京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「アルス西宮ルシーディアについて」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2007-02-09 15:06:00

広告がはいっていたので 今日現地に行ってみたのですが 異様な人々が ぞろぞろ歩いていたので びっくりしました。
 宗教関係の施設が向かいにあるみたいで 引いてしまいました。あれはなんなんでしょうね。モデルルームに行く前にパスしました。

[スレ作成日時]2004-06-27 20:40:00

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アルス西宮ルシーディアについて

  1. 262 151です

    >隣人様
    具体的かつ有用な情報ありがとうございます。
    いつも本当にありがとうございます。

    内覧会は、気合いを入れて取り組もうと思っていますが、補修の立ち会いまでは
    考えていませんでした。
    参考になります。
    エアコンについても、お金がないので入居してから、購入しようと思っていましたので、
    5月or6月に「冬のボーナス一括払いで一丁上がり」にしたいと思います。

  2. 263 246です

    >隣人様
    いつも本当に有難うございます。
    入居までの参考になり大変助かります。

    エアコンについては1台(寝室用)については、今の住居から移設しようと
    思っていますが、リビング用に関しては151さんと同様に入居後にしようと
    思っています。
    エアコンのモデルチェンジが通常各メーカーとも2〜4月になりるため、1つ
    旧式ならば安く買えるのでは・・・と思っています。

  3. 264 匿名はん

    現地見に行きました。
    いよいよ最上階まで出来上がってきてますね。
    駐車場建設の準備みたいなことも一部始まっていたように思います。
    3月が楽しみです!!

  4. 265 246です

    mapaの掲示板では今後の日程の案内が来ましたとの書き込みがありましたが、
    ルシーディアは何時になったら来るのでしょうね?
    連絡が何も無いため不安になってしまいます・・・

  5. 266 246です

    昨日、ローンに関する事前確認用紙がやっと届きました。
    年始から3月に向けていよいよ始動って感じですね。
    今まで何も動きが無かっただけにワクワクしてきますが、忙しくなるのはイヤだなー。

  6. 267 151です

    我家にも、ローンの事前確認用紙がきました。
    特に変更もないのですが、提出までにいつもあまり余裕がありませんね。

    先週、カミさんが用事で西宮に行った際に、周辺を歩いて回ったようです。
    今住んでいるところより、周辺の道が広くて、駅までの距離も阪神の今津,
    西宮とも歩いても苦にならない程度とのこと。
    雨は困りますが・・・・・。

    >246
    ファン付の照明は、獲得できましたか?

  7. 268 246です

    >151
     現在継続にて交渉中ですが、旗色はよくありません(涙)
     交渉相手はもう済んだ話だといって議論にさえなりません(涙涙・・・)
     今後とも旦那連合として後方支援宜しくお願いします。

  8. 269 151です

    >246
    苦戦のようですね!
    旦那連合として後方支援は、お任せ下さい(^^
    がんばって下さいね。\(^_^)/

    我家は、ボーナスの小遣い争議に突入します。(-_-;)
    少し(かなりかな?)遅いですが・・・・・。

    246様は、どうでしたか?
    好条件で勝ち取れましたか?

  9. 270 246です

    >151
    遅レスすみません

    当方 現在少数にて事業をしているため元々ボーナスは無いので協議を持つ
    必要がありません(悲・・涙・・・)
    好条件を勝ち取れるよう246様家大蔵大臣との折衝頑張ってください!!

    ローンの事前確認用紙ですが、17日までということなのでそろそろ出さなければ
    いけませんね。これを出すともうローンの変更が出来ないとのことだったと思いますが、
    申し込み金額は分かっているのですが、いざ出すとなると今までしたことのない莫大な
    金額の借金のためちょっとブルーになってしまいます。
    「大丈夫か・・俺!  頑張れ・・・俺!!」と自分を励ましている最近です。
    ロト6、年末ジャンボでの軌跡の逆転ホームランを期待していますが・・・

  10. 271 151です

    >246
    そうですか!ご自分で事業をなされているのですね。
    失礼しました。

    当方は、交渉を持ちかけることもなく、前年と同額で決着!
    大蔵大臣強し!一気に押しきりと言うところでしょうか・・・・。

    私も同じく借金大魔王になり、これからの支払いを考えるとかなりブルーです。
    ジャンボ宝くじについては、かすったことすらありません。
    というか、夢の中でも当たったことがありません。(-_-;)

    地道に繰り越し返済していくつもりです。

    いざというときには、生命保険があるさ!
    何言ってるんだ・・俺・・・。いかん、いかん気持ちが「***」になってる。

  11. 272 246です

    >151
    とりあえず前年キープならよしですね!

