さきタワー・サンタクス尼崎駅前〜パート１

住民のみなさんへ
浴室の掃除をしていたら、鉄粉がサビたような赤茶色の汚れがありました。
最初は隅っこにちょっとだけだったのが、最近は結構広範囲にあります。
地面を、はうようにして見ないとわかりづらいのですが、うちだけの問題でしょうか？
皆さんのところはどうですか？
水道管がサビているとは思わないのですが気になります。
もしも全体の問題ならば早いことオリックス（施工元：西松建設）に情報を提供して
配管クリーニングもしくは、フィルター的なものを設置してもらわないと問題です。
西松建設も社長が逮捕されて会社の存続もどうなんだろうと思うと早くしなくちゃと思います。

ライフステージも株価ガタガタだし、西松建設も社長逮捕だし、オリックスも「かんぽの宿」問題で新聞賑わすわで、ほんとみんな　たのんまっせ！！
住民だけでもしっかりしましょう。

駐輪場の件、わざわざ問い合わせしていただき有難うございました。
３月との事のようで、まだまだですね…。

NO42 ライフステージ大丈夫か？さんへ

ありましたよ＾＾うちも。
多分、同じものだと思いますが。

同じものだったら、「もらい錆び」というやつだと思います。

どこに電話したのか、よくわからないのですが（すいません。主人帰ってきたら聞いてみます）
主人が管理会社。。か、どこかに電話して（３か月点検の情報がのっていたチラシか何かを
見て電話してました）、すぐに業者さんに来てもらえましたよ。
で、１時間程できれいになりました。

その時に、業者さんに言われたのですが、「もし、又、出てきたら（とんできたら？）
３か月点検を待たずに、すぐに連絡下さい。時間が経ってからだと、対応に時間がかかるかも
しれないので」ということでした。

２３時頃にならないと、正確な連絡先がわからないので、更新が明日になるかもしれないですが、
とりあえず、もらった書類を見てみてください。該当しそうな連絡先があると思います＾＾

４４さん、3ヶ月点検ってお知らせはもうきたのですか？

わたしのところはまだです。書類は、どうやって送ってくるのですか？教えていただけませんか？

すみはじめていろいろと不良箇所、クロスのジョイントがめだってきました。

つぎは、それらを修理、めだたなくしてもらいます。

3ヶ月までにいろいろと修理、補修箇所を探しています。

特にクロスはだんだんとジョイントが暖房や乾燥のための収縮かで目立つようになってきました。

クロスだけは、へたくそとうまい人は歴然としています。補修させます。

ワンマン西松ですから、下の声より社長の声で動いていた部分が大きいでしょうし、逮捕された今

は、何でも柔軟に対応してくれるでしょう。

完売しましたね＼(^O^)／
早くマンション周りの「のぼり」が無くなってスッキリとした外観にならないかな〜

ちょっとおうかがいしたいのですが、
ネットを契約しようと思っています。

ＮＴＴとベイコミは、トータル的にどちらがよろしいでしょうか？
スピード、サービス、金額など。。。
みさなまのご意見をお聞かせください。

最後の方は大安売りしていましたからね。
たたき売りという感じでした。
でも、売れてよかったです。

たっぷり、負けてもらいました。

49さんへ

えっ！
ほんとですかぁ？
どのくらいまけていただいたのですか？
何％引き？？？ですか？？？

>50さん
そんなの聞いても仕方がないでしょう
匿名掲示板では，ホントの話かは分からないし
知ったところでどうなるわけでもない。
　
買い遅れた 或いは ドタン場まで様子を見てた方が
少ない部屋の選択肢の中で，オプションや内装選びも
制限されて購入するんだからどうでも良いのでは？
とにかくこのご時世に完売出来たんだからいいじゃ
ないですか。

no45さんへ

no44です。
ここの板まで到着できなくなってしまいまして。。＾＾；

3か月点検の案内はきてないですよ＞＜
オアシスセンターに電話したんです＞＜
（旦那がしたんですが＾＾；）

それで来てもらいました＾＾

フローリングにも気になる所があったので、
それも修理にきてもらいましたよ。

気になる所があったら、連絡したほうがいいですよ
3か月経ってから言われたら対応し難い事もありますし、って言われてしまいましたから＞＜

>>46
キャンセル住戸が何件か残っているようです。

>>53
ほんとにキャンセル物件なのかな〜

いずれにせよ、最後は投売りでしょう。

賃貸物件も即決まりのようですね。
資産価値も高く、いい買い物しました。

いい買い物かどうかは、あと何年かたたないとわかりませんよ。

ちょっとおうかがいしたいのですが、
みなさんは、セキュリティ会社に鍵をあずけましたでしょうか？
うちは仕方なくあずけたのですが、途中でかえしていただけるのですかね・・・

