さきタワー・サンタクス尼崎駅前〜パート１

４００様ありがとうございます。
セガミは阪急塚口近くに他店舗がありますね。そこは処方箋薬局＆ドラッグストア兼ねてますね。

それでは、ドラッグストアもかねているのですか？

住民Ｄ様
あの店舗の造りからみたらドラッグストアは兼ねてなさそうじゃないですかね？
塚口の店舗は、ドラッグストアがメインで奥に処方箋薬局があるんです（スギ薬局のような感じです）
細々としたものの取り扱いは無くても、トイレットペーパーとかティッシュ等の大物を置いてもらえると助かりますよね〜

スギ薬局ができれば一番よかったですが。

ミニミニも必要はないし、管理費に貢献しているだけですね。

管理人さまへ

マンションの管理室の電話番号教えてください。

↑ 管理人の意味が違うと思われますが…(^_^;)

２階駐車場で、自分の荷物をたくさんおいてあるのですが
なんとかならないですかね

契約しているとはいえ、共有部分なので

すごく見苦しいです

>No.410 さん

常識の範囲を超えておかれているのでしたら、管理人さんにいって警告文かなにかはってもらってはいかがでしょうか？
ないとは思いますが盗難とか、放火があっては困りますしね。
でも廊下側の室外機を置く場所に私物（特に子供用の自転車など）を置いてらっしゃる方もいらっしゃいますし、完全にどかすというのは難しいんでしょうね。

最近すごく目立つのが１階のミニミニさん前の敷地内駐車です

今日もセガミさんの前に駐車してありました

管理組合が承諾しているのでしょうか？

マンション下の敷地は、駐車してよいという使用目的はないはずですが

もう少ししっかりしてほしいですね

廊下の私物化、駐車場の私物化など、必ず改善してほしいものです

管理組合さん、警備会社さん、よろしくおねがいします

ミニミニもセガミも目に余るものがありますね。

ミニミニはよくとめているのを見かけますし、塔内の駐車場でもはみ出して止めていることが多いです。

きちんとできないのであれば、みんなで追い出すのもいいでしょう。

景観を損ねたり、ルールを守れないのなら、住民はもとより、あとから入ったテナントも出て行ってもらうほうがい

いと思います。

マンションの重要事項説明会、また1週間前くらいの通知ですね…
土日休みじゃない、シフト勤務の人とかは参加するなってことでしょうかね。
知人のマンションなどでは1ヶ月前には通知が来るそうなんですが…
おそらく会場の予約が取れるのも1ヶ月前くらいでしょうから1ヶ月前には通知できると思うんですけど、
住民に参加されると困ることでもあるんでしょうかね。

そういえば駐車場貸し出しが赤字が出ているからアンケートをとって活用するという話はどうなったのでしょうか？
駐車場に物を置く人がいるくらいなら開いてる場所に鍵つきの物置でもおいて住民に貸し出せばいいのに。

説明会は、どんな感じでしたか？
一週間前にいわれても、普通はいけないですよね・・・
スケジュールの調整がつかないです。

もしよろしければ内容が知りたいです。

輝屋クリーニングさんが、お勧めです。
電話すると来てくれますよ。(06)6488-5710
私も知り合いの紹介で来てもらってますが、
すごくきれいにしてくれます。
セーターについた毛玉もきれいに取ってくれますし。

ポスト前のゴミ箱復活してほしいです。

ポストに２票

ポスト復活願います。

ゴミ箱なぜなくなったのでしょうかね。

なくすのはいいけど、そのかわり、管理人がポスティングする人間を追い出して、絶対に入れさせないようにして星です。

ここの組合は何をしているの？
なんのために組合の新〇がいるの？
住民から組合に対しての不満が多いと聞きました。
この前の説明会の案内もいきなりであったし

建物入り口横の枯れた木は、いつまで放っておくつもりでしょうか？

みっともないと思いませんか？

エントランスを出てすぐの植え込みにいつも誰かが犬きちの小便をさせている。

そんな犬なら外へ出さないでほしいです。

ポスト前のゴミ箱ぜひ復活願いたいです。

管理組合からタバコの件で警告文書が全世帯に入っているけど

さきタワー・サンクタス
とかいてありました

間の「・」は不要なはずです

登記上も削除されているはずですが

文書もロクにつくれない管理組合が情けないです

いろいろありますけど もうすこししっかりしてほしいです
誰かがオリックスさんか管理組合さんに交渉してみてはどうでしょうか？
１階にいる警備員さんにお願いしても無理そうだし（涙）
高い管理費を支払っているのだから 組合の理事長さんたちも
ちゃんとしてほしいですね

