リバーガーデンコスモスクエアはどうでしょう？

らいおんさん、大歓迎です!!
南港の魅力って、なかなか一言で言えないですが、
個人的には夜の南港がお気に入りです。
コスモスクエアは街としてはぜんぜん未完成ですが、
これからの発展をこの目で見れるというのも
何かいい気がするんですよね。

実は、私は2年前アートグレースで挙式したんです。
花火は上げなかったですが。
消防法の関係で制限はあるそうですが、
最近は花火を上げる人が多いようなので、
近鉄が建つまでは西向きは絶好のビューポイントですね。
ほんの2〜30秒の花火ですが。
ちなみに式が終わると鐘が鳴ります。
この鐘の音も聞こえると思いますよ。
花火も鐘も幸せが生まれる瞬間を知らせてくれて
なんかホンワカしますよね。
らいおんさんは、西向き、南向き、どっちなんでしょうか？

波平さん〜
アートグレースで挙式したんなて羨ましいです〜。
あそこ素敵ですよね。先日フートアウトレットへ行った時に
わぁ〜素敵だと思っていたんです。
私は主人の実家だったので田舎で挙式しました。
バブルの頃の結婚式なので今じゃお恥ずかしいばかりですよ。
鐘の音もいいですよねぇ・・・・
幸せを呼ぶって感じがして〜ほんとほんわかですね。

南港はまだまだ未完成な場所ですが私も今からを期待してます。
とりあえずは咲洲トンネルの回数券を購入しようかと思ってます。
まだ建設地は基盤をやってる段階ですよね？
ちょこちょこ見に行って写真を撮ってこようかと思ってます。

新しいチラシを見たら、MRまで阪神高速もしくは咲洲トンネルを利用者には交通費半額負担しますって
書いてありました〜！！うちは何度も足を運んだので、もっと早くからこのサービスしてくれって感じです（笑）
それと価格が2200万円〜になっていたのでお安い物件はやはり売れてるようですね^_^;

らいおんさん〜
南向きですか・・日当たりよくていいですね。うちはお安い西向きです^_^;
仕事から帰るのが遅いので家にいる時間が少ないから、展望はあきらめました。
私もこのはなのMRも見に行きましたが、椅子付き鏡ってオプションだったんですね〜
じゃぁ〜お得ですね。確かによいですよね。
ブーツをはく時に助かります。実家の親が来た時にも活躍しそう〜♪
このはなは光熱費が省エネ設計になってるのがいいなぁ〜と思ってました。

私はオプション散々迷ったあげく
やめようと決めていたんですが結局TVを付けてしまいました^_^;
調べたら完全にデジタル放送化するまでには７年あるので
まぁ〜そのぐらい使えればいいなぁ〜と思ったんです。
アイルスの床暖房のスイッチも欲しかったんですが
これは旦那から猛反対にあいあえなく断念です。
フローリングはどの色にされましたか？
私はアジアンに決めました。

みかんさん、
交通費の半額負担はけっこう前からやっていましたよ。
ただ見学者にしか出ないんじゃないですかね。
釣った魚にはエサは・・・という感じでしょうか。
アジアンテイストな部屋にするならATCにいいお店が
たくさんありますよ♪

らいおんさん、
南港のことなら何でも聞いてください。
と言ってもそんに詳しいわけではありませんが。
らいおんさんが参加されたおかげで賑やかになってきましたね。

波平さん〜
交通費の件〜そうなんですか？知らなかった。
知っていたら絶対にレシート出してたわ（笑）
うちは決めるまでにも４回はいきましたよ。なのにぃ〜〜〜〜
お部屋はカラーこそアジアンですが、部屋は木目で落ち付いた雰囲気にしようと思ってます。
実は掃除をまめにするほうではないのでアジアンに決めたぐらいです（笑）
でもATCのお店は見に行って見ます〜♪情報ありがと様です。

らいおんさん〜
うちも旦那の勤務地が地下鉄沿線なんですよ。それに実家も地下鉄沿線なので
このはなは気に入っていたのですが、コスモスクエアほ方へ決めました。
そうそう！！旦那もハイサッシが気に入ってました。これはポイント高いですよね。
アイルスは申し込みしてる方少ないって担当者も言ってました（笑）
なのでうちも旦那の言うこと聞いていて正解かな？
キッチンも洗面台も真っ白いいですね。
うちが私が無精な為これまた旦那に猛反対にあって
全て木目を選ばざる終えませんでした（笑）

買物は南港事情はどうなんでしょう？私も全くわかりません。
今も買物には不便な所に住んでいるので
そんなに不便さを感じることはないとは思いますが・・・・
現在はコープを利用しています。
重い物やかさばる物は便利だし、美味しいものもありますよ。
値段も手頃です。南港でも利用しようか検討中です。
ただ！やっぱり実際に見て買いたいものですが
仕事をしているのでなかなか時間が取れないのが現状です。

南港の食料品の買い物事情なんですが、
現在、近場で食料品の買い物が出来るところはポートタウン東駅の
デイリーカナート（イズミヤ系列）が品揃えも多く良いと思います。
次に大きいのがポートタウン西駅のスーパーナショナルで、
現在拡張工事もしていますが、ただ駐車場がないので不便かと。
（西駅の駐車場がありますが確か有料だったと思います）
一番近い所ではWTCのショップ99ですが、品揃えは・・・です。
個人的に期待しているのは近鉄不動産のマンションの1F店舗部分に
食料品店が入ることです。
いずれにしろ入居しばらくは最寄駅で食料品の買い物ができないというのは
ほぼ毎日のことですから不便ですよね。
なので、みかんさんのようにコープを利用するのもいいかもしれませんね。
共同購入されるのであれば、お声をかけてください。

