ザ・パークハウス 芦屋春日町について

17.6畳分の床暖房はかなり気になるところです。住むわけではないですけど広いので目に留まりました。ちなみに床暖房というものはパネルのように分かれていて部分的にスイッチを入れることは可能なのでしょうか??

恐らくダイニングの部分には不要と考えるご家庭も少なくないと思うのです。

やはり欲しいのは窓際ですね。

実家の床暖しか操作パネルを見たことがないのですが、
実家の物は一応3分割になっていて、好きな所をつけたり消したりすることができます。
ちなみに電気パネルタイプです。
こちらの物はどうなっているのかはわかりませんが…。

床暖房のスイッチって大体、分割になってません？
何分割かは、その家によって違うと思いますが、全体のみというのは珍しいと思いますよ。
これも、営業の方に聞いてみたほうが良さそうですね。

そういうのって、案外住んでから、「しまった。」と思いますよね。

ホットカーペット敷き詰めてますが…何か。

床暖の分割は今のマンションでは当たり前。

リビングとダイニングに別れます。

理由は節電！

ただそれだけ。

一面の方がデベにとってはコストカットになりますから。

まっこれぐらいの価格のマンションを購入される方はガス代なんてどうでもいいんですよ。

しかし週末に出現する交差点の看板持ち部隊の看板の大きさがデカくなってましたね。

あれのが目立ちますからね！

間取り図によると、リビングとダイニングで分かれてますね。選択してつければ節約ですね。

外観デザインがいいですね。
北向きにバルコニーがあるレイアウトは、パスですね。
西向きのバルコニーもついていますが、朝日が入らないのはちょっと。
朝型なので、南向きのレイアウトがいいですね。
ライフスタイルによって、そういう部分も変わってきますよね。

金額的には高いと思いますが、立地もいいですしね。
公園に隣接しているのがいいですね。
高台だと見晴らしもいいでしょうね。
生活環境はとてもいいですね。閑静で。
ただ、買い物などが不便かもしれません。
車で行く感じになりそう。

買い物なら徒歩2分にグルメシティがありますよ、
日常買いなら不足なしです。

生鮮がちょっと…。

買い物などはグルメシティ以外は少し自転車利用しても
少し遠い距離にあります。
ただ食材に関しては少ない物もありますが物件から
近いので不満はないです。

あと物件からでてすぐ近くに
鉄板焼き「じゅうぼん」とお好み焼き「文文 」があります。

鉄板じゅうぼんは、サーロイン100g1200円が美味しくておすすめですね。
ワインとビールそして日本酒が多く揃っているのでお酒好きな人も
楽しめる鉄板焼き店です。

お好み焼き文文は、具材のカットが大きいので海鮮もののお好み焼きは
とても食べ応えがあり美味しいので利用頻度が多いお好み焼き屋さんです。
物件近くに美味しいお店があるのはメリットの一つですね。

近くの鳴尾御影線に新しく移ってくるタキヤが生鮮品とか充実してくれないかなと期待してます。本音はパルヤマトあたりにきてほしいですが♪

この周りって、大体なんでも揃ってますよね。
静かで良い環境だと思う。

パルヤマト鮮魚が充実していて良いですね、私も車で時々買いに行きます。
また御影鳴尾線に2店出店していて近くには無いので3店目もありえると思うのですが、
ここはグルメシティが近すぎ過ぎなので徒歩10分圏内は厳しいと思います。
しかし車買でも価値のあるスーパーなので、自転車5分圏にでも出来れば嬉しいですね。

いろんなレイアウトがあるんですね。
マンションのレイアウトも大体決まってしまいますけど。
やはりバルコニーが広い間取りがいいです。
マンションは戸建てと違ってバルコニー以外は窓があまりない感じになるので。
できれば、角住戸で窓が多くバルコニーが広いタイプがいい。

この価格はこのへんの相場 なのでしょうか。
少し高いように思えますが。

グルメシティ、私も生鮮がおもしろくないわ～と思っていたので
車での買物になりそうだと思っておりました。
パルヤマト鮮魚は評判すごく良いですよね。
私もわざわざ通ってしまうかもしれません。

