| 物件概要 |
| 所在地 |
福井県福井市中央１丁目3500番（地番）、福井県福井市中央1丁目以下未定（住居表示） |
| 交通 |
JR北陸本線 福井 駅徒歩4分
福井鉄道福武線 福井 駅徒歩3分
えちぜん鉄道勝山線 福井 駅徒歩5分(JR福井駅構内経由)
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| 間取り |
2LDK・3LDK |
| 専有面積 |
76.24m2～125.96m2 |
| 価格 |
4830万円～1億1290万円 |
| 管理費（月額） |
2万7900円～4万6200円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万680円～1万7650円／月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 12.82平米～41.60平米
●管理準備金 : 32,800円～50,100円（一括）
●インターネット使用料 : 880円（月額）
●ケーブルテレビ視聴料 : 1,430円（月額）
●取引条件有効期限 : 2025年1月8日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
118戸（非分譲住戸11戸含む） |
| 販売戸数 |
12戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：鉄骨造
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年5月予定
入居可能時期：2024年7月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
＜売主＞
国土交通大臣（6）第5600 号
(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工不動産
〒105-0014 東京都港区芝2-31-19
＜売主＞
国土交通大臣（16）第395 号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
阪急阪神不動産株式会社
〒530-0017 大阪府大阪市北区角田町1-1（東阪急ビルディング内）
＜売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（5）第6032 号
(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社マリモ
〒733-0821 広島県広島市西区庚午北1-17-23
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（10）第3175 号
(一社)不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト
〒541-0047 大阪府大阪市中央区淡路町1-7-3
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（13）第2077 号
(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産販売株式会社
〒460-0004 愛知県名古屋市中区新栄町1-5 東海販売センター
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| 施工会社 |
竹中・村中・長谷工共同企業体 |
| 管理会社 |
委託(通勤) |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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ザ・福井タワー スカイレジデンス口コミ掲示板・評判
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288
マンコミュファンさん 2024/10/05 00:50:27
「駅前の高層マンション入居進む、富裕層の「セカンドハウス」として人気…１階店舗区画は出店遅れ」
https://www.yomiuri.co.jp/local/kansai/news/20241003-OYO1T50034/
> 一般向けは１３～２８階の１０７戸で、……９月２８日時点で１億超えの物件を含む１０２戸が売却された。
> そのうち、約９割は県内在住者で、会社の経営者や医師などの富裕層が、雪かきの必要がないセカンドハウスとして購入するケースが多いという。
> 入居は７月下旬から始まり、約６割の世帯が暮らしている。
全戸完売間近なのは良いし、元からの地元在住者が大多数なのも普通のことだけど、セカンドハウス需要が多いのはよろしくないわねえ。
実質的には半空き家が増えるだけで、自治体（地域コミュニティ）としては人口も住民税も増えないわけだし。
> だが、１階の店舗スペースは全６区画中、開店したのは１区画にとどまっている。
以前のデュオヒルズ福井駅前でも1階テナントが決まらないという話があったけど、今も状況は変わってないようですねえ。
同じ北陸でも金沢と富山の駅前は（新築なら）人気があってすぐ埋まるのに、福井は何が原因で違うのでしょうか。
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289
匿名さん 2024/10/07 03:20:30
福井の人は、まだまだ昭和初期脳の方が多い気がする。
お金を持ってる老人はマンション否定派が大多数だし
お金の無い若い子育て世帯は車が２台は止められないと
生活できないので、どうしても安くて広い戸建になる。
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290
匿名さん 2024/10/23 02:58:09
>>お金を持ってる老人はマンション否定派が大多数
これ、すごくわかります。
戸建て、土地ありの方がいいっていいます。そして、マンションは「建て替え出来ない」って言いますね。
私、老人になるほど、庭の管理が大変だと思うのでマンションが便利だから、老後はマンションに住み替えしたいなと思ったりするんですが。。。
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291
口コミ知りたいさん 2024/10/23 20:25:11
>>290 匿名さん
以前は相続するための「タワマン節税」（高層階の評価額が実勢価格より激安）があったけど、今は税制改正で塞がれたみたいですね。
とは言え、旨みが全くなくなった訳ではないでしょうから、富裕層は節税と投資も兼ねて都会のタワマンを今でも買っているのではないでしょうか。
福井駅前のタワマンだと資産価値を維持できるとは思えないので、富裕層も実需での評価しかできないでしょうけど。
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292
通りがかり人 2024/10/24 01:38:25
今でも、不動産の評価額は安いので資産として所有していても問題ないと思う。私も老齢になったのと、家の庭木の手入れに年間50万円近くかかるので、処分しようと思っている。一戸建ては年を取ると不便になってくる。駅近のタワマンが良いと思う。
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293
匿名さん 2024/10/29 06:32:07
