ブランビュー加古川本町

モデルルームに行かれた方、また契約された方の話を聞いてみたいですね。
５２部屋のうち半分の２６部屋を第一期発売とのことですが、何部屋位売れたのでしょうか？
どのタイプの何階がいくらとか決まってるのでしょうか？
概要では２０５０万〜３３００万台となってますね。

ランキング17位はやることがちがう

駅前の物件に流れて行きそうですね

駐車場１００ぱーじゃないんですよね。
購入対象は年配者向け?

２０５０万のタイプって何階のどのタイプなんでしょうか？
又、一番高い３３００万台のタイプは？
知りたいです。

モデルルームに行かれた方の感想を聞いてみたいです。

この物件は人気がないのでしょうか？
レスが無くて寂しいですね・・。

２０５０万円の部屋は、２階のＣType、
３３００万円の部屋は、１２階のＡTypeです。
間取りは、HPがあるので、そちらを参照してください。
↓↓↓
http://www.showa-jutaku.co.jp/apartment/kakogawa/bulan-kakogawa/

やっぱり角部屋になるＡとＤに人気があるみたいですよ。
売り方としては、駅前のウィズマークスで反応を集めて、条件に合わなければブランビューを勧めるって感じでした。
内装はブランビューのほうがいいらしいですよ。

>>09さんレス有難うございます。大変参考になります。
また近いうちに一度、両方行ってみようかと思います。
ウィズマークスの方もそろそろ契約開始になってるのでしょうね。
ちなみに>>09さんは、どちらが第一希望なのでしょうか？
私は駅から遠くてもブランビューに魅力を感じています。

>>10さん
ウィズマークスのモデルルームはまだ見に行ってないので、どちらとも言えませんが。。。
ウィズマークスはやっぱり駅前過ぎて電車とかの騒音がうるさそうだし、物件が狭いからどうかなぁと。
もしお子さんがいらっしゃるのであれば、校区が加古川中学校になるので、結構遠いかも。
私もまた今度、ウィズマークスのモデルルームを見に行ってみようと思います。

>>11ありがとうございます。
確かに内装や工法といった点では、ブランビューの方が良さそうですね。
付近も静かですし。

本町は静かでイイところですよ。
近くの公園はそんなに大きなところではありませんが、ぶらんこやスベリ台などもあって
子育てとかにはいいかも。公園の近くに加古川名物かつめしで有名な「旭食堂」があります。
ここのかつめしは絶品です。買物はコープやミドリ電化のある「ニッケパークタウン」まで
徒歩５分ほどで行けます。加古川小学校までは比較的近いです。ブランビューは全戸南東向き
という事で工事現場の前をよく通りますが陽がよくあたってイイと思います。
ただ駐車場が１００パーセントじゃないという事が少し気にはなりますね。
（でも周りに空きの駐車場が少しあるようです）

モデルルーム見てきました。
駅から少し離れてるので、駐輪スペースは200%は欲しいのですが150%しかありません。
バルコニーのスロップシンクとトランクルームがあればなぁ、と設備面は少し残念です。
環境は良さそうですが、自分には収納が少し足りない感じ。
価格面でも気になるので、ウィズマークスにも行って見たいですね。

偶数階が先に販売されてる様ですね。
中層階から売れてる様です。

>>14その後の経過はいかがですか？

同じ加古川のウイズマークスと両方のモデルルームに行かれた方いらっしゃいますか？
内装とかはブランビュー加古川本町の方が良さそうですね。

ウィズマークスのモデルルームにも行きました。
設備や利便性を考えて、あちらの方が魅力ありました。

ブランビューは、バルコニーの柱に圧迫感があって、しかも腰の高さくらいのコンクリート壁に子供が上ってしまわないか気になってやめました。

内装の明るさと現地の静かな環境が気に入り契約したものです。
駅前の物件に比べ地味な様ですが、こちらもイイと思いますよ・・。

>>19
この不景気でよっぽど売れてないんだろうな。ハナから諸費用50万円サービスだもんな。完成してから○○○万円値下げ、家具、家電、引っ越し費用付とかチラシ出そう

>>20買う予定はあるんでしょうか？

マンションの構造とかは、ウィズマークスと比べてどうでしょうか？

せめてＨＰは更新して欲しい。

フローリングや壁の色あいなど明るくて良い感じでしたよ。

ブランビューのブログが昭和住宅さんのＨＰにできましたね。楽しみです。

５階位まで外観が出来てますね。静かな環境が良いと思います。
早く完成しないかなあ。

第一期販売では何軒くらい売れたのでしょうか？

今日も祭日ですが近くを通ると工事をされてました・・。ご苦労さまです。
ここは全戸南東向きで付近が低層住宅のため日当りの良さと静かな環境が最大のポイントかと思います。中規模マンションですが工法とかもかなり、しっかりしてるのが気に入り契約しました。

第二期販売が始まりましたね・・。最低価格が2050万から2170万に変わってますが・・。

2050万円のは一期で契約済みになったので、
その次の最低価格が2170万円なんだと思います。

>>30契約済みさんはこの物件を契約されたのでしょうか？
もし、そうなら何が決め手になったのか教えていただきたいのですが・・。
私も、この物件に少し興味ありです・・。静かな環境がいいかなと・・

