福岡市のマンション建設予定地　パート2

九大六本松跡地に建つMJR六本松は351戸の大規模マンションになるんですね。来年3月着工と建設業の許可票に掲示されていましたよ。問題は価格ですね。

香椎駅前の周辺土地区画事業で
JR香椎駅前のマンション計画なんかはあるのでしょうか？

サンリアン香椎３は、国道に近いから敬遠してるんですよねー

どなたか情報があれば教えてください

MJR六本松

MJR六本松

ここだと、小中はどこの校区？

草香江小→城西中

ザ・パークハウス 平尾レジデンス

所在地 福岡県福岡市中央区平尾３丁目318番（地番）
交通 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅　徒歩13分、福岡市地下鉄七隈線「薬院大通」駅　徒歩12分

総戸数 11戸
販売戸数 11戸
駐車場 総戸数に対して11台（平置）
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK+2S～4LDK
専有面積 90.58㎡～147.78㎡
バルコニー面積 16.58m2～18.97m2

販売予定 平成26年11月中旬予定
[予告広告]
販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
完成日または予定日 2015年12月下旬予定
入居(予定)日 2016年2月中旬予定

ザ・パークハウス 平尾レジデンスは3LDKで価格はどの位と予想されますか？3000万台では買えませんよね？

4000万円～5000万はすると思います。

駅から遠すぎ。高過ぎ。

城南線沿いの城南倶楽部跡地にできるパークハウスを待ちましょう！

パークハウス桜坂（仮称）は年度内には着工するようですね。高台に立地するため、素晴らしい眺望になるでしょう。

高台とはいっても、北斜面ですか？

パークハウス桜坂と平尾はどちらがお値段的に高そうですか？
場所からやっぱり桜坂？

平尾は11戸の小規模ですが、桜坂は30戸前後の中規模と思われますので、平尾よりは価格帯に幅があるのではないでしょうか。
最も高い価格というところでは、やはり桜坂だと思います。8千万〜1億あたりでしょうか。

桜坂は業界で話題の300戸クラスのことでは?

学区変更みたいですね。
http://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/23416/1/osirase-hirao.pd...

三菱地所の営業マンからは中規模と聞きましたが、浄水ガーデンシティフォレストと同じ轍を踏まないように、先んじて学区変更をするということは、やはり大規模開発になるのですね。

桜坂（九電研修所跡地）は300戸もつくれるような敷地面積があるのでしょうか。高低差があり、大規模開発は難しいと思っていました。

高低差確かにありますよね。高台でもありますし。
校区も変わるくらいなので、それなりの規模なのでしょうね

三菱って”ヒルトップ”好きですよね・・・。

九州電力城南倶楽部、研修所跡地と離れていますが、桜坂には保養所跡地もあります。今は駐車場になっています。南側が開けていて、非常に良い立地です。

赤坂校区になったのだけが残念ですね〜泣

赤坂校区はよくないのですか？

赤坂小はわるくないですよ。警固や平尾、草香江、鳥飼と同じです。

赤坂小、何が悪いのかはわからないのですが、赤坂小をさけて私立受験させる子供、かなわなければ小学校に上がる前に草香江校区や平尾小校区に引っ越す人が何人もいました。
学年1，2クラスしかなく学校も閑散としているようです。
大規模マンションが出来たら、校区の評判も良くなる例もあるのでしょうか？

高校が第5学区から第6学区になったということですよね。
却ってプラスの変更になりますね。
修猷館を受けられるということだけでもメリットが
大きいと感じる家族は多いと思います。

修猷館に入れるくらい優秀な子に育つといいですね。
ですが、警固小よりも西高宮や平尾小学校のほうが人気が高いですよね。
うちは、これから就学なので少しでも評判の良い小学校に行かせたい親心です。
筑紫丘は修猷館よりも人気が劣るのでしょうか？とはいっても学区が違うので比較できないような。

小学校の学力はそんな神経質にならなくても赤坂、平尾、西高宮どこでもいいような気がします。場所では自然が多い平尾小の方が子供にとって良さそうですね。

校区一の高校はどこも素晴らしいと思いますよ。特に文武両道の所が多いから、人気なのも納得です。

桜坂のヒルトップには、教育熱心で、それなりにお金を持っていらっしゃる方が集まりそうですね。

九電体育館、エネルギー館の所は、いつマンションになるのでしょうか？

まだ、だいぶ先のようですよ。2〜3年はかかるのではないでしょうか。ビックプロジェクトなので積水だけでなく、三菱地所と西鉄が参画すると聞きました。

エネルギー館跡地はタワーマンションの様で年明けには募集が始まると営業の方から聞きましたよ。
いまから6年近く(東京オリンピック迄)かけてプロジェクトを行うようなので、体育館はまだまだ先でしょうね。

情報ありがとうございます。積水は素敵なマンション多いから検討したいんですが、他社も参画するんですね。財閥系だといいですね！あの周辺全体が高級感のある街になりそう！

福岡銀行薬院支店が工事が完成した後、仮店舗の跡地はどうなるのでしょうか？
どなかたご存知であれば教えてください。

福岡銀行薬院支店仮店舗の跡はセキスイのグランドメゾンじゃなかったですか？

おっしゃるとおり、GMです。現地には建築許可証が掲示されていますよ。

>394
ザ・パークハウス 平尾レジデンスは、約4800万～億ションのようですね。

戸数が少ないですし、管理費や修繕積立金も高そうですね。

三井不動産が赤坂の高台に４６戸のマンションを建設予定。施工会社は、竹中工務店。

粕屋町の長者原(三角田交差点)に分譲マンション予定の看板がありますよ。
エイリックのようです。

赤坂の三井、どのあたりですか？

赤坂の高台といえば、赤坂緑地あたりのことでしょうか。マンションが建つような敷地ありましたっけ？

六本松はJR九州が本気で開発するんだし、博多延伸も決まって爆発的に地価上がるんでないの？
MJRの1番安い部屋で60平米前後1LDK3千万中盤
平均価格は4千万中盤〜の計画じゃないか？
取得価格考えたらもっと高い可能性しかないと思う。
オリンピックも控えて建築資材コストも高いし消費税も上がってるだろうし、セレブマンションだな

ＪＲ九州（福岡市）が、福岡市・天神に近接するオフィス街、赤坂地区の大型不動産を取得していたことが、２３日分かった。

赤坂駅前にマンション検討

　ＪＲ九州が取得した不動産は、金融機関や商業施設、オフィスビルが建ち並ぶ「明治通り」沿いの駐車場で、市営地下鉄赤坂駅すぐそば。ＪＲ九州によると、今年３月ごろ、大手ゼネコンから取得した。敷地面積は約２５００平方メートル。ＪＲ九州は活用策について「決定はしていないが分譲マンションを建設する方向で検討している」としている。

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JTのビルでしょうか？入札してたからね。

JTのビルとは別です。

結局積水とJRが福岡の好立地を食い潰してるな。
六本松のマツキヨマンションの隣の角空地は誰が何建てるのか知らん？

箱崎九大の跡地はマンションになるのかな？？

警固の福岡中央銀行の社宅の南側のかなりの一等地に建築看板を見つけました。三井不動産レジデンシャルでファミリータイプで19戸とのこと。分譲ではかなりいいものです。けやき通りからも少し入ったとこなので、静かだと思います。