ロイヤルクレスト金山フロントはどうでしょうか？

見たよチラシ。近くにマンション建ってるのがどれだけ影響するかだけど、駅近くて環境も悪くないからいいんじゃないかなぁ。

毎週土日になるとこのＭＳ付近は場外馬券場に行くおじさん達で賑わい騒がしくなると思うけど、それが気にならない方には駅近で良いのでは。でも丸美産業って構造的にはどうなのかなあ。

同じロイヤルクレストシリーズで今販売中の日比野の物件より高くなるのかなあ？
「６分で金山」と「２分で日比野」。価格が近いなら、ちょっと悩ましい。
あと「丸美産業って構造的には…」っていうのは耐震性のこと？
大きく耐震性をうたっていない物件は、このご時世、何処も同レベルと見てるけど
なにか問題有りなの？
この２件じゃないけど、他で候補に入っている丸美ＭＳがあるのでちょっと気になる。

確かに金山総合駅に近いのは利便性は抜群に良いと思うけど、毎週末は場外馬券場を往復する人達でごったがえすのも確かでは。

現地見てきたけどJRA→金山に歩く人はマンションの前じゃなかったから別にいいんじゃない

金山って、山って言うだけあって、起伏が多いです。ここは低い。たぶん３階か４階までは日当たり悪いです。ＪＲＡ・徒歩の人はマンション前は通らないけど、駐車場を探す車で周辺道路は大渋滞です。うちは、毎週土日は家の駐車場から道路へ出るのに、信号２個分待ちます。それさえなければ買い。以前丸美に住んでましたが、内装は良いです。建材、まあまあのもの使っています。アフターも悪くありませんでした。

今金山地区で販売されている新築（メイツ金山、ダイア白金、プラウド尾頭橋等）の中では、一番金山駅に近いのが魅力ですね。

金山は、都心の割には飲み屋なども少なく、住みやすい場所じゃないかな？
私は、ロイヤルクレスト金山フロントはいい場所だと思います。真剣に考えるつもりです。
あと、丸美産業の会社の情報を少し。
丸美産業って、借金のない会社らしいよ。
前に、他の丸美産業のマンション見に行ったときに営業の方から教えてもらいました。
大手でも、借金いっぱいの会社があるから、それに比べたら安心じゃないかな。
マンションの建設資金も、土地を担保にせずに現金で作れてるんですって。
大手でも、土地を担保にお金借りて自転車操業状態のところも結構あるらしいよ。

ココかなり日当たり悪い。南向きの意味無いね。がっかりです・・・。

丸美の物件って日当たり無視っていうものが多いよね。
東山のも最上階の南向きでも殆ど隣の建物の影になってたし。

東山の最上階は全く影にはなりませんよ

日当たり無視ですか。日当たり悪そうな7階の80㎡タイプで3千万台後半、日当たりが最悪そうな70㎡タイプで3千万台前半といったお値段。日当たりに支障ない13階ともなると80㎡で4千万台前半、70㎡で3千万台後半だそうな。いくら土地を確保しにくいこの新尾頭エリアとは言え、高すぎる。それなら相応の建築プランにしてほしいもの。恐らく新価格、新々価格？なんでしょうけど。

ここの魅力は金山総合駅に近いという事だけかな。確かに尾頭橋駅近くにあっても金山という名前つけているＭＳよりは利便性良いです。

確かにそうですね。都心エリアでマンション検討するのであれば、利便立地を第一優先で考えるべきですね。もともと、商業地域に日照の保障はないのですから、今は南隣地に問題なくとも、将来建物が建設されて、日影になる可能性は都心ならでてくるでしょうね。

現地とモデルルーム見学しましたが、いまいち。
センス無いな〜。
他のデベなら買ったのにな！

いくら借金なくても、そんなに大きな会社じゃないから
体力もそれほど無いし、すっ飛ぶときは簡単でしょ。
トヨタの無借金とは意味が違いますよ。

将来賃貸にもと考えるなら、金山総合駅から近く利便性良いので買いか。

モデルルーム行ってみたけど、日比野は完売しちゃったんですね。
ここは、南側のMSが気になるし、坂の下なのがネック。

確かに金山総合駅から近く利便性は良いが、土地が低いことと、土日に場外馬券場に行く人や車で混雑するのが気になりますね。

尾頭橋駅近くでもいくつかＭＳ建設中ですが、駅近で比べれば金山駅の方がアクセスは断然良いです。

週末は金山駅から場外馬券売場へ行く通り道になるので、歩いている人はもちろん車も渋滞気味になるのが心配ですが、駅近でどの方面に行くにも便利なのも事実。

通り道ではなく少し奥に入っているので、直接的な影響はあまりない気がしますが。あと今日の新聞のチラシを見ると間取りが３ＬＤＫだけになっていますが、４ＬＤＫは無くなってしまったのでしょうか？

何だかんだ言ってこの物件まだ工事中なんですね。
立地は良いと思うけど。
価格もマァこんなものかと。

金山駅に近く利便性良いから完成前に完売すると思ってたけど。

堀川沿いで土地も低そうだけど、水害の心配ないのかな。

まったく触ったこともないリビングの天井に雨漏り模様や指の跡のような模様が発生したため、
丸美産業のサービスに調査をお願いしたが、ろくに見もせずタバコの汚れが原因と断定された
（購入者の責任の一点張り。）

