プレサンス丸の内レジデンス

駅３分は便利、名駅・久屋・伏見までは直通だし、
それ以外でもタクシーで１～２メーター、
単身者需要は高そう。

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収益と節税で将来安定を望むなら、２～３戸欲しいね。
年収３千万以上の世界だよ。

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いい条件揃ってる、収益性高いと思う、
用地取得が上手すぎ。

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28さん
ファミリーマンションや商用で使いにくい狭小地だから安く買えてるのかもね。

ここの分譲価格知ってて言ってるの？
ここの家賃知ってて言ってるの？

個人的な勝手な予想だけど、3年後くらいに800万位で売りに出るだろうからその時に買えばいいと思うよ。

これとか築5年なのにこんな価格だし。
プレサンスの子会社がしてる。

http://www.kenbiya.com/realestate/431596t4b
価格 800万円 満室時利回り 8.66％
築年月 2008年2月 （築 5年）
満室時年収/月収 69.3 万円 / 5.8万円
物件名 プレサンス名古屋STATIONアライブ
建物構造/階数 鉄筋コンクリート造 12/15階建
総戸数 112戸 
交通 桜通線 中村区役所駅 徒歩2分
住所 愛知県名古屋市中村区太閤通3-45  
専有面積 21.84m2 （バルコニー 3.64m2）
間取り 1K 北向き
管理費/修繕積立 5,900円 / 870円
管理会社名/管理方式 株式会社プレサンスミュニティ
会社概要 ルームプロ

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マンション投資は中古が基本、できれば１棟買いでないと
利益なんて､､､､

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マンション数戸程度で投資するよりアパート一棟買いした方が収益性高そう

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その話題をこのスレでやる理由はなに？

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確かに意味不明。

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投資の勉強じゃないでしょうかね、素人は手出し無用なのに

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広めで高いワンルーム、中古のファミリータイプが
購入出来てしまうやん。

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新しいマンションが近くに出来るようです。

プレサンス丸の内レジデンスⅢってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336034/

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中古はダメだよ
買うなら新築

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プレサンス丸の内レジデンスⅠ
プレサンス丸の内レジデンスⅡ
プレサンス丸の内レジデンスⅢ

こんなに近くにいっぱい建てて前部今年完成みたいだけど
入居者の奪い合いとか家賃の値引き合戦とかにはならないの？

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築6年
新築分譲時の価格と同じくらい？

https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinaka/nc_92405120/
物件名
プレサンス丸の内レジデンス
販売価格
1999万円
所在地
愛知県名古屋市中区丸の内２
沿線・駅
地下鉄鶴舞線「丸の内」徒歩3分
専有面積
37.31m2（壁芯）
間取り
1LDK
バルコニー
6.88m2
築年月
2013年2月
所在階/構造・階建
9階/RC15階建

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