ラビスタ宝塚；レフィナス　住民交流版です

分譲マンションなので、命云々ではなく資産価値を気にする方がいても不思議はないかなあとは思いますが。

雨の影響すごかったですね。広範囲に土砂崩れ警報ありましたね。

ラビスタ周辺は防災マップで土砂災害警戒区域に指定されていますから特に注意したほうがいいですよ。

ラビスタの地層は、もともと採石場であったことからも、岩です。
心配ありません。

深層崩壊する可能性もありますので安全とは言えませんよ、

だから土砂災害警戒区域に指定されているのです。

採石場=岩盤は表面上だけです。
表面の岩盤のみが地すべりを起こす深層崩壊は諸外国でも近年多発しています、
神大の地質学者もラビスタの地層には懸念を示していましたからね。
何らかの対策が望まれます。

なるほど。

何故　駐車場一方通行にする？何のために　スペースを多くとっているのか？不便極まりないです

駐車場への　入り口のドアが壊れてます。
マンション側は必要だが　駐車場側は内部から入るので不要では？

駐車場のドアは修理しても無駄やろね
ドアを開けっ放しにしてる、育ちの良くない家族がいっぱい住んでるからね。

低価格マンションではやむを得ない傾向です。

駐車場のドアが修理してあったけど、ドアを開けっ放しにしてる育ちの良くない家族がいっぱい住んでるからすぐに壊れるなｗｗ

低価格マンションではやむを得ない傾向です。

パーティールームで
歌のサークルやってるんですかね?
かなり大声でうるさいです！子供のマナーも悪いし、歌や楽器はAVルームとかでやってもらえないでしょうか?

マナーを重視するなら、ラビスタ内の他の建物に引っ越した方がいいです。

駐車場の出入口付近で、子供を野放しにするのやめて下さい。

公道でも駐車場出入口でも歩行者・子供など交通弱者が優先です。

子供が走り回ろうが、一方的に走り回ろうが

接触事故起こせば１００対０で運転者であるアナタの過失となります。

運転免許お持ちならそれくらいお分かりでしょう？

運転者であるアナタが細心の注意を払い運転してくださいね。

＞８１６
『子供を野放し』って…ペットみたいな物言いですね？人様の大事なお子さんに対して、そんな言い方なないでしょう。。
アナタみたいな、横柄な「そこドケ、そこドケ」感覚の住人が同じマンションにおられて、街中をクルマで走行していることに不安を覚えます。

同じ人しかいないな

子供に人様の通行の邪魔にならないよう躾てください。
運転者も事故のないよう気をつけてください。

↑車を勝手に人様に置き換えて誤魔化してはいけませんよ



子供に対して、

『人様』の通行の邪魔をしないよう躾は必要かも知れないが、

『車＝車運転者様』の通行の邪魔をしないよう躾する必要などない

『子供を含む人様』の通行の邪魔をしないよう『車運転者』が細心の注意を払い最徐行すればいいこと。

車運転者が細心の注意を払い徐行するのは当然な事！

子供にも車の出入口で遊んではいけないと躾るのも当然！

車は走る凶器です。
大切な大事な子供に事故が起こってからでは遅いですよ。
死亡事故はもちろん障害が一生残るような事態になってからでは、いくら法律に則って賠償金をいくらもらっても、浮かばれません。
車の通行を妨げる行為は事故に繋がる可能性が多くなります。

