名古屋センタータワーはどうですか？

そうなんですか。タワーは特定の地域に大規模開発が可能であるため、価格の急激な上昇は招かないと思っていたのに。

ここ、２ＬＤＫの中層階で、どれくらいの価格になるんでしょうね？

価格まだみたいですねぇ・・・↓

http://www.nagoya-tower.com/

今度モデルルームへ行ってきます。

モデルルームに昨日行ってまいりましたが完全予約制とかでがらんとした中には入れてもらいませんでした、平日時間のあるときにちょぴりのぞいてみようかなあと思いましたけどあっさり断れました。販売に自身があるのか窓口の方が慣れてないのか平日に静かなときにゆっくり見学するわけにはいかないみたいですね。

私が聞いた話では、最安値の物件で2800万くらいだそうですね。ただし、3階あたりの２ＬＤＫが
その価格であろう・・・とききました。この話は、よその業者から聞いたのですが、
「タワーマンションで３階に住む意味ないでしょ？。それに、タワーの場合、上層階と低層階では、クオリティの違いに愕然としますよ」
などと脅され？てしまいました。
ただ、思ったよりは安いイメージですね。4000万以上出せれば、中層階の３ＬＤＫとか狙えるかもしれませんね。

電話をすると、モデルルームを見学するには会員登録をする必要があると言われ口頭で登録し、見学日時もついでに予約しましたが、土日はもう一杯でお盆は休みなのでと三週間後になってしまいました。しかも、一日二組とかしか見せてもらえないみたいで・・。よほど自信があるのでしょうか。

＞46さん
わたしの知り合いは高層マンションの2階にすんでますよ・・
でもかなり満足しているみたいです。
だって億出した人も3千万出した人も同じ共用設備だから・・って言ってました。
確かに私の知人のように少ない予算で設備が充実したマンションをかうのも手かもしれませんね。
だからこそ高層マンションが人気なのだと・・

立地、予算で考えるなら低層階で充分だね。
何階であろうと同じ立地だから。
高層階はステータス。予算があればって感じ。

>48
低層階はみじめだよ。
億だした人は車もベンツｓだし、購入後にすぐリホーム始めてる。
3000万の人は、車は国産、住宅ローンでいっぱいだよ。
普段着ている服も違うし、食べ物も違う。
普段の食料品は、shop○○とフランテ覚○山の差です。
同感覚のぐらいのマンションに住むほうがベスト。

立地等を考えれば、２階でもセンタータワーと考えるのが普通でしょう。

ここは地下鉄の交差駅にすぐの立地だから、通勤通学等やいろいろな所へでかけるのにも非常に便利。近くに大須もあって下町の良さもあるし。

確かに他の物件と比べて、立地の良さは抜群ですが、販売価格が気になるところ。

立地の良さが抜群とありますが、周辺環境は関係ないのかな？

その事を追及すると削除されますよ。

削除？
便利さの裏側には不都合も多いってこと？

立地の良さだけでも選ぶ価値はあると思う。

何かと強気で会員以外には販売しないような事も聞こえてきてますね。VCに比べれば交通至便なとこだと思いますが、GAのほうがやはり便利かなぁ。

確かにＧＡは金山総合駅徒歩圏なので便利さは上ですが、価格は新築、でもあくまでも中古にはかわりないので、新築のセンタータワーを選ぶ人の方が多いでしょう。

ＧＡから金山駅まで徒歩は遠い、１５分ぐらいかかる。
徒歩で１０分以上は辛い距離だよ。
これからは、センタータワーの時代。

会員限定の見学会は終わったようですね、会員登録したら10日に一度くらいダイレクトメールが来てましたよ。日程が合わないのでとうとう行くことが出来ませんでしたがモデルルームは一般公開は何時なんでしょうか一度は見てみたいと思ってますが。

うーん、公開抽選で決定かぁ。ヨメは「ご縁よ」と涼しい顔を
しておる。さすがだ。でも借金はワシの肩にかかってくるわけ
だからな。またご報告いたします。

センタータワーの抽選が外れたら、他のＭＳを検討するしかないね。
ある程度、予算が決まっているなら、その範囲内で探さないと。

確かに地下鉄が交差している立地なので、車は手放して良いかも。

上前津にここセンタータワー、東別院にＧＡと隣駅同士でタワーマンションが向き合う景観になるのが、今から楽しみです。

>69
人気が無いのは売主のせい？それとも施工主？
このコミュニティ掲示板を見る限り、どちらもかなり叩かれてるから両方なのかな？

私は、現在購入をすでに考えています。初めての大きな買い物であり、名古屋というと南海沖地震など地震災害の被害を被る可能性があるため色々と不安がありますが、利便性と居住面積の広い物件があることの２点より購入を決めました。どんな物件でも欠点はあり、100点満点の物件を望むのは無理だと思うのですが、そのような割り切り方は無謀でしょうか？