    少数で事業をしていると書いてしまいましたが、もう一人の方が事業主になり、
    私は出資等もしておらず雇用されている形なので正確には私もサラリーマンです。
    事務所立ち上げてまだ日が経っていなかったのによくローンの借り審査通ったもんです。
    本審査がまだまだ心配ですが・・・。

    本申し込み、1月8日か9日でしたよね。
    お互い無事大魔王になれると3月は直ぐですね!

  12. 273 匿名はん

    契約やめました。理由は、マルナカの南側のきつい工場の臭いと煙突の煙、まわりの環境が子供を育てる環境
    には向いてないと思ったからです。でも、この書き込みをしている契約者さん達は感じのいい人が多いので、
    住んでからの人間関係はよさそうですね。

  13. 274 匿名はん

    273さんへ
    きつい工場の臭と煙突の煙、子供を育てる環境には向いてないなど、随分漠然とした話ですね。
    どんな臭いでどいう風にきついのか?
    煙突の煙ってどこの煙突か?いつもでているのか?どういう種類のものなのか?
    どういったことが子供を育てる環境には向いてないのか?
    嫌がらせでなく、このスレッドの人ために書いたのなら、客観的かつ活具体的な補足を願います。

  14. 275 151です

    273さんのカキコは少しブルーになりますが、273さんが、そう思われるのであれば
    しかたないですね。
    274さんと同様に事実関係を確認したいところですが、不毛なやり取りになるのは、
    好みません。

    少し気になるのは、273さんの論調は、千里関係の板で叩かれていた「○も」という
    人物に類似しているところです。
    掲示板なので特定することはできませんが、もし、そうであれば、荒らすのは
    やめて頂いたと思う次第です。

  15. 276 匿名はん

    273です。気分を害したようで申し訳ございません。
    あくまで自分的意見ですので、その人の考え方だと思ってください。
    275さんのような丁寧な書き込みの口調の方は人間的にもやさしくていい人だと思います。
    そんな人がたくさん住んでるマンションはコミュニケーションがとれてとても住みやすいでしょう。
    環境に対しては、私もあまり知らない地域ですので一度ぐるっと散歩した程度での個人的な感想
    ですので聞き流してください。一度は契約しようと考えましたが残念です。


  16. 277 匿名はん

    273さんへ
    自分的意見や個人的な感想を否定するつもりはまったくありません。
    漠然とした内容だったので、なぜそう思ったか気になっているのです。
    もう少し詳しく説明いただけませんか。

  17. 278 匿名はん

    私は275さんではありませんが、購入を見合わせました。マルナカのあたり
    の交通量に驚いて、子供にはどうかなあと・・・宗教の人たちもやはり気に
    なってしまいました。工場の煙は気づきませんでしたけど・・・しょうゆやお酒の
    においならそんなに嫌ではないと思います。

  18. 279 隣人

    工場ではなく、焼却場の煙だと思いますが、いちおうダイオキシン検査で
    規定値以下のようです。ただ、風向きで、煙が西方向に流れてくる可能性
    があるので、そのときは、ゴミを燃やす臭いがするかもしれません。
    多聞の工場から酒の臭いは全くしません。
     既に、大型クレーンは解体されて、内装工事になりましたね。
    各部屋の前には○タイプ、とか、たぶん内装色だと思いますが、それらが
    大きく紙に書かれて張られています。

