名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

内廊下は最初は気分が良いけど、一日に数分しか使わないのに24時間空調と照明を必要とするから、本当に必要かは疑問もある。

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外廊下なら賃貸でもいい気が…
コスパ的には外廊下のがいいかもですね

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外廊下の中層階だけど、丘の上で
近くに同程度の建物がそう無いからか、
結構風が強いです。
だから少し内廊下に憧れあるね。

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>>8469
誰がタワー買ったなんて言った？
初めからその気は無かったし、中層階狙い。

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誰か守山でタワマン、なんて言ったか？

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>>8476 匿名さん
照明は外廊下でもあるだろ笑

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>>8481 マンション掲示板さん

24時間つけてないだろ笑

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最近はスキップマンションってあまりないのかな？

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>>8476 匿名さん

おもろいな。
ラグジュアリーホテル泊まって外廊下だったらどう思う？笑
空調分安く泊まれてラッキーってか？

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>>8484 マンコミュファンさん

ラグジュアリーホテルに何年も住んでみたら？笑
人間の慣れは早いよ。
ディスポーザーみたいな生活の利便性に直接寄与するものとは違うのでは？

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>>8485 匿名さん
ディスポーザーより生活に直結するよ。
外廊下で良しとする慣れは怖いな。
もっともそんなことも分からんで外廊下を選択したんだろうけど。

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>>8486 匿名さん

内廊下だよ。
電気代が上がって管理費が不足した物件だけど。

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>>8487 検討板ユーザーさん
話が繋がらんよ。
修繕費ならいざ知らず、管理費不足とかどんなファンタジーだよ（笑）
s少しは違和感感じてくれ

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外廊下で満足してるならそれで良いんじゃないですかね笑
自分は分譲マンションなら内廊下じゃないと無理ですね。

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まあかつては暮らすには外廊下で十分でもあったし。
内廊下って、ある種新しい価値観だから。

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>>8488 eマンションさん

何で電気代が修繕費なんだよ？
どういう世界で生きてんだ？笑

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>>8491 名無しさん
管理費不足で立ち行かなくなるなんて聞いたことない。修繕費不足で立ち行かなくなることはあっても。
どういう読み取り方してんだよ。
大丈夫か？

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電気代、人件費が高騰しているので管理費の見直しというのは普通にあり得ると思います

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>>8487 検討板ユーザーさん
東別院のあの物件ってまだエアコン問題で揉めてるの？

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>>8493 マンション検討中さん
内廊下固有で？
内廊下だけが電気代、人件費が高騰するの？
内廊下である分の差額のせいで管理費の見直しが必要になったの？

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エントランスの空調を何時までつけるかというので揉めるマンションもあるので、内廊下だとそちらの空調をどうするかというのも理事会で出ることはあると思います。コンシェルジュがついてるところだとそちらのコストカットというのも議題には上がるでしょう。
概して外廊下マンションや、共用施設が少ないマンションに比べると管理費の値上げorコストカットという議題はよくあがります

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>>8492 評判気になるさん
管理費が不足した（から値上げした）という話で、
管理費が不足した（から立ちいかなくなった）のではない。
君の読解力が欠けているだけ。

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>>8497 匿名さん
それが共用廊下の内外と関係ない。
その理解に至ってないのが残念だね。
って話。

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>>8496 マンション検討中さん
だから何？がないね。
廊下の内外以外の条件はノイズだよ。

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>>8498 eマンションさん
内廊下の方が電気代かさみますよ。
その理解に至ってないのが残念ですね。

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>>8500 匿名さん
ん？
電気代が嵩むから、
外廊下の方が良いって言いたいの？
何が主張したいのか？
ご自身で分からなくなってるよね。
もはや。

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内廊下のほうが高級志向だからね。その管理費が払える人だけが選択できる。

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>>8502 匿名さん

内廊下は容積率に含まれる、外廊下は含まれない。
専用部を増やそうと思った外廊下になるんだよね。
専用部を削ってでも内廊下にするのはなぜか。
専用部の坪単価が高くなってもそれを望む人がいるからです。

