友人が近隣に住んでます。
ここ、名古屋駅にも出やすいしいいんだよね。
ちなみに、ミユキモールはまだあるの?
つぶれたって話を聞いてたけど、まだあるのねー。
庄内通は最近マンションラッシュだな。庄内通に住みたい人は選ぶの迷っちゃうね。まだ立地だけしか見れないけど、数ある新築マンションの中でもここが一番駅から遠くなると思うのでそういうのが価格に反映するといいんだけど。名駅まで出る市バスが二本ある便利な場所だけど、堀越町の方は東レ社員さんで結構混雑してるので笠取町の利用をお勧めするよ。
庄内にまたマンションが建つんですね~
全然知りませんでした。
価格はどれくらいになるんでしょうね。
もう他のマンションを契約してしまいましたが、もう少し早く情報が入っていれば、検討してみたかったです。
こちらは、オアシスフォートのすぐ近くですよね。
庄内通駅からは少し遠く感じますが、マンション内の施設が充実していそうでいいですね☆
このあたり、地下鉄だけかと思っていたら市バスもあるんですね。
1本で名古屋駅(でしょうか?)まで行けるなら便利そうです。
名古屋に行くなら、伏見乗りかえと思っていましたが、200円で行けるのかな?
たしかに この近辺は お菓子工場が多いので
甘い香りが 気になりそうな立地ですね
地図を照らし合わせてみると以前はメナード化粧品の工場があったみたいですね。
土壌は大丈夫でしょうか?
あとお菓子の工場もそうですが、周囲に工場系が多いのも気になります。
トラック等の交通量はどれくらいありますか?
騒音やニオイなどは現地で確認しなければとは思いますが平日はなかなか動けないです。
知ってる方がいましたら教えて下さい。
近所に住んでいますが、たまに風に乗ってガムの匂いがきます。
前の道路は交通多いわりには、何気に狭いです。
それから隣のフォレストコートもう1年以上売りに出てるのに売れてません。
安い価格で出さないとたぶん売れ残りますよ。
ガムですか・・・甘いもの好きの人には魅力なのでしょうか。
ここは5LDKまであるんですね。近頃のマンションだと珍しいです。
一定層の需要があるのでしょうね。意外とそういう部屋から売れていったりして。
間取りが早く見てみたいです。
価格帯は安めになるのかなあ。
工場地帯なのでそれを踏まえて検討しなきゃなりませんね。。
ガムのにおいがしますか。
飴ではないんですね、それは良かった。
アクタス、知ってますよ。
名古屋から完全撤退したと思ってました。
出店していましたか。
先ほど調べたところ、名古屋駅にあるんですね。
あまり人気なさそうですね。
工場地帯に建つマンションだと周辺環境が気になるかな。
それでなくても庄内通に新築マンションがいっぱい建ってるから厳しいのに。
部屋のバリエーションが多いから居住者の層が幅広くなって団地化しそう。
Kタイプは収納多くていいね。5LDKの間取りが気になるので見たい。
価格帯も早く発表しないかなと思ってます。
西区庄内通の方のマンションでゲストルーム付きなのは珍しいかも。
コミュニティルームは常時開放なんでしょうか?キッズサロン風にオモチャなどが
置いてあるスペースになるとマンションの子供たちが遊べる場所になりますね。
そういった部屋はあると便利だとは思いますが、管理費が跳ね上がらないか心配です。
資料請求にて簡易パンフレットいただきました。 非常におしゃれ感があり、モデルルームが出来たら必ず見学しに行きます。 価格情報知っている方がいたら教えてください。
価格出てますね。4LDK2900万から。
コミュニティルームがあるので管理費の方も
気になりますがこちらはまだ未発表。
>>19さんの挙げたような条件があっても
この価格設定は高い方だと思いますねぇ。
100㎡越えのEやKはどのくらいになるでしょうね。。
Eタイプの間取り凄いです、大家族向けですね、これは。
販売開始時期が延びたんですね。集客が思った以上にできていないんでしょうね。資料請求したら商品券っていうのも、集客不足をあらわしていますよね。
グランドメゾン庄内通に価格で負けて、やり直しかな。
震災の影響ではないってことですか?販売開始が遅れるなら建物完成も遅れる可能性がありそうですね。立地でグランドメゾンやグランザより悪いというのも集客不足の要因でしょう。新築マンションが庄内通~浅間町周辺にたくさん出てきましたし、その上に価格でも負けているならちょっと厳しい状況になってしまうかも。。
お隣のオアシスフォートが売り出された時はどんな感じだったのでしょうか?