    こないだ、気がつきましたが、ミドリ電化の前に街灯が設置してありました。
    ミドリ電化が閉店した後につくのか分かりませんが、消えていました。
    前からあったのか、新しく設置したのかは分かりませんが・・・

  19. 280 246です

    私は273さんのような意見の方がおられても決して不思議では無いと思っています。
    近辺の交通環境やルシーディア前の醤油屋の倉庫兼事務所・隣のオイシスや近隣の
    酒蔵・宗教施設があることを承知の上で「問題なし」と思い購入しましたので273さんの
    書き込みを見ても「そう思う人もいるだろうな」と分かる部分もあるし、購入の基準・判断は
    人それぞれだと思っています。
    環境を重視するなら西宮浜や宝塚・神戸の西神地区などのほうが緑も多いでしょうし、
    交通の便を重視するならもっと駅近の新築マンションも西宮地区には数多くあると思います。
    ルシーディアに決めたのは、以前にも書いた事がありますが買い物に非常に便利なのと、
    駅から多少離れていても神戸や宝塚のように坂も無く駅まで自転車で10分程度で行ける事、
    臨港線は43や2国よりも交通量が少ないことや駅近くのように深夜まで雑然としていないこと・・
    などなど価格も含めて自分で納得できたので契約をしました。
    みなさんルシーディアに何か良いと思うところがあって契約されたと思いますので卑下することは
    ないと思いますよ!

    いよいよ入居まで後3ヶ月あまりとなりましたね。
    昨日現地見に行きましたが、共用廊下側はシートも取られていたためおおよその外観を伺う事が
    出来ました。既に最上階まで出来上がっていますので後は、駐車場・マンション玄関部・内装と
    いったところができれば完成となるのではないでしょうか。
    この板を通じて他の購入者の方や近隣の方などとも非常に有用な情報交換が出来ていますので
    3月が非常に待ち遠しいです・・・。最後に恐怖のローン本審査が残っていますが・・(^_^)

    長い書き込みになりスミマセン・・・

  20. 281 近所の人

    179です。しばらくROMっている間に、皆様のご新居の工事はどんどん進んでいますね。毎日見えるところにいますので、何か確認して欲しいことがあれば、可能な限り見てみます。おっしゃって下さい(^。^)
    私も越してきて半年ほど故、この掲示板は皆様と違う意味で、近所情報参考になります。越してこられたら同じ町内ですので宜しくお願いします。
    さて、私の知る数少ない情報ですが、この12月よりJR西ノ宮駅の南側駐輪場の定期契約が取れました。申し込んだのは8月末頃で、本当は11月からでも行けたみたいですが、月のど真ん中からだと損する(どっちにしても1ヶ月分払わないといけない)ので、12月からにしてもらいました。要するに2ヶ月待ちでほぼ確実にgetできる模様。
    但し、申し込み時にノート(申込書などありません(--;))の住所氏名電話まで書くのですが、電話連絡はしてくれません。2ヶ月後に再度行って、そろそろどないでっかと確認すれば手続きしてくれます。
    なお、駐輪場は立体(2段積み)ですが、上段と下段で値段が違う(さらには、定期専用の第2駐輪場とも値段が違う)のですが、私は何も知らないまま最も高価な第1の下段(月2200円だったかな?)になってしまいました。
    ちなみに、駅北側の屋根無し駐輪場は月1300円ですが、3ヶ月以上待つようです。
    一時駐輪が1回100円ですので、今のとこは完全持ち出しっぽい(必ず自転車通勤とも限らないので)ですが、まあゆっくり行っても自分の場所がある安心感はいいですね。
    もし皆さんが契約考えておられるなら、値段のことを頭に入れて決められた方が良いかと思います(たぶん、契約時に安いとこにしてと言えばなったはず。但し、北側の駐輪場は管轄が別で申し込むところも別ですので注意)。
    では、またたまに出没します。

  21. 282 246です

    >近所の人様
    JR西宮駅までは自転車で何分ぐらい掛かりますか?
    私は阪神西宮駅利用になると思うのですが、阪神西宮周辺の駐輪場の事情などご存知でしょうか。
    そちらも知っている方おられましたらご教授お願いいたします。