私のところは預けていません。
　
預けたところで安心はできません。

最初から預けていませんよ。

近くにレンタルビデオ屋さんはあるのでしょうか？

出屋敷駅の中にTSUTAYAがありますよ。線路添いを自転車で走れば、すぐ着きます。
でも、もっと近くに有るといいですよね〜

出屋敷よりも一階のテナントに入って欲しいです。

いつまで空きが続くのでしょうね。

契約は随分前に終了しているのですが、子供の春休みに併せて引っ越しを予定しているものです。
子供がいるので防音マットは敷く予定なのですが、実際のところ上下左右の音ってどれくれい響くものでしょうか？
もしかなり響く（聞こえる）ようであれば、上下左右に迷惑がかからないように、もう少し防音対策を考えたいと思っているのですが・・・
是非もうご入居されている方の感想（音の響き具合）を教えてください。

>>63さま
ウチは上下左右とも静かです。外の音も駅前という事である程度覚悟していたのですが、
これもほとんど気にならないレベルです。

ただ「騒音を出さないようにしましょう」という張り紙が１階に張られていたので、
どこかの階で騒音騒ぎはあったのかもしれません。

６３です
６４さま、ありがとうございます。
あまり響かないものなのですね。
でも1階に張り紙があったということは、
やはり子供がいるので注意は必要かも。
迷惑をかけないようにしたいと思います。

我が家は上の階のドタバタに悩まされています↓
日中も聞こえますが、我が家も下の階の方に迷惑かけているかもしれないし、お互い様と我慢できますが、夜１１時以降もドタバタがおさまりません…

６３さま、防音シート等での対策もですが、夜の時間には暴れささないように、お子様には気を付けて下さいね。
皆んなが快適に過ごせるマンションにしましょうね。

夜の１１時以降ですか？
それは非常識すぎますね。
我が家は、１１時以降のステレオ音が響いてきます。
かなりの重低音で我慢できず、怒鳴り込みに行こうかいつも迷っています。
でもわたしがいくことで、相手方は、もうこのマンションに住みにくくなるでしょうし、それこそ、そこが音の
出所とわかればこれまでの裁判例では損害賠償も支払う必要が出るので、音を出すときは注意して欲しいものです（欲しいではなく二度と音を出すな、ええ加減にせえ）。
音の出所がわかれば、掲示板に部屋番号と名前を張り出して欲しいですね。

それから、よくエントランス前の歩道上に赤い自転車が置いてあるのを見かけますね。
中年の女性が置いているのを何度か見かけています。
本当にルールを守れないなんて最低です。
　
東側の舗装工事が終われば、不法駐輪が増えないかと心配です。
私有地なのでゴミとして処分されても仕方ないでしょうね。

いろいろとルールを破る人、マナーを守れない人がいるから住みにくくなりますね。

６６さま、６７さま、ありがとうございます。
響かないわけではなく、たまたま上下左右の方が静かかどうか、ということになるようですね。
我が家では子供を11時まで起こしていることはないのですが、やはり昼間は走り回ることもあります。
販売員の方に、普通に走る音なら防音がしっかりしているので響かないですよ！と言われ安心していましたが・・・
そんなこともないのかもしれないと、不安になってきました。
近隣の方にご迷惑をおかけしないよう気をつけたいとは思いますが・・・
ステレオ音も嫌ですね。しかも11時過ぎに！
皆で気をつけあって住みやすい環境にしていきたいものです。
（もちろん我が家も気をつけなければいけませんが）

６７様
いきなりの怒鳴りこみはびっくりしますよ
相手が気が付いていないこともあるので、まずは注意した方がよろしいのでは・・・
それでも改善しなければ、怒鳴りこみましょう

皆さんで快適な生活が送られるよう心掛けないといけませんね。

騒音問題って、結局、電車の中の女の化粧と同じでしょう。
何が悪い、と開き直る輩ばかりがほとんど音を出していると思います。
結局、理事会で審議にかけるしかないのでしょうかね。

