イニシア塚口購入者板その２

私も上の階の音が我慢出来なくて、そろそろ限界に近づいてきてて、今日煩かったら何時であろうと直接言いに行こうと思ってました。実際夜中にうるさかったので。
ですがそれから静かになり、結局注意はしてません。
思いが通じたようですね（笑）

気になりだしら、些細な事でも気になるので一度冷静に考えた方がいいですね。

>62さん　うちも管理人さんにお願いして、１度注意して頂きましたけど、注意して頂いてからの方がひどくなりましたよ。謝罪があっただけマシだと思います。　うちは２１時から２３時までがマックスうるさいです。リビングの決まった場所の上からいつもどん!どん！って音がするので多分、飛び跳ねてるのだと思いますが。あまりのうるささに下からおもっきり棒でたたいた事もありますが・・・(｡-_-｡)　昼間は構わないのですが・・・せめて２１時以降は考えてもらいたいです。　ってか、子供小さいのに、２１時以降は寝かそうね・・・と思ってしまいます。　家庭それぞれ教育方針も違いますからね…と思いますけど。

>63さん　確かに…一度煩い!と感じたら、ちょっとした物音、許容範囲の時間でもまたか!と思ってしまいます。これは私の１個人の考えですが…若い夫婦の方が多いので、共働きや、旦那さんの帰宅時間に子供さんが起きてるんだろうなぁー。　うちは管理人さんから言っても駄目だから…あきらめました。　小さいうちはうるさくても仕方ない…とテレビの音量上げて、気にしないようにしています。

他のイニシアマンションでも音に関して頻繁に問題になってますね。
住人のマナーだけの問題なのか疑問ですね。
こんなん書いてました。


とにかく一度管理会社に報告して確認してみたらいかがでしょう？
他の部屋からこういう音がするけど何の音でしょうか、何が原因でしょうかと。気になりますと。迷惑と感じていますと。
でその通達方法も確認し、いつまでに調査・通達を実行してもらえるのかなど確認すべきでしょうね。
仮にそのお宅に確認が取れた場合はそのお宅は何と言ってるのかも報告してもらいましょう。
他の方がそう感じてますと言われたお宅は気にはするようにするはずですから、もしそれでも改善されなければまた管理会社なりに報告されてはいかがでしょうか。何度申し入れても改善されないようであれば管理組合でも取り上げることなども考えてみては？
あとは売主にも説明してもらってはいかがでしょう？こういうレベルの建物なのかと尋ねましょう。どうせ売ったら終わりなんだろうとあきらめずに。
それらの行動に意味があるかないか考えるのではなく解決したいのであれば出来る限りのことをするべきですよ。


いきなり文句じゃなくても
まずは原因を調べてもらったりすれば言われた人も気を付けるかもしれないです。

エントランスで、幼児用の自転車のような乗り物で走り回っている子供が気になります。
うちにも小さい子供がいるんですが、スピードを出して走っているので当ると危ないのでやめてもらいたいです。
これも管理人さんから注意してもらったらいいですか？

そう言った子供には、私は普通に注意します（怒っています）
過保護は良くないです。

同じく普通に注意すべきですが、近くに親が居て何も言わない親だったら、後で住民トラブルになるかもしれないので、サッと管理人に報告して怒ってもらうべきだと思います。私も以前、中庭のBBQのキッチンに土足で上がっている幼稚園集団が居て、管理人さんに言ってもらいましたよ。　親は見てみぬふりだったので・・・管理人さんに言ってもいいと思います。

Ｙａｈｏｏ不動産だけで、今日現在、７件が売りに出ています。

けど、みなさん、意外と強気の値段で売りに出してますね。

あとは、実際の成約価格が幾らになるのか興味があります。

ここから、マイナス１０％～２０％くらいかなー

けど、このマンションの住人は、経済的には余裕ある方そんなにいないだろうし
ローンの残債とかどうするんだろう？

そもそも、こんなに早く売るなら買わなければ良かったのに・・・

自分の資産価値でもあるし、これからも注意して見ていきましょうね。


イニシア塚口で検索した中古マンション（兵庫県） - Yahoo!不動産
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?pf=28&key=%A5%A4%A5...

2,480万円 3LDK
66.52m2

2,490万円 3LDK
70.50m2

2,850万円 3LDK
70.65m2

2,880万円 3LDK
70.80m2

2,980万円 3LDK
76.30m2

3,185万円 4LDK
80.85m2

3,200万円 4LDK
80.57m2

今時、珍しいね。
こういう市営住宅団地みたいなマンションって(笑)

中古だと75㎡で2000万切ったら初めて検討対象かなぁ。
65㎡だと1600万くらいかなぁ。

まー、口田中に住んでるんで気長に待ちます。


イニシア塚口で検索した中古マンション（兵庫県） - Yahoo!不動産
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?pf=28&key=%A5%A4%A5...