  22. 283 近所の人

    >246
    JR西ノ宮駅までの所要ですが、自転車に乗っているのは10分くらいでしょうか。
    ただ、駐輪場に置いて鍵かけて、って言うのも含めるとドアtoドアで15分-20分くらいです。
    一応20分前に家を出るようにしています。
    阪神西宮の事情はわかりません。ただ、阪神の場合最も近い駅は今津で、歩いても15分、自転車なら7分くらいです。
    特急などが止まらないと言う問題はありますが、私はわざわざ遠い阪神西宮は使いません。
    (私が阪神を使うのは、出張で伊丹空港に行くときに、甲子園駅から空港バスに乗るときくらいなものですから。毎日だとと特急とか止まった方が良いかもしれませんね。)

  23. 284 隣人

    以前、阪神電車で通勤していたことがありましたが、徒歩で今津駅から乗りました。
    でも、三宮方面へは、必ず西宮で特急とかに乗り換えるので、自転車なら西宮のほうが
    便利だと思います。ただし、駐輪場のお金が必要になります。
    市役所の駐車場の南(六湛寺公園の南)に高架下の駐輪場もありますね。
    駅から少し離れているので空きがあるかもしれません。が、そのまま駅までは高架下を
    歩いていけるので、不便ではなさそうです。
    私は三宮方面へ通勤していましたが、今津からの定期で、雨の降る日は、帰りに
    西宮で降りて、バスで帰ることもありました。時間はかかりますが、バスだと濡れずにす
    みますし、本数も少ないですが、30分に1本ありますから。

    関空へ行く時はJR西ノ宮からリムジンバスです。
    JRまでは自転車か徒歩です。1日100円の駐輪場をよく使います。

  24. 285 隣人

    阪神で大阪へ出かける時は、間違っても普通で行かないこと。
    10分や15分待ってでも、甲子園で乗り換えないと、普通で行くと40分も
    かかります。(西宮から乗車すれば急行や特急に乗れますから問題なし)
    また、阪神は上りと下りで、停車駅が違ったり、時間帯で違ったりしますの
    で、注意が必要ですね。平日は梅田からは区間急行か何かが今津に停車
    するので、大阪へ出たときの帰りは阪神で帰ってきます。

  25. 286 246です

    >近所の人様 隣人様
    いろいろなアドバイスをいつも有難うございます。
    近々に一度実際に現地→阪神西宮 現地→JR西ノ宮を自転車で実際に
    走ってみようと思います。ついでに駐輪場についても空きがあるかどうか確認
    してみます。

    >ルシーディア購入者の皆様
    デベより入居までのスケジュールが来ましたね!
    正月明けのローン本申込み会よりいそがしくあっという間の3ヶ月間になり
    そうです。
    現地の方ですが駐車場の骨組みがいよいよ組み上がってました。 

  26. 287 151です

    デベからのスケジュールが来ましたね!
    駐車場は、希望の場所が当たることを願っています。

    ところで、引越しの幹事会社が、「サ○イ」となっていましたが、
    大丈夫でしょうか?
    以前利用したことがあり、個人的には、特に悪いと言った印象は
    ないのですが、他の掲示板での評判はあまり良くないようですね・・。

    まっ、当日の担当者によるのでしょうね。
    良い担当者の方が回ってくるように願うばかりです。

  27. 288 246です

    「サ○イ」・・・・どうなんでしょうか?私はアリさんになればと期待していたのですが・・・。
    スケジュールが来たときに一緒に入っていた「サ○イ」の用紙には見積もりは2月に行うとなっていたと思うにですが、
    そんなに直前で大丈夫なものなのでしょうか?ただでさえ3月で込み合っている時期なのに、近隣で533戸を誇る
    某マンションも同じ時期の引渡しだったと思うので少々心配です。
    とりあえずは、アリさんをはじめ他にも相見積もりを取ろうと思っています。

  28. 289

    訂正です
    2行目の最後「思うに」→「思うの」です。

    改行ミスって読みにくくなってスミマセン・・・

  29. 290 近所の人

    >246
    JR西ノ宮の駐輪場ですが、実は北(裏)側も別途申し込みだけしてありましたら、先日空きがあったと電話がかかってきました。
    表をとれているので断りましたが、結局こちらは3ヶ月待ちでした。
    現地に来る機会があるのなら、先に申し込んでおくというのも手ですね。
    南(表)側なら、1月末に申し込めば、4月頭から可能になるのでは?