↑の補足です。
東駅のデイリーカナートは夜8時までの営業ですが、
西駅のスーパーナショナルは夜11時まで営業しています。
あと調べましたら西駅の駐車場は1時間無料でした。
共同購入を呼びかけてしまったのですが、
みかんさんは時間がなくてコープを利用されている
ということなので個人配達をされているんですよね。
らいおんさん、うちも床は白にしました。
アイルスの床暖、迷って結局つけなっかたんですが、
すぐに暖まるんですね！
つけなくて良かったです。

ほ〜〜〜〜〜っ！南港買物事情よくわかりました。
ポートタウンだったら車ですぐなのでよいですねぇ〜。
今度コスモスクエアに行く時に両方のスーパーチェックしておきます。
（でももう申し込みも終わったので当分いく予定ないか？（笑））
とってもいい情報ありがと様です。
コープはおっしゃる通り個人配達を利用してます。
手数料かかるのですが昼間はいないので共同購入は無理ですね。
９９ショップ大好きなのでＷＴＣに入ってるのは嬉しいかも（笑）
近鉄不動産の店舗は何が入るんでしょうね。
それとこちらのマンションのコンビニはどこが入るのでしょうかね？

ええ、私は南港人です。
ネイティブではなく移民ですが。
ネイティブ南港人の有名人に大塚愛がいます。
南港の住民というと、イコール南港中、つまりポートタウンなんですが、
1年後はコスモスクエア人もいるわけですね。
私たちは南港北初の住民ということになります。
誰も住んだことのない街に住めるんですね！
すいません、酒がはいって興奮してしまいました。
ちょっと本性が出ちゃったかな・・・。

みかんさん、
1Fのコンビニはセブンイレブンだと担当が言ってましたよ。
個人的にはファミリーマートとかサンクスとかが好きなんですが。
らいおんさんは梅田徒歩圏にお住まいということは
お仕事も梅田なんですか？

駐車場は今車持ってる人じゃないト申しこめないんですね〜知らなかった。
うちはすでに持っていたので何も疑問に思わなかったので〜車検証は確かに提出しました。
カーシェアリングは会員制なんですよね。
それがねぇ〜・・・うちは旦那が使っていて私が買物に少し乗りたいって時に
使いたいぐらいなんですが毎月会費を払うのは勿体無いなぁ〜と。
乗りたい時にすぐ乗れるのかが問題ですよね。
私はバイクの方にも興味があるんですが・・・・

コープの宅配は結構いいです。
一回250円かかりますが、何気に便利です。
南港へ行っても引き続き利用しそうです。

らいおんさんは自宅から天神祭りの花火が見えるのですね。
いいですねぇ〜
その日は所用で東淀川区へいこうと思ったら
通行止めと渋滞にあいひどい事になってしまいました^_^;
ちなみに私は港区に住んでいます。
波平さんは南港の方だったんですね。
なので近郊の事よくご存知だったのですね。それは心強いです。
これからコスモ初住人って事で先駆者になるので
住みよい町になるように頑張りましょう。
こちらのマンションはセブンイレブンに決定ですか？
うちの担当者はまだ決まってませんとしか言ってくれませんでした^_^;
旦那はセブンイレブン大好きなので喜ぶでしょう。

カーシェアリングの月会費っていくらぐらいなんですか？
車のローン、維持費を考えると所有するのがちょっときついんで・・・。

月会費が2500円でカード発行料5000円で使用料15分150円みたいです。
２台あるみたいです。
うまく使えば、車を保有するよりかなりお安く使えますよね。
ただ・・・・使いたいときに使えるかが問題かな？

コスモスクエアからだと、朝は座って本町まで行けますよね。中央線は御堂筋ほど混んでいないので
通勤がかなり楽になると思います。

近鉄のタワーマンションの１Fは
ローソンが入る様ですよ。
コンビニばかりが近くにできますね^_^;

ええ〜 (-_-;) ローソンですか？
ローソンならＷＴＣに１軒、ＡＴＣに２軒あるのにぃ。
やっぱり、小型でもいいんでスーパーがいいですね。

心斎橋からタクシーで帰ると、深夜料金で4000円ってとこですね。
私もよく痛い思いをしています (T^T)
南港東・・・は会社や工場ばかりでなんにもないですよ。
ポートタウンのことですかね？
おすすめのランチは・・・ベタに定食とか、ファーストフードとか
おしゃれなお店はないですけど、緑があっていいとこですよ。

はじめまして（＾＿＾）始めて書き込みします。
私もこのマンションを買いました！！
みなさんよろしくです。私は、波平さんと同じく南港人です。
南港に来て約５年ですが、今は南港が大好きです。南港はとっても落ち着く
よい場所ですよ。南港の人ってすごく南港を好きな人が多いんです。最初は
なんでそんなにここがいいのか分かりませんでしたが住んでいくにつれその
気持ちがわかってきました。南港のポートタウンは緑があって公園も
たくさんあってほんとにここは大阪市内なのか？という感じです。
そしてこのマンションが建設される横のシーサイドコスモの辺りも癒されに
たまに行きます。このマンションを皮切りにコスモスクエア周辺も第二のポートタウン
ができるといいなと思っています。

昨日、ＭＲに行ってきました。その時に隣の近鉄の物件についての情報を担当者から
色々聞きましたよ。
会員さんだけの先行発表会みたいなものを先週の週末やっていたようです。
やはり管理費はタワーなのでこちらと比べるとかなり高くなるようです。
下のほうの階は狭い物件が多いようです。40米台の部屋もあるようです。
しかしお高いだけあって高級感はあるようです（笑）
でも〜店舗がローソンって聞いてちょっとがっかりしました。
スーパーだといいのに〜なんでローソンばっかり・・・ですね。
駅近なのでゼップ大阪やフリーマーケットのお客さん狙いでしょうか？