真っ先にゴミ箱ですね。

こまかいね・・・・

でも、なぜ、ごみばこ、なくなったのでしょうか？

おそらくごみ箱なくなったのはチラシ以外にヘンなごみを捨てる人がいたのでしょうか。
もしくはごみ箱がいっぱいになって溢れ出ていることもありましたので撤去したのでしょうか。

なくなって不便ですが、慣れれば問題ないでしょう。

組合に文句ある人は次期立候補していただき、改善してください。
よろしく

ゴミ箱に変な物ってなんですか？

それでも再開してほしいです。

但し書きを貼り付けておけば問題ないですよ。

ゴミ箱復活是非してください。

ゴミ箱があれば、不要なチラシを部屋まで持って帰らなくてもいいのに。

なぜなくしたのですかね。

管理組合役員の新Ｔの力不足です。

うちの組合の役員、まったく役立たずですね！

組合の理事長ってずっと同じ人がやるんですか？
途中で変わった場合、管理費とかの積み立ての通帳の名義とかどうなるんでしょうか？

434さん、あなたが次期理事になられば？
推薦いたしますよ。

みんながやりたくない組合の仕事を引き受けてくれただけでもありがたいのに文句言うなんてかわいそうですね

忙しい時間を割いていただいている組合の皆様に私は感謝しています

管理費は飲み食いに使ってください

ゴミ箱かってください

ここの組合長って自分でやりたくてやっているらしいよ

立候補だから

434のせいにしないで436がやればいいんじゃないの？

436はちょっと弱いのかな

最近、マンション真中の吹き抜けのところにハトがいることがあります。
フン害が心配です。
何か対処法はないでしょうか？

すでに５Fには鳩のフンがたくさん落ちていました。

巣などを作られると大変なので早急な対応が必要です。

管理費で専門業者に委託するのが一番よいのではないでしょうか。

剣山を置くとかネットを張るとか。

ただ剣山を置くのは各フロアにしないといけないので
費用がかかりそう。

一番ネットがいいのかもしれませんが、ネットも屋上と
非常階段側のあいている部分とか張るところがいっぱい
ありそうなので、どちらにせよ費用がかかるかもしれませんね。

被害場所別対策法
http://www.takekan.com/taisaku/

５Fは下の方の物件だから仕方ないです
うちらも10F前後ですがハトはあきらめています
それなりのお金でしか購入していないので

ハトがこない権利も高層階を買った権利と一緒でしょう

うちらはうちらで負担でハト対策するしかないですね

マンションの管理費から出すのは筋違い

ハトがイヤでしたら高層階を買えばいいこと

被害にあっていない階層からも管理費からとるのは不公平だという考え方があるので
管理費から強制的にとるのはムリかもしれませんね。
別に５Fでも１０Fでもないので個人的には構わないですが、
駅の北側にいるたくさんのハトがこのマンションに巣をつくると大変ですね。
ハトのフンはハトを呼びますし、一度巣を作ってしまうと除去しても戻ってきますし
ダニやシラミなどアレルギー症状、クリプトコックス症は死に至る病ですから
個人で対策が必要です。

あの鳥は鳩だったのですね。
以前（多分半年～1年前くらい？）もいたのがいつの間にかいなくなってたのでなにか対策がなされたと思ってたんですが。
しかしネットを屋上とかははるのが難しいんじゃないでしょうか。