車の通行、人様の通行を邪魔をしてはいけない事をしっかり教育することが自分自身を守ります。

↑こういったリアルな表現が出来る方はお子さんをお持ちになったことがないのでしょうね。

子供はいま大学生と社会人ですよ。

モンペマンション

＞８２３
少なくとも子供を持ったことある人間が、現在子を持つ親に言える表現ではないな…

かけがえのない子供の命を、社会のルールを教えることで守ってきたつもりです。

であれば、他家の子供の社会ルールにまで口出し無用です、

アナタは交通ルールである道路交通法を守って運転してください。

子供がいつ、どこから飛び出してきても直ちに停車できるよう

最徐行して通過することが運転者の責務であると道路交通法には明記されています。

私は816さんではありませんよ。

816さんも子供の事故を防ぐために投稿されたと思いますよ。

お互いに気をつければ良いのでは！？

「子供を野放し」と書き込んだ方がですか？

＞829

もう少し謙虚に人の意見に耳を傾けてはいかがですか？

ここは集合住宅です。子供にどこからでも飛び出しよいと思われるなら、大きな庭の一戸建てへお引越しくださいな！

いや、アナタみたいに歩行者優先の大原則を守れずそこドケ、ガンガンで危険運転されるような方こそ引っ越されたらどうですか。

私は免許は有りますが運転はしませんよ。

一般的なご忠告ですわ！

でもココに住んでるんだから家にクルマは有るのでしょう？同じことですよ。

明日のお茶会のテーマが出来ました。

躾の出来ないご家庭でしたらご近所の協力が必要かと思われます。
車の出入口付近で遊んでいる子供は、事故予防の為に大きな声で注意してあげましょう！

＞８３７のアクセスログをここの管理者に開示請求しておきます。

今日のように雨の日に、エントランス駐車場付近を幼稚園以下位のお子さんが走り回る。。。。
雨は楽しいでしょうね。。エントランス付近には路駐がされており視界もほんとうに悪いです。
そんな方はバスから降りて後ろも見ずに道路横断。。。

どんな状況でも事故があれば車の方が不利だからこそ もう少しお子さんに目をかけていただきたいと切に願うのですが、
根本的な考えが違うので自分自身が気をつけなければと最近
思います。

駐車場出入口付近の立入禁止の芝生で子供を遊ばせながら
立ち話の光景はほんとうによく目にします。
どうして注意しないのか理解に苦しみますが、その方にいくら言ってもわからない気がします。

私が知る限り
1階の石をばらまいたり、パーティールームで騒がしくしているお子さんは同じで
回りの方もあきれてます。

いつも躾に甘く自由に子育てされてる
親御さんご自身が
自分でよく言ってますよね?
「子供は放牧しておけばいいのよ～」
「子供は野放しよ～」って。そのおかげで
周りの子供は怪我がたえません。

でもご近所さんだし
みんな言えないだけだと思います。

今日のニュースでも高齢者の事故が数件ありました。

こちらは山手の環境の為やむなく運転される高齢者もおります。

細心の注意を払い運転をされている事とは思いますが、高齢になるとどうしても視野が狭くなり思いがけず事故を引き起こすことも考えられます。

どうか大切な子供が事故に巻き込まれないよう気をつけてあげましょう。

子供の為に、親が注意するって発想がないんですね。
子供さんが、かわいそうだと思います。

クルマの運転自信ない方は運転やめたほうが良さそうですね

駐車場の出し入れでいちいち他人の子供に注文付けないとクルマ安全に乗れない人は免許証返上すべきですね。

844って本当に住民??
そんな考えの方と同じマンションだなんて、がっかりです。

お互い気をつければいいことですよね

８４５さんが言われるように、ここの住民でなくてライバル不動産会社の商売妨害メールに踊らされてるだけかもね・・・。もしホントの住民だとしたら、お互い不幸な結果にならないように自分でできる最大の防御策を講じればいいことです。互いに責任をなすり合って本当に事故が起これば不幸なのは事故に遭った子供と運転者。大人気ない言い争いはもういいでしょう。

前もあったじゃないですか。
子供の送迎バスの件で
あれだって別に止めるなと言ってるわけじゃなかったのに
じゃあどこに止めればいいんですかって喧嘩腰になってしまって。。。
ちょっとした気遣いができないほんの一部の人がいるだけだと思いますがね。

