名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

矢作地所 名古屋市千種区に分譲マンション計画
(仮称)桜が丘プロジェクト

>>122
どこの土地なのかご存知の方いらっしゃいますか。

矢作地所が千種区に大型マンションを建てるみたいです。

名古屋市中区にプレサンスコーポレーションの分譲マンション計画
(仮称)プレサンスロジェ鶴舞駅前Ⅱ

122
住所で見ると星ヶ丘～一社間の東山通に接した北側みたいですね。淑徳らへんでしょうか。

あ～、あそこですね。

ヴィークタワー名古屋東別院のモデルルーム跡は何か建ちますか？

弥富通にユニーブル
駅まで徒歩10分ぐらいかな

(仮称)サンメゾン植田南
5月着工予定

矢作地所が御器所の方に建てるとか。
モデルルームはバンベール植田のマンションギャラリーを改装して使用するそうです。

千種区春岡２　UFJ銀行西坂寮解体

サンメゾン植田南ってどこらへんでしょうか？気になります。サンメゾンブランドはどんな感じでしょうか？

名東区にサンヨーホームズの分譲マンション計画
(仮称)サンメゾン亀の井計画
4月着工予定

瑞穂区に丸美産業の分譲マンション計画
(仮称)プラセシオン桜山汐路計画
6月上旬着工予定

＞１３３さん
プレミスト植田のスレに情報がありましたよ。
参考までに。

136さん、ありがとうございます。

藤が丘に矢作地所のバンベールシリーズ
「(仮称)藤が丘プロジェクト」
総戸数17戸・地上4階建て・4LDKは100平米越えの大型住戸中心・駅徒歩6分
最大19.4畳の南面LD・主寝室7畳以上の広さ
ウォークインクローゼットやトランクルームなど収納設備も充実
所在地は藤が丘47、47-1
アンケート欄の希望予算は〜3500〜6001万円の記述

サンヨーホームズ積極的ですね。

名古屋市港区の東邦ガス 港明工場跡地再開発は集合住宅、ショッピング施設など建設するみたいです。

>>140
これですね。
http://www.tohogas.co.jp/corporate-n/press/1190701_1342.html


港明用地の開発事業について

2013年3月26日

東邦ガス株式会社

　東邦ガス株式会社および東邦不動産株式会社は、名古屋市港区に所有する東邦ガス（株）旧港明工場跡地　および旧東邦理化（株）港工場跡地（以下「本用地」という）において、新たなまちづくりを目指します。

　本事業は、エネルギー・環境面での先進的な取組みや、地域の活性化と防災に資するまちづくりを進めることにより、環境調和型社会の実現と地域の発展に寄与することを目的としています。

　本用地では、工場の操業停止以降、名古屋市の指導に基づき土壌汚染の浄化対策工事を実施し、平成24年2月に完了しました。以降、本用地の活用について検討を進め、このたび開発事業計画をまとめたことから、3月22日に名古屋市へ環境影響評価方法書を提出しました。なお、計画の実施にあたっては、三井不動産（株）および三井不動産レジデンシャル（株）と共同で行います。

　今後、名古屋市をはじめ関係機関との調整、地域の皆さまへのご説明などを行い、平成26～27年度の工事着手に向けて準備を進めていきます




三井不動産は港区には物件は作らないと以前営業の方から聞いたのですが、今回はショッピングセンターと共同で作るんですね。

三井不動産は港区には物件は作らないとはこれ差別発言じゃないかと。

三井不動産とは意外。普通に考えて、浸水・津波・地盤沈下が心配過ぎる土地かな。

名古屋市東区 三井不動産レジデンシャル
(仮称)徳川町一丁目計画
名古屋市名東区 積水ハウス
(仮称)グランドメゾン上社計画

大京・三交プロジェクト
(仮称)ライオンズプレイス南大高駅計画

(仮称)プレサンスロジェ東区葵2丁目計画
7月初旬着工予定

またプレサンスか。

大雨で言えば、
2000年9月11〜12日の東海豪雨
2011年9月20日からの台風15号
で被害が出たところは危ない

野村不動産
(仮称)平針三丁目計画

川名駅の南側、昭和警察署付近の空き地ににサンクレーア川名の看板がありました。

伸幸ハウス 中区松原に分譲マンション計画
(仮称)ラヴィエール セントラルレジデンス
6月中に着工予定

桜通線　野並駅近くにプリオール野並Ⅱの看板が立ちました。

ラヴィエールのマンションって久しぶりじゃない？。

下記は、他のスレからの転記になります

丸の内のテレビ塔近くのかなり広い角地に２３階建てができるようだ。
デベは三菱地所と近鉄不動産だって。
騒がしさが気にならなきゃいい場所だと思う。

154さん

正確にどこなんだろうか？知りたい

１５５さん

大津通、水野貴金属店の隣の大きな駐車場だった所。大津通りの向かえはファミリーマート。
南向かいはサークルK。便利ですっきりした角地。絶好の商業地だと思うがマンション。
一階部分は商業施設にしないともったいない気もするが、、、
学区は悪くないがあそこで子育てをしたい人は少ないだろうから、
超贅沢な億ションと、小さい間取りの投資向けの２タイプになるのかな。

いいね。いつ頃、プロジェクト発表だろうか？

マンションの真実
共用部分はどうせ誰もすぐに使わなくなる
有効活用してる世帯ってほとんどない
使わないのに管理費や修繕費が高くなってデメリットの方が多い
何かする時は外に出るので常で
共用部分にお金を使うくらいなら各部屋のクオリティを上げてくれた方がいい
無論、高級マンションや大規模物件ならではの豪華設備ってのもあるんで、
そういうのは魅力だけど

>>157って>>118のことだよね？

河川があるところはNG

完売したマンションは住民板に移ってくれないと紛らわしいね

あげ

名古屋のマンションって設備悪いよね
住人や購入検討者がもっとクレームいれないから、
ディベロッパーも殿様商売やってるんだろうけど

二重床・二重天井・天井高さの3点うたってる新築物件0

この地方の人はマンション設備とかそういうのまったく気にしないのだろうか？
遮音性気にならない？

気になる。どうにかならないかな…。なめられてるよね。

プラウドが高いのは良質な土地の買収に金使ってるだけという

一条タワーが二重床・二重天井だったよ。
興味ないけど。
てか、二重だと静かなわけ？
かえって響きそう。

良質な二重だと響かない、そうじゃないと響くみたいです。

>168
良質だろうがなんだろうが、他の条件が同じなら
直床に比べ１７％遮音性が落ちます。

>169さん
遮音性が落ちるということは、同じ条件なら、直床のほうが有利ということですか？

スラブの厚み、梁間のスラブ面積、スラブの種類、床材。
遮音等級遮音性を左右するのはこの４つ。
直床／二重床は一概にどちらが遮音性が良いとは言えない。
スラブ厚28cm以上のボイド部分に遮音材を充填したスラブで、梁間スパン7m以下、
高いスキルで施工されたLL45二重床で、床下に遮音材を敷き詰めれば遮音性は間違いない。
壁際やサッシの掃き出し口など、床の端部が在来工法の際根太とった硬い材料で施工されてると、
歩行時の振動が際根太を介して階下に伝わってしまう。
遮音性能は小梁なしのボイドスラブより小梁ありのベタスラブmの方が上。
施工不良で性能が十分発揮できていないケースもある。
LLは軽い音、椅子を引きずる音などの遮音性能。
騒音問題は、足音、飛び降り、物を落とすなどLHで表現される音。