マンションの価格は以前と比べると高いかもしれないですね。
ただ最近は建築費が高騰しているので
一概にも比べられないのでしょうけれど…。

高級感があると思ったら高いですね。
収納をかなり広くとっているのがわかりますが、レイアウトは普通ですね。
何と言っても立地が魅力ですね。
高台で戸建てしかないので眺望もいい。
マンションに桜の綺麗な公園が隣接している。

芦屋は高級感がありますね。
高台にそびえ建つマンションからの景観が楽しみになるかもしれません。
隣接した春日公園の桜も楽しみですね。
マンションから見ることができて、ベランダでお花見をするのもいいですね。
環境がいい場所に住むのは大切。

微妙な感じでした。

ここまで出すならもっといいとこある気がします。

微妙ですかね。
受け取り方は人それぞれですけれど・・・。
間取りはごく普通でつまらないような気もしましたが
暮らしやすさを優先にするとこうなってしまうのかなと思いました。
もう少し突き抜けても面白いんじゃないかと思いますが
そうすると好みが大きく分かれてしまいますからねぇ。

すみません。ここ打出なんですが…。

７３３さん

真面目にツッコムと確かに最寄り駅は打出・・です。

ですが打出の相場で芦屋を買える・・これは魅力なのかなと。

こうは言ってもですね、実際にこの物件が打出価格で安いのかどうかは私は分からないんですけどね・・芦屋駅の近辺の似た条件のマンションと比べて安いでしょうかね。これは一つの焦点だと思います。

最寄り駅は打出、住所は春日町です。
43よりも南へ行くと、いわゆる芦屋からは離れすぎな感じはあります。

芦屋は縦に長いですから。六麓荘から潮芦屋まで住所は芦屋市。
環境も資産価値もかなり違うのに「打出相場で芦屋が買える」・・・
その尺度で考えると、明らかに高い。最寄り駅の問題ではなく、
２号線と４３号線に挟まれた環境や学区とか考えると何か、
中途半端に感じる物件なんですよね。

ここで打出打出と書いてる方達は、国道沿いや阪神電車の車窓からしか打出を知らないのではないのでしょうか？
確かに打出界隈のそれらの沿線沿いには芦屋らしさは無いでしょう。でも少し中に入れば環境もガラッと変わりいわいる芦屋らしさも随所に見受けられます。
この界隈もここで書かれてる打出のイメージではなく、マンションは多いですがお屋敷も残る閑静な住宅街です。

別に「らしさ」なんか感じませんが…。やっぱり打出らしいです。

おしゃれっぽいのは阪神芦屋駅近くのショップとか
見てたら感じますし、東灘よりに行ったら豪邸もありますが
でも、何かが違うんですよね。
この物件に限っては、別に「打出駅近」とも言えず、何が
売りか分からないのに価格高いので「？」です。
打出駅の歩道平置きの駐輪場、何とかしてほしいですね。
各駅停車しか停まらないし。

間取りも部屋の向きもいろいろあるんですね。
全体的に広めなのがいいです。
春日公園が隣接しているのは、桜なども愛でることができていいかと思います。
やはり環境ですよね。自分などは、ここの感じがいいかなと。
マンションは多いかもしれませんけど。

最寄は打出駅で芦屋駅と比べると地味な印象は受けてしまいます。
各停しか停まらないのはやはり不便ですし。
何だかんだで駅までの距離にプライオリティが高くあるならいいのではないでしょうか。
最寄駅に重きを置く場合は別ですけれども。
ここは普通に買物できるスーパーもあるしドラッグストアもあるし日常生活的には不便ではないです。

普段使いは打出で、買物があるときは芦屋とか使い分けるのがよさそうな。開けている方の芦屋は路線が違いますケド。
国道越えるのが何だかんだで不便な印象なので、通勤の時には普通に打出の方がつかいやすいかと。
歩いて行ける距離くらいの方が天気が悪い時にもテンションが下がらなくて済むのではないでしょうか。雪とか雨だといつもよりも時間がかかってしまいますし。

