＜入居予定者・住民用＞ヴィークコート夙川香櫨園

8番マンション住民さんへ

初めまして。
ご質問者様からのレスはまだの様ですが、横からの失礼をお許し下さい。
貴方様の投稿を読ませて頂き、その内容に深く感銘また賛同致しました。

私も良く、＜検討版＞ヴィークコート夙川香櫨園を入居後も見ておりましたが、
その投稿の殆どが（最近は特に）ネガティヴ発言及び誹謗中傷とも取られかねない
内容の物でしたので、今回真実を投稿なさって頂いて非常に嬉しく思います。

私共夫婦もヴィークコート夙川香櫨園を終の棲家として、毎日快適に暮らしております。
8番マンション住民さんのおっしゃる通り、本当に住環境が良く閑静で、引越し当初は
「ほんまにシーンとして何も音が聞こえへんなぁ」と就寝前等に話しておりました。

今後共この＜入居予定者・住民用版＞で建設的で楽しい意見交換が出来ればと思います。
末永く宜しくお願い致します。有難うございました。

９番さんへ
こちらこそ、どうも初めまして（お会いしているかも知れませんが・・・）
そーなんですよね。
こういった掲示板は、どんな素晴らしいのマンションでもネガティブ発言があります。
なぜか、長所より短所を見る人って、ＷＥＢの世界だけでなくリアルな世界でも多いですね。

僕は、ヴィークコートに住んでいて文句はまったくないですねー
これからも、同じ屋根の下で仲良く暮らしましょう。
どうぞよろしくです。

８番さん５番の者です。本当に細かく応答して下さってありがとうございます。感謝しております。もしよろしければまたお願い致します。９番さんもご入居されている方で、このサイトも良く見られているのでしたら、今後共ご意見など聞かせて頂けたらありがたく思います。確かに、マイナスに思われるような内容が多く見られるので、検討中の者としましては、どこまで信じていいのか分かりませんし、ある程度は聞き流さないと、とも思っています。でも、マイナス的な内容でも、かなり詳しく正直当たっていることなども多く含まれているのも事実です。最近よく書かれていますが、管理人、管理会社の対応など、どうなのでしょう？私も実際何度か行かせてもらっていますが、エントランス前に毎回駐車されているのもよく見ます。結構いいかげんな印象が残ります。どこに停めてもいいのだと、とか。そう言う見方になると住人層が悪く見えてしまい、いろんな意見と複合して、問題ありになってしまいます。本来こう言う小さなことも売れ行きに影響されると考え、販売、管理する側が早くに対応するべきことで、それもしないことからいいかげんな管理形態にも見えてしまいます。完売するのが販売側にもみなさんにとっても一番いいことのはずですし。それも踏まえて住人さんから見えてくるご意見または、不便な点、マイナス面などはないでしょうか？失礼な言い方があればお許し下さい。

10番さんへ

改めて初めまして、今後共同じ屋根の下宜しくお願い致します。
そうですね、もしかしたらどこかでお会いしてるかも、ですね（笑）

ところで、貴方様のHN（ハンドルネーム）を時間軸に沿って拝読致しますと、
No.4 居住者⇒No.8 マンション住民さん⇒No.10 入居済み住民さんの様ですが、
今後はどう呼称させて頂くのが宜しいでしょうか？

文面やその投稿内容から貴方様だと想像するのは易しいですが、No.11　検討さんや
またその他にもROMされているであろう、当ヴィークコートを検討なさっている方々に
私を含め、読み易く、分かり易いのでは？と考えての事です。

ちなみに私はHNを【新参者の住人】で統一させて頂こうと思います。
宜しくお願い致します。

11番検討さんへ

初めまして。
私はHNの通り、入居後まだ日が浅いですが、当時ヴィークコートを検討するにあたり、
＜検討版＞ヴィークコート夙川香櫨園を見ていた者として、11番検討さんのお気持ちが
良く分かりますから、少しでもお役に立てるなら、喜んで投稿致しますよ。

