覚王山向陽荘について意見を求む！！

躯体が心配。
100年コンクリートが主流の中、標準レベルの質しかない。
そして屋上が一部屋根なし（最上階の部屋の真ん中に瓦庭というのがあって吹き抜けになってる）
だから10年たったら雨漏りするんじゃないかな。
瓦庭の防水加工、年数たったらどうすんだろ？
2重床でないし、駐車場も機械式の台数が多い。
外観はいいと思うけど、値段の割りに、本質的なクオリティに？マーク。
と、MR行って思った。

私もＭＲも行き、現地も見た人間です。確かにＭＲでの印象は良いＭＳだと感じました。
ただイメージ的に重い、暗い、じじくさいと思ったし、私の検討した部屋は７０００万〜８０００万で
間取りも広さもＯＫでしたが、眺望とか建物の周りの雰囲気は並だと感じたし、もっと高い部屋には
瓦庭やら和室の入り口に控えの間みたいな空間なんぞがあって一瞬いいなぁと思ったけどよーく
考えたら要らないもん、瓦庭や控えの間なんてって感じで結局やめ、他の物件を契約しました。

で、どこにしたの？

・・・・・・・・・・御幸山です。

外観のセンス悪し

やっぱ外観、暗いよ。ここ。重いしさぁ。

ここの外観＆内装は好き嫌いが分かれますねー。
ちなみに私は好きなのですが、主人は嫌いでした。

ここの場所、八神純子の実家だったところですよねー。

誰？

八神製作所の娘だね。八神純子。
http://www.yagami.co.jp/
実家が売りに出るって会社が苦しいっていう事？

娘は歌手になってアメリカで結婚しちゃったから、継ぐ人がいなかったんじゃな〜い？
ひとりっ子かどうかは知らんけど、外国から管理するのって面倒じゃん。
特にこだわりもなさそうだし．．．
美智子皇后の実家もなくなる時代だよー。

ちょいまち。
親父も兄貴もまだ生きてるだろうが。
なんで外人に嫁に行った娘が親父と兄貴を飛び越え実家を管理せねばならんのか。
単に固定資産税が払えなくなり銀行に差し押さえられただけと想像した方が
自然だろう。

そうかー、生きてるんだー。
そこまで詳しくなかった、許せ。（ペコッ）

八神家だったというのは予備知識できてちょっとうれしいけど、マンションの話に戻しません？
内装的にはどう思いました？キッチンとか風呂とか・・・。ＭＲいってないんだけど、
ＨＰとか見てるとこだわりのブランド使ってそうな感じしてキッチン特に、女性には気になるところなんだけど。

石がふんだんに使ってあってお金はかかっているようでしたし、
いろいろなマンションと比較して確かに良質のクロスが使ってありました。
ただかなり和風な仕上げで個性が強いですから合わせるインテリア
は限られてしまうのではないかと躊躇してやめました。
あと希望の角部屋はも売れてしまってましたし・・・
マンション前の道も狭くかなり圧迫感がありました。

結局ここを買っているのは年配層の住み替えの人なのかなぁ。

結構若い人が多く買ってるらしいですよ・・・
年をとってあの坂はきついんじゃない？

若い人にそんな金額だせるの〜？？やっぱり富裕層か・・。

地所に知り合いが居て購入層について聞いた所やはり年配の方が多いそうです。
地所の方が良く言う言葉に『ここは特殊な物件ですから』というのが有ります。
建物の雰囲気とか仕様も重いイメージがありそういう意味での特殊だと私は理解
しています。やはり建物の雰囲気が４０代以降でないと好みが分かれる物件では
ないでしょうか。

地所さんって、見てくれは豪華に作るんですが、基本性能は？がつくことが多いって
知り合いのゼネコン勤務がいってました。
上手に作ってるみたいですよ。

>２１
でどこの会社がつくってた物に住んでるの？

大凶だったら大笑い。

>２１
この手のスレがポツっと出てくるよね。知り合いの関係者を引き合いにして・・・

ここってどれぐらい売れてるんでしょうか？

駅から実際歩くとどのくらいかかるんでしょうか？

半分くらいは売れているでしょ。

昨日ニュースに出ていたけど雰囲気なんとなく暗くない？ここ。

やっぱり年寄り向けだから？

昭和ひとケタ生まれの金持ちが買いそうなマンション。

そういう人達の特徴は①めちゃくちゃ横柄②口の利き方をほとんど知らない③ベンツが一番と思い込み
平気で割り込む④何につけ自分が一番偉いと思い込んでいる⑤道は絶対譲らない⑥新幹線のグリーン車で
アイスクリームを必ず食べている。