電車を使う場合はやはり打出駅でしょうね。
乗換えが必要な場合には不便かもしれないですが。

広さや価格の違いにも幅があって、ほんと間取りの種類が豊富ですね。
南向きはシンプルな間取りが多いですが、開放感のある間取りは向きが惜しいです。

高いかなと感じました。
ただ、室内設備やセキュリティがしっかりしていて永住にふさわしい内容かなと思います。
専有面積も広めですし。
ここのプランで避けたいのは西向きですね。朝型なので。
レイアウト的にはとくに普通かなと思いました。

これで芦屋アドレスゲットですから安いもんですよ。

ホームページ更新されてますね。

5戸も残ってたんだ。

ずっと2戸の図面が載ったDMが届いてたのでてっきり2戸で終わりかと思ってましたが、流石に5戸でこの価格では完売は不可能かと。

下げられない事情があるのでしょうね。
でも高いので敷居が高いですね。
様子を見ようと思ってしまいますね。正直。
感覚的な部分もあると思いますが、高いという印象がどうしてもぬぐえないです。
室内設備などはブランド製のものを使用していたりしていますが。

あと5戸なのですか？
そのうち4戸はモデルルーム使用の部屋になるのでしょうか？
公式サイトを見ると3階に1戸、4階に3戸のモデルルーム住戸となっていますね。
価格はどうなんでしょう。
モデルルーム使用ということで少しは安くならないのでしょうか。
家具付きということですけど、この価格帯を購入される方だと家具へのこだわりもありそうですよね。
あまり個性の強いデザインではないのでしょうけど、好みが合うのかどうか。

好みもあるでしょうが、マンションに合った家具がついているのはポイント高い。
ただ、確かにお金に糸目をつけないなら自分でセレクトした家具を置きたいと思います。
家具も毎日、触れるものですから大切だし頻繁に買い換えるものでもないですしね。

確かに残っていますが、徐々に売れてますね。

家具付きはそろえなくてもいいというり利点がありますが、今まで使っていたものを処分しなくてはならないというデメリットもありますよね。

家具がついているとは言ってもリビングだけではないのですか？
それだったらあまりダブルとか気にしなくってもいいかなとも思います。
モデルルームの家具は雰囲気に合わせているので、
考えるのが面倒だったり、引っ越しの時諸々の設置が面倒だったりするのならとても良いのではないかなぁ。

完売おめでとうございます。

完売御礼ですね。
結構、売り切れるのが早くてビックリしました。
ここは、駅から遠いのでやはり踏ん切りが付かなかったですね。
購入を決めた方は、閑静な環境と立地で決まられたのでしょうか。
住戸数も少ないので、ゆったり住めそう。

新築分譲時の資産価値を維持してる感じですね


https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_ashiya/nc_91874045/
物件名ザ・パークハウス芦屋春日町
販売価格5680万円
所在地兵庫県芦屋市春日町
沿線・駅阪神本線「打出」徒歩5分
専有面積75.86m2（22.94坪）（壁芯）
間取り3LDK
バルコニー10.16m2
築年月2013年11月
3階/RC5階地下1階建

他のザ・パークハウスの住人ですが、こちらのザ・パークハウスについて教えて下さい。　ゲストルームは利用料は無料で、業者（株式会社アスク等）にリネン類のクリーニング代を支払う方式で運用されているのでしょうか？　うちのマンションでは管理組合での運用にすると旅館業法に抵触するとかの理由で分譲当初から管理組合は関与せずに、業者がリネン類のクリーニング代として徴収する方式です。　先日、厚労省に確認した結果、マンションのゲストルームに宿泊料を取って居住者の親戚・知人・友人を宿泊させても旅館業法には抵触しないとの回答を得ました。管理組合での運用にすると、実際に掛かるリネン類のクリーニング代を差し引いても管理組合に収益が入る事が明らかになり、管理組合での運用に移行したいと考えているのですが、その前に他のザ・パークハウスでの状況を確認したいと思い、本欄に書き込みをさせて頂いた次第です。　どなたかご存知の方、教えて下さい。

広い部屋も売り出し中


https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_ashiya/nc_91275496/
中古マンション
物件名ザ・パークハウス芦屋春日町
販売価格6280万円
所在地兵庫県芦屋市春日町
沿線・駅阪神本線「打出」徒歩5分
専有面積83.73m2（壁芯）
間取り3LDK
バルコニー20.91m2
築年月2013年11月
所在階/構造・階建3階/RC5階地下1階建