最近よく書かれていますが、管理人、管理会社の対応など、どうなのでしょう？
※ネットの公共性を考えて、敢えて一部伏字に致します。

→　管理人はN田さんと言う初老のおじさんです（当モデルルームに何度もお越しなら、
管理人室の前にこの方の名札がありますので、Nの伏字はご自分でご確認下さいね）
鍵の引渡し時や、引越しの際に話ましたが、見た目と違って（N田さんゴメンなさい!）
温和で良く喋る、世話好きそうなおじさんです。勿論ずっと仕事ぶりを見ている訳では
有りませんが、問題無く勤めてくれていますよ。

それとNo.8でマンション住民さんが答えておられますが、私自身も違法駐車（？）は
気にしておりませんし、私共夫婦が停める事もあります。少し前も灯油2缶と近所の
コジマで買い物をした際に、荷降ろしで停めました。

帰宅時刻頃には駐車待ち（ご存知の通り、機械式ですから）でプチ渋滞する事も有りますが（笑）
その様な場合にはご指摘されてる場所だけでは無く、他の場所にも停めてらっしゃいますよ。

駐車マナーが悪い＝住民層が低い＝だから売残りが多い　だと短絡的に捉えている方々が
＜検討版＞に多いのは認識しておりますが（まぁその殆どは荒らし投稿ですし）、断言します。
少なくとも私がヴィークコートに入居してから、問題が有りそうな住人は見た事が無いですよ。

でも一見は百聞にしかず、私の意見もそうでしょうが、最後は11番検討さんご本人でお決め下さい。
私はそうしましたし、究極のところ、こればっかりは実際に住まないと分からない事ですから。

住宅購入は人生で一番大きな買い物です。当然慎重になりますし、またそうせざるを得ないですが、
大切なのはヴィークコートを良いマンションにしよう、と云う住人一人一人の気持ちだと思いますので。

完売するのが販売側にもみなさんにとっても一番いいことのはずですし・・・
→　私自身は呑気に「いつか完売するやろうから、それまでは逆に隣近所が静かでえぇわ」と（笑）
妻と話しております。資産価値や売れ行き、値引き販売等は同じく8番マンション住民さんが答えて
おられた通り、私も全く同意見ですし、だってもう住んでますから、今更って感じでも有りますね（笑）

住人さん購入検討さんの掲示板ですが、一部営業さんが入ってない。疑問におもうだけで、あらしでわありません。

１１番さんへ
マイナスに思われるような内容が多く見られるので、検討中の者としましては、どこまで信じていいのか分かりませんし、ある程度は聞き流さないと、とも思っています。
⇒　どんな素晴らしい他のマンションの掲示板を見ても、必ず、マイナス的なことは書かれていますよ。
　　普通に考えて、マイナスばかり書いている方は住民ではありませんから・・・
　　住民がわざわざ、マイナス点なことを書かないでしょ？
　　
最近よく書かれていますが、管理人、管理会社の対応など、どうなのでしょう？
私も実際何度か行かせてもらっていますが、エントランス前に毎回駐車されているのもよく見ます。
結構いいかげんな印象が残ります。
⇒　個人的には、入り口付近の駐車は、友人が遊びにきてるんだなーしか思ってません。
　（長時間、駐車している車は、住民じゃないと思っていますが・・・）
　　住民による管理組合で「絶対に駐車したらいけない」と強く決めて各住民に書面を出して、
　　管理会社に伝えて、管理会社から管理人に指示が出て、管理人は初めて注意すると思います。
　　（この筋道が正しいか、どうかは解りませんが、賃貸ではありませんので全て住民が決めます。
　　　管理会社に注意される覚えはありません。よほど逸脱したことは別ですが・・・）
　　例えば、ベランダに衣類を干してはいけないと決められています。
　　（ほとんどの分譲マンションは、ベランダに衣類を干してはダメと決まっているんですよ）
　　だからといって、毎日、少しの衣類でも乾燥機をかけたり、夏場に数日間衣類を溜めてから
　　洗濯なんて汗臭くて嫌ですよね？子供が大勢いるお宅は大変です。
　　だから、どこのマンションでもルール違反なのに１００％近くベランダで干しています。
　　これも駐車と同じで、ルール違反です。
　　しかし、ほとんどの奥様からは、ベランダに干したいという意見が出ると予測されます。
　　だから、住民による管理組合の話し合いで色々と決められていく訳です。
　　もちろん、快適さをとる為にルールを逸脱して良いと言っている訳ではありません。
　　それを決めるのが管理組合＝住民で、管理会社や管理人ではありませんという事です。
　　一応、ルールであれこれ決まっていますが、管理組合から強く意見が出てこなければ、
　　管理人が強くは住民には言わないのが普通で、管理組合が強く言ってないのに、管理人があれこれ
　　勝手に判断して住民に注意しだしたら大変ですよ。
　　だって、ピンポーンて管理人がきて「ベランダに衣類を干さないでください」
　　って、毎日、各部屋に来たらどーします？
　　駐車の件も、まだ、住民が少ないので遠慮されて言い出せないだけだと思いますよ。
　　少ない人数で言えば、その中に駐車されている方が、いらっしゃるかもしれませんので・・・
　　これが、芦屋や西宮の某高級住宅地で自分の土地に、一軒家を建てて、自分のベランダに衣類を
　　干しても、ご近所さんから、めちゃくちゃ言われます。大変ですよー。そんな暮らしは・・・