今日はすみれ幼稚園の運動会だったみたいですね！どうりで
書き込みが少ないわけだ。
ここを荒らしてるのってすみれ幼稚園保護者が多そうですね。

確かにマナー悪いですもんね～

でも、すみれのママさん美人で感じのいい方多いですよ。

すみれ幼稚園って
お仕置き部屋があるってほんとですか??
マーチングや発表会でピアニカが下手な子供の吹き口に
音が出ないように細工するとか。。。

ないです。

すみれ幼稚園の悪口はおやめください。
先生も保護者の方々もきちんとした上品なかたばかりです。

説明会の時に
お仕置き部屋の話が出たらしいですよ。
今年は定員割れだったみたいですね。

レフィナスのすみれ保護者に限っては上品とはほど遠いかと（苦笑）

朝早くからエントランスに一例に並んでゴミが捨てにくいです。

確かに
今回の車の件と少し前のバスの件
考えかたが似てるわｗ
自分の中だけだけど見事にリンクしたわ

あなたの中で「だけ」ネ

部外者のせいにしようと工作を試みて失敗したのか

このマンションのすみれ幼稚園保護者も子どももバカばかりだね。

こどもに罪はないが…

蛙の子は蛙

↑入居者のレベル低いねココ

昨日もパーティールームで歌の練習してませんでした?
興味がないものには
ただの騒音でしかありません。
ピアノもわざわざ持ち込んでるのでしょうか??
子供が出たり入ったりでほんと迷惑してます！！！

クレーマーが多いみたいですね

すみれ幼稚園保護者に対してね

すもれは、お洒落な美人ママさん多いですよね♪

お子さん欲しくても出来ない方いらっしゃいますので配慮は必要でしょう…

すもれって何ですか??

すみれ幼稚園って人数多いし、いつも団体で行動してうるさいから目立つんでしょうかね。。。
乱暴なのは公立幼稚園のお子さんでは。。。

こちらは子育て用の低年収家庭専用マンションですか？

だから安いの？

公立行かしてるの地味ママから見たら目障りなのかも

対岸のマンションの方が質が良さそうですね。

大体年収600万前後の方が多いのでは

低い。。。

はい・・・挑発もそろそろワンパターン化してきましたね。あまり低レベルのやらせ的な応酬にここを使わないでもらいましょう。ご自分の生活を大切にすればいいんじゃないでしょうか。

>863
子供ができない方からの嫌がらせのレスってこと？？

子供がいるかいないか、好きか嫌いかはまあそれぞれの事情。それよりそれに乗っかって、あおってほくそ笑むような、ちょっと品格を疑う人がいるようです。顔が見えないと何でもできるという典型。ライバル不動産会社からのものも有り。だから挑発には乗らないで無視がいちばん。正当な意見や苦情は管理人さんにきちんと申し出ればいいでしょう。

犯人って。。。
ここに書き込むのはどうかと思うけど、
そもそもマナー違反が目に余るからじゃないですかね。

誰がって言うわけじゃなく、真摯に受け止めてみんなが気持ちよく過ごせるように気をつければいいと思います！

874さんに同感。そしりあってもいいことない。

私も賛成！
子供を持つ親として
子供だけが特別ではないことを社会のルールやマナーをふまえて、子供の為に教えたいと思う。

なかなか集団の中で面と向かっては言えないけど、まずは自分の子供から

子供に言う前に、先に親がルール守るべきですね、

ちゃんと手本を示してあげてくださいね。

また 揚げ足取ってるよ。。。

877の人は
かなり病んでますよね。

また 揚げ足取ってるよ。。。

個人でそんな考え方の人に直接言ったら逆切れされるのがオチだと思う

ルール守れない親が多いですからね〜

やんわり注意したら
逆ギレされたことあります！
自分で程よい関係を築いて付き合うしかないですよね。

マナー悪い高齢者・すぐ逆ギレする高齢者の増加が社会問題化していますね。

高齢者を労り、子供を慈しみましょうよ。

同感です。なんか勘違いしてる人おられみたいです…

もう、やめましょう、クリスマス会…

勘違い　リーダーはうざいです。。。クリスマス会廃止希望

自分から先陣きってやめてみたら？
梯子外されて孤立するか、自分以外にもやめる人が出てクリスマス会が立ち行かなくなるか、どっちかだよ。

…って、超ハイリスク・超ローリターンですな…。
おとなしく協力するべし。

あほくさ、クリスマス・・・

これだけモノも娯楽も溢れてる時代に、なにも施設の行事みたいな事やらんでもいいのにねー。

子供達は結構楽しみにしてるかも？

　先程　クリスマス会から子供がしょんぼりして帰ってきました。ビンゴで何もあたらず
何ももらえなかったみたいです。一緒に行った　お友達は　いろいろともらえたみたいで
ショックだったみたいです。最悪、、、、、

