名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

>>8522 評判気になるさん
ありがとうございます
進んでいるんですね
一部、工事が止まっている？ような記事を見たので
気になっていました

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>8523 検討板ユーザーさん
解体は進んでいるようですが、駐車場を作ってしまいましたし建築はまだまだなんじゃないかなと思います

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GM千種は2030年以降ですよ
リニアに合わせて高値で売れるときに売るんだと思う

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>>8519 評判気になるさん
まだ理解できないのね。
頭の悪い人にボランティアで教えてあげるほど人ができていないので、
授業料払ってくれるなら解説して差し上げますよ。

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コインパーキングなんだね
じゃあ当分凍結ってことか
看板立ってたしすぐ建てる勢いなきがしたが

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マンションの断熱等級の基準とか新設されたり最低ランクも上がったりするし
IOTとか設備が最新のも増えてるし
30年以降だとまた色々かわってそうだな

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>>8527 匿名さん
程度の問題だよ。
廊下の空調部でいくら違うの？
一戸あたり月額で。
100円？1000円？10,000円？
違うこと自体が問題じゃなく、
その程度が大事なんだよ。

そんな瑣末な差がなんなの？
くらい考えなよ。

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>>8526 匿名さん
説明できないでしょ。
無理に説明できるふりしなくていいよ。

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>>8530 マンション掲示板さん
いや、>>8488は「ファンタジー」と言ってるぞ。
程度問題とは言ってないぞ。
「修繕費」の話だとも言ってるぞ。
無茶な弁解しないで、早く誤りを認めて謝ったほうがいいぞ。

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>>8532 匿名さん
そんな電気代程度で内廊下のことを語るやつなんかが内廊下を理解しているわけないだろ。エア(空想)だろ。だよ。
修繕費が大幅に上がって困るとかならいざ知らず、電気代で管理費があがりなんてたかが知れてる。


まーだ分からんか。

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内廊下の電気代程度を気にするくらいならマンション買わないほうがいいような。。

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読解力の足りていない人が多いような、、
「内廊下住んでるけど管理費が上がってしまった」
とあるだけなのに、ファンタジーだの、内廊下のことわかってないだの、マンション買うなだの、、

元々なんについて議論していたんだ？
電気代ごとき気にしない住民層だから値上げで対応したんだろう
数百円でも電気代上がったら管理費を上げるか電気を切るかしかないよ
管理費にしろ修繕積立金にしろ、クオリティを下げずに値上げで対応できるのはいいマンションだと思う

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>>8535 マンション検討中さん
そりゃ内廊下だから、
ないし内廊下だけが管理費上がる案件じゃない。
だから何なんだよ？

内廊下固有の電気代。
確かにあるね。
それって管理費に占める割合どんなもんなの？
そもそも共用部の電気代なんて管理費の10～20%くらいしか占めてないと思うけど。
その中の一部が内廊下固有の電気代だよ。
数パーセントの原価が例えば3割上がったら管理費はいくらあがんの？
それが何んなのよ？

ディスポーザーなんかより内廊下の方が生活に直結する仕様だって。
そんなことも分からない？
の返しが電気代がー。だよ。
だから何なんだよ。

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>>8536 匿名さん
何なんだよって知らないよ、、
「内廊下の家に住んでますが管理費上がりました」
私が書いたわけじゃないけど、ただそれだけの感想でしょ、、
もちろん外廊下のマンションで管理費が上がった物件だってこのご時世あるでしょう

揚げ足取るように噛みついてスレを荒らすのをやめて欲しいだけです。
どの仕様が生活に直結するかだって人それぞれでは

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>>8537 通りがかりさん
電気代だからね。
別に内廊下だから上がることじゃない。

人それぞれじゃない事って例えば何？
回答よろしく。
人それぞれじゃないことを議論するスレッドっていう認識なんだよね？貴方は。

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平行線ですしそろそろ話題を変えましょう。
ここの板はマンション建設予定地の情報です。

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>>8539 匿名さん
平行線ではないよね。

自身の発言が自身で理解できていない。
だから答えられないんだよ。


流れ見りゃ分かるでしょ。
でもでもだって…って、別の投げかけを続けるだけで、まともに回答すらできない。

それも言ったよね8500を超える発言で仰る発言はどの程度を占めているの？

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>>8538 マンコミュファンさん
内廊下のほうが電気代上昇のインパクトが大きい、
こんなの小学生でも分かる話だぞ。
君、頭悪すぎないか？

