ガーラ・ヴィスタ大井仙台坂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都品川区東大井5丁目500番3（地番）
東京都品川区東大井5丁目9番2－〇〇〇号（住居表示）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅より徒歩5分
東急大井町線、東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅より徒歩6分
京浜急行「青物横丁」駅より徒歩7分
間取り：1K（42戸）、1LDK（4戸）
専有面積：20.24㎡（42戸）・40.20㎡（4戸）
売主：株式会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社：大旺新洋株式会社
管理会社：株式会社エフ・ジェー・コミュニティ
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ガーラ・ヴィスタ大井仙台坂
[スレ作成日時]2013-01-22 06:49:51
まず、大井町駅から近く、また京急の青物横丁からも近いので、交通の便は申し分ありません。
りんかい線を利用すれば、渋谷まで10分で行けます。
大井町駅は朝夕のラッシュがすごいので、それなりの覚悟が必要かと思います。
周囲にはイトーヨーカドー、西友、ヤマダ電機、アトレ、阪急、品川郵便局、ゴルフ練習場などあり、環境には恵まれています。（イトーヨーカドーはネットで注文して持ってきてもらいます）
マンション付近には、ローソン、ファミマ、セブン・イレブンありこれまた便利。
大井町駅からの帰りには横丁的な飲み屋街があり、良い感じです。
大井町は理容店が異常に多いのが特徴のようです。
肝心のマンションですが、物件的には良いのですが、北向きなので冬場は寒いです。
管理人さんがいるので管理費が高いですね。でも24時間いつでもごみが出せるのはgood。
ゴミ専用の部屋みたいなのがあり（部屋用のカードキーで入れます）、朝から管理人さんが仕分けしているようです。
宅配BOXもあり、ここからクリーニングも出せます。
24時間換気、浴室暖房（冬場は重宝しました）、浴室乾燥あり、洗濯にも困りません。
部屋は20㎡ぐらいなので、あまり広くありませんが、私はベッド、座椅子、こたつ、TV台に40インチの液晶TVを置いてちょうどいいくらいです。
収納は多くないので、ベッドの下にいろいろ置いています。（夏服とか）
光回線が来ているようなことを書いていますが、実際の配線はされていおらず（コネクタのみ）、NTTさんいきなり配線からのスタートで苦労しました。
キッチンはかなり狭いです。自炊していますが、まな板は実際に入居してから買った方がいいです。
部屋の様子をネットで見ることが出来ますが、中央付近に出窓みたいなものあり、はじめは不要だと思いましたが、ベッドを付近に置くと、PCを置けて、キーボードが良い感じで置けます。
カタログではいろいろ良いこと書いてますが、上、横からの音がけっこう響きます。特にドアの開け閉め、足音は致命的です。住人がそれぞれ気を遣わないといけないのかもしれませんね。
追加情報です。
羽田空港をよく利用しますが、大井町駅前から直通バス（品川シーサイド経由）が出ており、560円とちょっと高いけど、あまり人が乗らないので、混み合うことがありません。25分ぐらいで着きます。
コストを抑えようと思ったら、帰りは羽田～蒲田、蒲田～青物横丁でくると400円です。
あと、大きな道路から路地を入るので、夜はかなり静かです。
東京都品川区南品川5丁目 |
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8,790万円～2億190万円 |
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1LDK～3LDK |
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36.44m²～70.39m² |
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総戸数 32戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～4LDK |
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61.67m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都港区南麻布２-4-51 |
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1億4950万円～2億3000万円 |
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1LDK・2LDK |
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40.75m2・60.17m2 |
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総戸数 22戸 |
東京都大田区東嶺町135-10 |
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4998万円～1億1398万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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36.12m2～70.01m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都目黒区柿の木坂2丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.68m²～94.03m² |
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総戸数 19戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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4700万円台～7900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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45.54m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1 |
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5700万円台～1億2000万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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70.8m2～100.13m2 |
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総戸数 147戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円台～1億8700万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.32m2～82.52m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8200万円台～1億4800万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.28m2～91.37m2 |
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総戸数 106戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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5600万円台～2億1900万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～4LDK |
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36m2～85.81m2 |
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総戸数 522戸 |
以下のような状況が考えられます。