たらこさん〜
ようこそです。波平さんとらいおんさんで色々情報交換しておりましたが
人数が増えてとてもうれしいです。
是非是非〜色々お話ししましょう♪
南港にお住まいのようなので色々教えてくださいませ。
たらこさんは、南向き、西向きどちらを購入されましたか？

終電は本町駅に11時48分には乗らないとダメですよぉ〜
わずかな乗り遅れでＪＲ沿線で飲まれているようでしたら
（ＪＲの方が多少なりとも遅くまで運行してます）
弁天町までＪＲで来て後をタクシーで帰ると
少しですが節約になります（笑）4000円は痛いですもんね！！

たらこさん、ようこそ〜 o(^v^)o
みんなで盛り上げていきましょう！

実は近鉄の事前案内のお知らせが来てたんですけど、
忙しくて行けなかったんですよね。
偵察に行きたかったんですけど。
まあ見たところで、もう買っちゃったんで仕方ないんですけどね。
目移りしても悔しいだけですしね。

みなさんありがどうです！！
私は南向きを購入しました。入居までほんとまだまだ長いですね。
でも、それまでいろいろ情報交換しながらみんなで楽しみましょうね☆
近鉄、気になりますね。近鉄はブランド名だけで価格が
高いみたいですよね。
絶対、リバーを購入して正解ですよ。

近鉄の物件は約２年後に完成予定なので、引越しが済んでからも
工事中で煩いのかな〜？うちは西向きを購入したのでそれが心配です。
波平さんのところへ案内が届いてたんですね〜
私が偵察に行きたかったです（笑）
分譲開始はどんなに早くても９月頃だと聞きました。
リバーとは全くターゲット対象層が違いますから〜って
担当者は言ってましたけどね！！

たらこさんは南向きなんですね。
ここでは西向き私だけのようです（笑）
私もリバーを選んで正解だったと思ってます。

皆さんすごく期待してるみたいですね
私も最初購入を考えました
南港（ポートタウン）ができてからずっと住んでますが
あのコスモスクエア付近から小学校、中学校、スーパーなどが
遠すぎなんです
子供が出来たとき、小学校まで南港に
住んでるのに３０分はかかる距離を歩かすのは
納得がいきませんでした（スーパーのことも）
ちなみに私の実家は小学校のすぐ隣です
南港に住んでいれば小、中学校、スーパー、駅が近くて当たり前

コスモ辺り週末なれば暴走族などが走ってます
風も強いし、一階にコンビにができれば確実に溜まり場になります
ＡＴＣのローソンみたいになりますよ
唯一のいいところと言えば空いてる電車に乗れることだけです

南港人の友達と「あんな場所購入する人がおんのか？！」と不思議だらけです

うぅ、そこまで言うか。

要は価値観だと思います。
ポートタウンだって、「あんなマンションだらけで、車も通行できない不便なとこによく住めるな」
って言われることありますよ。
私もいまポートタウンに住んでいますが、駅までは歩くのはちょっときつい距離です。
なので駅直結のこの物件に惹かれました。
市内方面に通勤や通学するんであれば、コスモスクエアの方が便利ですよ。
それに開放感はポートタウンの比じゃないですからね。
確かにスーパーや学校の問題はありますが。
ポートタウンも好きだから、批判したくはないですが、
実際に購入した人がいるわけで、わざわざこのスレに来てそういう言い方されたことに
ちょっとカチンと来てしまいました。

うちは子供はいないので学校は関係無いし、買物も現在住んでいる所と変わりなく不便だし（笑）
色んな方がいる訳で波平さんが言うように要は価値観ですよね。
私たちのように価値観が合致した人が購入した訳で
「あんな所〜」と言われると正直辛いですが・・・これも価値観なので・・・
実際に住んでみないとわからない事もあろうかとは思いますが
少なくとも、ここで盛りあがってる４人は
学校の問題、スーパーの問題、風の問題などは
納得して買っていると思ってますのでご心配には及びませんよ〜
暴走族問題も、現在コスモスクエアには住人がいないので
そうなってるかもしれませんが、住人が出来れば
苦情が出て交番も下にあることだし対策がなされる事を期待してます。

別に市内方面に通勤でもポートタウン西、東であれば
コスモスクエアとなんら変わりはありません
乗車時間たった８分です

あそこの交番。。ほとんど人いないよ
しかも夜はあの辺り車のスピード出しすぎです
転倒してる車何回か見ました
すぐ隣の公園も若者が溜まってます
住人が住んだくらいで改善されませんよ
ポートタウン内もそうですから

ポートタウン東にも交番はありますが暴走族がきても無視
そんなもんですよ
すぐ隣のバスのロータリーの駐禁も
皆停め止め放題

昔あのコスモ辺りにコンビニが一軒できましたが
人が溜まると言う理由ですぐになくなりました

あと埋め立ての土地です
本当に毎年何センチか沈んでます

スーパー、学校、町並みすべて未定
ＡＴＣみたいにならないことを願っておきますね

もうお邪魔はしません
失礼します

あのですねぇ。。
別に小学校だけにこだわってませんが。。
あんな貧相なところにマンションができるというからには
スーパーなど本当にこれから多くのマンション、小学校ができるのか？
と計画がされていると思ってＭＲに行ったわけですよ
でも、これからの住みやすい町の計画は未定
そうなるかも？スーパーできるかも？って話が多すぎて止めたんですよ
だって周り会社のビルばっかりでしょ
建設失敗のＡＴＣになんのかよ。。。って不安もでる