不便な点、マイナス点
⇒　うちもベランダで衣類を干しますが、風が強い日は、しっかり止めないと衣類がベランダに落ちて洗い直し。
　　しかし、夏場は、一瞬で乾きます。

⇒　近所にスーパー、マンション、回転すしなどが建設されてますよね？
　　オープンすれば、目の前の道路は混みます。

⇒　雨が廊下に溜まらないように、廊下が斜めです。子供や老人には少し歩き難い？　
　　
無理やりマイナス点を出して、こんなもんですね。


１２番さんへ
そーですね。
ＨＮは、何も考えずに書いてましたね。
これからは、住民さんＡにしておきます。

私もいろいろ悩んでいます。参考にさせて頂いてます。私は駅までが大変に感じており、帰りも道が暗く少し不安になりました。買い物も自転車なら少し不便に感じます。コンビニぐらいならいいのですが、それと住人さん達はほとんど見かけないので、住人層についてはわかりません。適正な価格だと感じましたが売れないのですね。不思議ですね。

けして悪いマンションでわないですよ。多少わ不便なてんもありますが。管理も普通でわないでしょうかね。ただ車がよく止められてるのわ事実です。それもほとんど同じ住人ですわ。たまに荷物の積み下ろしや子供さん達の送迎のために停められる方もいてますが、それわゆるせる範囲ですよ。白のハリヤー白のレクサスに限ってわ長時間無神経に停めてます。みなさんが言うてはるのわこれのことでしょ。私もこれに関してわ不愉快です。今日も夕方またまた停めてました。みなさん良い住居にする為になんとか協力して、やめさせませんか？ゴミ置き場前が駐車場扱いにされてますから。

ゴミ置き場の前の駐車は本当じゃまです。両手にごみ袋持ってる時はとくにじゃまです。たいがい同じ車がとまってる。パールのハリヤーパールのレクサス。自分専用にしてる感ありすぎですよ。それ以外は問題見当たりませんけど。

ここで書き込みされてる住人さん達よろしくお願いします。書かれているように、ある住人さん本人もしくはその訪問者が同じ場所に当たり前のように迷惑駐車されてることについてどう思われますか？子供が車横から出てきてヒヤッとしました。そのうち事故など起こるかも、そうなれば住人同士が加害者と被害者になり大変好ましくないです。私もよく目にします。一台が止まれば二台目が止まる、この繰り返しで良い状態だとは思えません。みなさんどう思われますか？ゴミ捨て場前はじゃまですよね。管理会社に対応させるべきでしょうか？