騒音問題は当事者同士で解決するもの。管理組合でできることは、”皆さん注意しましょう”程度のことでしょう。居住者全員の利害に関連すること以外は、介入できませんよ。

造りに問題あるんじゃない。
めちゃくちゃ、騒音するしドタバタうるさい。

>>67　さま

たしかに赤い自転車をよくみかけます。
今度私が見つけたら、どこかに移動させていただきますのでご安心を。

尼崎には、鉄のスクラップやさんがたくさんいますので、、、

赤い自転車のせいで他のだれもが置いていいと勘違いして、そのうちどんどんエントランス前が放置自転車で溢れか

えるのが一番怖いです。

当事者は、もちろん化粧と一緒で意識していないでしょうね。

本当に腹が立ちます。

６７様

ちなみに、何階からのステレオ音ですか？

低層（～10Ｆ）、中層（～20Ｆ）、高層（～29Ｆ）ぐらいの区分で結構なので教えてください。
我が家も音楽を聴くときは注意しているのですが、（廊下やベランダからはほとんど音漏れないのですが）
隣や上下階にもれてるかもしれないと少し心配になってきました。

よろしくお願いします。

７６　です。

すいません、契約済みじゃなくて、入居済みです。

低層階です。

なお、昼間はたまに管楽器の音も聞いたことがあります。

二度と音を出さないで欲しいですね。

かなり、響きますから。

重低音はやめてください。

ほんと、ウルセーよな！！

たまんねーよ

最近、エレベータの中ですが、男物の香水ですごい悪臭がすることが多いですね。

どうやら、犯人は、１６から１８歳くらいの子供でした。

親が注意してくれないと困ります。

すごい悪臭です。

服に臭いが付くのでやめるように指導して欲しいですね。

それと息を吸い込んだら、肺まで臭いが残るので大変です。

張り紙とかしてほしいです。

犬の臭いも大変ですが、男物の香水は下品極まりなく、悪趣味ですし、その年で香水などつけても似合わないでしょう。

集団生活なんです、周囲への配慮も勿論必要ですが、我慢も必要じゃないですか？

ガキが色気づいてどうしようもないな。

今度見たら、ビッシッと言ってやる。

エレベーターの香水ってかなりの時間残っていますよ。

女性よりも男性の方がきついのをつける傾向が強いですね。

みんなに白い目で見られているのを気づいていないなんて可哀相。

親御さんがもしこの掲示板を見られていたら注意してあげてくださいね。

しかし、あの臭いだけは勘弁してください、子供にも悪影響を与えます。

本当、男、ガキの香水っていやだねえ。

ジジ、ババ臭いのもいっぱいいるぞ！！！！

久しぶりに楽しい総会に出ました。
意見を出すひとの表情が最高でした。
これからの、マンション生活に期待します。
そこらへんの、お笑いより良かったよ。
十人十色ですね。

ただ、一言・・・
主観会社が役員などすべてをきめてほしいものですね。
立候補する人間ほど、いい人はいないっていうしね・・・

まともな管理組合をのぞみます。

【管理人です。投稿の一部を削除しました。】

結局　今日の総会は最低でしたね

立候補したひとの顔ぶれ
正直　残念です

まともなひとが一人もいない

遊びの場ではないのだから　もっとしっかりした人がなるべき

だいたい　立候補の経歴もわからないし　どれだけの人物かもわからない
素晴らしいひとなのか　それとも　過去に犯罪履歴があるのかも

社会的地位を確立している人　もしくは　それに充当する配偶者がなるべきでは

主婦？？？子供？？？・・

まっ　とにかくいまはみまもりましょう

みなさんも　みんなのお金で組合が運営されるわけですから
ばかげた役員は排除していきましょう

【管理人です。投稿の一部を削除しました。】

役員になろうと思ってくれてる方々に失礼すぎる書き込みは辞めませんか？

№８９さんに同感です。

我が家は仕事で総会には参加できなかったので、どのような人が役員になったのかわかりませんが、
少なくとも、こんな掲示板でしか文句が言えないような人よりは、よっぽど普通だと思います。

本気で経歴だとか、地位だとかが心配なら、総会の時に、皆がいる前で意見するべきではないですか？

個人的な感想を言わせてもらえば、
№８８さん、あなたが役員したらどうですか。
もちろん、あなたはすばらしい経歴と、皆が尊敬するような地位の持ち主でしょうから・・。