ビンゴは全員何かもらえるように　していたはずでは？

レフィナスに入居検討中の者です。
近くには小児科がないようなのですが、１歳未満のお子さんがいらっしゃる方は予防接種や検診など、どちらの病院を利用されていますか？

Ｎｏ８９５さん
車で１０分ほどの、仁川駅の近くにいい小児科ありますよ～。

896さん
よければ病院名を教えていただけないでしょうか？

ラビスタ内のミニコープの並びの、おのクリニックで小さい子どもの予防接種や受診をされている方は多いですよ。（「宝塚　おのクリニック」で検索すると出てきます）
レフィナスからは徒歩5分ほどです。
予約もネットでできるので便利です。

899は引っ越してこないんだから退場しろ
もっとハイソなとこ行け
岡本あたりがいいよ
坂同じくらいきついから

修繕積立金4倍に跳ね上がる話が浮上していますが、誰も何も書かないのは何故？
売却価値が下がるから？

修繕費のアンケートきました！こんなに　あがるとは信じられません！いろいろな所で　無駄なお金が流れていると
思いますが。。。

具体的にはいくらくらいになるのですかね？

弐番館は、ＳＲＣとＲＣ造りのジョイントだから色々と不具合が出てきそうですよね。
地震対策ももっと講じないと。

修繕費は今までが安すぎるだけで、１．５万位までは妥当だと思いますけど・・・
どうでしょうか？

確かに今の金額設定が低すぎだとは思います。

が、いきなり4倍に跳ね上がるのはどうかとも感じます。

かといって、いざ修繕に入ったときに、不足分を一括で入金と言われても困ります。

よく考えて金額決定して欲しいですね。

全ての家庭が金額を増額して支払えるとは限らないですし。

資産価値を保全するためにも値上げは妥当だと思います。
中古で売るにしても、積立金が不足してたら買い叩かれると聞きます。まして、積立金が足りずに補修できなければ、もう終しまいです。スラム化しますよ。

中古を購入して転居予定です。

皆さまよろしくお願いします。

こちらこそ、宜しくお願いします！

２番館の修繕費は、いつからあがるのですか？

日食ちゃんと見えましたね～

エレベーターなんで故障で止まったの？落雷ぐらいで故障してたらキリないよ。

夜のうちに作業してくれたのか、朝には復旧してましたね。

思ったより早い対応で助かりました。

2番館の無断駐車の原付と紺のBMW、懲りないヤツですね。いつも張り紙されてて…

音楽回廊初めて行きましたがとても良いイベントでした！

明日は中央公園楽しみです！

今日は雪降りましたね。車の方はお気をつけて。

にぎやかですが何があったのでしょう？

今日はイベントですねー

ですね！
天気がいまいちですが…
子供が楽しみに待ってます。

イベント楽しかったです！
スタッフの皆さまありがとうございました！

郵便局の隣にテナント建設計画が出てましたね！

クリニック以外にも何かしら入ってくれることに期待です。

最近の流通相場からしたら妥当では？
端数から100万くらいの減額で着地が現実的かな。

アベノミクスで中古も上がったからなー

昨日あたりから水道の水　臭くありませんか？
貯水が少なくなっているのでしょうか？

実害は無いそうですよ。

http://www.47news.jp/CN/201308/CN2013082601002304.html

>929
お疲れ様です。
いったい管理会社は何をしてるんでしょうね。
普通は張り紙を数回して改善されないなら、
レッカーで撤去する管理会社もあるのに。

管理規約で禁止規定はあっても罰則規定がないのかな？

罰則規定を意見書出されてみては？

エスティオみたいにコインパーキングにするのも有りですよね。

フェスティバル楽しかったです。

係の方、ありがとうございました。

今年もツリーの飾り付けありがとうございました。

一年早いですね。

最近盗難多いですね。じてんしゃ、ボード

阪急バス運休しちゃいましたね。

毎日ですよね。迷惑
また違法駐車していたら
投稿しましょう。

>>946
駐車場の契約もせずに悪質な駐車違反を繰り返してる人が寝言言ってますね

その車は一家で引っ越しを
されていましたが、、。
なぜここに頻繁にこられるのでしょう
違反駐車に至るのは
契約を終えたからでは、、、？
取り敢えず違反していたら逐一
書き込みましょう。