ははは！！！かなり笑わせてもらいましたよ。でも、これってかなりいい線ついている気がする。

こういう人たちが集まる管理組合ってどうなるんだろね。
セントラルガーデンみたいにいろんな所得層の人が集まるのも大変そうだけど
こんな人たちが集まっても誰も人の意見聞かなさそう。

唯我独尊

この辺りの坂道の傾斜はハンパじゃないね
年寄りが転んだら体ごと転げ落ちていくよ

昨日通りかかったら、まだコンクリートむき出しでした。工期までに間に合うのでしょうか？
凝ったつくりなので時間がかかっているのでしょうか？

住民の皆様よろしくお願いいたします( ´・ω・`)σ"
ブログも書いてます。どうぞよろしく。

【不適切なリンクが書き込まれていため、URLを削除させていただきました。】
管理人

ところでこのマンションの学区は、高見小学校→若水中学校とのことですが、ここってどんな感じですか？

若水中ってJRの社宅が出来て生徒が増えたから出来た中学じゃなかったっけ？
振甫中から分かれた学校。サラリーマン家庭の子息が多いのではないでしょうか。

ここってもっと話題になると思ってたけど今一どころかほとんど話題にあがりませんね。
どうしてでしょう？超がつくほどの高級マンションじゃないとおもうけど。
庶民には手が出しづらい雰囲気なのかな。

中住戸であの値段、余りまくりですね。
今後値崩れ必至かもね。雰囲気も暗そう。
雨漏りの心配や躯体の弱さを心配して、かつこれだけ高いのはちょっと他にないと思う。

ここはコの字の形のマンションなので南向きと同程度の数の西向きや東向きの部屋が
有る様な感じですね。
確かにHPで見る限りでは良く言えば落ち着いた印象、悪く言えば暗い印象。
普通は南向き全戸南向きが最近多いし、やはり金額が高いよ。

もうすぐ完成のはずだけど。
あと何部屋残ってるのかな？

７１戸のうち、残りが２０戸です。売れ行きが悪いですね。

しかし、ここは人気ないマンションだな

じじむさいマンションですね
金持ちのじじいは
東向きや西向きを
買わないとおもうのだが

高級物件であるのは事実、しかし、センスは悪い。
開口間口が狭くて、開放感がない。覚王山の他社物件の方が、
よく見える。

２６日現在で１６／７１が残っているのか。
このままでは管理組合が大変だね。
どうして売れないんだろう？

う〜ん、パークハウスって好きなんだけど、あの外観はどうかと思う。あまり和と洋が調和していない印象が…。
周りのマンションの方が趣味が良く見えてしまうのは残念。
他のパークハウスが持っている存在感がほとんど感じられなかった…
凝りすぎてしまったのか。

企画した三菱地所の担当者は、切腹ものだ。
建築家の出江寛のデザインは、彼の過去の作品を見れば分かる様に
独特の世界観を持っていて、一部のファンがいるのは間違いないが、
絶対に、大衆受けするようなものではない。
小規模なものならともかく、７０個以上が、さばける訳が無い。
よって、この企画を打った段階で、失敗は決まったようなものだ。

だいたい、好立地な物件なのに、広告のやり方も大失敗だ。
新聞の折込広告で、不気味な印象を与えるのは、どうかと思う。
マンション上空の空が、やけに不気味だったという印象しかない。
幽霊屋敷じゃないんだから・・・

地所の担当者は、地方に飛んでください。

三菱にしては珍しく失敗？
ぜひ見てみたい。

他府県出身者ですが、名古屋で老後をと考え、マンションを探しています。この物件はホームページを拝見しただけですが、マンションに和？でギョッとしました。土地柄というか名古屋の方はお好きなのかなと思っていましたが、やはりみなさんも同じお気持ちなのですね。金沢でもこのようなマンションを見かけましたが城下町と言うことを意識し過ぎ？

私も、ためしに行ってものを見てきましたが、結構というか、ぜんぜんカッコよかったですよ。パースよりも数段現物の方がいい感じでした。。

私も同感です。やはり建築家がデザインするとディテールまで設計して、見ごたえがありました。
高くて買えないけど・・・・笑

色んな考えの人がいるのですね・・・。

結局現在どれだけの割合でうれてるんですか？
本当によく新聞にチラシはいってますけど。

東向きでも賃貸にだしたら借り手はいますかね？
ちょっと気になってます。

賃貸ならいると思いますよ。
ただパークハウスは東向きでも高そうな気がするので
利回りが…大丈夫でしょうか？

う〜ん、そうですね。
投資のためじゃなくいずれ私が住むつもりでしたが考え直します。

地所物件って、値引きありますかね？