名古屋　東区　Ｄグランセ

えー、もう、値b・・・してるの？
本当？　情報を持っている人、教えて。
どのくらい安くなるの？？？

自分も、常盤跡地の利用はどうなるか、気になります。
何がそこにたつんだろう。

調べてみたのですがそうも、名古屋市の条例では、
・徳川一丁目
・山口町
・大曽根二丁目
以外は、匿名さんの言われるとおり、建設は可能のようです。
ですが、さすがに松坂屋も、そういう業者には売却はしないでしょう。
建設は可能ですが、可能性としては低いでしょうね。

ここのマンションを見てきました。柱がはりだしているので、他のマンションよりも、
通路側の部屋がイビツです。
あそこまで、通路を広げるのであれば、柱をもう少し、外側に持っていけば、ライオンズの
ように整った部屋として仕切ることができるのにと感じました。

age

値段設定が高すぎる。概観も見えてきたので見に行ったが「安っぽい」ほとんど公団団地。もっと.設計センス
を向上せよ。値段が高いのは工事費が高いのではないか、もっと工事費を抑制せよ（手抜きはダメだよ）
近隣住民とちゃんと和解せよ、近隣住民と円満な付き合いが出来ないじゃないか。。。。。ブランドイメージは
低いけど近所のＤパレスの方が良く見えました。また、この値段なら、もっと高級地の泉あたりでも探せば
いいのがありそうに思えました。

あーーーー。

工事費が高いだけじゃないんだよ。大和がバカみたいに高い値段で土地を落札したからさ。
周辺住民のこととか、幼稚園のこととかあって、他社はトラブルを見越して引いたんだけどねー。

ごもっともです。
地域住民は、このマンションの購入者を、気の毒な思いで見ております。
タカラマンションのレベルで、この値段ですから。
要するに、タカラの2000万台のものを4000万またはそれ以上でお買い求めになってるわけで。
哀れに見られることはあるけど、羨望で見られることはないわね、ココ。
それでもいいという人だけが買うところですよ、ね。

販売状況が知りたい。誰か？
買ってしまった不幸な方をご存知ないか？

うれたのか？

>>58 売れてないみたいです、昨日も新聞折込入りました。
　　竣工前完売は確実にムリでしょう。
　　…みすぼらしい物件造るからだよ。
　　せっかくあの場所なんだから、高級仕様にしても売れただろうに。

名古屋の代官町は市内では八事、南山、雲雀ヶ丘界隈、城山覚王山界隈などなど有数の地域です。
５９さんの言われる通りというか、私も超高級仕様にしても売れたでしょうねと思います。
D’グランセって高級なイメージだけど今の時代、名前だけでは売れないしデベ自らブランドイメージを
落とすような物件を作っちゃいかんわなぁ。
見れば見るほどみすぼらしい。まるで公団住宅やんけ。

あれっ？
アレはダイワハウスの社宅で、空いた部屋を分譲という話じゃないの？。

とにかく、毎日新聞折込が入る。うっとーしー。
まあ、とんでもないウソ書いてるよ。
大規模物件で名古屋市中心部（中区、東区）で戸数分の屋内駐車場できたのは、この3年でココだけ。
…じゃ、泉のセキスイは？、大京の葵タワーは？近所で、他にも探せばあるだろ。
あんな中途半端なモノ造って、買うのは無理してローン組む人たち。
あのレベルならフツーにあと25〜30％Offの価格じゃないか？
ボッタクリみたいなもの、知らずに買うひともいるんだから、気の毒だ。
次に売るときは適正価格となって、暴落するのは目に見えてるじゃん。

ここの発言での高級ってどんなのなの？

ダイワレベルでの高級。
三菱地所でのフツーレベルのこと。
ファミリアーレでいうところの超高級を指す。

高級とは『豪華さ』ではなく『気持ちよさ』を高めることだと思う。

↑　営業おつかれさまです。
明らかなコンセプトミスの物件です。
そういうしかないですよね。
いつものように、竣工後、即安売りしてね。

最近マンションを購入しました。次のサイトが参考になりました。
http://minamishima.hp.infoseek.co.jp/hudousanbunjyou.html

