フォートレスゲート新札幌レジデンス part2

このマンションは不満住民が多いようです。理事さん住民アンケートを取ってください。

新スレ立ち上げありがとうございます。
ただスレタイが「pert 2」になってるけど「part 2」では？

ところで不満住民も多いけど態度悪い住民も多いよね。
・挨拶してもシカト。
・駐車場の出入りで道を譲っても黙って通り過ぎる。
・エレベーターでボタン押して待ってても会釈もなく乗り込む。
・メールBOXのチェックしてるときに後ろで舌打ち。
・大きな犬を我が物顔で歩かせる。

もちろん一部の住民ですが人としてどうなんでしょうね。

大幅値引きで後から低層棟に入居した方は特に態度劣悪。（最初から低層棟の住人より）

高層階の自分からすれば
低層階の住民はみんな一緒ですがねw

来客者駐車場に自分の車を止めないで下さい。特に機械式駐車場の地下１Ｆ、地下２Ｆをお使いの皆さん。

黒っぽい車が良く止まっています。壁に向かって前向きで止めていて駐車証の表示もなし。

平置きのある方も、よく来客用に停めてますね。
自分の場所には別の車（セカンドカー？）を停めたり、交互に停めたり。

目につくんだろうね

来客者駐車場は、駐車場の中央出入り口に近いため観察するまでもなくイヤでも目につきます。

平日に来客が来て、止めようと思ったら住民の方が止めているの。本当に困るね。

ここの管理人さんって、来客用駐車場のチェックしないのかな。

えっ未だに管理費未納の方がいらっしゃるの？　
「長期的に未納」とはどれ位なの？まさかマンション竣工後の初期入居からではないですよね。

お金がなくて払えないのかな？
それとも、非常識で払わないのかな？給食費の未納問題みたいに。
どちらにしても、厳しい対処を望みます。

『理事会だより』ですよ。未納分払ってもらいたいな

口座にお金入ってないから引き落としされないんじゃない？
どこの部屋が払ってないのか気になる。
払ってないのに駐車場使ってるんでしょ？
あり得ない。
共用施設も図々しく使ってそう。

駐車場代だけではなく、管理費、修繕積立費も全部？！
だとしたら許されない行為ですね。

契約を交わしているので、最悪支払わない場合は裁判でしょ。

これから増えそうだよねー
うちのマンション

世の中が不景気になって給料も下がる一方になったら不払い者は増えますね。

ご存じの様にこのマンションは相場に比べて高値販売、殆どの方は高掴みしたのです。
（低層棟の売れ残りを大幅値引きで購入した方は別ですが）
当然、無理して購入した方も多いでしょう。購入時は審査をクリアしても、
後に支払い能力が低下してしまうのも無理もありません。
しかし結論としては販売責任は問われず全ては購入者の自己責任です。

なんで、そんなに無理して買ったんだろ？
管理費が払えないくらいだから、いずれローンも払えなくなるかも。
どこの住人か気になる。

未納分、きっちり払ってほしい

最悪、払わなければ裁判で不動産差し押さえ。

重い不動産取得税、重い固定資産税でかなり消耗している上に、
毎月の重いローン負担と、重い管理費負担で台所事情が火の車っていう家庭はあるでしょうね。
即ち、不払いの予備軍です。今後は管理費口座の残高不足で引き落とし不能が多発するのでは。

普通に2〜3LDKの賃貸に住んでいても、ローン･管理費･諸費用くらいの家賃支払いになるよね？
うちは賃貸の時と出費は変わらないくらいだけど。

それが払えないのって変じゃない？

特に低層棟が多いね。

低層棟の方を全て十把一絡げに言っているのではありません。
そういう傾向（礼儀の悪さ、態度など）が強いと言うだけです。
当然違う方もいるでしょう。

いま駐車禁止区域に車がとまってます。
わざわざ駐車禁止と書いてあるコーンをよけてまで停めるなんて。
自分さえよければいいって人が居るってことですよね。未払いの人かと思ってしまう。

【一部テキストを削除しました。管理人】

まだ軽停めてるね。
モラルのない人だ。
上の人が言う通り、こーゆー人が未払いって思われても仕方ないんじゃない。

駐車場内でのルール違反は皆が見ているので要注意ね。

駐車場問題は依然くすぶっています。年配理事さん早く何とかして。若造理事ではダメでした。

なんとかしてばかりで自分では何もやらないのですね。

不満が沢山あるならご自身で理事をやればいいと思うのですが。

あいつはダメこいつもダメって言ってるあなたは？

組合便りを見れば分かります。建設的な議案は何もなし。
子供騙し（パーティルームをキッズにするとか）の議案ばかり。管理費の無駄使い！

駐車場問題は総戸数69戸じゃ、管理会社を吊るしあげられませんね。
モラルと言うより、ルールや管理規約を知らないと思いますよ。
たった69戸ですから、どこの住人か来客かわかると思うので
ポスティングしてあげて注意喚起でしょうかね。
パーティールームは私物化まではしてないでしょうから。
そこで商売し、外部から集客されたもんじゃ、セキュリティも何もあったもんじゃないですよ。
不正駐車も増えるし･･･

低層棟の若いの相手にしてもムダ。

なんか文句とか不満ばっか書いてある掲示板になりつつあるので・・・

　　　M e r r y C h r i s t m a s ! !





