市大久保町ゆりのき通２丁目 |
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4078万円～4328万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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66.46m2～72.47m2 |
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総戸数 810戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
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3,190万円～4,790万円 |
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2LDK～4LDK |
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61.41m2～73.02m2 |
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総戸数 42戸 |
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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5980万円～9980万円 |
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3LDK～4LDK |
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72.33m2～107.74m2 |
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総戸数 94戸 |