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>>8503 名無しさん
いつの話？
30年くらい前から内廊下も容積率に不算入だけど。

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>>8501 名無しさん
スレ遡って読もうね。
読解力無さ過ぎて話になりません。

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>>8505 匿名さん

>>8486
と
>>8487
の繋がりがおかしいよね。
電気代が何なんだ？
電気代の上昇で管理費見直したから何なの？
って部分がまるで繋がってない。


君のスレ遡れみたいなテンプレコメじゃなく、
具体的に指摘してごらんよ。
無理だと思うけど。

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一刻も早く浜岡原発動かしてもらうしかなさそうですね！菅直人の延命パフォーマンスで止まって早14年。

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ここはマンション建築予定を話す場所であって管理費云々を論議する場所ではないからいい加減やめてくれないか。

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>>8508 買い替え検討中さん
例えばこのスレの過去100コメで、
仰る主旨のコメントっていくつある？

行き詰まったところでのスレ主旨がー
だから、これで終わるんじゃない？
内廊下のメリットを理解できていない方の電気代云々の話しやエア内廊下の話は。

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設備仕様だけ考えるとグラメ一択だよな
他の地域はわからんが
まあ当然価格も高いが
後になってあれこれ簡単にオプションとか設備追加とか難しい共有部分

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>>8510 マンション掲示板さん

>>8508 見た？
いい加減やめなよ。

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やはり維持管理の件は別スレでやってもらえないかな。

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GM千種は進捗はどんなかんじでしょう？

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>>8521 通りがかりさん
空き地にコインパーキングができています
ニュータワービルは絶賛解体中です

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>>8522 評判気になるさん
ありがとうございます
進んでいるんですね
一部、工事が止まっている？ような記事を見たので
気になっていました

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>>8523 検討板ユーザーさん
解体は進んでいるようですが、駐車場を作ってしまいましたし建築はまだまだなんじゃないかなと思います

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GM千種は2030年以降ですよ
リニアに合わせて高値で売れるときに売るんだと思う

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>>8519 評判気になるさん
まだ理解できないのね。
頭の悪い人にボランティアで教えてあげるほど人ができていないので、
授業料払ってくれるなら解説して差し上げますよ。

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コインパーキングなんだね
じゃあ当分凍結ってことか
看板立ってたしすぐ建てる勢いなきがしたが

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マンションの断熱等級の基準とか新設されたり最低ランクも上がったりするし
IOTとか設備が最新のも増えてるし
30年以降だとまた色々かわってそうだな

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>>8527 匿名さん
程度の問題だよ。
廊下の空調部でいくら違うの？
一戸あたり月額で。
100円？1000円？10,000円？
違うこと自体が問題じゃなく、
その程度が大事なんだよ。

そんな瑣末な差がなんなの？
くらい考えなよ。

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>>8526 匿名さん
説明できないでしょ。
無理に説明できるふりしなくていいよ。

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>>8530 マンション掲示板さん
いや、>>8488は「ファンタジー」と言ってるぞ。
程度問題とは言ってないぞ。
「修繕費」の話だとも言ってるぞ。
無茶な弁解しないで、早く誤りを認めて謝ったほうがいいぞ。

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>>8532 匿名さん
そんな電気代程度で内廊下のことを語るやつなんかが内廊下を理解しているわけないだろ。エア(空想)だろ。だよ。
修繕費が大幅に上がって困るとかならいざ知らず、電気代で管理費があがりなんてたかが知れてる。


まーだ分からんか。

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内廊下の電気代程度を気にするくらいならマンション買わないほうがいいような。。

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読解力の足りていない人が多いような、、
「内廊下住んでるけど管理費が上がってしまった」
とあるだけなのに、ファンタジーだの、内廊下のことわかってないだの、マンション買うなだの、、

元々なんについて議論していたんだ？
電気代ごとき気にしない住民層だから値上げで対応したんだろう
数百円でも電気代上がったら管理費を上げるか電気を切るかしかないよ
管理費にしろ修繕積立金にしろ、クオリティを下げずに値上げで対応できるのはいいマンションだと思う