  30. 291 隣人

    引っ越し業者について、やっぱり大手の方が安心ですよね。
    私も何度か引っ越しを経験していますので、小さな会社では不安がありました
    し、実際に、見積ミスでトラックに荷物が積み込めなかったりしました。
    大手は、やはり見積も正確ですし、時間も正確でした。
    サ○イはネットでは、いろいろ言われていますが、現実に私の周りで引っ越し
    した人にはサ○イが多いのですが、トラブルの話は聞いたことがありません。
    残念ながらアリさんは、友人の引っ越しでトラブルがありました。
    個人的に今までトラブルは無いので良かったですが、安くても「アルバイトは
    使わない」条件で比較なさってはどうでしょうか?

  31. 292 246です

    >近所の人様
    貴重な情報を頂き感謝です!
    来年の上旬にMRに行きますので、そのとき車で行かず自転車で
    現在の自宅→MR→阪神西宮(ついでにえべっさん)→JR西ノ宮→ルシーディア
    のルートで行って見ようかと思っています。
    日曜・祝日は駐輪場のおじさん休みですかね?

    >隣人様
    そうですね。いくら安くてもトラブルが発生すればせっかくの新居への引越しが
    気分的にも台無しですよね。トラブル無しで気持ち良く終わるのが一番ですね!
    相場を知るためにも年が明けたらサ○イ・アリさん・パンダ・ゾウ・ドラ○もんなどに
    見積もりを取ってみよう思っています。

  32. 293 近所の人

    今朝は雪ですね。アルスの現場は年末なのに人がいたようです。雪対策?

    >246
    日曜祝日もおじさんはいます。但し年末年始は休みです。
    ちなみに朝は始発前からいるみたいです(朝早くご苦労様です)。晩は8時までだったかと思います。

    あとこないだ阪神西宮駅近くに行きましたが、あちらは市の駐輪場だけじゃないようですね。
    隣人様が書かれていた、昔の西宮東口駅下あたりの駐輪場は、民営(阪神の関連会社?)みたいです。料金は同じなので関係はないですが…。
    また、北側にある市の駐輪場は、2005年12月末で閉鎖と書いてありました(1年先なので書き間違えかとも思いましたが真相はわかりません)。

    では皆様、良いお年をお迎え下さい。

  33. 294 151です

    ついに大晦日ですね!
    本年は、購入を決定してから、ここの掲示板に色々と助けられたように思います。
    これも、偏に我々購入者・購入予定者に有用な情報を提供して頂いた近隣の方々の
    ご協力によるものが大きいと思っております。
    本当にありがとうございました。
    良いお年をお迎え下さいませ。
    来年もご支援のほど、よろしくお願いします。m(..)m

    >購入者・購入予定者の皆様
    来年の入居まで色々とイベントもあり、あっという間に引越しの日を迎えそうですね。
    皆様も良いお年を!そして来年はよろしくお願いします。

  34. 295 246です

    皆様、明けましておめでとうございます。m(..)m

    151ですさん同様、今年もルシーディア購入者の方はもちろん近隣の方々と
    共に有用な情報交換をしていける場になればと思っています。
    本年も宜しくお願いいたします。

  35. 296 匿名さん


    あけましておめでとうございます
    久しぶりのかきこみです・皆さんは、ローンの申し込みは、どうされましたか・
    買取公庫の長期型が金利2.49で魅力的でなやんでいます。
    銀行の変動もいいのですが、先はわかりませんね。
    引越し業者は、大手であってもいいとはかぎりませんよ。
    実際、おおてで対応が悪かったのを聞きました・
    うちは、この前神戸のヒカリでしましたが、とってもよかったですよ。・
    トラックも、ゆっていたのより大きいのが、2台きました。