イニシア塚口　ノースフィールド
尼崎市上坂部1丁目 福知山線/塚口　徒歩7分 2,250万円 2SLDK
64.20m2 2008/05

イニシア塚口　サウスフィールド
尼崎市上坂部1丁目 福知山線/塚口　徒歩6分 2,470万円 2SLDK
70.55m2 2008/07

イニシア塚口ノースフィールド
尼崎市上坂部1丁目 福知山線/塚口　徒歩6分 2,850万円 3LDK
70.80m2 2008/06

イニシア塚口ノースフィールド
尼崎市上坂部1丁目 福知山線/塚口　徒歩7分 2,850万円 3LDK
70.65m2 2008/06

イニシア塚口　ノースフィールド
尼崎市上坂部1丁目 福知山線/塚口　徒歩7分 2,880万円 3LDK
70.80m2 2008/05

イニシア塚口　（上坂部1丁目）
尼崎市上坂部1丁目 福知山線/塚口　徒歩7分 3,070万円 4LDK
80.85m2 2008/05

イニシア塚口ノースフィールドパークサイドコート
兵庫県尼崎市上坂部1丁目 福知山線/塚口　徒歩6分 3,150万円 4LDK
80.85m2 2008/07

イニシア塚口ノースフィールド
尼崎市上坂部1丁目 福知山線/塚口　徒歩7分 3,150万円 4LDK
80.85m2 2008/05

イニシア塚口ノースフィールドパークサイドコート
兵庫県尼崎市上坂部1丁目 福知山線/塚口　徒歩6分 3,150万円 4LDK
80.85m2 2008/05

イニシア塚口ノースフィールド
尼崎市上坂部1丁目 福知山線/塚口　徒歩7分 3,200万円 4LDK
80.57m2 2008/05

＞No.72

住みやすいですよ、年代が同じ方が多いですし。。。。



団地みたい？
じゃあ、こちらに引っ越してきて頂かなくてもいいですよ。たぶん、気が合わないでしょうし、お互い。

大阪神戸が近くて夜も静かなので住み易いのだ

住み易いけど…、上階の住人がうるさくて…涙。

１回、管理人さんからお手紙を入れてもらったけど、もう１度お願いしようか検討中です。

２１時回って、現在進行形で、テレビの音を遮る程の子供の足音が、数回。

日中もうるさいけど、２１時回ってもうるさいのです。　自分の子供には走ったら駄目!下の人に迷惑だよ！って言うてます。

最近は、子供すら「今上からどんどんしたよ！」って言います。

私が神経質過ぎるのか・・・子供が気にするくらいだから、相当うるさいんだと思います。

あまり、うるさく言って、近隣の人と関係悪化したらやだなぁ・・・って思ったりして。

けど、同じ子供がいる身として、少しは考えてほしいなぁ。

以前住んでたマンションで下の階の人によく注意されました。
掃除機がうるさいとか、走らないでとか、でも自分が悪かったので言われてなにもやな感じになりませんでしたよ。
トラブルを気にしすぎ違いますか？　ちゃんとこっちは迷惑している意思をみせれば相手も気付くと思います。
スキを見せるとネチネチいうでしょうから、どうどうと思い切って言ってやればいいんですよ。

>77さん

言ってもいいですかね…。　本日も真上から足音がどんどんしてます。
我が家は寝るのが早いので、テレビを特につけないって事もあり、他の若い世代(私も２０代ですが)の方とは生活スタイルが違うのかもしれないのですが、２１時以降に走り回って階下に響くのは常識としてやはりなしですよね。

けどなぁ・・・子供って走り回るよなぁ・・・って毎日イライラしては、でもなぁ・・・子供って・・・て考えが堂々巡りです。

１度、管理人さんに相談だけしてみようと思います。　直接お手紙入れるよりはマシですよね。

どんな風に、どんな内容で伝えてくれるのかは知らないのですが…。

ただ、マンションはどこから音がしてるのか特定できませんからね。って以前、管理人さんに言われた事もあり…真上の音なのですが、ちょっと躊躇してる段階です。

私なら直接言う。

話を変えてすいません…
北棟のエントランス前に毎日のようにシルバー色の車が路駐してませんか？
住民の車か来客か分かりませんが、毎日のように停まってるので、やめてほしいです。

マナー月間？
張り紙だけでマナーが向上するとは思えない。
特に今回の喫煙マナー。（駐車マナーも同様）
共用部分の喫煙は禁止にしてほしい。
そうするとベランダ問題がでてくる可能性ある。
なぜベランダで吸うのか？
おそらく部屋がくさくなるからとか、ヤニがつくとかだろう。
ベランダなら自分の部屋には影響しないという考えだ。
しかしベランダで喫煙されれば、別の部屋の住民が被害を受けるのである。
灰の落下、受動喫煙、におい等々。
自分の都合でベランダで喫煙されれば近所迷惑である。
喫煙は専有部分のみにすべきである。