原付に乗った高校生風の子供が駐車場を走っているのを見ました。

何か手を震わしア　ル中のように小刻みに空ぶかしをして走っていました。

みんなできつく怒鳴って怒りましょう。

あんなのが住んでいるとなると、出て行って欲しいですね。

そのうち何か犯罪をするのではないかと心配です。

94さんへ
あなたが、注意なり、怒鳴ったりしたらいいんじゃないんですか？ここでどうこう言っても何にもなりませんよ。ちなみに私が、その場に居合わせたら注意しますがね。

迷惑な話ですね。
団地じゃないんだから、うるさいバイク小僧は退去して欲しいです。
監視カメラだけでなく、みなに監視されているとも知らずにやはり子供。
でも、子供だから、理性も効かず、うるさくするのでしょうね。
そんなのとエレベータに同道するのは御免です。
一体どこの子供でしょうね。

ひどいマンションですね。
すむのが怖くなります。
バイクとか。。。。。。。いろんな問題があるのですね。
管理会社さんは、なにをなさっているのでしょうか。
管理費をはらっているのに。

クローゼットの事で聞きたいんですが…
クローゼットってなかなか収納性に困りませんか？(部屋はスッキリして良いのですが)
サイズに合った引き出しとかがなく、中途半端な隙間が出来たり…
私が片付けが下手だけなのかもしれませんが、クローゼットにキチンと入りきらない服が沢山あって困っています＞＜
もちろん引っ越しの時に、かなりの服やら小物を処分もしてきました。
良い方法やアイデアがあれば教えて下さいm(__)m

最近、警備員か警察かよく似たのがうろうろしていて気持ち悪いですね。

最近犯罪も多いので本物かどうかもわからずとりあえず怖いです。

とうとう近鉄のマンションが発表されましたね。

値段とかどうなるのでしょうね。

ぶっちゃけ、確実に下がっちゃうよ・・・（涙）

近鉄タワーができることによりイメージ向上、街の活性化による相乗効果でさきタワーも価値が上がりますよ

入居者Ｄさま

百均でサイズに合った整理カゴを探してきて入れるのはどうでしょう？
積み重ねて棚として使えるものもあります。近くに百均ランドなどの
お店がいくつかありますよ！
各種サイズがあるので、探せば隙間にぴったりのものが見つかるかもです。

価格的に余裕がおありなら、西宮ガーデンズまで足を伸ばしてみるのは
どうでしょう？インテリアのダブルディやフランフラン、イン　ザ　ルーム
があるので、収納グッズも好みに応じたものが見つかりますよ。

住民さま

そうですね、近鉄のマンションが建つと相乗効果が得られそうですね。
町の景観もさきタワーが建ったことにより、かなり変わったそうですから。

相乗効果？
そんな甘いもんじゃないと思いますが、西○の件で世の中大騒ぎしてるのに・・・

１０３様
ありがとうございます。
ホームセンター、フランフラン、インザルーム…もちろん１００均なども色々探しましたが無駄なく収納出来る方法が私には見つけることが出来ませんでした(T_T)
なんとか頑張って収納方法を考え出します！

総会から２週間以上たちますが、議事録とかないんですかね？
当日は仕事で参加できなかったので、どなたが役員になったのかすらいまだに知りません。
全世帯に配布がコスト的に痛いならせめて掲示板に張りだすとか・・。

以前済んでいたマンションでは３～５日後には議事録が配布されてましたが。
それとも、何か役員の間で揉めてるのでしょうか。

先日行われたのは正式な総会ではなく、臨時総会だったから、本当に内容の無いものでしたよ。　
時間の無駄でした。
役員に立候補して頂いた方々が日程を組んで開いていただける総会の日まで、議事録は無いんじゃないでしょうか？

みなさん、掲示板みましたか？
ゴミ処理券をはっていなく、捨てられた粗大ゴミなど・・・
なにやら、管理費のなかから出すそうです。
無駄な経費ですね・・・
誰ですか？
そんな、ルール違反をするマンション住民は？