別に購入したかったのに高いから仕方なく諦める
とかそういうわけじゃないですよ
メリットがなかっただけです
今は夫婦だけの生活かもしれませんが子供が出来るかもしれない
そういう事も考えてるわけですよ

まぁずっと夫婦二人の生活だったらいいかもしれませんね

交番ですが、だから、人の多いポートタウン東の警察官も
けっこういい加減なんですよ


所詮、埋め立ては埋め立て。
そうですよねあんな高い買い物するんだったら
なんでもかんでもプラスに話を持っていきますよねぇ。。

まぁこれも価値観の問題？？

それでは本当にさよ〜なら

あっ！！
南港には何年前から走り屋がいると思う？
か〜なり前からいるんだよ

今まで住民もかなり警察に連絡してるはず
でもね未だにいなくならないのだよ
なんでかねぇ

まぁなんでもかんでも警察に言ったら改善される
なんて期待しても無駄ってこと


今度は本当にさよ〜なら

匿名さんの気持ちはよく分かります。ポートタウンはすごく住みやすく
学校もスーパーも近くて便利ですよね。私も、購入にあたってスーパーの
ことや学校のことはひっかかりましたが、コスモスクエア再開発は始まった
ばかりなので、これからの発展に期待しています。でも、私は田舎育ちなので
学校まで1.3Ｋｍが遠い距離だとはぜんぜん思いませんでしたし、わたしも毎日
30分かけて通ってましたから。まぁ、価値観の問題ですね。私や波平さんは
ポートタウウンに住んでいますから匿名さんの気持ちは分かりますが、
みかんさん、らいおんさんはポートタウンと比較してマンションを買うわけでは
ないし、ポートタウンとの比較論をされても意味がないので気にしなくて
いいと思います。コスモスクエアに住む利点もたくさんありますよね。

匿名さん、色々ご意見ありがとうございます。
確かに良い所ばかりみてはいられない事もあり
辛口の意見を教えていただく事も重要だと思っています。
たらこさんのご意見同様、ポートタウンと比較しても
（最初から比較した事無いですし）仕方が無い事だと思います。
しかし、ここでお話している４人は購入していますので
色んな事を前向きに捕えたいと思っています。
「あんな貧相なところに〜」という表現は正直
残念で仕方ないですが、もうこちらにはおいでにならないようですので
私も匿名さんに関するレスはこのぐらいにしておこうと思っています。

今後色んな問題もあるかと思いますが
前向きの意見で話し合いして行きたいと思いますので
これからも宜しくお願いします。

確かに今の時点であそこは人が住む場所に適してるのかギモン。
今住んでる場所と次の場所を比較するのが普通じゃないでしょうか。
大阪市が無理してる感じだし大変だね。

コスモスクエアの無機質なところも気に入っておりますが、
人から見れば住むに適してないと思われても仕方ないですね^_^;
私も今住んでいるところと比べて、大いにコスモスクエアが価値があると判断して
購入に踏み切りました。やっぱり高い買物ですので色々考えましたよ。
大阪市にはいっぱい無理してもらいましょう〜（笑）

話しは変わりますが
ホームページ見たら、ＭＲで抽選大会やってるようです。
１等　ウォーターオーブン「ヘルシオ」　これほし〜〜〜い！！
ディナー券や空気清浄器でもよいなぁ〜
行けば抽選させてくれるのか？（笑）
やっぱ釣った魚には餌やらんかしらん？？

抽選会、近所なので行こうかな〜。まだ釣られていない魚を装って。
でもアンケートとか書かされるんやろーなあ。
みかんさん、もし行かれたら報告してくださいね。

らいおんさん、だいぶ前の話で恐縮ですが、
「ポートタウン東」と「南港東」を間違える人、よくいるんですよ。
駅を間違えて電車を降りてしまったり。
流そうと思ったんですけど、そうならないようにと、あえて話を流さなかったんです。
気を悪くなさっていたらならごめんなさい。

たらこさんは田舎育ちなんですね。
小学校まで30分は大したことないんですね。
結局はそれぞれの価値観ですよね。

ところで、親密なコミュニティが形成されているという意味で、
他の各マンションの掲示板と比較してこのスレはまれですよね。
匿名の有用性は十分に理解しているつもりですが、
いま参加している4人がコテハンを名乗っていることが大きいと思います。
別に匿名での参加や苦言を拒んでいるわけではありません。
ただ自分の意見を表明する前提として、他人の価値観を否定しないということが言えるのではないでしょうか。
その暗黙のルールが破られたときは、スルーするか、削除依頼をするのが適当かもしれませんね。

すいません、↑は私です。
コテハンの有用性を語りながら、匿名で投稿してしましました。
恥ずかしい・・・。

南港、良いと思いますよ。場所は好きですね。
通勤・学校・買い物に問題ない生活スタイルなら、街はきれいだし、
まだまだこれから発展する目はあるんじゃないでしょうか？

私は他のリバーガーデン購入者ですけど。

波平さん〜
私も危うくハンドルネームを入力忘れそうになった事ありますよ〜
確かにこちらの板は匿名さんが少ないのでお話がしやすいですよね。
気になって他の板も見て来ましたが匿名さんのオンパレードですね（笑）

「ポートタウン東」と「南港東」・・・私も勘違いと言うか一緒だと思ってました（笑）

今、ＭＲに何も用事がないんですよねぇ・・・
何かあれば抽選に行くのに〜^_^;
このはなの板でオプション申し込みに行った方が抽選したって書いてありましたので
購入者でも出来そうですね。