来年3月期末値引きセールまで
待つことにします。

近隣住民とトラブルのある物件を購入すると、車や、子供に害の及ぶことがありますよね。
幼稚園や、小学校などでいじめられたり、出入りする車のナンバーを控えられて、自宅ではない繁華街の路上で
傷つけられたり。私の知っているある物件では、入居後も訴訟が終わらなかったんですが…そこの住民の車が
何故か、違う場所で同時期に傷つけられる事件が多発しました。
子供は幼稚園で、集団でイジメ、シカトに遭いました。
車に関しては偶然があるかもしれませんが、周囲の住民に不快感を与えているかどうか、訴訟物件は十分に購入
前に吟味されることが重要ですね。
ココは立地はいいのですが、裏の幼稚園と相当もめていますよね。
そこに入るかどうか別にして、子供のいる家庭には、お勧めしません。

近隣住民の質が大事ってことですね。

>>71
「・・・車や、子供に害の及ぶことがありますよね」とは
犯罪をほのめかしているのですか？
マンション建築紛争と、リンチ、報復が同一線にあるのは
おかしな話です。
これはマンションに関するコメントと言うより、近隣や幼稚園を
おとしめる書き込みだと思います。

いや、でも興味深いですよ。
建設紛争と報復が同一線上にあるのは道徳的にはおかしいけど、
実社会で起こりうる話だとしたら、購入にあたって頭に入れておくべき情報としては有用だと思います。

本日、マンションの前を通ったら引越しをされている方がいらっしゃいました。
すでに引渡しが済んでいるのですね。
現在、どのくらいの戸数が売れ残っているのでしょうか？

２０軒程度ではないでしょうか。

>>75
同じ東区でもめた某物件とはどこ？？

>>75

日照権で裁判沙汰になったところならいくらでもあるけどね。例えば前述の泉の積水さんとか。まあ危害が加えられとるかどうかは知らんが…

立地は最高でしょ。ここ。

幼稚園との裁判は一応決着しているようで、のぼりがたっているといっても
当事者はどうも南側の一軒のおうちだけだそうです。
旗だけ見るとすごい数だから地域全体と思われる方が多いでしょうね…と
営業が言ってました。
そのおうちの方との裁判も一審は勝っているそうで、上告されている状況らしいですよ。
多分、賠償金目当てでやっているんでしょうね。
でも大和側はどうせこっちが勝ちますが…的なカンジでした。
なぜ南側にある家があんなことしてるのかが分からない…とのことでした。

エントランスは立派なんだが.......

え〜立派かなぁ？

>>83　営業乙
南側の方とは一切関係のない、通りすがりですが、はっきりと、プライバシーの侵害とビル風と
書いてありますよ。自分永年住んでたところに、突然背後に巨大なビル。
そして、マンションは南向きだから、その南の人の家の中(庭など)は丸見え。
って自分の立場ならイヤでしょ。
それをなぜだかわからないという営業…が、何故だかわからならい。

ここの、ウリは…むしろ若干貧相なつくりのために、高そうに見えず、お高いイメージができない。
ということと、駐車場が平面ということの2点でしょう。
眺望もクソもない北棟は気の毒だけど、さらに、常盤が移転すれば、そこに同様の建物できるでしょうから、
南西側の上層階は、眺望は考えないこと。

常盤跡地を、どこが、どのように仕上げるかが楽しみです。
周囲のビル状況から考えて、アソコなら買い。(眺望Lossでの資産価値減がなさそうだから)

シーン城北を超える超高層に期待します！

まだ売れ残ってるんですか？
夜，明かりがついてる部屋が多いんですけどね。

で、それはいつ頃？