以前から拝見しております。最近よく特定の駐車問題で意見交換されてますよね。常識的な範囲も人によりますが、老人、お子さん、病人などの乗り降りや荷物などの積み下ろしなどはしかたないと言うよりは、寧ろ自然なことでしょう。特定な車種が長時間停まっているのは意味が違うはずです。当然管理会社に対応させるべき案件でしょう。厳しく注意しなければなくならないとおもいます。見て見ぬふりではなくなりませんから。規約にものっていますよ。管理会社に報告し、担当者に対応してもらう、対応してくれない場合、担当者、管理人の変更など会社に要請する。早くこんなことなくしましょうよ。みんなで良い環境にしていきましょう。

みなさんが選んだマンションです。モラルが問われることは、厳守しましょう。同じ建物に住む住人同市、協力していきましょう。

管理組合もまだまだ結成して不慣れかもしれませんが、個々の協力でいくらでも感じの良いマンションにして行けるはずです。総会も行われてますし。迷惑駐車もなくしましょう。停められる方もみなさんに見られていますので、ナンバー等控えられ管理会社に注意されるはずです。みなさんで協力していきましょう。

もっと住人さんどうし意見交換したいのですが、書き込みがすくないので、住人さん達ほんとに見られてますか？ほとんど営業さんですか。

私は部外者ですが初めてコメントさせて頂きます。
早く注意しないと違法駐車の住民は
「あっ停めても何も言われないからいいんだ」
と思っているのでは？
こういう問題はよくある話ですが一番大切なのは早目の対応ではないでしょうか？
入居者から管理人に苦情を出し、管理人は管理会社へ報告する。その後どの様に対応するのか管理会社から報告してもらえればカンタンに解決出来る問題だと思います。
誰かが言わないと始まりません。勇気を持って苦情を上げましょう！

駐車問題は管理会社に話上がってますよ。多くの住人さんも理解されてるみたいですから、管理会社が対応するはずですよ。毎回同じ方が停めてるのも把握されてます。

多くの住民が知ってるのに肝心の無断駐車野郎には伝わってないんですね（笑）
もし私が無断駐車野郎でこのスレの内容見たら凹むなぁ〜。引っ越すかも。
間違いなく孤立する。

停めてる方その来訪者のナンバー等、管理人が確認してますし、何号室の方かも把握されてます。特定の一部の方なので、管理会社が対応するはずです。みなさんで注意していけばこのような問題は即解決していくはずですので、良いマンションにしていきましょうよ。

こんな人気の無い、マナーも駐車問題等であまり良く無いマンションを購入したことに少し後悔の日々。。。
1000万ダウンかよ。とほほ。。。

私もショックです。
自分で気に入って買ったので仕方ないですがまさかこんなに売れないとは。
ほとんどの住民はいい人なのに一部のマナーの悪い住民の為にここまで酷い書き込みをされるのは辛いです。
空室は私達ではどうにもなりませんからせめて違法駐車だけは解決したいです。

住んでみてわかることが多くありますが、購入してからでは遅いですけど、少し後悔しております。かなりの値下げもありますし、住人さんが増えるにつれて迷惑駐車の数も増えて行ってませんか、誰かが停めると知らない人達も停め出しますよね。だから、なくならないのではと思います。何とかしたいですね。ここに住む者同士、この場で意見交換して、相談していきませんか？良かったら想い通じるところがあればと思います。

近々入居予定ですが、普段の買い物は、皆様、どこに行かれているんてすか？
参考までに教えて下さい

路駐で事故に会わないよう、よく注意して買い物に行ってくださいな。

No30さんへ
普段の買い物は、マルナカに行きます。
お店が大きく、田舎にあるショッピングセンターみたいな感じが、なぜかお気に入りです。
車で東に５分位です。
調味料だけとか、買い忘れとかの時は、ダイマルピーコックです。

買い物。一番近いのはセブンイレブン->歩き、次はコープ香櫨園か芦屋->チャリ、ピーコック->チャリ、マックスバリュ->チャリ、マルナカ->車かな？、そして夏オープンのマンダイ->歩き又はチャリ。あとはエビスタもチャリ。気合入れればララポートとガーデンズもチャリ圏内です。

