入居予定さん
[更新日時] 2012-08-15 19:10:35
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県宝塚市野上3丁目279番2(地番) |
交通 |
阪急今津線 「逆瀬川」駅 徒歩12分 「西山橋」バス停から 徒歩2分(阪急バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
130戸(他に管理室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下2階 地上3階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年12月末 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社日本エスコン 大阪本社 [販売代理]株式会社オックス
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ネバーランド逆瀬川 野上口コミ掲示板・評判
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103
匿名さん
契約者が指摘しないと動かないの?
それって、おかしくない
指摘される前に補修するでしょ
しかも、世間が騒ぐ前に
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104
契約済み
92です。
営業ではないです。単純に同じことやマイナス意見ばかりの荒れた場にしたくない、多少なりこのスレが影響して売れ残ったりしてほしくないと思ったから書いただけです。
また、マイナス意見でも新しい情報とかは書くべきだと思います。
だからタイルのことについても何か進展があったりマンションにとって良くなるアドバイスあればどんどん書いていけば良いと思います。デベ・営業なんか関係ないです。契約してそこに住む人達が一番大事だと思います。だから契約者にとってプラスの有意義なスレになれば良いのにと思います。
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105
匿名
本当にそう思います。
一部の愉快犯で自分達のマンションをけなされるのは気分がいいものではありません。
マイナス想像ではなく事実のみ交換したいですね。
同じマンションに住むのであればお互いの資産にケチばっかりつけるのやめませんか?
情報交換と愚痴は違うんですから。
営業からもらった情報をここで共有するなら別ですが…
ところでエコカラットについて質問したかったんですが…
提携以外でやらる方いませんか?
業者が気にくわなかったので違うとこに頼もうかと思ってます。
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106
匿名
105さん
どのあたりが気にくわなかったんですか?
全体的に高いですが気になるのもあったんで前向きに考えてます。
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107
105です
担当が付きまとって見たい商品がじっくり見れませんでした。
「今すぐに契約しないと…」的な言い方が無理でした。
なにより値段が高いですよね。
適切価格?って思ってしまいました。
でもエコカラットは気になるんですよ。
オプション会、もっと自由に見させて欲しかったです。
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108
匿名
〉105さん
たしかに私も付きまといながら見るのは嫌でしたね…。
あと品揃えが少ない気がしました。
次12月にあるんでしたよね?
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109
契約済みさん
オプション業者は高いですよ。
私は表札以外は全て外部業者に見積もりを取ってお願いします。
少しでも安くすれば他にもオプションたくさん付けれますからね。
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110
契約済み
>109さん
表札注文されたんですね!
サイズぴったりなのはいいですよね。
うちはいまだにお願いするか迷ってます…
ちなみにどんな所に見積もり依頼されましたか?
リフォーム業者とかに聞くのがいいのでしょうか?
よければ教えていただけませんか?
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111
匿名
インターネットで検索をかけて、片っ端から見積もりを依頼してます。
料金も業者によってまちまちですし勉強になりますよ。
ちなみにどこに頼んでもオプション会に来ていた業者よりは安かったです。
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112
契約済み
111さん
返信ありがとうございます!
インターネットで探すのですね。
ぜひ見積もり依頼してみようと思いますよ。
オプションだと楽なイメージがあり、ついつい頼んでしまいそうになりますが…冷静になってみて良かったです。
手間ですが自分で頑張って探します!
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113
匿名
確かにオプション会で頼むと楽ですよね。
でも探せばもっと安く施工できる業者はたくさんあります。
何も調べずにオプション業者に頼むと後で後悔することになります。
とはいっても、25日までは無理でキャンセルできますからね。
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114
匿名
現在契約している方々はオプション会でどんなオプションを申し込みましたか?
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115
匿名さん
内覧会に参加するだけでは違約金請求になりません。
手付け放棄で解約できるのは相手が履行に着手するまでです。
内覧会は履行の着手に当たりません。
このような主張をするとは販売のレベルが相当に低いのでしょう。
参考
http://chosa1.com/column008.html
上記URLより引用
次に、このような場合の「履行の着手」ですが、最高裁の判例で「客観的に外部から認識できるような形で履行行為の一部をなし、または履行の提供をするために欠くことのできない前提行為をした場合」(最高裁判決昭和40年11月24日)とあります。
つまり「履行の着手」とは、契約債務を履行するための具体的な行為であり、所有権移転登記手続きや引き渡し、残金履行期日途過後の履行請求(履行準備が完了していることが前提)等であり、単なる履行の準備行為や、融資の申し込み、金消契約行為、測量行為、さらには内覧会や入居説明会の実施、軽微な手直しや造作変更、残金の案内、などは、「履行の着手」とは言えないというのが、判例や通説、行政側の判断です。買主の指示により追加工事を行った場合などでは、場合によっては「履行の着手」として認められる可能性もありますが、消費者保護の観点から余程の事情がないと「履行の着手」を認めないようです。したがって、金消契約の直前にキャンセルを希望した今回のケースは、売主側の「履行の着手」前であるというのが基本的な考え方になります。
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117
契約済み
オプション会、契約はしてないですが表札とエコカラット気になります!
みなさんどんなの契約・検討されたか私も気になります。
たくさん有りすぎてどれが本当に必要か悩みますよね?
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120
匿名
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121
匿名さん
もし、内覧会で、仕上がりがひどい場合は最終金の支払いは拒む事ができるのですか?うちは最終金は銀行ローンなのですが、銀行に言って止めてもらう事ができるのですか?
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122
契約済みさん
>121
ここは住人の掲示板です。
法的な話は弁護士に相談してください。
ここに書き込む前に販売会社に相談すれば済む話じゃないのでしょうか?
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123
匿名
>121
内覧会でひどかったからといってキャンセルはできません。3000万の物件を購入した場合で600万の違約金が発生します。残金ストップで済む話ではありません。これは営業から言われた話ですので、嘘だと思うなら営業に確認してください。
自分達にとって大事な話
をしているのに、急に話題が変わって不自然です。
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124
匿名
>122
本当に契約者ですか?
同じマンションに住む住民にそのような言い方はないのではないでしょうか?近所付き合いまで不安にさせないでください。
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125
匿名
私も内覧会に参加した時点で履行の着手となり、違約金が発生すると営業に言われました。これってかなり不安ではないですか?
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