削除されたみたいですね
朝によく止めてあり違反になっていますよね
朝方にここに来られているようですが
女性の方も一緒なので
また一家でここに戻られたのかもしれませんね

にしても契約しているなら毎日違反にはならないでしょうし
なぜ違反ばかり繰り返すのでしょうね

今日も駐車違反していますね

マンション内の規約違反に対しては訴えられるリスクを
背負ってでも対抗するというのは私にはできません。
陰ながら応援しています。

例の車が今日も駐車違反してますね

ず～っとここでナンバー晒されていても一向に変化がない
この掲示板の存在教えてあげればいいのに

今日は来客用を無断使用してるね

やっぱりこの掲示板のこと知らないんだって
写真撮ったついでにここで晒されてますよって紙でも挟んでおいてあげれば
そうすればヤバイと思って止めるかもよ

楽器の音がうるさいですね

http://hyogo-bouhan.net/criminalCase/detail.do?saveState=~7J2Cjzn7zo24...

集団下校したと聞きましたがその後続報ありますか？

階段の下に停めてる違法改造スクーターが深夜に空ぶかししてうるさいな

ゲストルーム毎月、特定の人に予約を占領されていて、全く使えません。

平日、並べない人が　ほとんどなのに、早い者勝ちって

おかしいのでは？

２番館の消防空地に停めてある原付、ノーヘルで運転してる若い男の子は、近所の子だろうか？

レフィナス横の北公園で金属バットを振り回す親子へ。危ない！小さい子供がたくさんいる公園です。ゴムのボール使っても危険です。

防犯カメラ100台以上もいるか？
しかも予算2000万。何年間でこの価格なの？初期費用と保守費の内訳は？
正直言い出しっぺに言いくるめられてる予感しかしないけど。総会出た方がいいかな？

今のままで十分だな不必要なものを付けるのは馬鹿のやることだ

日本経済発展のためにどんどんカメラを買ってちょうだいね。

監視カメラの業者が必死で営業か

>>981 住民板ユーザーさん4さん

同感です！周りのことも考えていただきたいものですよね！

>>984がカメラの押し売り業者なのか

ご愁傷様。

サウスから追い出したモンスタークレーマーが、今度はレフィナスで監視カメラ付けろって暴れてるんですね。
モンスタークレーマーは一度要求が通ると、要求がどんどんエスカレートして行くんですよ。

>>988 マンション住民さん

抑止力があるのは明白では？

明白ｗいかにも詐欺業者がインチキ商法で使う抽象的な表現だな

>>982
防犯カメラの設置は修繕積立金を使うのですか？

そうだとしたら大規模修繕の時に確実にお金が足りなくなりますね。

随分と無責任な管理組合ですね。

サウスは管理組合を変えて管理費を下げているのにレフィナスは何故かえない？ハセコーと役員の癒着？

駅から遠いことは承知の上で、子育て環境を考えての中古購入希望です。
実際居住中の方、騒音トラブルは最近は落ち着いていますか？

私は宝塚駅近くの築10年の分譲賃貸(RC)に住んでいますが
上の住人の重低音に悩まされています。

上下階のトラブルは他のラビスタより多い気がします。
エントランスで子供が、暴れまくるのも気になりますよ。

上階の子供の走り回る音でノイローゼになりそうです。
管理組合も注意勧告文どまりだから、引っ越しするしか無いでしょうか？

子供の三人いる家庭では迷惑になりますか？
やはり下階の人に気を使います

レフィナスより築年数古い他のラビスタの方が、子育て世代が少ない分、
騒音トラブルが少ないですかね？

ラビスタってバブル時代に建ったんやろ。古いわな。

ジェイコムの点検、どれだけ安くなるのかな？