87の匿名さん〜
ありがとうございます〜♪
同じリバー産業の物件を購入した者同士の情報交換もヨロシクです。
ちなみに私はこのはなのＭＲへは行きましたよ。
福島の物件は表から見学には行きました〜

ウォーターオーブン「ヘルシオ」欲しいです。
広告で抽選券入っていたし行きたいなぁ〜。
でも、確かに釣った魚にはって感じですね。
87番さん書き込みありがとうございます（＾0＾）

近鉄ではなくリバーを選んだ理由を100字以内で述べよ。

↑単なる荒らしは無視って事で、
えーっと、初めて参加させて頂きます。
先週ＭＲ行ってきました。
単純な感想として、
①駅近
②ＡＴＣ、海などで夜も昼も景色、雰囲気が良い
③規制緩和による今後の発展の可能性の高さ
④低価格
上記①〜③に対する、④の価格のバランス、
費用効果が他の物件に比べ高いと感じました。
また、個人的には妻の実家の近くでもあり、
それもプラス材料です。
なので前向きに考えて行きたいと思ってます。
宜しくお願いします！

おんぶずさん〜
ようこそ〜はじめましてです。
私も１〜４の感想同感ですよ。それにプラス
色々設備も充実しているのも購入の決め手です。
やっぱりマンションの駅近は資産価値としても
いいんじゃないかなぁ〜と思ってます。

最近わかった事なんですが、友人が３年前に買ったマンションが
リバー産業の物件だったのでで実際に住んでみてどうか？と聞きましたが、
大変満足していると言ってましたよ。

これからもヨロシクです〜♪

リバー福島購入者です。

今、内覧会が開かれているのですが、色々と問題が出てきています。
コスモスクウェアの購入者の方々も、施工中の今なら、色々と対処してもらえると思いますので、
チェックした方がよいですよ。

リバー福島の板を参考に見てみてください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1037/

リバー福島購入者様〜
内覧会はまだまだ先ですが、重要な情報として助かります。ありがとうございます。
施工中の今からだったら何をしておけばいいんだろう・・・・
内覧会は私もうかれずにきっちり見ておこう。今から要点をピックアップしておきます。
リバーの福島はパート４って凄いですね。

＞たらこさん
そうそう直結に大きな意味ありますよね。
私も弁天町の物件はかなり検討してました。内装いいですし・・・

リバー福島購入者様、貴重なご意見ありがとうございます。
福島パート４、拝見しました。
エアコン穴やトイレの配管とかって、施工前なら何とかなるものなんですかね。
細かく色々なことを確認すべきだと改めて思いました。
普通の買い物とスケールが桁違いなので、
イメージと違う・・・ということが噴出しそうですね。
コスモスクエア購入者同士の意見交換も重要ですが、
同じリバー購入者の方のご意見、ご忠告は非常に参考になります。
これからもご参加、よろしくお願いします。

おんぶすさん、
ようこそ！！
１〜４のプラス材料はまったく同感で、
私も同じ理由で購入に踏み切りました。
購入に向けて前向きに検討されているということは、
すでに購入した者にとってはうれしいことです。
是非、また途中経過を報告してください。

ほんと、細かいところまでチェックしないといけませんね。
エアコンの穴やトイレの配管の位置はMRでない間取を買った場合
担当者に尋ねたらいいんでしょうねぇ〜。
今度聞いてみます。
もし不満な場合は今だと位置変えてくれるのかな？

福島の板で廊下の手すりについて話題になっていましたが
こっちはどうなんでしょうか？

このマンション　間取りなど気に入って、
かなり気になってるんですが、
埋め立て地というのが気になります。
地震対策　液状化対策などは　どのようになってるんですかね？

私は住之江区、港区でマンションを探してきましたので、
否応なく埋立地を選ぶことになりました。
乱暴な言い方をすると、大阪のベイエリアはすべて埋立地ですから、
埋立地がダメなら大阪のベイエリアには住めない、ということになります。
あと地震に関してですが、免震構造はまだタワーマンションなどにしか採用されていません。
タワーはいろいろ考えて選択から除外しました。
結果的に埋立地の上の耐震構造のマンションを買うことになりました。
ネガティブに思われるかもしれませんが、
耐震建築、杭基礎などの構造も問題ないと考えて購入に踏み切りました。
埋立地という不安以上に南港の雰囲気、駅近、間取りを気に入ったことが大きかったです。

↑すいません、また名前忘れました (-_-;)
別に１００ゲットしたかったわけじゃないんですが・・・。

ああっ、私の１００が・・・

さすが〜波平さん！！私もなるほど〜と読ませていただきました。
私も同じように考えています。
当初は港区で探していたのですが、どの物件も決定的なものが無く迷っていた所に
港区から程近いこの物件を見つけて決めました。
埋立地が気になるようならベイエリアは無理かもですね？
ちなみにうちの母も埋立地が気になっているようです。

はじめまして。最近、マンション購入にとうとう踏み切ろうと決意した者です。
もうかれこれ５年、リバーガーデン・コスモスクエアから徒歩１０分程のところに勤務しておりますので、
まじまじと南港のよさを感じております。マンション購入に踏み切るにあたって、
まだ、どこも見にいっていないのですが、やはり、職場も近いし、ここなら、子供ができても公園は多いし、
環境もいいし、もうすでに、心踊らせています。まだ、間に合うのかなぁ？最近購入の方、教えてください。

すにゅーぴーさん、はじめまして！
職場から近いというのは、重要なポイントですよね。
第２期もありますし、もしかしたら第１期も残ってるかもしれないので、
まだまだ間に合うと思いますよ。
最近ＭＲに行っていないし、担当者とも話していないので近況は分からないですが。
ＭＲに行かれましたら感想を是非、聞かせてください。