上層階の間取り図を拝見する限り、長谷工の物件らしく単純というか物凄く平凡ですよね。
全ての部屋に大型の窓があり、景観を楽しむことが出来るように配慮されてる点は評価すべきかも知れませんが、かなり安っぽく感じました。
著名なデザイナーの方が参加してるそうですが、共用部分と外観のデザインをしてるだけなのでしょうか？

>76さんへ
私も見てみましたがイメージをつかみづらく、
おっしゃるような平凡や単純という点がわかりませんでした。
よろしければ間取りのどういった点をみればよいかお教え願えませんか？

YMCAの跡地，センタータワー。地盤としては，名古屋台地にかかっているので，大丈夫でしょう。
（若干，上前津の交差点よりは，低い場所ですがね。）
免震構造のため，修繕積立金は，十分に用意しておかなくてはいけませんね。
いずれにせよ，ただの金持ちではなく，道徳心のきちんともたれた方にご購入願いたいですね。

>道徳心のきちんともたれた方にご購入願いたいですね。

発言の真意を図りかねます。
78さんがそう思われる理由は何なのでしょうか？

↑一つ屋根の下に住む住人そして地域住民としてです。

自分自身がまず模範となって、全く非の打ち所の無い住民となってね（笑）

上層階の億ションかそれに近い部屋の住人ならまだしも、中低層階の3〜4000万の物件を購入した人にそれを期待するのは酷でしょ。

堀川に近いですが、臭いませんかね？風向きによっては近くを歩く時に臭う時があるので

↑それはあると思います。
堀川は下水処理直後の川ですから。

　堀川ではなく新堀川の方がこの物件には近いと思いますが、天候によって左右されるでしょうね。

一次40戸が完売したって事ですがここの板はあんまり盛り上がりませんね、やっぱり金持ちのセカンドハウスになっちゃのかしら。

　タワーマンションを捜していますが、ここはあまりにも予算とかけ離れていたるのであきらめますが、タワーはどこもこんなに強気の価格なんでしょうか？

盛り上がりがイマイチなのは、ネガティブな点が多いからでしょ。
上前津から徒歩2分は評価できても、それ以外が・・・・・

それ以外というのは価格が高いということ以外にも何か問題があるということですか？

>>86
住友住販の相手の顔色を伺いながら物件を小出しに出す売り方も原因じゃ？
個人的にどうもあのやり方は気に入らないなぁ。
その時点で分譲可能な物件を一度見せて、そこから選ばせて欲しいよ。

販売会社も完売にこだわるから出し惜しみの販売方法になるのでしょう、会員限定、事前予約なんて
典型的な売り惜しみ、希少価値、優越感をくすぐって販売する催眠販売ににてないでしょうか。

な、なーるほど・・・
ワタシは、その１/４０でございます。
そう言われると思い当たるフシが。

確かに住友不動産のシティハウス○○っていうのは結構売れ残りがありますね
なぜかこの物件のギャラリー駐車場にもシティハウス御器所看板がデカデカと出てますし

住友に限らず名古屋圏で完成する前に完売するＭＳは今時ないのでは。

三重交通というデベロッパーは名古屋では馴染みが無いのですが三重での実績はいかがでしょうか？

名鉄の名古屋圏へ、近鉄の三交が進出してきたということになるのかな。

以前からある「アトレ」シリーズは三交不動産でしょ？

GAタワー並みの勢いがあると思いますよ。さすが住不！！

>>99
三交の障害を差し引いても、今度はハセコーの壁が待っている・・・・

>>95
池下のセントラルガーデンレジデンスは完売でしたね

しかし盛り上がらないナー。話題性もある１５０戸の規模なのに。
大曽根だとか、八事、岡崎までにも「盛り上がり」で負けている。
盛り上がりに欠けるタワー（意味不明）じゃのー。つまり購入希望者
の層が、他と大きく異なるからなのだろうか。人気はあるようなのだが？？