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>>8535 マンション検討中さん
そりゃ内廊下だから、
ないし内廊下だけが管理費上がる案件じゃない。
だから何なんだよ？

内廊下固有の電気代。
確かにあるね。
それって管理費に占める割合どんなもんなの？
そもそも共用部の電気代なんて管理費の10～20%くらいしか占めてないと思うけど。
その中の一部が内廊下固有の電気代だよ。
数パーセントの原価が例えば3割上がったら管理費はいくらあがんの？
それが何んなのよ？

ディスポーザーなんかより内廊下の方が生活に直結する仕様だって。
そんなことも分からない？
の返しが電気代がー。だよ。
だから何なんだよ。

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>>8536 匿名さん
何なんだよって知らないよ、、
「内廊下の家に住んでますが管理費上がりました」
私が書いたわけじゃないけど、ただそれだけの感想でしょ、、
もちろん外廊下のマンションで管理費が上がった物件だってこのご時世あるでしょう

揚げ足取るように噛みついてスレを荒らすのをやめて欲しいだけです。
どの仕様が生活に直結するかだって人それぞれでは

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>>8537 通りがかりさん
電気代だからね。
別に内廊下だから上がることじゃない。

人それぞれじゃない事って例えば何？
回答よろしく。
人それぞれじゃないことを議論するスレッドっていう認識なんだよね？貴方は。

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平行線ですしそろそろ話題を変えましょう。
ここの板はマンション建設予定地の情報です。

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>>8539 匿名さん
平行線ではないよね。

自身の発言が自身で理解できていない。
だから答えられないんだよ。


流れ見りゃ分かるでしょ。
でもでもだって…って、別の投げかけを続けるだけで、まともに回答すらできない。

それも言ったよね8500を超える発言で仰る発言はどの程度を占めているの？

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>>8538 マンコミュファンさん
内廊下のほうが電気代上昇のインパクトが大きい、
こんなの小学生でも分かる話だぞ。
君、頭悪すぎないか？

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>>8533 通りがかりさん
「ファンタジー」「修繕費」はどこいった？
なかったことにはできないぞw

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>>8537 通りがかりさん
そう、それだけの話。
それに、「ファンタジー」だの電気代は「修繕費」だのアホが騒いでるだけ。

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>>8543 匿名さん
そうとしか言えないか。
アホにしたい気持ちは分からんでもないけど、
投げかけに全く答えられないでしょ？
電気代が修繕費なんて言ってないのに、
そうしたい願望が君にあるってだけ。

>>8533
が分からない。
ないし分かりたくないんだよね。

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>>8543 匿名さん


結局
>>8473
のキャラが立てられなかったってこと。
君なんじゃないかと思うけど。

別にキャラ作っても良いと俺は思うけど、
せめて裏付けられる知識は持とうな。
自身が内廊下どころかマンションを購入したことがないくらいの知識レベルだよ。

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>>8541 匿名さん
で、いくらなの？
月額100円とかってインパクト大きいの？

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>>8543 匿名さん
空想をファンタジーって言ってんだけど。
大丈夫？

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>>8547 マンション検討中さん
相変わらず、話が低レベルにズレるねw
何が「ファンタジー」なのかって聞いてるのだけど、
その程度も理解できない？

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>>8548 匿名さん
高レベルな話って何？
答えられないよね。
相変わらずなーんも答えてないし。

>>8533
で回答済み。

内廊下のことも分かってないコメントで内廊下に住んでるなんてことを語るなんてファンタジー(空想)だよ。

>>8487
以降内廊下に関して何も語らなくなったでしょ？
一体管理費はどれだけ上がったの？
内廊下だから上がったの？
内廊下だから上がった分はいくら？
それが内廊下が生活に直結する仕様であるか否かにどの程度影響するの？

これらに何一つ答えてないよねぇ。
だって知らないんだもん。
当然だよね。
低レベルだね。

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もうええて

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全部米山隆一が悪いわ

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>>8552 eマンションさん

たしかに。

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>>8549 マンション掲示板さん
会話もできない、空気も読めない、友達いなそうだね。