  36. 297 匿名はん


    こんにちは、私も以前「ひかり」を利用したのですが、
    安価で、丁寧で大満足でした。
    営業さんが誠実でよかったです。引越しもプロの方だったので、
    養生もばっちり、運ぶ際も一切引きずりませんでした。

    「アリさん」は駆け引きをするので、嫌ですね。

  37. 298 296です

    アリさんが、最初に見積もりにきたのですが、客をとろうと必死なのが嫌でした。
    他社の相場がわからないので後で連絡しますと言っているのに、いまなら、この値段で・・・と必死・
    サカイも一緒でしたが、ヒカリは、そうゆう必死さはまったくみられませんでした。
    玄関まわりや、階段の補強もしっかりしていました。
    小さい会社は、口コミじゃないと客がとれないので、下手なことはしませんね。
    土曜に引越ししたのですが、助っ人でひとり午前中の荷物運びにきたので仕事は、速かった
    ですよ。丁寧でしたしね。
    引越しが、あまり重なっていなかったのもあるでしょうが・・・

  38. 299 246です

    金消会が目前になりましたが296さん同様、ローンをどのタイプにするか未だ決られずです・・・。
    ひさびさにMRに行く事になるのですが、売れ残りはあと何戸になっているのでしょうかね?

  39. 300 151です

    ローンのタイプは悩みますね・・・・。
    でも、決めなきゃ行けませんね。

    さて、残り戸数は、インターネットの情報では14戸となっていますね。
    この戸数は、ここ数ヶ月変わっていないようです。
    残念&心配・・・です。

  40. 301 246です

    今日、新聞折込み広告が入ってました。今までの物とは違ったチョットインパクト大な感じに
    変わってました。(チョット週刊誌の見出し広告風で上品とは言えない作りで・・(笑))
    残りの戸数も明確な表で載っており、残11戸になっています。
    残っているタイプを見ると、3、4個ぐらいは手ごろな価格のところなので行ける(売れる)と
    思うのですが、後はやはり価格が高めなところが残ってますね。
    入居までに「完売御礼」はチョット難しいかな?

  41. 302 151です

    地域的な問題でしょうね。
    当方には、その折り込みは入っておりませんでした。

    本日、借金大王になりに、MRに行ってきました。
    そこで、246さんの言われる広告を見ましたが、同意見ですね。
    なんか、旅行会社の折り込みのようにも見えました。
    残戸数も確かに11戸でした。
    どうにか、完売して欲しいものです。

    ところで、みなさんは引越しの合い見積もりをされましたか?

  42. 303 【重要事項不告知】東急リバブル、敗訴
  43. 304 246です

    一昨日、借金大王になるべく手続きに行ってきました。(悲)
    他にも4、5組の方がローン申請をしていましたが、その中に新規で契約されていた方がいました。(嬉)
    これであと10戸かと思ったのですが、変わらず11戸でした。先日の広告とMRの表とでは残りの部屋
    の場所が若干違いましたので、キャンセルや新規で売れたところがあったのかな?

    >151さんへ
    私は合い見積もり取りますよ。2月に入ってからしようと思っています。
    296さんや匿名はんのレスにもあった「ヒカリ引越しセンター」にも見積もりをお願いしようと思ってます。

  44. 305 246です

    ご無沙汰です・・・。みなさまいかがお過ごしでしょうか?(最近書き込みがめっきり無いもんで・・)
    いよいよ鍵渡しまで2ヶ月を切りましたね。2月になれば「手続き会」や「説明会」などもあるので
    忙しく、あっという間に入居となってしまうのでしょうね。

    照明・カーテンがほぼ決まりました。(羽根付き照明・・断念です。・・・完全敗北です。)リビングは
    モデルルームに付いていたような物になる予定です引越し準備の片付けや業者の見積もりなどは
    何も出来ていません。これから片付け等しないといけないと思うとユウツになります。あー面倒くさい。

  45. 306 151です

    お久しぶりです。

    >246
    完全敗北ですか・・・・。
    心中お察し致します。

    当方は、246さん以上に何も出来ていません。
    照明・カーテン・・・etc 楽しい時期は過ぎ、今や苦痛に近い状態です。
    福沢諭吉よ!!頼むからもう少し我家にいてよ!!

