ヴィークコート徳川町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：名古屋市東区徳川町二丁目1102、1103、1104、1105番（地番）
交通：名鉄瀬戸線「森下」駅徒歩9分、基幹バス「山口町」停徒歩5分
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：74.36㎡～110.63㎡
公式URL：http://vc-tokugawa.com/
売主：清水総合開発株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
[スレ作成日時]2013-01-26 23:28:28
ここ１，２年は、建築資材の高騰、職人費用の高騰等で、建築コストはかなり高くなっているね。
リーズナブルな価格にするには、デベは、安い（郊外の）土地を買うか、資材や設備のグレードを落とすか、部屋を狭くするか、共用部分の割合を下げつつマンションを大規模化するしかないね。
最終期、先着順、9戸。
更新日 平成25年10月18日（金）
広告有効期限 平成25年11月末日
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気がつかなかった。
違いますよ。
現在、先着順販売９戸。
最終期は、１１月中旬予定。販売戸数は未定。
つまり、残りが９戸ではない。
一期辺りの販売戸数を絞って売れてますよ感を出すときに使う手法
清水のヴィークコートの他の物件と、この物件のコンクリート厚、質、床、壁、など比べてみた。
先着順販売９戸＋最終期６戸＝残りは１５戸
最終販売なのかと思っていました。
間取りが掲載されているものは購入できるんでしょうか。
階段状になったプレミアムプランがやっぱり素敵ですよね。
メニュープランで１LDKと納戸にしてしまうプランも斬新です。
ファミリー向け物件なんでしょうけれど、１LDKはDINKSにも住めそうです。
東京のＶＣ物件と比べて、さまざまな所で今ひとつと感じました。でも価格も半分なのでしかたがないか。
6000～10000万程度の上質な部屋オンリーの高級マンションだったら良かった。
東京からの転居者にはこの地区でこの学区で8000万なら特別じゃないけど、そのクラスの物件が以外に少ない。
でもここはもうファミリー向けの部屋は残り少ないようですね。
他も見てきました。似たり寄ったりです、価格も設備も。
あとはこの土地を気に入るかどうかだけ。
美術館の隣でかんせいな住宅地が良いか,地下鉄の駅の真上が良いか。
２４時間スーパーが近くにあるのは有り難いが。
栄まで自転車で行ける距離かどうか。
DINKSは地下鉄の駅の近くのマンションでしょう。お金持ちの老人夫婦が買うと思いますよ。
225さんは、関係の業者の方ですね。
ここは、消費税5％で買えるんですね。
駆け込みも多そう・・・。
229さんも業者の方ですね。
このマンションは、地元徳川町の価値を上げるマンションなのでしょう。
外観見えてきました。全階が曇りガラス（樹脂かな）の手すりバルコニーのようです。部屋のベランダも北の廊下側の通路も。
業者の人だって決めつけるのはやめましょうよ。
興味があって覗いている人もいるんだし。
批判を書かないと業者だって言う230もタチ悪い。
消費税5％については、それ以降の収入や生活がどうなるかも計算しておいた方がいいよね。
300万円世帯だと5万円、500万円世帯だと7万円の出費増なんだとか（年間計算）。
これってかなりキツくて、その前にがんばって買っても、ローンがキツいなんて話もありうる。
よく考えて買いたいものだ。
>233 さん
同意、業者さんなら26年度以降の新しい住宅控除を知らないはずないですからね。高額物件ならなおさら。
平成26年度からの住宅控除減税
http://allabout.co.jp/gm/gc/407975/
すみません。ここは各階のひさしの裏にはタイルが貼られていますか。
愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2 |
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3848万円～4878万円 |
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2LDK～4LDK |
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63.65平米～83.26平米 |
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総戸数 351戸 |
愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目 |
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1億1,300万円～3億5,000万円 |
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2LDK、3LDK |
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81.17平米～140.69平米 |
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総戸数 64戸 |
愛知県名古屋市西区花の木一丁目 |
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4498万円～4946万円（うちモデルルーム価格4888万円、4946万円含む／2024年3月30日～引渡しまで） |
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3LDK |
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66.07㎡～78.15㎡ |
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総戸数 24戸 |
愛知県名古屋市昭和区南山町６番３１(地番) 愛知県名古屋市昭和区南山町６番地の３１（住居表示未実施） |
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1億3,000万円予定～3億500万円予定 |
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2LDK～3LDK |
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105.70m2～160.59m2 |
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総戸数 35戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか |
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3260万円～6460万円 |
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2LDK～4LDK |
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56.61m2～90.28m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市熱田区新尾頭２-212-1、212-2、212-3 |
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2688万円・3398万円 |
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1LDK・2LDK |
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35.31m2・42.81m2 |
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総戸数 84戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2348万円～7248万円 |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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5050万円～6770万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