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>>8533 通りがかりさん
「ファンタジー」「修繕費」はどこいった？
なかったことにはできないぞw

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>>8537 通りがかりさん
そう、それだけの話。
それに、「ファンタジー」だの電気代は「修繕費」だのアホが騒いでるだけ。

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>>8543 匿名さん
そうとしか言えないか。
アホにしたい気持ちは分からんでもないけど、
投げかけに全く答えられないでしょ？
電気代が修繕費なんて言ってないのに、
そうしたい願望が君にあるってだけ。

>>8533
が分からない。
ないし分かりたくないんだよね。

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>>8543 匿名さん


結局
>>8473
のキャラが立てられなかったってこと。
君なんじゃないかと思うけど。

別にキャラ作っても良いと俺は思うけど、
せめて裏付けられる知識は持とうな。
自身が内廊下どころかマンションを購入したことがないくらいの知識レベルだよ。

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>>8541 匿名さん
で、いくらなの？
月額100円とかってインパクト大きいの？

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>>8543 匿名さん
空想をファンタジーって言ってんだけど。
大丈夫？

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>>8547 マンション検討中さん
相変わらず、話が低レベルにズレるねw
何が「ファンタジー」なのかって聞いてるのだけど、
その程度も理解できない？

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>>8548 匿名さん
高レベルな話って何？
答えられないよね。
相変わらずなーんも答えてないし。

>>8533
で回答済み。

内廊下のことも分かってないコメントで内廊下に住んでるなんてことを語るなんてファンタジー(空想)だよ。

>>8487
以降内廊下に関して何も語らなくなったでしょ？
一体管理費はどれだけ上がったの？
内廊下だから上がったの？
内廊下だから上がった分はいくら？
それが内廊下が生活に直結する仕様であるか否かにどの程度影響するの？

これらに何一つ答えてないよねぇ。
だって知らないんだもん。
当然だよね。
低レベルだね。

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もうええて

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全部米山隆一が悪いわ

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>>8552 eマンションさん

たしかに。

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>>8549 マンション掲示板さん
会話もできない、空気も読めない、友達いなそうだね。

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「相変わらず、話が低レベルにズレるねw」（8548）
「高レベルな話って何？」（8549）

このやりとりだけで、８５４９とは話にならないことが理解できるな。

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盛り上がる大型物件が最近の名古屋じゃでないせいで荒れてるのか
オフィス需要、オフィスビルは建設ラッシュだが

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>>8555 匿名さん
論点ずらしにさえもなっていませんね。
単なる会話の通じない人という感じです。

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顔真っ赤になってるけど、内廊下でないと不都合なことでもあるのか？
内廊下を崇めたマンクラ界隈の罪は重いな…。

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もう内廊下の話題は良いって

それよりも名駅南のスミフの話でもしようぜ
まだ何も計画発表されてないけど

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>>8559 匿名さん
計画も発表されてないのに何の話をするの（笑）
現時点でここで話せるような新築マンションの話はなさそう。グラメ栄とブランズの詳細が出ない限り

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名駅南なんて、ナゴヤザタワーの惨状を見ると、全く期待できないでしょうね。

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>>8557 匿名さん
低レベルと言えるなら、
高レベルが何なのかを示せるよね。

ただ、低レベルという言葉を使いたいだけで、
具体的な内容を伴っていない。

だから
>>8549
に何も答えられない。
ズラして逃げる。

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>>8558 名無しさん
論点ズラして必死にディスろうとしてるみたいね。


外廊下だと共用廊下に住戸の窓ができる。
そのことが気にならない人は、ベランダの前を他人が往来しても気にならんのだろうね。

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スレ荒らしは非表示推奨

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東京でも「湾岸なんて…」と言われてたし、名駅南も同じような現象がありえるかもしれない
スミフがそろそろ本気のシティタワーを名古屋に建てるかもとXで呟やかれていたし、買う買わない抜きにしてどうなるか楽しみではある

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>>8565 eマンションさん
湾岸の価値を高めたのは都外出身者や海外資本なので、追随するには名古屋の経済が盛り上がらないとどうにもなりません
トヨタ関連はそもそも名駅至近に住む必要がありませんし

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>>8566 口コミ知りたいさん

トヨタもトランプ関税で終わった！
10年は厳しくなりそうだし！

刈谷、岡崎などや緑区もトヨタ関連の人間によって発展して来たが結局は最終的には都心のみが発展する。

トヨタ関連でも役員クラスぐらいしか覚王山や白壁や南山などの名古屋の高級住宅街には住めないからな！

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名古屋の南を開発してもシナジーが…
岡崎開発するくらいなら一宮開発した方が遥かに良い。京都大阪へのアクセスが強みになるし、観光も伊勢志摩・滋賀琵琶湖・郡上高山上高地まで全てがデイトリップの範囲に入る。