みかんさん、私のことあまり買いかぶらないでくださいませ。
私は全然細かいこと気にしないいい加減な質なんで、
今になって気になることが色々出てきてるんですよ。
うちは低層階なんで、電柱の位置や高さ、南面の空き地に何が建設されるのか、など・・・。
今さら気にしてもしょうがないんですけど、
福島の方が言うように事前に確認するとともに、自ら情報収集しないといけないですかね。
もちろん、ここでの情報交換も役立てていこうと思っています。

すにゅーぴーさん、ようこそ！！です（＾０＾）
私も環境の良さに魅力を感じてここを購入しました。
通勤は毎日のことなので、近いのは重要ですよね。
私も今よりずっと通勤がらくになります。駅直結なので
とってもうれしいです。
高い買い物なので、いろいろ見て納得して購入したほうが
いいと思います。モデルルームに是非行ってみて下さい♪

すにゅーぴーさん〜
ようこそです。勤務先と自宅が近いのは本当に便利ですよ。
私も近いのですが、お昼は食べに帰れるし、忘れ物もすぐにとりに帰れます。
主婦にとってはとても便利でありがたいです。
モデルルームをご見学されましたらまた感想などカキコミよろしくです♪

波平さん〜
そんなことないですよ〜！！
しかし・・・電柱の高さ？私全く感知してませんでした。
うちも低層階なので心配ですが・・・・
それと南面空き地にはなんだか、商業施設が入りそうだと聞きましたが
（マンションではないようです）
スーパーなんかだとうれしいですよねぇ〜。どのたか情報お持ちの方いませんか？

前の話になりますが
ダウンウォールは付けるのあきらめました。
電動だと配線やなんだかんだと大変そうで値段がかなり高いです。
手動だとかなり持ち上げるのに重かったです。
友人宅に付いていた物をじっくり見ましたがやはり収納力がかなり落ちます。
浴室テレビはメーカーに問合せしたら
デジタル放送になる前に専用のチューナーを取り付けて見れるようにするそうです。
まぁ〜有料になりますが・・・・値段は未定だそうです。
エアコンの穴やトイレの配管の位置は問合せしてみようと思ってます。
わかり次第、こちらにカキコミしますね。

近鉄のモデルルームに行ってきました。リバーに決めて
よかったなと思いました。価格もまだ大まかな価格しか
決まっていないらしく詳しくは分かりませんでしたが高かった
です。あと、間取りもいまいちで間口が２メートルと
細長い部屋が多かったです。良かった点では
予算に余裕があって高層階で眺めの良いところに住めれば
近鉄も良いなぁ〜とは思いました。あと、自由設計できる
ところでした。

みかんさんへ
近鉄の担当者に南面の空き地のことを聞いたら、まだ計画段階ですが
1・2階が商業施設の建物を作るという計画があるとは言っていました。
スーパーとか出来てくれたら主婦としてはうれしいですよね。

今日初めてＭＲに行ってきました。本当に安いですね〜！
駅直結で大阪市内でこの価格には正直驚きました。
やはり、現時点では近隣施設が無さ過ぎる点が価格に反映しているのでしょうが
その分将来の発展が本当に楽しみですね。

私は南向き低層階を検討してます。
向かいにもマンションが出来ることは決定しているようです。
ただ道路が広いので低層階でも日当たりには影響はないとのことでした。
で、確かに１・２階にはスーパーなどの商業施設が入ると言われてました。

これから、とても計画的に整備された町並みへの発展が期待できそうで
第一候補で検討中です。

チラシにあった抽選会・・・なにも言ってくれなかったので、
それを期待して来たと思われるのもイヤなので、引けずじまいでした・・・

最近入っていた広告には、マンションのまわりにたくさんの他のマンションが建ち、
きれいに整備され、ほどよく賑わってる町並みになっていました。
本当にあんな風になってくれたらいいなあ。。。
大赤字の象徴として、atcやwtcがあげられていますが、平日はのんびり買い物できるし、
インテックスではイベントなども定期的にやってるので楽しめますよ。
住宅がふえれば、おのずとスーパーや生活施設もできることでしょう。
南港地区には総合病院の要望が前からでているのですが、人口がふえることで
行政は動いてくれないかしら、、、？
ちなみに私、ポートタウン在住者です。
生活面でのご質問があれば聞いて下さいね＊

南面の空き地には１〜２階には商業施設が入るのが決定なんですね〜〜♪
うわぁ〜〜〜すごくうれしいです。
買い物便利になりそうです。コープは使わなくてもよさそうかな？
南面はすごく大きな土地なので相当の世帯数が予想されますよね〜

109匿名はんさん〜
総合病院できるといいですねぇ〜
色々な生活面での情報またよろしくお願いしま〜す。

初訪問さんようこそです♪
確かに駅直結でこの価格は安いですよね。
東京の友人に話したらかなり驚かれました（笑）
抽選できなかったんですか？それはリバーの営業員さんの心配りが足りませんね。
確かにこちらから言い出すのはイヤですもんね。
まぁ〜私なら言うでしょうが・・・・（笑）
でも空クジなしのはずだったので何かはもらい損ねた訳ですから
些細なことですが心配りして欲しいものですね。

たらこさん〜
近鉄の物件見に行ってきたんですか〜
きゃぁ〜私も行きたいです（笑）
でもやっぱり高そうですね。
非常に興味ある物件だっただけに気になってました。
うちの予算じゃムリっぽいですが・・・

そうそう！リバーに
トイレの配管、エアコン穴確認しました。
わざわざ見取り図を送ってくれました。とっても親切に対応してもらいました。
福島の物件と比べてどうなのかよくわからないので
まだ確認しないといけないなぁ〜とも思ってる内容もなるので
久しぶりにＭＲに行ってこようかな？
あぁぁ〜〜〜今週末だと抽選終わってるやん(;_:)

