阪急の逆瀬川周辺の活性化を切望しています

「益税」についてもう少しお勉強してみましょうか

http://www.nouzeikyokai.or.jp/yomimono/taxview/0208.html

消費税も図書館も大事だけど、逆瀬川駅周辺活性化の話をしましょうよ。
どうして、逆瀬川のコープだけ周囲の他のコープこうべと営業日や時間がそんなに違うの？
やはりスレ主さんの推測通りの理由なの？
再開発当時の事情に詳しい方、いらっしゃれば是非お願いします。

さかせはそのユルさ加減が逆にいいんちゃうの？
多分店あけてもそないに客こんと思うよ。笑
だから開けてないんちゃうんかな？

車のない一人暮らしサラリーマンみたいな人は不満なのかもしれんが
傍目に見れば、そもそもそういう人が住むという感じの街じゃないし。
そもそもこのマンション板より街BBSででも聞いたほうが早いのでは。
特定の物件でも想定してるの？

確かにお屋敷町のイメージは強いし車で生活される方も多い地区ですよね。でも近年増えたマンションやバス乗換客の数、積水ハウスなどの分譲地の年齢層なんかをみると、会社帰りに買い物をする住民も決して少なくないと思います。
それにお屋敷にお住まいのお年寄りでも車で生活している人ばかりではありません。駅の西にちょっとした買い物位できるお店があれば結構お客は入ると思います。
昼間はともかく夜の買い物の便の悪さでは、一見何もなさそうな甲東園、小林、仁川よりも数段落ちるんじゃないですか。
路上駐車が増えるのもイヤだし、別に西北並みにとは言わないけど、もう少し何とかしてほしいですね。

駅前コンビニの一店と、美味しい物の頂ける料理屋さんが何軒か出来れば理想です。

うーん、さかせは、宝塚がすぐ横にあんのに十分発展してると思うが。
ないものねだりの域に近いような。生協に要請でもしたらどうですか。
確かに夜8時CLOSEと聞いたら、今時早すぎる感はする。

＞逆瀬川のコープだけ周囲の他のコープこうべと営業日や時間がそんなに違うの？
コープこうべへの質問・ご意見はこちらから
http://www.kobe.coop.or.jp/coopbell/fromyou/
ここで聞くよりも、直接本部に聞いたほうが早いし納得できるんじゃないの？

何もないのがココのいいとこじゃないのかな。
オマケに洒落た店がほしいっても店構えるのは道楽じゃないんだからね。
もともと逆瀬はこんなんだったけど、この沿線でドライじゃなかったのは震災前までね。だれが今更赤字承知でやるの。

住居選びの優先順位は人それぞれでしょうが、小さなお子様がいて車も運転できない専業主婦の場合どうしても行動範囲が狭くなりますよね。それは最初からわかっていたことでしょう？残業の多い共稼ぎ世帯も同じです。公共施設の充実度や商業施設の営業時間も住まい選びの大切な要素だと思います。まさか生活圏内の市場調査もしないで購入したのでしょうか？

需要があれば供給があるのが世の常です。営業時間を延長しても利益に繋がらないと判断したのでしょうね。

＞駅の西側には元々商店が１軒もなし

用途地域
http://www.city.takarazuka.hyogo.jp/sub_file/01070102000000-tiikitiku....

逆瀬川駅周辺のマップ
http://www05.city.takarazuka.hyogo.jp/mwiisaptk/gismain.asp?x=&y=&...
駅の東側には近隣商業地域もあるけど西側にはほとんどないですね

地区計画は該当なしです
http://www.city.takarazuka.hyogo.jp/sub_file/01070102000000-tikukeikak...

まあ、別に用途地域で営業時間を制限されてるわけでもなさそうだけど。
飲食店なんかと違って。建てる建てられないはあるだろうが。
一低専ばっかでスーパー・コンビニがなくて不便ってのもよくあるよ。

＞建てる建てられないはあるだろうが
だから〜、スレ主が西側に商店がないと書いていたから法規制があると答えただけ。
阪急沿線山手側はすぐに第一種低層住宅地になるから、元から商売する土地じゃないんだ。
他の駅も山手側は寂しいよ。
だから閑静な住宅地と言われるんだね。
それが不満なら下町かターミナル駅の側に住むことだね。

それと既存店が営業時間を延長しようとしたら、地域住民に説明会するんだよ。
小林のイズミヤも地域の自治会と何度も協議して何年もかかかってやっと説明会開催できたんだよ。
逆瀬川の山側住民も五月蝿いから、簡単にはいかないんじゃないの。

ちなみに、マンション建てるには最低３回地域住民への説明会が必要とされる。

バスロータリー沿いにコンビニ１軒でいいんだけどな。
用途的にもＯＫじゃん。

市場調査して魅力がない（利益が見込めない）土地だから大手が進出しないんでしょ？そんなにコンビニが欲しいなら自分でやれば？脱サラすればいいじゃん。

嫁にやらせる手もあるな。
ここにいる人は「まってました！」と買い物に来てくれるよん。

都市計画の失敗ですわ。
一種低層以外の商店をつくれる用途地域を駅から多くの住民が
家に帰る方向側（山手側）にもうまく配置しないと
閑静さと利便性のバランスがとれた町（岡本のような）にはならない。

＞40
じゃ岡本に住めばいいじゃん。
あっちは学生も重要な消費者だからね
だから若者向け雑誌の住みたい町ペスト１０に入るわけ
逆瀬川は平均所得以上の世帯を消費ターゲットにしているから
元々目指しているものが違う。
学生街や下町と山手の住宅地を同列に語ることが間違いだと早く気付べきだね。
ここで文句ばっかり言っている人は新住民でしょ？
生まれ育ちが団地や下町の住宅密集地かな（笑）