とか書いてみるｗ
クリスチャンでもそうでなくても 今夜くらいは平和に良い夢を見ませんか？？☆

組合便りの最後のページに「生活騒音にご注意下さい」とあります。
知らず知らずのうちに下の階へストレスを与えていませんか？！本当にご注意を。特にお子さんのいる家庭は。

犬の鳴き声も聞こえるよ。

色んな音が聞こえて来ますが最も迷惑なのは、お子さんの歩き回るドタバタ音です。

うちは生活音は常識の範囲内なら目を瞑ります。
お互い様ですし、自分も気づかぬうちに迷惑をかけているかもしれないので。
あまり細かく言われても住みづらくなるしね。お互いに。
普通の人が生活する時間帯、朝8時から夜9時くらいまでは気にしません。
ていうか、音が聞こえてもそんなに気にならないし。

１０階の３ＬＤＫ売りに出ています。

住民の皆様 あけましておめでとうございます。
本年もどうぞよろしくお願い致します。

少しでも住みやすいマンションにするために
お互い協力していきましょうねっ！

おめでとうございます。67番さんに賛成です。マンションは一軒家と違って一部、共同生活の場です。快適に住むにはお互いのエチケットやマナーを重視しより良いコミュニケーションを図りたいと思います。私ごとですが元日、東京から友人が遊びに来ましたが、内の立派なマンションの外見とエントランスに驚き、また岩盤浴の魅力に取り付かれたみたいです。札幌にこれだけの設備が充実したマンションに驚いていました。これからは高齢化が進み、マンションは、共用施設が充実していないと、住民のコミュニケーションがよくならないと言っていました。将来の為にも今からコミュニティを重視したいと思っています。住民のみなさん、よろしくお願いします。

ここは外見良くても立地が悪い。ここは車使えないと生活は不便、高齢者向きではありません。
それから高齢者は共用施設、殆ど使いませんし、コミュニティにも参加しません。

地下鉄もＪＲも徒歩圏、すぐ近くにはバス亭、コンビニ、ドラッグストアーがあって、病院だって隣にある。小学校や中学校も遠くない。そんなに立地が悪いとは思えないけどね。

高齢者から見たら立地は最悪です。

環境は変わるからね
何十年も周辺環境が変わらないとかあり得ないでしょ？

まずは今、住みやすい環境を協力して作りましょうよ？
そうすれば自然と将来も住みやすい環境になりますよ。
とりあえず今は共用施設使うわけでコミュニティが出来ていれば将来的に使わなくなっても安心なのでは？

この周辺は準工業地帯。よって商業施設は作られません。高齢者には不便！
それから高齢者は共用施設なんて使いません。フィットネスジムなんて最近誰も使っていない。

何だか「年より」には住み難いマンションね。

寒いんだし別にいいんじゃない?
邪魔なら声かけて移動してもらえばいい話し。
いちいち目くじら立てるほどのことじゃない。
住民の行動チェックもたいがいにしたら。

「そういうのは値引き後住人に多い」
いちいちマナーの悪い人にあなたは値引き後住人ですか？と聞いてるんですか？
推測で話をして人の気分を害するのは辞めましょうよ。
マナーとはみんなが気分良く過ごすためのものです。
値引き後どうのこうのの話はもう良くないですか？

売れ残り買ってやったんだから感謝してもらいたいね。

大幅値引きを受けて購入した者は発言に注意すべし。初期入居者（定価購入者）の感情を逆なでます。

金も無いのに無理してマンション買って他人に八つ当たり…
初期入居者の中にたちの悪い人がいるみたいですね。
いい大人が自己責任で買ったものましてやマンションなんて高額のもの。
あとから文句言うなんて考えが足りなかったとしか思えません。
過ぎたことをどうこう言って何が変わるのでしょうか？
値引きは無くても自分の好きな間取りで好きな階を選べたし私は満足ですけどね。

Ｎｏ８４の「売れ残り買ってやったんだから・・・」とは何と言う言い草！？

機械式駐車場、昇降スピード遅過ぎ。

No86さんの考えに賛成です。
納得して購入しているはずなのになぜ価格が下がったことに年が明けてもめくじらを立て続け値引き購入者＝マナーがわるいと決めつけられるのでしょうか。間違った買い物して後悔している八つ当たりにしか聞こえない。

立地条件などいろいろ考慮して値引き後の金額が妥当だという考えもあるのでは。
高所得者ならここじゃなくもっと満足できるところにすればいいのに。

値引き販売された号室は分かっているので、そこに入居した方はバッシング受けても止む無し。

値引きをされるのを待って購入した方もいるでしょうし、
たまたま出会ったときには値引きされた方もいるでしょう。
それがそんなに悪いことですか？
賢い買い方を妬むのはいい加減やめてください。
初期入居者の質をこれ以上落としてどうするの？

今夜は冷え込み厳しいので駐車場での車の出し入れ、寒さが身にしみます。

みなさん風邪引かないようにしてくださいね。

世間ではインフルエンザも流行の兆し。うがい・手洗い忘れずに。当マンションには流行させないでね。

低層棟１Ｆ居住は前庭に雪が沢山積もって大変。これ以上積もったら窓が隠れて日が入らなくなっちゃう。（涙）