組合の理事長、キモイ

445さん様

同感です
なんもしない理事長は不要です
管理費をかえしてほしいです

４４５さん

理事長の誹謗中傷をここでするのは間違っていますよ

極めて常識がない

管理費で郵便コーナーのごみ入れを買うことはできないのですか？

ここの理事会のメンバーはすべて自分で立候補した人達なのでしょうか？

郵便受けの前にあったゴミ箱をおかないようにしたのは、本来住民サービスとして行っていた事を放棄しているのと
同じことだと思います。もしゴミがあふれるのが問題であれば、清掃の方がこまめに処分すればよいことでその為の
契約ではありませんか。いらないチラシを入れられて困っているのはマンション住民全員なんですから。

450さんの言うとおりですね

勝手にチラシを入れさせる理事会の責任ですね

もしくは防災センターの責任です

職務放棄ですね

別に理事会の責任ではないでしょう。
防災センターの仕事でもありません。
完全に防止するには、誰かが24時間見張るしかありません。
450さんもそんなことは言ってないと思いますが・・・

１．今まであったものがなくなった。
２．それにより住民が不便を感じている

３．我々の大切にしているごみ箱が盗難にあいました、と警察または管理会社に問い合わせ。

まずはここまでやってみましょう

今日ポストのところの貼紙読んで知ったんですが、消防訓練で機材がオーバーフローで故障（そしてその他証明などが浸水）し、その検査・修理費（約50万！？）って管理費から払わないといけないのでしょうか？
そもそもなぜオーバーフローになったのでしょうか？
どなたか事情知っておられる方はいらっしゃいますか？
管理組合にたずねたら教えてくれるのでしょうか？

それなら、消防署に落ち度があるのでしょう。
被害弁済は、消防署であって、管理組合はなんら支払う必要はない。
そもそも、それら機材を使用したのは、消防であって、訓練自体も消防署の点数稼ぎのもとに行われたものでしょう。
自治体はたとえ消防でもノルマがあるから、一年の間に何回、民間と訓練をした、できた、でノルマを問われているのですから、この訓練自体は消防が主体なのでは？
よって、費用は消防が負担すべきです。
私は管理組合からの支出には反対です。

ごみ箱かいましょう！！！

って２０００円もあれば買えるでしょう！！！

ゴミ箱買ってください。
それにより、清掃員のコストがアップしてもいいですよ。
たかだか２２０戸世帯で均等割りすれば、数十円もかからないでしょ。
消防の件は、管理費から反対です。
操作を行った本人、あるいは、指導監督した人間に支払わせるべきです。

ゴミ箱がなくなったのはどうしてですか？

他の分譲からこちらを購入し引越してきました。
こちらの理事会メンバーの方って、
あまりにも頼りないですね。
駅前できれいな物件なので購入しましたが
後悔しています。

ゴミ箱本当に買ってください。

それか、管理人で関係のないチラシ配りの人間を監視してほしいです。

理事会の会長の不信任案を提出しませんか？

理事会に推薦されたけど断ってよかった～

理事会って大変ですね。
そういえば勝手にこのマンションを事務所（法人）として使っている部屋があるようですがあぁいうのは強制的に何かできるのでしょうか？
管理会社に相談するとはありましたが。
某賃貸のサイトにここが載っていて「事務所使用OK」とかかいてました…ぜんぜんokじゃないのに…

事務所？
ひどいですね！
管理会社は何をしているのでしょうか？

ゴミ箱買って下さい～

どこかいい眼科ご存じないですか？

アマゴッの中にある眼科は、受付の女二人ともに大変無愛想で私語が多く、ひそひそ話ししてても全部丸聞こえでなんか嫌々仕事してるみたいで、気分が悪いです。

ほかにいいところ知りませんか？

アマゴッタの中の産婦人科の受付の
30代女性もひどいですよ

いつも携帯で遊んでますし

阪神尼崎周辺の医療レベルは低いですね

受付はアマゴ〇タの中は大抵悪いです。
化粧が濃すぎるし、長いつけまつげがなぜ必要なのでしょうか？
気分が悪くなります。

なぜ、不法に投函されるチラシが多く、たまに床に落ちているのにゴミ箱買わないのですかね？

近所でおいしい料理屋さん教えてください

勧められないのは、マンション南側方向にある居酒屋？ですかね
いつも料理人が外でタバコを吸っているし、電話しているかと思えば、誰かといつも大声でけんかしていますよ。
部屋まで聞こえてきます。そんな店に行っても、何をされているかわかりません。