私も、高齢になるほど、駅前のマンションが良いと思いますが
80代の親世代は、戸建てに固執して、車も乗るし最悪です。
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294
名無しさん 2024/10/29 17:36:14
>>293 匿名さん
闇バイト強盗殺人のリスクも高いので高齢者の戸建て住みは危険ですよ
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295
匿名さん 2024/11/12 00:33:41
これだけの規模になると、まだ完売まではもう少し時間がかかりそうですが
立地的にセカンドとして購入検討することもできるのかなと思いました。
確かに、最近のニュースなどを見ると
戸建てに住んでいる人も老後はマンションに住んだ方が良いのかしれませんね。
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296
匿名さん 2024/12/03 01:16:43
シニア世帯はマンション否定派と言うか自分の持ち家＝戸建と考える方が多いように思います。
子供からしてみれば強盗が心配なので戸建をひきはらってマンションに住んで欲しいのですが、高齢になるほどタワマンへの拒否反応もありそうですよね。
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297
匿名さん 2024/12/03 02:31:12
80代の親には駅前のココか、下階のイニシアに入って欲しいけど
死ぬまで戸建にいるらしい。
ボケも入って最近は、足腰も弱ってるのに
老人ホームは絶対に行かないって言い張るし。
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298
匿名さん 2024/12/24 00:02:18
こちらはシニア世帯の割合が多いマンションになるでしょうか。
公式ホームページにもセカンドライフ向けとして子育てが終わり戸建の管理が大変な為マンションへの住み替えを決めたケース、免許を返上しても生活できるからと子供にマンションへの転居を薦められたケースなどが書いてありますね。
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299
マンション掲示板さん 2024/12/24 12:00:11
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300
匿名さん 2025/01/09 23:26:48
駐車場が高すぎるから普通の収入で子育て世代は無理っぽい
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301
マンション検討中さん 2025/01/11 10:52:21
>>300 匿名さん
駐車場（月額使用料：34,000円）だけでなく、
販売価格 6,790万円～10,490万円
管理費（月額） 29,802円～45,451円
修繕積立金（月額） 11,780円～17,980円
どう見ても普通の収入の人を相手にはしていないでしょ。
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302
匿名さん 2025/02/06 06:46:43
福井の名士が買ってるらしいです。セカンド、サードハウス感覚みたい。
住んでる家は大きい土地の戸建てでしょう。
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303
検討板ユーザーさん 2025/02/06 12:12:35
>>302 匿名さん
福井県内なら、嶺南の豪邸に住んでる人が福井駅前にセカンドハウスを買うことはあるでしょうね。福井市内に豪邸があるのなら、駅前で更に買うメリットは薄いような。
他には、県外の本店と福井の支店との間を頻繁に往復するような人が、ホテル代わりに買うこともあるでしょうね。
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304
名無しさん 2025/05/19 01:00:18
>>303 検討板ユーザーさん
知り合いで市内でもセカンドハウスで買ってる人がいましたね
>>288でも言及されてるように雪の時期に避難したりを想定してるとか、あとは見栄で買ってる開業医がいましたね(病院の頼りとかに自慢ばっか書いてるような人)
雪対策についてはいくら金があって自宅周辺の除雪を頼もうにも大雪になると業者の手が回らないですしね
資産性については新幹線通して再開発したとこで福井駅前の復活はないと思うのでここの購入は趣味の範囲になるんじゃないかと…
実際ここも売れ残ってますが、タカラレーベンの西武向かいの新築マンションも売れてないみたいですし
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305
匿名さん 2025/06/17 05:42:06
福井駅周辺には、まだまだ新築マンションが建つようですが。
この先、マンション派が増えるのでしょうか。
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306
匿名さん 4日前
ラス１まで来ましたね。販売には時間がかかったように感じられますが、やっぱり駅に近い場所だとマンションは需要があるのだろうか…。
こういう立地だと、例えば転勤族の人用の賃貸とかにもニーズがあったりするのかなと思うのですがいかがでしょうか。
実需の方と投資の方と、どれくらいの割合なのかなとふと思いまして。
マンションが増えてきているということは、ニーズがある立地なのかな。
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307
価格検討中さん 17時間前
ついに完売となりました。当初は福井初の億ションでその価格に驚きましたが、現在販売中の後発マンションの価格と比べるとかなり安いと感じます。それだけ建設費が高騰を続けている事だと思います。今後単価的にも上昇することはあっても下落する可能性は極めて低いのではないでしょうか。ちなみに浜町の15Fは㎡単価98万円、こちらの15F単価は68.2万円です(どちらも90㎡台3LDK)
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坪300万台
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坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
SAMPLE
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所在地：福井県福井市中央１丁目3500番（地番）、福井県福井市中央1丁目以下未定（住居表示）
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交通：JR北陸本線 福井 駅徒歩4分
- 価格：4830万円～1億1290万円
- 間取：2LDK・3LDK
- 専有面積：76.24m2～125.96m2
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販売戸数/総戸数：
12戸 / 118戸
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