そういえば、最近らいおんさんどうしてるのかな？

先週モデルみた者です。福島でトイレの配管、エアコンの穴、話題になってたのでのぞいてみると、、、
oタイプ、しっかり太い配管見えました〜（苦笑）
エアコンもホースがしっかり、、、。みなさんの話を読んでなければ私自身は、そんなものかな
というか、気にならなかったと思います。
購入検討にもひびかないし。。でも、まだ実際に作り始めてないし、可能なら少しでも
見栄えよく変更してもらえないかなあ。
それよりも、基礎の杭打ち、時間かけてしっかりいっぱい打っておいてね〜！
っておもっちゃいます。
くじ引きは見事に残念賞！恐竜博の招待券でした。
先週土曜日、まだヘルシオ残ってましたよ〜。

私も、先週見学させていただきました。
私が聞いたのは、南側の空き地に何ができるかまだ決まってないらしいですよ。
はっきりするのは、早くて１０月か１１月ぐらいなんですって。。。
それまで待ったほうがいいのかな。
モデルは良かったので、悩みどころです。
南港のコト、まったく分からないので、いいところいっぱい教えて欲しいんです。
市内にはない環境であることは分っていますが。。。
いまだ決めかねております。。
ちなみに私は、お米をいただきました。
すいません、当っちゃって。

111匿名はんさん〜
配管、エアコン穴の情報ありがと様です。
Ｏタイプがそうだと大方のモデルも似たようなもんですよね〜(-_-;)
だけどさほど気にならなさそう？ひとそれぞれの主観もあるかもですね！
私もチェックに行った際に少しでも見栄えがよくなるように要望しておきますね。
ヘルシオはどなたが当たったんでしょうね〜（笑）

112匿名はんさん〜
あ〜〜ん、南側はまだ本決まりではなさそうなんですね。
そかぁぁ〜〜〜〜でも計画があるのは事実みたいなので期待大ですね。
お米の当選おめでとうございます〜♪
お米は必需品なのでやっぱうれしいですよね。

らいおんさん〜
お久しぶりです〜。最近どうしてるのかと思ってました。
新規になん名かの方が参入してくださってるので賑やかになりました〜♪
私も近鉄には行ってみたいと思っています。
リバーの出来島もいい感じなんですかね？
立地的にうちは無理ですが〜
また是非報告してくださいませ〜。

連続書き込みですいませんm(__)m
リバーこのはなで話題になってますが
インターネットの環境はどうなんでしょうか？
全く確認していなかったので〜^_^;
このはなと一緒と考えていいのかなぁ〜？
ご存知の方がいらっしゃいましたら教えて下さい。
それと購入者にパスワードが宛がわれて
みれるページがあるとこのはなに書いてありましたが
コスモスクエアでもあるんですか？
ちなみにうちにはまだ何も来てませんが〜

このはな購入予定者ですが、青焼きもらえますよ。
階によって、下がり天井があったり同じタイプでも違うので、
今の家具をそのまま使うにしても、買い換えるにしても高さは結構重要ですものね。
ＭＲじゃない部屋を買う場合は、絶対必要！
言わなきゃもらえないけれど、言えば簡単にコピーしてくれます。

このはなカキコ171さん
うちは設計図書のコピーもらえませんでしたよ。担当替えてもらおうかな・・・

らいおんさん〜
えぇぇぇ〜〜〜〜〜っ！液晶テレビが付いてるんですか？すご〜〜い！
羨ましいですね。
それと立面図はもらいましたよ。エアコンの穴や配管を印して〜
但し、多少変わる場合がありますって手書きで書いてありましたが・・・
このれと青焼きってちがうんですかねぇ？

＞このはなカキコ171さん
情報ありがと様です。
階によっても違うなんて知らなかった^_^;

私のもらったコピーにも、赤マジックの手書きで「参考図」と書いてありました。
建設途中で、若干の手直しが入るかもと言う断りも、ちゃんと言われました。でも大筋は変わらないと思うけれど。

Ａ3の1/100で数字が非常に見にくいので、1/10に拡大コピーしました。
このはなは、パンフレットや資料、コピー機を置いてある部屋がＭＲにあり、そこにＡ４の設計図書が置いてありました。
一言断ってそれを見せてもらい、「こことここコピーしてもらえますか？高さも知りたいので」
といえば、ＯＫだと思いますよ。
自分が買う部屋ですもの。色んなこと知る権利あると思う。

下がり天井の位置だけでなく、一番高い、いわゆる天井高も階によって10ｃｍ位違いました。
同じ部屋の中でも、廊下、居室、キッチンと場所が違えば高さが違っていました。
私はＭＲじゃない部屋の購入を希望していて、平面図見てベランダ側の居室の窓を勝手に、
リビングのように外に出る事のできる大きいのだと思っていたら、青焼きを見て腰窓だと知りましたし。
結構目からうろこですよ。

正確な表現は「設計図書」と言うのだと思います。青焼きってどういう訳か、設計図書が昔の湿式コピーのように
青いからそう言うんじゃないかな？
「設計図書」は、竣工引渡し後、管理組合で保管するものですから、入居者のものだと思います。

リバー福島購入者ですが、青焼きコピーしてもらいましたよ。
青焼きの縮小製本がＭＲにあるでしょうから、付箋紙をもって行って、必要なページに貼って、
コピーしてもらったらいいと思います。
エアコンの穴とか要チェックです。