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>>8568 マンション掲示板さん
車前提だと、セカンド需要が見込めないからなぁ

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>>8568 マンション掲示板さん

一宮って…
もはや岐阜じゃん！笑
名古屋市内の方が北区や港区、南区、守山区、緑区を除いたら希望がある。

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名古屋でブランズでるのか?
車道にブランズあるけども
ブリリアも少ないよなあ

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名駅南はなあ
名駅までは結構歩くし
かといって車で行く距離でもないし
地下道があるわけでもないし
色々中途半端よね
ささしまライブにタワマン郡のほうがよかったかも
個人的には名駅西の方が人気出るんじゃないの

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コンクリ建築の採算性考えたらもう駅直結しか大型物件はでてこないのでは?

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>>8573 マンコミュファンさん
再開発案件以外は、好立地だけでしょうね

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東京都港区の世帯年収が突き抜けているだけで、東京のその他の区の平均と名古屋の平均は精々100万程度しか変わらない。
東京があの値段でマンション裁けるのだから、名古屋なんてまだまだ上昇余地はある。
買い手が居るかどうかは知らないけど、価格はまだまだ安い。採算性は余裕あるかと。

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>>8575 マンション掲示板さん
売れなきゃ作り用がない。東京と違って少し郊外に出れば安く大きな戸建てが建てれるわけであって。
鉄道網も弱いし車も止めれない高額タワマンには給与関係なく需要が乏しい。

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>>8575 マンション掲示板さん
港区って27万人くらいしかいないけど。
23区は1000万人近くいるよ。
1/40位の構成比しかないのに、
港区入りと港区抜きで平均値が大きく変わるの？

港区の平均世帯年収は1億とかなのかね？

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>>8577 eマンションさん
港区だけじゃなく千代田区中央区渋谷区も年収高いでしょうねー
その4つ抜いたら100万程度の差かもしれない
その計算に意味があるかはともかくとして

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ちなみに港区の年収は1300～1400万円ぐらい

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>>8578 さん

>>8575 さんが
の精々100万程度しか変わらない。
とまで言い切っちゃってますからねぇ。

かもしれないではなく、仰る4区合算でも23区全体の人口の10%に満たないわけで。
仮にその4区が500万円上回っていても、全体では50万程度しか押し上げませんよね。

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まぁ、仮に世帯で２００万違ったとしても税引き後の購買力で見るなら、実需向けマンションの購買力はそこまで変わらないでしょう。
都民の方が住宅ローンの年収倍率は高いと言う話。
価格上昇圧力をどの様にして掛けるかだから、やり方の問題と言う話。
総合デベが名古屋にも居れば変わるのだろうけど。

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>>8581 マンション掲示板さん
200万の違いなら仰る通りなんだけど、
平均を200万押し上げている人達は200万の違いじゃなくて、倍とか年収が違うからね。
平均の読み取り方を誤ると導く結論が変わるってやつだね。

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名古屋の新築マンションって高騰し過ぎて普通に地方なら結構デカい一軒家買える。中古なら大豪邸も購入出来ると思う。

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>>8570 マンション検討中さん

区ごとで言っても意味がない。
南、中村、北、緑、守山はエリアによるところが大きいかと。
周辺郊外市町村も駅から離れると同列には見られないし。

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>>7568

（仮称）ローレルコート上前津
https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/kamimaezu68/

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>>8583 マンコミュファンさん
地方で豪邸買っても何の意味もない

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>>8586 検討板ユーザーさん
本人が満足してるならいいじゃない
人と比べるために生きてるわけじゃないし

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そもそも、地方も東京も個人の事情は皆違う。
東京は（大阪もそれに近しいが）年収と物件事情が他地域と乖離し過ぎているが。
地方は地方の事情があるから、本来なら分けて考えたい。

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ていうか、米とかじゃないからね。平均で考える話ではないと思うよ。全体から見たら好立地の良いマンションなんて有数の買える層がかっているといった方が実態に近い。

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>>8585 通りがかりさん
上前津人気だねー

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>>8588 購入経験者さん
何がそもそもなの？

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御器所・桜山エリアに30階建てのマンションを建設し、低層部にまいばすけっとや阪急オアシスを併設する構想は、地域の利便性向上と活性化に大きく寄与する可能性があると思いますが、そゆの名古屋ってないんですか。
東京乱立してるんですが...