順調に売れたんでしょうか?
規模とか似ているような気がしますが。
大きなマンションが二つ並ぶと結構圧迫感ありそうですね。
今と環境違うから関係ないんじゃない。
それよりグランドメゾンやポレスターより魅力的か?に尽きるんじゃないでしょうか。
それほんとの話?
台風の影響はどうだったでしょうか?
今回台風15号は浜松に上陸しましたが、広範囲にわたってかなりの影響を受けましたから。気になるところです。
ポレスターは更に南に3棟目が出来るらしいですよー!
ポレスターは売れ残りますね。
でも、ここも順調にはなかなかいかないでしょう。
なんかホームページいまいち
間取りが20タイプあるならもう少しサイトのほうに掲載して欲しいなあと思いました。比較検討しやすいと思いますので。
競合物件がたくさんあるみたいですが、一番はポレスターマンションでしょうか?大規模&ファミリー層メインで被りますね。
それにしてもL字型マンション、CGで見ても迫力あるのに完成したら物凄い存在感でしょうね。
ギャラリー行ってパンフもらってきたけど
実際の間取りはせいぜい10種類ぐらい
角部屋以外はありきたりなプランばかりでアルコープ等の付加価値は特になし、玄関狭い
ルーフバルコニー付き部屋は無し
1フロア11部屋あるのにエレベーターは一カ所で遠い部屋は大変そう
予定価格はより駅近のグランドメゾンと同じぐらい
すぐ近所のグランザが完成して1年以上経っているのに半分近く売れ残っているのに大丈夫なの?
ここって上階だと眺望いいかな?
営業マンはポレスターを意識していると言っていたが、
具体的にどんな対策をするのかな。
大手の魅力なんてそんなに無いと思う。
大手であっても無能な職員が常駐していたら
出来は悪くなると思うし。
低価格で勝負してくれると嬉しいが…
もうすぐモデルルーム公開だっけ?
>39
>低価格で勝負してくれると嬉しいが…
イベント行きましたが、南向き3LDK70㎡中間階で予定価格2,800万とのことです。
他は
西向き2LDK65㎡で2,200万~
南向き5LDK80㎡で3,000万~
角部屋の5LDK100㎡オーバーだと4,000万~
周りの相場と比べてどうなんでしょう?
ぱっと見はポレスターより高く感じますが
坪単価で考えるとプレミストの方が全体的に安いです多分
>>38
南向きの部屋だとツインタワーがよく見えるでしょうね。
北側の棟は高速道路しか見えませんが。。
エレベータは一基だけなんですね。朝は争奪戦になりそう。
サロンなどを付けるより日常生活で多く利用するものこそ
贅沢して欲しかったです。
エレベーターは二基設置の予定で設計されてましたよ。
エレベーターは2基あるけどコストダウンとかで同じ場所に並んでいるから
遠くの部屋は大変だし使い勝手悪そう
1フロアに11戸もあるから北棟と南棟でそれぞれにエレベーターつけてほしかったな
共用廊下も狭そうだしプランもありきたりだし
図面だけ見ると何だか20年ぐらいのマンションみたい
同じ場所で二台だからこそ効率がいい
別の場所に1台ずつ置いたのでは待ち時間がはるかに長くなる
エレベーターの効率的には2台同じ位置がいいのかもしれないですが
遠い部屋はエレベーターから35mぐらいありますし
エレベーターに近い部屋は人の通りが多くなりますよ
住む側にとっては嬉しくないと思います
お菓子工場からのニオイはどうなのか気になり
現地に行ってきました。
マンションの南側はミントのようなニオイが・・・・・
西側はチョコレートのニオイがしました。
ニオイのことを考えると、購入を躊躇してしまいます。
みなさんはニオイは気にならなかったですか?
近くは、チョコレート工場に、ガム工場、
キャンディー工場などお菓子工場が集まってますね。
夏場は窓を開けることも多いけど、
気になりそうですね。