大阪、タワーマンション建設計画ありますか

観光客、特に欧米系は日が暮れた後で繁華街にふらっと出向きたがるのでミナミや梅田から離れている大阪城公園周辺の宿泊需要は限定的です。

>>3374 マンション検討中さん

そてはどうかな

今も本町辺りのアパホテルも5100円で空室多いね。
万博の頃がピークとなり後はどうなることか。

>>3375 評判気になるさん
大阪城を何日もかけて観光することはないのでミナミや梅田周辺のホテル需要の方が圧倒的に高いのですよ。
需要が高いから大阪城周辺には今まで少なかったが、インバウンド需要増加によって梅田のおこぼれ目当てで宿泊施設を作っているに過ぎません。
そもそも大阪は京都のおこぼれですけどね。

>>3377 マンション検討中さん
先読み力ゼロですね。WWW

高価格帯のホテル作ったところで現状サービスの質はかなり落ちるからね。
養成する学校も無いから賃上げしても集まらない。

新築の分譲マンションの採寸について

新築の分譲マンションを購入してそろそろ採寸に入りまして、
採寸に対する参照できる図面について営業担当に確認すると、添付した図面(1部選抜)しかなく、これで天井までの高さも分かりませんし、何を参考にして採寸すればいいか分かりません。一応もらった図面にはあくまでも参考で実際に多少異なるかもしれないという注意書きとの記載あります。
その旨を担当者に伝えると、「設計図の提示は出来ないので、それしかない。みんなそれを見て採寸しているから」と言われました。
確認したいと思いますが、みんなは本当に添付した図面に基づいて採寸してますか？これは普通ですか??ω??)?

ご教示願います。

>>3380 マンション掲示板さん
内覧の時に採寸するのが普通ですよ。

>>3381 匿名さん
ありがとうございます
採寸するのは普通ですが、天井までの高さも分からないので、みんな採寸する時にそういう資料を不動屋さんから頂いてないでしょうか？

普通は問い合わせた内容全て教えてもらえます。
内寸は勿論、天井の高さ、その裏の配管、電気…
全ての情報はもらえます。
その担当者はひどいですね。どこのデベですか？

最近新しい情報がないですけどなかなか土地が出てこないんですかね

土地もそうですが資材高騰、建設作業員不足もでかいです。タワマンよりもはるかに構造が単純な万博パビリオンですらあの有様ですから。

ようやく進みましたね。
https://www.constnews.com/?p=125283

谷町3丁目は27年の夏ごろ竣工かな。

天王寺区に住友不動産が取得した土地はどのあたりかご存知の方いませんか？

>>3388さん
私が知っている限り、天王寺区でスミフさんが建築計画を進めているマンションは
大阪府大阪市天王寺区堀越町５ー８付近です。
もう1件、阿倍野区でもスミフさん所有の土地が有ります。

>>3389 買い替え検討中さん
（仮称）天王寺区堀越町計画でしょうか？阿倍野区の土地含め、こちらタワーになりそうな土地なのでしょうか？タワーだったら嬉しいです。。

>>3387 匿名さん
ザ・ローレル谷町中央
になるらしい。

>>3391 マンション掲示板さん
ローレルの新しいブランド名になるということですか？この界隈のタワマンラッシュは上町台ザ・タワーの坪290から始まってブランズタワー谷町四丁目までに坪350、天満橋のファインタワー大手前でも坪390なのに、タワーズが予想するように本当に坪500にするのならスペシャルな要素が必要なんでしょうか？仕様もスペシャルだといいのですが。

銀行協会跡地は敷地面積広いし400戸ぐらいになりそう。