それはね
上に書いてある物件よりもずいぶんと高く、購入者を選ぶからだね

名駅や金山は利便性は高いが、住環境として問題がある
それに金山はまだしも、名駅でこの規模の立地を確保しようとしたら
いくらかかるか知ってる？非現実的すぎる。

日経では１億円の部屋が４戸購入された。と掲載されていました。

東にも窓が続き、バルコニー面積もそこそこあります。
なんと言っても、今の自宅とレイアウトが似ているので、
結構気に入っています（１００−Ｌタイプ）。高層マンションの
宿命なんですかねぇ、最上階層とその下の階（層）との
関係というのは。田舎モノには高値のハナなのかなぁ。

取り合えず契約予定です

う〜ん、このスレあんまり盛り上がらないですね。
人気ないのでしょうか？

では、書き込みを１つ。ワタシ契約しちゃいました。
本心ではネット版管理組合作って幹事でもやるか、
っていう気持ちです。

スレが盛り上がらないのは寂しいことではありますが、
実は我が家でも契約日以降、ほとんど話題になりませ
ん。はしゃいでいるのはワタシだけであります。

昨日、見学に行ってきましたが間取りは北向きを進められました。
景色は抜群ですが南側に部屋が無いのが気になりました。
やはり住むのなら南に部屋が有った方が良いでしょうか・・・？？

高層階なら南にこだわらなくとも良いと思いますよ。
日当たりは悪くとも明るさは十分確保出来ます。

そうですね、太陽電池ではないので、朝　日光を
浴びないとダメ、というわけではないでしょう。
様々なライフスタイルがありますから。

栄の交差点から　もしもセンタータワーが見えたら
のお話ですが、自分の部屋が見えるなんて、ちょっと
カッコいいです。

休日は外出、雨の日は部屋で読書や映画、それでも
我慢できなければ住み替えればいいのではないで
しょうか。ココに一生住むわけではないと思いますから。

ただ、自分の意志に反して、営業さんに「勧められて」
（まるで高校受験？）決めるのは、大きな買い物
でもあるので、こちらは　お勧めできないお話です。

>>114
日当たりは南向きなんですが、景観は北西向きが一番いいんですよね
北西に栄や名駅エリアがあるのに対して、南側に見えるのはＶＣタワー
と名古屋港くらいですからね。

恐れながら、私も参加させていただきます。
もしも、東京タワーがデーンと目に入り、
おまけに新宿副都心の夜景が目の前、なんて
いう環境だったら、北向きだろうと何だろうと
そちらを買います。

テレビ塔、栄とは、ちょっと格が違いますが、
それでも見事でしょう。

１１８さんへ
営業の人もそういっていました。
本来は南側がファサードなのですが、北側は栄都心への見栄えに配慮した壁面だそうです。
東側は立体駐車場があるので、途中の階まで安くなっています。
住友不動産販売によれば、前回、東別院のＧＡタワーは土地の形状がいびつだったので、制約があったようですが、今回は四角なので、かなり良い設計のようです。
ただ、個人的に言えば、ＧＡタワーの公開空地に最近、ホームレスが日向ぼっこをしています。名古屋センタータワーも容積率を稼ぐために公開空地を設けていますが、どうなんでしょうか。

先日現地を見に行た時に、南側の公園にホームレス風の人がいました。公開空地だと「入るな」というわけにはいきませんから、気になりますよね。

ホームレスに居座られてしまうとマンションの雰囲気が悪くなる。
小さな子どもがいる家族だと防犯上、心配だ。

確かに、我が家は女の子の一家だし、「あ　ホームレスさんがいるマンションね」
と言われるのも困るなぁ。公開空地とホームレスさんか、その点は気がつきませ
んでした。これから何十年間ですからね…。

スレ少し盛り上がってきましたね。購入希望者ですが、確かに周りの雰囲気が今ひとつです。
マンションができて周囲によい波及効果があるといいですが。内廊下なので北向きだけの部屋ができるのは少し残念です。ラウンジがあって栄方向が展望できるといってもそんなに頻回にはつかえないだろうし・・・

「ラウンジ」なのですが、夜の空いている時間、入居者がセルフでアルコール
飲んでよし、っていうのなら、缶ビールと柿の種持って毎晩かよいます。
この２０階というのが微妙な階数ですが。