>>32さん、早速レスいただきありがとうございます。
32さんは、かなり早い時期に契約されたのですね。
私の場合は低層階希望ですので、間取り変更などは既に締め切っているようです。

それにしても実家の近くにされたという事は親孝行ですね・・。

>>32さんは間取り変更はどのようにされたんでしょうか？
参考にしたいです・・。

>>35さん私の場合、契約した部屋は既に間取り変更の締め切り済みだった為、35さんが羨ましいですね。そういう意味でも早目の契約は正解ですね。どの部屋タイプを契約されたかはわかりませんが、今日も朝からマンションに陽がよく当たってましたよ。昭和住宅では駅前の物件が、注目度が高いみたいですが、こちらの方が使用してる材料や床暖房の範囲も広かったりで、なにより静かな暮らしやすさで、優っていると思いますよ。

角部屋も中部屋も周りが１３階建マンションが少し離れたところにある位で、近辺は昔からの家が多いので景色も良さそうですね。

今日、近くを通ったら「第二期販売分譲中」の大きな幟が出ていましたね・・。
ちょっと活気づいてきた気がします。
加古川の河原あたりからよく目立つんじゃないでしょうか？

昭和住宅のＨＰを見てるとブランビューのブログとかも出来て少し活気づいてきましたね。
マンションギャラリーの方もお客さんは増えたのでしょうか・・？
第一期販売って完売じゃないと思うけど、建設中のマンションには「大好評早くも第二期分譲中」
と横断幕が出てましたけど、そこそこ売れたのでしょうか？
早い時期に契約した私にとっては気になります。

私もわりと早い時期に契約したので、気になってモデルルームの前をよく通りますが、
第二期分譲が始まってから、お客さんが増えているように感じます。
昨日は、大きな広告が入っていたからでしょうか、駐車場も結構いっぱいでしたよ。
広告に書いていましたが、本町は今後条例で高層マンションが建てられない地域になるかもしれないらしいですね・・・。

>>39さん
３９さんも気になってＭＲの前をよく通られるんですね・・。私も同じです。
買い物行く時もわざと、その前を通って行ったりします。
昨日は広告が入ってたせいか、買物の行きは、若いカップルらしい二人が乗った車が駐車場から
出てきてたり、帰りの時も車が２台停まっていました。広告の効果は大きいですね。

私の場合１０月の契約だったのですが、間取り変更はできませんでした。
あと意外でしたがその時も、最上階の部屋を予約されてる方はいないようでした。
今なら１４−５件売れたのでしょうか？

今日も折込チラシが入ってました。
車で前を通ると若い営業マンが幟を振ってました。
今年、結婚するカップルをターゲットに色々力を入れてる様ですね。

物件検討中の方の書き込みが無いのが寂しいですね・・。
ＨＰのブログは楽しみですが・・。

ブランビューは、反対運動の中、強引に工事が進んでるんですか？

>>44もう既に和解済ですよ。この辺りは低層住宅街の為、
当然、当初は反対が出ます・・。ブランビューから近い
穴吹のアルファステイツ本町の時も反対の幟があがってましたからね・・。
本町周辺にも物件のチラシが何度か入ってました。（ウチの家にも）

でも、今後はマンションなどの高い建物は立たないと思います。

>>46私は、現場だけは１００回以上通っていますが、心配されるような事は
ないと思います。実際私は、昨年の世界的な金融危機の真っ最中に立地の良さだけ
で契約したみたいな様なものです。

確かに工法やデザインの良さなどもあるのでしょうけど、駅から近すぎず静かに
暮らせる環境かと思います。また、おっしゃられてるニッケパークタウンの近さは
魅力かとおもいます。南東向きのバルコニー（今後、大きな建物が立たない魅力）
は、日当りも良さそうです。

デベのマンションのブログはなかなか好意的でいいかな・・と思うのですが、
もっと工事の進捗状況を入れた方がいいかなあ・・と思います。
現在は、高さ的には８〜９階の外観工事、内装やキッチンの取り付けも２階位は
始まっている様ですよ・・。

反対運動はありましたが、もう建ってしまってる以上どうなるものでは
ありません。建物が高くなってきた頃テレビの映りが悪くなってきて
建設現場に行ったら、ちゃんと直ぐに対応してくれましたよ・・。
テレビの映りが悪くなったところは、同じ様な対応をしてもらっています。

周辺住民は昔からの家が多く、３０ー４０代の者より６０−７０代の者が多いです。
少し離れた比較的、新しい家は他の所から引っ越ししてきた３０−４０代の
人もいます。朝から夜までとにかく静かです。
町内の行事は年に１回、本町公園で運動会する程度です。
小学校の子どもは１０人程度じゃないでしょうか？
公園から皆一緒に登校しています。
その他の行事ごとは、あまり活発ではありません。

生活環境は、まず問題ないかと思います。駅も学校もスーパーも徒歩圏内ですし・・。
逆にマンションに住まれる方も、静かな方に入って欲しいですね。

周辺住民さん、貴重な情報ありがとうございます。

生活に便利な立地、静かな環境と同様に
周辺住民の方とも良好な関係が保てそうに感じましたので
ここの物件を契約しようと思います。

自分自身も良好な生活環境を望んでいますが、
マンション内も地域のマナーや騒音に気をつける方ばかりだと
期待したいですね。