神社北側筋の天ぷら屋さんお薦め

マンション周辺を探すなら、いろいろな人のブログを参考にすると良いと思います。

居酒屋なら
http://bairi.blog74.fc2.com/blog-category-64.html

焼肉店なら
http://bairi.blog74.fc2.com/blog-category-19.html

ラーメン店なら
http://bairi.blog74.fc2.com/blog-category-62.html

けっこうおもしろいですよ
地元の情報満載です

自治体関連のアンケートの回答率低いですね

結果、回答がない人は基本的に

どうでもいいっていうことです

そのへん、理事会の人も理解してほしいです

真剣にアンケートとるなら、一つ一つの玄関に

行って聞けばいい

統計学を少しは学んでいただきたい

ここの掲示板で、色々書いても、あまり意味がないと思います。改善してほしいことがあれば、管理人さんのところで、「意見書｣をもらって、書けばいいのではないでしょうか？匿名で大丈夫みたいです。ちなみに、ゴミ箱復活のお願いを出そうと思っています。

No474さん
そういうあなたは回答を出しましたか？　えてしてこういう書き方をする人が非協力的と思います。
統計学に精通しているのであれば、講義の案内でも出して啓蒙を図れば？

No474さん
あなたの言う統計学的処理はどういうものか？堂々と意見発表してみては？

475,476,477さんへ
自分こそ、どうぞ！
がんばれ！

479さん、このマンションを住みやすい場所にしようと思っていますか？がんばれ！って、他人任せにしていませんか？みなさんで、住みやすい場所にしましょう。

480様
無理ですよ
駐車場に自転車を駐輪している人
なにを考えているのでしょうね
月200円か300円か、わかりませんが
せこすぎます
写真でもUpしましょうか？

自転車で駐車場までの急坂を登っている姿、見てみたいです
ぜひその姿を激写してアップしてください

文句ばかり・・・。自転車を置いている人は、ダメだと思いますが、家族が多いとか、なにか、理由があるんじゃないんですか？ちなみに、一家族に何台分の駐輪場が用意できるんですか？

補助輪付ければ駐車場も可能ですか？

近くで気のきいたイイ雰囲気のイタリア料理の店ご存知ありませんか？

駐輪場って余ってるんでしょ？
駐車場はもっと余ってる。
これが後々の管理費・修繕費の値上げにつながりそうですね。
あいているスペースをなにか活用できるいい案があればいいのですが…
だいぶ前にアンケートをとったりしていた貸し出すとかいう案とかは立ち消えてしまったんでしょうか？

確かに自転車置いている人いますね。何階だったか今は覚えていませんが、確か、スロープを登りきったところに近い場所の人ですね。
　
何号室の人ですかね。

484様

駐輪場は余っています
規則は規則です
風紀が乱れます

規則違反者は厳正なる処罰が必要です

４９１こそ、駐車している張本人かも。

偽善者ぶって火を消そうとしているのがみえみえ。

たとえ陰口を言われても、悪いことする奴が悪い。

原因さえ作らなければ言われないのは当然。

491は怪しいね

こいつが張本人かもね

タイヤを置いている人もいますね。

４階の駐車場ですよ。

不法行為、マナー違反をしている人をここで特定していきましょう。

２階のＢＭＷの後ろにいつも自転車があります

これも問題では？

文句ある？

見え張ってＢＭ買うぐらいなら、中古の軽自動車でも買って駐輪場に入れてください。

なぜ、自分勝手なことをするのでしょうね。

こういう人は、自転車の分も徴収するべきです。

それができないなら、即刻、このマンションから退去してください。

誰かが撮ってくれたのでしょうが、皆さんに見られていますよ。