そこで、一つ御願いがあります。
徹底的に調査していただきたいです。

防犯カメラに残っているはずです。
そして、肖像権の侵害をせずにその顔写真もしくは
捨てている姿を公開してほしいものですね！

絶対に許してはいけません。
これも、管理組合の役員の責任も少しはありますね！
誰ですか？役員は？
謝罪しなさい！

防犯カメラで徹底的に分析して掲示板に顔写真を載せましょう。
　
それと大型ゴミは管理室に届出制にして、不届き者を減らしていきましょう。

あの赤い自転車いつもまだ止まっています。

５０歳くらいの女性がいつも止めるのを見ています。

一体何者でしょうね。

気持ち悪いです。

赤い自転車ありますね。
今度壊します。
ご連絡ありがとうございました。

最近のことですが、駐車場の出入り口にタバコの吸殻が落ちていました。

まともに捨てられないのなら、吸うなよ。

どうせなら、自分の部屋で足で踏んで消せよ。

それから、最近、エレベーターの中がすごい悪臭でまいるわ。

趣味の悪い香水をつけまくっている輩がいるぞ。

似合っていないのにつけないで欲しい。

はきそう。

煙草のマナーは悪いと思います。
煙草を吸っている人を見かけた方は防災センターまで通報してください。
必ず改善させます。
管理組合は何をしてるの？
なにもしないのだたっら、管理費を返還してください。

香水についても張り紙とかして欲しいですね。

節度あるようにして欲しいです。

直接いいにくいですね。

アフター点検・修繕が行われていますが、皆さんはどのような箇所の手直しをされましたか？
よければ教えて下さい。

最近は、赤と青の自転車のコンビですね。

目障りです。

最上階のバルコニー手摺でなびく洗濯物？なんとかなりませんか格好悪くてねぇ。

今日の夜8時ごろ、赤い自転車を発見しました。
ラッパのようなものがついていました。

宮路と書いてありました。

ひどいものですね。

防災センターは、何をしているんだろう・・・

赤と青の自転車は本当に邪魔です。
　
どういう神経の持ち主でしょうね。

赤色は中年のおばさんが乗っていますよ。
　
騒音おばさんや林ま○○のような人物だったら怖いですね。

あるいてくればいいのに、レベルが低いですね。

赤青の自転車、誰か撤去してくれないですかね。

３台目の駐輪場の申し込みが始まったので、来月以降もマンション付近に駐輪されているようでしたら、撤去されても仕方ないですね。(赤・青・子供用自転車の持ち主様)

たばこの張り紙がありましたね、銘柄から、中高生か２０代の子供が吸って投げている可能性が大ですね。

こんなのと一緒に住みたくないですね。

出て行って欲しいです。

近鉄の検討者も見てるので、あまり騒いで資産価値落とすような書き込みは
ご遠慮願いたい。

もう少し、大人の書き込みに期待します。

所詮アマですからこんなものですよ。

JRと阪神、所詮どっちもアマだと思ってたけど、ローレルとここの掲示板比べると大分違うみたいだねw

125 さん

ＪＲ尼と阪神尼の周辺環境の違いがマンションの居住者にも出ているのでしょうかねえ。

ところで、役員は誰なの？？？

同じような時期に、同じように駅近物件で発売され、同じような住人・・では無いようですね。
やっぱり、阪神だから？１２３の切ない気持ち通じないかも・・・

ライフステージ倒産してるけど住民には問題ないのかな？？？

こういう書き込みが、ＪＲ駅前物件や近鉄タワーと比較されていい迷惑なんだよ。
自分が注意すればいいでしょう。

最近は別の赤い自転車がありますよ。

一体どんな奴が乗っているのかな。

それと、エレベーターで軽く会釈しても何も言えない住人が多いですね。

日本のしきたりがわからないのでしょうね。

ほんと、ローカルな掲示板でも誰でも見れるんだよ。
もう少し、大人になってほしいもんだ。

>129さん

　民事再生申し立ててましたね。
　でもアフターサービスはオリックスファシリティーズだから特には関係なさそうな気もするんですが…詳しくないのでわからないんですが。
　あと販売に関しては途中からライフステージの他にもう一社はいってたと思うんですが、名前は忘れてしまいました。

ライフステージの方には良くしていただきました。
いい就職先が見つかるといいですね

管理組合が機能していないから
こういうことを書かれるのでは？

総会が楽しみですね。
　いろいろお願いしたいことや率直な意見を申し上げたいと思います。
　これもひとえ住環境をよくしたいという思いです。
　なにも難しいことではないと思います。
　決められたルールを守ればいいことだし人様へご迷惑をかけないように心がけすればと。
　縁があって同じマンションに入居しているので日常の挨拶や会釈も掛け合いたいものです。
　残念ながら一部の心ない人がいて大きく目立つのではないでしょうか。
　お互いにいい住環境を確保しましょう。
　生意気ながら失礼いたしました。