そういうことは「セントラルタワーズでやってくれ」だと思いますが、
倹約してローン返すのは、入居者本人　お父さんなんだから、ちょっとは
ご配慮いただけたらと。

ラウンジは有料なんじゃないでしょうか？

詳しくは規則集を読むべきなのですが、目的により「無料」「有料」
が分かれており、お楽しみ系は有料、自治・組合系は無料だったと
思います。ま　ともかくラウンジは昼間は単なる会議室、夜は北側の
夜景のお楽しみ、ということで、夜間の利用の方が魅力的ですね。

119さん　北側もなかなかよさそうじゃないですか？

新聞に全面広告掲載してますが、あまり人気なさそうですね。

総合的に考えると、永住向けでは無い物件みたいだな。

正直、ホームレスのことは考えてもみなかったです。
以前バブルのころ、上前津のオフィスで働いていたんですが、
残業で帰るとき、ビルの夜間出口から出えようとしたら、居ました。
ゴツンと何かにあたりドアが開きづらかった。
夏のせいか、冷奴をつまみに酒をのんでいました。
懐かしい思い出です。

ＭＳの背も高いが、価格も高い、高過ぎる。

同感です。まるで、ヒコウキのファーストクラスみたいで、
半分のお金で十分な同じ機能（目的）が手に入ると思う。

同じ会社の中でも、検討中の人がいて「ありゃ高すぎだよ」
ってばっさりと評価。実は迷っていた私は、その一言で
目が覚めました。（でもまだ悩んでますけど、ホントは）

もうちょい広くても、家内用と自分用に長持ちする外車が
２台買えて、それでもお釣りが返ってくるぞと言われ、
一体このマンションにどれだけの価値があるのかと…。

ココが良いぞ！のコメントも是非　参考にお聞きしたい
です。

購入を検討中です。タワーマンションというのが魅力です。納屋橋のタワーマンションも検討しましたが、一向にはっきりしないし、消費税も上がるし、税制度（住宅ローン減税の廃止）も変わるし、色々悩む要素が大きいですね。

どれくらい売れているんですか。私は見学にいったのですがあまり情報を教えてもらえず、なんだか怪しい感じを受けました。

>>133
住友不動産の売り方ってどこもそんな感じですよね。
どうもあの会社のやり方は気に入らない。

先週末の内覧会は結構人がいましたが・・・。
でもたしかに秘密主義ですよね。
会社の方針なんでしょうか。

いろいろな意見があるようですが、立地だけを考えれば地下鉄２路線が交差していて便利なのは確か。あとは価格に納得できるかどうかだけ。

確かに高い高すぎる
どうやったらあんな値段になるんだ？

マンションの情報をいつくか。
最上階は第一回の販売で完売だそうです。ちなみに一番高い部屋は最上階南東の部屋、１億８５００万です。たしか１５０平米。
２７〜２９階はプレミアム層で、壁紙やフローリングも他階とは質が違うようです。まるでホテルのスイートルームのような仕様。
モデルルームを見ましたが、家族で住むより大金持ちのセカンドハウスみたいでした。
ちなみに私が検討しているのは２１〜２６階。
主婦なので南向きにこだわります。北向きのほうが確かに夜景はきれいなのですが、見る時間が長いのは昼間の風景なので。
ちなみに、南向きだと港の観覧車が見えるみたいです。
１フロアー５部屋の内、南西が１０５平米、南が１００平米６０００万、南東が１２０平米８０００万以上だそうです。南東の部屋は未だプランが出来上がっていないようで、間取りが送られてくるのを待っている状態です。やっぱり南東の部屋が欲しいなぁ。

以前町田市に住んでいた時に１４階建ての１２階、南西の部屋に住んでいましたが、朝起きてきたときに部屋が暗いのが嫌でした。

あと、東別院のGAタワーですが、現在最上階が家賃１００万で貸されているそうです。
それを考えると、センタータワーの上階層をいい値段で賃貸できそうですよね。
投資目的で買うのもアリかと思います。

それに上前津という立地に批判的な意見が多いようですが、栄に遊びに行って歩いて帰って来れる距離なんですよ！！
タクシーでも１メーターだし。
こんな便利な場所はないと思います。

>>投資目的で買うのもアリかと思います。
笑わすなよ

138ですが、139さん、タクシーで1メーター、何が『笑わすなよ』なのか意味が分かりません。