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>>8592 マンション検討中さん
なんでも名古屋は首都圏に比べて周回遅れだからね。
御器所や桜山って、そこまで高層は建てられないのでは？

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>>8592 マンション検討中さん
御器所、桜山にそんな需要ないでしょ

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>>8592 マンション検討中さん

金山でやって下さい。お願いします。
誰か金山を盛大に再開発して下さい。
金山しか無い。
東京の吉祥寺、大阪の天王寺の様にして下さい。

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>>8595 マンコミュファンさん

吉祥寺には、30階は無かった。勘違い失礼。

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>>8595 マンコミュファンさん

今から動き始めるけど…
先は長い

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御器所、桜山も需要あるかと。

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>>8586 検討板ユーザーさん

そんなの人それぞれだろ。こちらからすれば都会で鳥小屋買っても意味ないって話になるわ

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>>8590 名無しさん
これからは今池のほうが需要ありますね。

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>>8600 マンション検討中さん

需要があるんじゃなくて、土地が今池ぐらいしかなかったから、デベが今池を買っただけ。必死に需要作り出そうとしてるんだけど、うまくいってないみたいだね。一番買っちゃいけない立地だよ、今池。

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今池手前の車道高岳も小中規模単身世帯のマンションばかりでランドマーク的なのできないから
駅前が発展する感じない

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駅前ではありませんが、高岳と車道の間にスミフが何んか建てるみたいです。クロスタワーの対面が更地になりました。高岳駅からは２分ほどの距離です。

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>>8603 匿名さん
19号と桜通りの交差点の土地のことでしょうか？

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↓遂に値崩れ来たな。つまり去年が最高値で購入者はババ引いたということだな。
　もうあと３年も待てば相当落ち着くんじゃない

4月の首都圏マンション価格7千万円割れ
https://news.yahoo.co.jp/articles/2e71d8c1e0f10c73dd4dab4484f5e07d3b6c...

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>>8605 口コミ知りたいさん
https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20250520/1000117594.html

>今回の結果について調査会社は「東京２３区内の価格高騰の影響で郊外に目を向ける人が増え、神奈川や埼玉、千葉のアクセスがいい駅周辺の発売が活発になっている」と分析しています。
>また今後の見通しについては「建設費の上昇は変わらず続いていて、平均価格が下がったのは一時的な動きとみられる。夏にかけてかなり高額な物件の供給も控えているので、再び値上がりすることが見込まれる」と話しています。

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本気のタワマン買いたいのになぜか無い名古屋。

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>>8607 マンション検討中さん
残念ながら作っても需要がないからですよ

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>>8603 匿名さん

抜群の立地ですね。

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でもクロスタワーはまだ残ってますよね

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高岳2分なんてすごい！

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>>8610 匿名さん

どうしても隣のシティタワーと比べられると格落ち感が、、
まあ単独で見たらいいマンションではあるが

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小川の交差点はまだ土地取得してるのかな
あそこの区画全部築古だけど
全部取得できたらかなり大規模になるが

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積水あたりだったら、やれそう。

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シティタワー、クロスタワーが大苦戦しているから、
積水でも厳しいのでは？

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>>8605 口コミ知りたいさん
安いのは安いなりに内装や外壁かなりコストカットされてる。
普通に同じ仕様なら値上がりしてる。まあ常識だけどな

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>>8615 匿名さん

ここ一、二年の新築はコストカットされてるからしょうがない。決してクロスが悪いわけではなく５、6年前に建てられたシティと比べるのはどうかと思う。

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どっちも板マン、外廊下なんだよな

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丸の内駅前の再開発も白紙なったけど
あれも野村不動産だったか

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高岳は北側の出口から１本入った駐車場も住友不動産のマンション建設予定地になってる
ここの方は長らく駐車場利用のままになってるから
タイムズだったけど住友不動産が取得したのか
ただ３年くらいそのまま
泉乱立みたらすぐ建設かと思ったが
立地はかなりいいから周り含めて大規模にしたいのか

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>>8617 通りがかりさん
クロスタワーは間取りもかなり微妙

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>>8607 マンション検討中さん
オフィス需要高いのか
好立地はだいたいオフィスビルになってるね
東京大阪札幌とかマンション建設多い地域見てもこんな好立地に建つのかってのが多いが
名古屋は控えめ
千種、今池、池下と出てきてはいるけど
栄、名駅エリアでは全然だね

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