伊丹で今いちばん買いな物件てどこ！？

小西酒造跡地には５０戸規模のマンションが２棟建つそうです。
ニトリ横はどの程度の規模でしょうか。
いずれにしても後から建つほど価格は騰がりそうです。

ニトリ横の用地は史跡調査の真っ最中でした。
着工まではしばらくかかるかも。

今現在だとプラネかな。
セントラルステージも駅近だけどちょっと狭目で割高。
プラネはほぼ完売だけど、セントラルは相当苦戦しているみたい。
完成時期はほぼ同じなのに、セントラルはまだ全然建っていない。おかしいよ。

伊丹駅近くで、セーリオもありますが。
ぜんぜん話題にのぼってないのでみなさんあんまりですか・・・？
７０ｍ２で３０００万きってます。
ただ高架と線路横とゆうことであまりいい環境とはいえませんが。

セーリオとセントラルステージは
新築物件でありながら
スレさえ立っていません。
人気がない以前の問題があるのかも。

セーリオは、目の前が川なのと線路と高架というのを我慢すれば
物件自体は広さの割には３０００万前後で、駅近・スーパー近ですが。
やっぱり川が気になります・・・。
プラネはなかなかいいなと思いました。

プラネも北側のバス道がうるさいかも。
静けさだけで言えばセントラルステージが一番かな。

ニトリ横の阪急不動産のやつ一応、ホームページできてますね。
内容はまだ全然ですが。
あとグランアッシュ西台の南東にもクオリス伊丹西台ってのが
建ちますね。

マンションというのは
上層階と下層階で
ずいぶん値段が違うものですね。
都会のタワーマンションなら
理由も納得できそうですが、
伊丹のマンションでも
生活に差があるものなのでしょうか。

阪急ジオの伊丹１丁目プロジェクト、
竣工が来年１２月とのこと。
期待してます。

その前に白雪酒造の２棟が入りそうですね。

尼宝線沿いに、ダイヤモンドシティができるでしょ？
あのあたりの中古なら安いのではないかしら？

尼宝線のダイヤモンドシティってどこどこ？

池尻４丁目の三菱電線工業跡地です。
だいぶ整地作業も進んでいるようですよ。
ここができれば、伊丹のダイヤモンドシティの混雑も解消するかもしれませんね。
とにかく土日は人が多すぎて、
うどん屋に朝１０時から行列を作るなんて異常ですよ。

イオンのようですね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327/

http://hccweb1.bai.ne.jp/~hcd07601/ion2.htm

ジオは立地はいいけど、ちょっと高いなあ。
それに阪急不動産がＪＲ沿線の物件を造るのも変わっているね。
伊丹でいちばん買い得とは言えないんじゃないのかな。

アクトステージ伊丹は立地なりの価格で魅力的ですが、どうでしょう？
伊丹の人はあの環境は問題外なのですか？

アクトステージってどこですか？

アクトは北伊丹ですよね。飛行機のコースの下ですなあ。特に天候の悪い時は着陸コースに入るので、かなりうるさいと思います(着陸は低空で入ってくるため)。
それに大阪機工の前(？)だし、クッカリーやペットフード工場も近いし・・・かなり厳しいところにあると思います。
一度、近くを散策してみては。

やはり阪急ジオかな。
完売しそうな勢いだもんね。
但し、あまりに早く完売すると、
値付が甘すぎたということで、
営業的には失敗だと言われるらしいけど。

でも阪急ジオって伊丹市内で売ってるマンションの中ではズバ抜けて高いし
値付が甘かったってことはないんじゃないの？

伊丹は阪急ジオの一人勝ちって感じですね。

新築マンションでも値引き交渉って可能なんですか？

ジオの価格はバブル時を思い出させます。ご利用は計画的に！

セレッソかアクトを買えって？？？それとも、少し高いけどエステム千僧？
坪単価でいえば、ジオとトレフィナードとエステムは、同じくらい高いですよね。

伊丹周辺も勝ち組と＊＊＊みがはっきりしてきました。
阪急ジオとプラネはほぼ完売したようです。
アクトステージは２００戸以上の売れ残り（あの立地・環境、設備では当然だと思います）
セントラルステージは約半数（駅近なのに苦戦しているのは、坪単価がジオに比べてやや高いのと、外観が貧弱すぎることによると思います）
建設中のトレフィナードは１割程度は売れているようですが、セントアーリオはあまりに高すぎてまったく売れていないみたいです。

ジオのモデルルームに本日オプション相談会で行きましたが、最後の1室も売れて早々と完売したようです。あそこは従業員が自信を持って販売していたのが印象的でした。皆さん感じよかったですよ。

ジオ伊丹も最初の書き込みは、否定的なものばかりだったんですが、結果がすべてを物語ってましたね。
最初書き込みを見て購入に対して不安になったんですが、決断してよかったです。
販売担当の人が、「同業者の書き込みが多いと思うから、あまり気にしないほうがいいですよ〜」と
言われていました。
アクトステージとか色々と書き込まれていますが、あまり書き込み内容に気にしないほうが良いのでは？というのが感想です。
自分が気に入れば、それがすべてだと思います。

プラネスーペリア伊丹も売り切れたようですね。
ジオもプラネも駅近・閑静でありながら
リーズナブルな価格設定が受け入れられたのでしょう。
今後この地域でのマンション販売は、
よほど価格設定に気をつけないと
売れ残り、値引き販売を強いられ、悲惨なことになるでしょうね。

クオリス伊丹西台もあと１邸のはずですが。
全然話題にあがらないのはなぜなんだろう・・・？

もう当分の間、買い得な物件て出ないんじゃないかな。
いくら便利が良くても、割高な新価格では庶民に手が出ないわな。
それよりも小規模で高級なマンションを開発してほしいな。
景気がよくなって中間富裕層が増えてきたらしいので、そのような人々に住んでもらいたいです。

ニトリの南の白雪の蔵が取り壊されたけど
またマンションが建つのかな？

白雪の蔵は改修工事だけみたいですよ。
いくらなんでもマンションは建ちませんよ。

伊丹市検討中というか伊丹市に住むことに
なりそうです
ファミリーならどのあたりがすみやすいでしょうか？

やはり阪急伊丹とＪＲ伊丹の間の地域がいいんじゃないでしょうか。
白雪の社長も梨田元監督も住んでいるしね。
白雪の蔵もおかげ横丁もいい感じですよ。
買い物も食事も映画も梅田に出るのも、とにかく便利がいいですから。