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名古屋のマンション、値引きして買った方いますか?完成後どれくらいで、またどれ位引きで買ったか教えてください。
[スレ作成日時]2004-05-19 00:50:00
名古屋のマンション、値引きして買った方いますか?完成後どれくらいで、またどれ位引きで買ったか教えてください。
[スレ作成日時]2004-05-19 00:50:00
もっと引けるでしょ
ほんとうですか?
マンションって値切れるんだ。。。
ファミリアーレ金山は予想以上に売れてないからね。
かなり値引きしないと売れないところまできている。
他のファミリアーレ物件も同様。
自分の経験ですが、財閥系の複数棟あるマンションを300+α万円引きで買いました。
入居が始まっていたA棟ではなく、その翌年竣工のB棟を買うつもりでしたが、
A棟に3物件の空きがあるというので、話を聞いてみると、
2000万円台の3LDK2件は200万円引き、
3500万円の4LDK(専用庭+テラスあり)が300万円引きでした。
私たちは子供のためにもともと庭付きの住戸を希望していましたが、
あえて「え〜、セキュリティの問題もあるしなぁ」と言い放ってみたところ
「それじゃ、諸経費も引かせていただきますので」と食い下がってきました(笑)
結果として竣工から3ヶ月の物件が400万円ほど下がりました。
竣工前の純然たる新築マンションでは、競合する希望者がいる場合など
値引き交渉が損になるケースもありますが、値引きに命をかける方は
住宅情報誌で竣工日を確認するのも手だと思います。
もちろん、マンション選びは立地・希望階が第一だと思いますのでその範囲で。
市外だったら、70戸中50戸も売れ残ったのあるよ。
西枇杷島だけどね。
掲示板盛り上がってるよ。
50戸も残ったらヤバイじゃん。
本当にそんなのあるのか?
居住者の人が可哀想だよな。
半額とかなの?
50戸以上も売れ残ってるMS?
そんなMSは終わった。
何も情報を知らずに購入しないよう、気をつけないと。
しかし50戸となると余程の理由があるんだろうな。
想像するに霊関係とか大きな事件事故があったからとかかな。
↑スレ盛り上がってますよ。
一度どうぞ。
面白そうなスレで覗いてみましたが、随分書き込み無いですね。
っていうか値引きを最初から考えるような人なんているんですかね?
欲しい物件をいくらで購入するかは大事ですけどね。
明らかにいるでしょう。
っていうか額面どおりの金額で買う人がいることに驚き。
なんか値引きして買わないとバカみたいですね…そんなに値引きできるなんて知らなかった…でももう手遅れだああああああああ… なんかショック。。。。。。
私はとあるマンションで諸経費など含め600万値引きを頼んだのですが断られました・・・ちなみにその時そのマンションは入居直前でしたがやっぱりまだ無謀でしたかねえ?入居してからの方がやっぱり値引きするんですか?
契約する前でしょ、普通
すいません。文章わかりにくっかったですかね…m( )m「入居してから」というのは自分ではなく先に買われた方がということです。
値引きの仕方。
①購入意思をはっきり伝える。
②買うんだから値引きしろと伝える。
③出来ないって言うなら「だったらいらない」ときっぱり言う。
④すかさず営業マンは「いくら程引けば検討してくれますか?」と言ってきます。
⑤いくら出来るの聞く。予算を聞かれたら竣工済み物件なら分譲価格から200万引程度の金額を予め予算としてたと提示。竣工前なら100万程度。(売れ行きにより大きく変わります)
⑥提示値引き額の1.5倍辺りで再交渉する。
⑦上司が出て来てもまだ引き出せる。会社に一度打診させる。
⑧そこで出てきた金額でOK。
一度やってみてください。だけど本気で購入意思がある場合にしてください。
①購入意思をはっきり伝える。
②買うんだから値引きしろと伝える。
③出来ないって言うなら「他の物件にする」ときっぱり言う。
そしたら「それはしょうがないのでそちらにして下さい。」と、言われました…
なめられましたかね・・・(ーー;)