No.32さん、33さん

情報ありがとうございます。
今月中には、入居予定なので
よろしくお願いいたします。

そんなに時間もたっていないのに、千数百万もの値下げとは・・・

確かに値下げは異常でしょ。ブランズシティの値段みたら
賃貸確定だしょ。

売れないのですから値下げはしかたないと思います。しかし最初に買われてまだ1年少しで、全てでわないですが１５００万円以上の値引きは異常です。それにモデルルーム販売と言う形で配慮してごまかしていますが、同じ家具など短期間だけ空き部屋に次から次えと移動させてるだけの売り方です。現住人さんはどう思ってるのか不思議ですね。

中庭で子供用のビニールプールで子供を水遊びさせている方がいるようです。規約上、問題あるかどうかもわかりませんし、子供のことなので、個人的には別にまあいいのかなとも思うのですが、プールに貯める水を共用設備の水やり用の水道を使い、遊んだ後にビニールプールを放置したままにするのは、マナーとしてどうなのでしょう。この前は朝見たらビニールプールが4つ、中庭に放置されてました。

そんなにカリカリせんでええんちゃう？

うーーーん…別にそれぐらいはいいんじゃないですか?
子供の頃にマンション住まいでしたけど、プールをマンション敷地内で使用して
とやかく言う方はいなかったですよ。
むしろ、「気持ちよさそうね。」と言われましたけどね。。。
それくらいの余裕を持って住んだ方がお互いが気持ちよいと思いますけどね。

大人の事情で遊ぶスペースが削減される子供が可哀想かも。

中庭にビニールプールが放置されていた・・・ということに驚きましたが、
それ以上に「別にそれぐらいはいいんじゃないですか？」という住民がいらっしゃることにびっくりしました。

ちょっと検討してみようかな・・・と思っていたのですが、止めることにします。

マンション中庭でビニールプールなんて聞いたことがありません・・・非常識だと思う。
団地じゃないんだから・・・

片付けないのは良くないとしてもビニールプールぐらいいいんじゃないですか？
自分の子供の頃と比べて遊ぶ場所も少なくなってるし、見守るぐらいで良いかと。

ビニールプールくらいならなんで自分のベランダでしないの？
非常識なママ友たちがお互い家に呼んだりするのが面倒くさいからでしよ。
小さい子供世代ばかりじゃなくて静かに綺麗に住みたい人間もいるわけだし。
まともなマンションではありえないね。

今どきビニールプールってあんの？

ホテルのプールしか知らんわ。

どこで聞こうかと思ってきましたが、ここはまだ機能していますでしょうか？
Google評価欄に書こうと思いましたが、店舗などではないためか評価欄がなかったのでお邪魔します。
少なからず本来元々住んでいる周辺住人はまともな人が多いのですが、当方バイクで、2022年8月10日19:35分頃ここに入っていく、つや有、暗色のボックスタイプの車、アルファードやヴェルファイア程大きくないヤンキータイプの車(恐らくホンダ系ではないかと思われますが)に心当たりがある方に、
車のナンバーを教えていただきたく、また通行者への警鐘のために投稿します。

臨港線夙川上の信号待ちしていたその車は、信号が変わっても発進が極端に遅かったです。
そこから既に目をつけられていたんだと後に思いました。
こちらは信号待ちなしで目的の車の後ろを前述の信号の交差点を同様に東から西へ通過しております。
そこから坂を下り入り口手前まで、極端に速度を落としたいわゆる蛇行(初めはセンター寄りでの低速)～当方追い抜く気がなかったのでキープレフトで走行していたところ、坂を下りきったところからこちらの物件の車の入口までの間、入口から10mもないところで左に急ハンドルを切られ車体を道に対して45度以上程傾けた状態で道を塞がれ、同じく速度を出して走っていないために止まれたものの、足つきが悪いためにバランスを崩しこけてしまいました。立ちごけの様な状態です。
交通量はコロナで多少減ったものの後ろから車が来ると危ないので、バイク車体を起こす事に必死で車を追えなかったのですが、
住民の方であれば誰かもお分かりかと思い、バイク乗りの方々のために、ここあるいはこの車危険です、と言う情報をいただけますと幸いです。
よろしくお願いいたします。