しかし、担当によって対応が違うのは、福島も一緒です。
コピーをもらえなかったと掲示板に書いている人が福島もいました。

天井高さも、部屋によって違いました。
うちは、他の部屋よりも高かったので問題なしでした。

青焼きはコピー代が普通紙のコピーよりも安いので、設計図面は大概青焼きです。
その代わり、コピーの元の原紙のトレペが必要です。
アンモニアを使うので、焼きたてはアンモニア臭いです。

モデルタイプ購入なので、イメージはしやすいのですが、階によって天井高も違うし
若干の違いは出てくるのでカーテンなどの採寸は内覧会でお願いしますといわれました。
カウンター下の棚など、数センチで入らなかったりしてもいやなので、
候補をしぼりつつ、内覧会後、一気に購入となりそうです。
でも、近々設計図書コピーしてもらおうっと。。

リバー出来島も見てきました。
安いっ！なんせ安いっ！市内のどの物件より安く設定しているそうです。
“福島”と“このはな”と“コスモスクエア”の
すべてが順調だから出来る価格だそうです。
けど、かの（悪名高き）Ｒ４３沿いの騒音と排ガスが
気になるので却下しました。
あと、３７インチの液晶ＴＶではなく
ＥＰＳＯＮの４７インチプロジェクションＴＶです。
（http://livingstation.jp/products/index.asp）
総合的に“住”と“価格”のバランスを考えたら
コスモスクエアの方が買得かと思いました。
将来性の楽しみもありますしね♪
ってことでまだ契約まで行ってませんが
現時点の最有力候補です。

何回もモデルルームには行ってて、申し込みはしてる（のかな？）状態なんですが
初めて　抽選って何ですか？　って聞いたら
「あれ？まだしてなかったでしたっけ？」って　させてもらいました。
そしたら・・
３位！！
ニンテンドーーＤＳか、空気清浄機でかなりなやんだけど、
空気清浄機　持ってかえってしまいました。

>>124さん
出来島って、そんなに安いんですか？

坪単価１１０万位で現時点の最安値だそうです。
同じ西淀川区の大規模物件のレスタージュラグゼを意識しての価格設定で
そこが市内で出来島に次ぐ安価設定との事でした。

なるほど、そりゃ安い。

リバー出来島はすごくお安いみたいですねぇ〜
立地的にムリな場所なのであきらめが付きますが
液晶テレビは引越しを機会に買おうかと思っていただけに悔しいかも（笑）

Mさん〜
おめでとうございます。空気清浄機よいですねぇ〜♪

階によって高さが違うのはわかったのですが
他の部屋の設計図書を見てないからわからないのですが
低層階が低いとか高層階が高いとかあるんでしょうかね？

同じタイプの部屋が、一部屋ずつ図面があるわけでなくＡタイプならイマイで、欄外に１〜５Ｆ　２２５０
６〜１０Ｆ　２２７０　という風に書いてあります。
下がり天井も図面に点線が書いてあり１０〜１５Ｆ下がり天井とか書いてあります。

↑イマイではなく、１枚です。

このはな171さん
ありがとうございます〜
よく見たらそう書いてました^_^;
私が購入したタイプは最上階だけ高さが違うみたいです。

しばらく見ない間に、いろんな方が参加されてレスが伸びましたね。
昨日、管理説明会のお知らせが来ました。
日曜日は仕事で行けそうにないですが、
これって購入者ではなく購入予定者向けのものなんですかね。
行かれる方、いらっしゃいますか？

波平さんお久しぶり〜
管理説明会は第１回目の時に参加しました（購入前）
第１回目と同じ内容なら、購入してからも参考になるとおもいますよ〜
色んな質問も出来るし〜
管理会社の浪速管理さんの話がきけます。
スライドでの説明もありました。
時間にして１時間ぐらいだったかなぁ〜
私は１回目参加したので今回は参加しないつもりです。

隣の近鉄タワーマンションも販売始まりましたね。
相乗効果で、どちらも賑わうといいですね。
売れ行きや近隣空き地の分譲の様子など、情報お持ちの方
いませんか〜？

久しぶりにＭＲに行ってきました。
抽選まだやっていたのでやってきましたがはずれました〜（笑）
景品はまだ残ってましたよん。
南側の空き地についてはまだ正確に決まっていないそうです。
近鉄のマンションはどうなんでしょうね。
私も気にはなっていますが・・・・
リバーの方はぼちぼち売れていると言ってましたよ。
はやく完売するといいですね。

南側の空き地は長谷工が買ったとか？
あくまでうわさの段階ですが。
長谷工ということは
超大型マンションでしょうか？

南側空き地には、やっぱりマンションがたつのでしょうかね。
個人的には、子供が遊べる公園や病院、日用品が買える店舗を
きぼうですが、それもある程度マンションで人口が増えないと
無理かな。
入居するころに、ちょうど建設中となれば、しばらく騒音や
粉塵があるかも、、、ですね。
どんな街になっていくのか楽しみでもあります。
小学校までも遠いようですが、どんな通学方法になるのでしょう？

学校やスーパーなど必要なものすべてが
ポートタウンの中にあるのが　不便ですよね。
車で行っても　近くの駐車場に止めてから
歩いて中に入っていかないといけないことに・・・。

通学は大人の足で２０分らしいので
小学生低学年では３０分と想像しておりますが。
田舎ではそれくらいの通学時間で通ってる子いっぱいいるから
無理な距離ではないのかな？
親が内緒でポートタウン近くまで車か自転車で送るとか？
方法は考えないとですね。。

近鉄の１Fのコンビニはローソンだそうです。
リバーはどこがくるんでしょうかね？

140さん〜
リバーの１階は確かセブンイレブンが入ると聞きましたよ。
コンビニばかりが近くに出来ますね（笑）