タバコはベランダでしかすわないようにしているし、
タバコで雨漏り模様や指の跡のような模様ができるとは聞いたことがないので
再度交渉予定。

共働きの夫婦には金山駅から近くて何かと便利では。

今週号のタウンズに依れば２８戸中９戸が販売中。
今年５月下旬完成予定だからまずまずの売れ行きといったところなのでしょうか。

ＧＷ後の完成前には完売するだろうけど、駅近の割りにはいまいち人気ないのはなぜ？

この物件、ＨＰやいろいろな紹介ページを見ると、残り９戸から全然変化がありません。
（と言うか、そもそもＨＰ自体の更新がされていない・・・）
近隣のプラウドやメイツは完売したようなのに不思議です。　確かにそんなに広くは無いし、かつ値段は高目、更にはデザインに洒落っ気もないという気はしますが、その分駅に近いのだし、何か致命的なマイナス点があるのでしょうか？

今週号のタウンズによれば２８戸中９戸が売れ残り。
１ヶ月近く全く売れていない計算になるんだが、どういうこと？。

毎週末、金山総合駅近くの幹線道路に案内看板を持ったアルバイトらしき人も見かけますね。

何度見ても「鉄骨造ハリボテ造」にしか見えない・・・安っぽいというか、不動産屋の姿勢が現れているようで、かなりイメージ低いです。このマンションの建ち上がった早さは驚異的でした。分譲マンションで鉄骨造、ってねぇ・・・

金山駅に近く利便性は良いと思いますが、両側にマンションがあり圧迫間がありそうですね。

5月21日対策してもらいました。

どのような対策をしてもらったのか、よかったら具体的に教えてもらえないでしょうか。？

公式サイトによれば、今日現在で９戸が売り出し中です。
一向に売れていない計算ですが・・・。

今週号のタウンズによれば２８戸中７戸が売れ残り。
１ヶ月半近くの間で２戸売れたようです。

ロイヤルクレスト金山フロントに住み始めて、１ヶ月が経ちました。
快適ですよー！金山駅６分は本当でした。玄関を出て、駅のホームまで、信号にひっかかっても１０分！ラクチンです！
バルコニーからは、堀川の流れを眺めることができ、私はこの眺望を「名古屋のセーヌ河岸」と呼んでいます。
夜は、南の方に名古屋港の観覧車が、美しいネオンを輝かせ、西を見れば、ＪＲツインタワーが都会の夜景をひときわカッコ良く映し出しています。
住めば都（良い意味で）ですよ。

確かに駅近で便利だと思います　が、目の前に流れる堀川は昔からどぶ川と言われている汚い川で、夏は異臭で窓も開けられないと、ご近所さんから聞きました。
反対の西向きの部屋は、西日がまともにあたり最悪みたいですよ。

悪臭…。それっていつの時代のことですか。
わたしの嫁の実家が近所にありこの夏も何度も行ってますが悪臭なんて感じませんでしたよ。
それどころか堀川は屋形船の周遊コースになっています。
決して綺麗な川とはいえないですが悪臭で窓が開けられないなんてことはないです。
近所の人って誰に聞いたんでしょうね。

それから『反対の西向きの部屋』ってどういうことでしょうか？
堀川はこのマンションの西側にありますよ。
言ってることが矛盾してるでしょう。現物を知らずに言ってませんか？
そもそも西日なんて西側の部屋ならどのマンションだって大して差があるわけじゃないし特筆することじゃないです。

このマンションの良いところはひとえに駅近ということのみ。ただその駅近の駅が金山総合駅ということだと思います。
悪いところは低層階の南方向からの日当たりの悪さと周辺がゴチャっとしてるところと思います。わたしはあの雰囲気が気に食わなかったので却下しました。
この辺は商業地区との境になるのかな？
ま、今さら言うほどのことじゃないですね。

堀川が嬉しいって、奇特な人もいるもんだわ。

堀川の事は本当の事です。今の時代の話ですよ。
お嫁さんの実家って堀川沿いですか？新尾頭1丁目ですか？
嘘なんて言っている人は多分このマンション関係の人かしら…
とにかく物件近くで堀川見てください。
最近涼しくなってきましたが、本当はこの夏の猛暑時に見たらもっとよかったのですが。

反対の西向きという書き方はわかりづらくてスミマセン。物件は堀川の西側に立っていますが、部屋は堀川側の東向きと反対の西向きの部屋があるっていう意味です。物件、何度も見ていますし、部屋も見ています。
西日は遮る物がまわりに全くなしで直で大変だと思いますよ。この辺は各自の感性ですし、見ればわかる事なので。

44です。わたしはこのマンションの関係者でもなんでもないのでどうでもいいことなのですが…。
嫁の実家はこのマンションから川沿いを南下したUHのそばにあります。
住所で言えば旗屋２丁目で堀川から見ると東側、つまりこのマンションと同じ側になります。
川沿いの道からは１ブロック東側に入りますが、子供といっしょに金山に行くときは自転車で川沿いを走っていたのでこのマンションの周辺はよく知っています。
盆休み中も悪臭なんて全く感じなかったですよ。

47さんは本当にこの物件を見に行ってるんですか？
前述もしましたがこのマンションは堀川の『東側』に立ってるんですよ。
だからマンションに対して『堀川が西側』にあるんです。
つまりあなたの言っている西と東が逆転してるんですよ。わかります？
新尾頭１丁目は堀川の東側ですよ。どこか別のマンションと勘違いされてませんか？

西日については高層階に行けばどのマンションでも遮るものはたいていないです。
逆に窓の前に視界を遮るものがあると開放感がなくなり西日が入らなくてよかったという気持ちより圧迫感のほうが強くなると思います。
「窓を開けたら目の前は隣の家（マンション）の窓だった」ということのほうがわたしはいやですけどね。
何のために角部屋を選ぶのかを考えれば当然のことと思いますよ。

>>46
＞バルコニーからは、堀川の流れを眺めることができ、私はこの眺望を「名古屋のセーヌ河岸」と呼んでいます。（42）

住んでる人がセーヌ河岸って言うんだからいいだろ。
47は適当に想像で無茶苦茶書き込んでるだけの暇人です。