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「相変わらず、話が低レベルにズレるねw」（8548）
「高レベルな話って何？」（8549）

このやりとりだけで、８５４９とは話にならないことが理解できるな。

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盛り上がる大型物件が最近の名古屋じゃでないせいで荒れてるのか
オフィス需要、オフィスビルは建設ラッシュだが

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>>8555 匿名さん
論点ずらしにさえもなっていませんね。
単なる会話の通じない人という感じです。

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顔真っ赤になってるけど、内廊下でないと不都合なことでもあるのか？
内廊下を崇めたマンクラ界隈の罪は重いな…。

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もう内廊下の話題は良いって

それよりも名駅南のスミフの話でもしようぜ
まだ何も計画発表されてないけど

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>>8559 匿名さん
計画も発表されてないのに何の話をするの（笑）
現時点でここで話せるような新築マンションの話はなさそう。グラメ栄とブランズの詳細が出ない限り

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名駅南なんて、ナゴヤザタワーの惨状を見ると、全く期待できないでしょうね。

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>>8557 匿名さん
低レベルと言えるなら、
高レベルが何なのかを示せるよね。

ただ、低レベルという言葉を使いたいだけで、
具体的な内容を伴っていない。

だから
>>8549
に何も答えられない。
ズラして逃げる。

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>>8558 名無しさん
論点ズラして必死にディスろうとしてるみたいね。


外廊下だと共用廊下に住戸の窓ができる。
そのことが気にならない人は、ベランダの前を他人が往来しても気にならんのだろうね。

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スレ荒らしは非表示推奨

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東京でも「湾岸なんて…」と言われてたし、名駅南も同じような現象がありえるかもしれない
スミフがそろそろ本気のシティタワーを名古屋に建てるかもとXで呟やかれていたし、買う買わない抜きにしてどうなるか楽しみではある

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>>8565 eマンションさん
湾岸の価値を高めたのは都外出身者や海外資本なので、追随するには名古屋の経済が盛り上がらないとどうにもなりません
トヨタ関連はそもそも名駅至近に住む必要がありませんし

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>>8566 口コミ知りたいさん

トヨタもトランプ関税で終わった！
10年は厳しくなりそうだし！

刈谷、岡崎などや緑区もトヨタ関連の人間によって発展して来たが結局は最終的には都心のみが発展する。

トヨタ関連でも役員クラスぐらいしか覚王山や白壁や南山などの名古屋の高級住宅街には住めないからな！

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名古屋の南を開発してもシナジーが…
岡崎開発するくらいなら一宮開発した方が遥かに良い。京都大阪へのアクセスが強みになるし、観光も伊勢志摩・滋賀琵琶湖・郡上高山上高地まで全てがデイトリップの範囲に入る。

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>>8568 マンション掲示板さん
車前提だと、セカンド需要が見込めないからなぁ

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>>8568 マンション掲示板さん

一宮って…
もはや岐阜じゃん！笑
名古屋市内の方が北区や港区、南区、守山区、緑区を除いたら希望がある。

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名古屋でブランズでるのか?
車道にブランズあるけども
ブリリアも少ないよなあ

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名駅南はなあ
名駅までは結構歩くし
かといって車で行く距離でもないし
地下道があるわけでもないし
色々中途半端よね
ささしまライブにタワマン郡のほうがよかったかも
個人的には名駅西の方が人気出るんじゃないの

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コンクリ建築の採算性考えたらもう駅直結しか大型物件はでてこないのでは?

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>>8573 マンコミュファンさん
再開発案件以外は、好立地だけでしょうね

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東京都港区の世帯年収が突き抜けているだけで、東京のその他の区の平均と名古屋の平均は精々100万程度しか変わらない。
東京があの値段でマンション裁けるのだから、名古屋なんてまだまだ上昇余地はある。
買い手が居るかどうかは知らないけど、価格はまだまだ安い。採算性は余裕あるかと。

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