一年以上前にできたマンションですが情報が欲しいです。よろしくおねがいします！！
所在地：兵庫県神戸市須磨区車字大道1250-1(地番)
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線｢妙法寺｣駅徒歩14分
神戸市営地下鉄西神・山手線｢妙法寺｣駅バス約5分停歩1分
JR山陽本線｢新長田｣駅バス約20分停歩1分
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ソルシェール須磨北
[スレ作成日時]2008-02-23 11:04:00
結論から言うといいんじゃないですか。
駅から広畑橋に向かうファミリーマートの裏に
新しいマンションの計画があるそうですが、
最近の地価の上昇で、マンションも高額に
なるとの話しを聞きました。
学校区も良いみたいで、駅からの距離が
少しありますが、価格を聞いたら納得
できるかとおもいますよ。
どこがやねん。
デベもええ加減にしなはれ。
駅まで遠いは、三木街道は朝晩は渋滞で動かないし、最悪の立地でっしゃろ。
だから、どんだけ値下げしても、買い手がおりまへんのや。
ここの販売業者は入居している方から
民事訴訟を起こされそうになっていると業界で専らの噂です。
原因は売れ残りの管理費の支払いの滞納みたいで
台所事情は火の車ではないかとも噂されています。
という事は購入後は原告と被告になる関係です。
実際先週辺りから第三者に専任媒介で販売させていますので
販売の表舞台から身を引いています。
価格改訂と言っても需要と供給に合った値段ではないですし、
購入後に売主が変わって補修などを聞いてくれる所在があやふやになる可能性があるのと
購入後に原告と被告になる恐れのある物件ですので購入した時と売主が変わらなくても
とても親身になり聞いてくれるとは思えないので、購入は避けた方が懸命かと思われます。
住友林業不動産が中古（未入居）として仲介しているようですな。
なんでこの物件に1800万も価格がつくのでしょうかね？
仲介手数料がもったいないし、入居しても悲惨そうですね。
今後、しばらくはこの手の中古（未入居）物件があちこちで出てきそうですね。
価格改定してもやはり中々売れないみたいですね
先日私が話した通り誰もこの状況下で購入する人はいないでしょうね・・・
再度価格の見直しをせざる得ないでしょうね
>>5 不動産購入勉強中さん
駅から15分で築14年で資産価値落ちてないって凄いな
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1343280004044/
【HOME'S】ソルシェール須磨北 中古マンション｜神戸市須磨区、神戸市西神・山手線 妙法寺駅 徒歩15分の中古マンション
中古マンションソルシェール須磨北 中古マンション 4階/-
価格1,780万円
管理費等7,110円
修繕積立金16,980円
交通
神戸市西神・山手線 妙法寺駅 徒歩15分
神戸市西神・山手線 名谷駅 徒歩34分
所在地
兵庫県神戸市須磨区車字大道
築年月（築年数）2006年6月 ( 築14年 )
主要採光面西
専有面積78.97m2 (壁心)
バルコニー面積15.48m2
間取り3LDK
所在階 / 階数 4階 / 9階建
ポイント＼角部屋／3面バルコニー／採光・通風良好／ペットＯＫ／気兼ねなくお出かけできる宅配ボックス付き
備考 施工会社：大末建設（株）
「おすすめポイント」ＬＤＫ広々18帖。お料理をしながら会話が楽しめる対面キッチン。洗面室にはタオルや洗剤ストックなどを収納できる収納有。「充実設備」バルコニーにスロップシンクあり、お掃除楽々。戸建のような感覚でお住まい頂ける専用ポーチ付き。どの部屋にも窓があり、風通しよく、快適にお過ごし頂けます。「周辺環境」若草小学校まで徒歩約10分（約770ｍ）須磨北中学校まで徒歩約13分（約970ｍ）
兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目 |
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4598万円～8048万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.54m2～91.54m2 |
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総戸数 350戸 |
兵庫県明石市西明石南町３丁目 |
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5338万円～5868万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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66.69m2～70.2m2 |
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総戸数 340戸 |
兵庫県神戸市東灘区本山北町2丁目 |
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6,700万円～1億3,000万円 |
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2LDK～3LDK＋N ※Nは納戸です。 |
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60.04m²～97.19m² |
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総戸数 43戸 |
兵庫県神戸市東灘区本山南町６丁目 |
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6980万円～7890万円（先着順） |
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3LDK～4LDK (3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK) |
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70.01m2～80.11m2 |
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総戸数 40戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか |
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3648万円～5288万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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65.12m2～86.24m2 |
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総戸数 79戸 |
兵庫県西宮市津門川町47番2 |
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4980万円～6280万円 |
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2LDK・3LDK(2LDK+N・3LDK) |
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58.5m2～68.04m2 |
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総戸数 70戸 |
兵庫県尼崎市猪名寺２丁目 |
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4390万円～6180万円（第2期） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK) |
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50.12m2～71.64m2 |
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総戸数 42戸 |
兵庫県西宮市芦原町30番4 |
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3,990万円～9,280万円 |
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1LDK・3LDK |
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31.96m²～70.30m² |
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総戸数 36戸 |
兵庫県姫路市魚町130ほか |
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3,790万円～9,990万円 |
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2LDK・3LDK・3LDK+S(納戸) |
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54.95m²～102.28m² |
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総戸数 63戸 |
兵庫県伊丹市柏木町三丁目 |
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4,280万円～8,490万円 |
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2LDK・3LDK |
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45.31m²～80.00m² |
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総戸数 197戸 |
兵庫県宝塚市梅野町65番1 |
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5890万円～1億9980万円 |
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2LDK～3LDK（2LDK～3LDK+N） |
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63.34m2～120.07m2 |
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総戸数 637戸 |
以下のような状況が考えられます。