    先日、ヒカリ引越しセンターに見積依頼の連絡を入れましたが、3月末に
    ついては、2/1から受付している旨、回答がありました。
    面倒なので、サカイで妥協しようかなぁと、心が揺らいでおります。
    サカイのオプションを見ましたが、不用品の引き取りや使用済みダンボールの
    引き取りなどがありませんね。

    これって、交渉次第でどうにかなるものなのでしょうか?

  46. 307 247

    246さん、ファン付き照明断念ご愁傷様です。気になっていたんですが・・・。
    しかし、将来、照明を買い換えるときが来るかもしれません。入居後、エアコンの効率が
    気になるときが来るかも・・・。ご家族に一番よい結果になるようお祈りしております。
    使用済み段ボール、私が引っ越したときは、標準で引き取りサービスがある会社だったんですが
    共働き二人家族なもので(いい訳ですが)全部の荷ほどきに何ヶ月もかかってしまい、結局は利用
    しませんでした。西宮は、引っ越しゴミの処理は有料。月一の資源ゴミの日に少しずつ処分するのは
    つらかったです・・・(破損の少ないのは今も再利用しています)。値段にもよりますが、引き取りはついてた
    ほうがいいと思います。
    あ、カーテンはお引っ越し前につけた方がいいですよ。せめて仮布だけでも。夕がたになると外から
    丸見えになってうっかり着替えもできません。上階の方は平気かな。

  47. 308 246です

    >151様・247様
     お気遣並びにご声援いいただき有難うございますm(..)m。
    我が家ではインコを飼っており、そのインコをカゴから出し遊ばせている時に誤って直撃した
    時の事なども考え断念しました。今はモデルルームにあったシャンデリアタイプで納得して
    います。(値段は納得出来ないのですが・・・)

    そろそろ引越し業者の相見積もり取らないといけない時期が来ましたね。
    当方では、サ○イ・ア○さんマーク・ヒ○リの3社に見積もりをしてもらおうと思っているのですが、
    1日で3社に訪問・見積もりをしてもらうのはしんどいですかね?いっそのこと3社同時に来て
    もらって同時に見積もりを出させ競わそうかとも・・・。
    そんな根性はないので私には出来そうにないですが(^^)

  48. 309 匿名はん

    今度、2月5日から特別分譲で棟内MRの家具、照明、エアコン付きで限定分譲されますよね。
    今から部屋変えるのってアリでしょうか?無理だよね〜

  49. 310 近所の人

    >247
    粗大ゴミですが、引き取りですと有料ですが、もし車をお持ちでしたら、持ち込みする手があります。
    西部総合処理センターというところに持ち込めば、20kgまでは無料です。
    処理センターは西宮大橋を渡ってすぐの、西宮浜にありますが、アルスの場所からは5分くらいで行けます。
    電話予約が必要です。
    詳しくは市のホームページhttp://www.nishi.or.jp/homepage/kankyotop/kankyo/sodai-dashikata.htmの下の方をどうぞ。

  50. 311 246です

    明日、オプション販売会に行ってきます。また、お金が必要になるかと思うと・・・

    皆様、1階集合ポストと玄関前の表札は付けられます?

  51. 312 151です

    >246
    表札は、嫁に押し切られて付けるようになりました。
    私は今でも不用と思っているのですが・・・・・。

    >近所の人様
    粗大ゴミの件は、その手がありましたね!
    とりあえず、引越し業者と交渉して、駄目だったら利用します。

  52. 313 246です

    >151さま
    当方も表札付けることになりそうです。テプラでもと半分思っているのですが・・・。
    嫁はピクチャーレールなるものと、玄関横に鏡を考えているみたいです。
    せっかくの新築なので気に入るようにしてくれればいいのですが、そのつど
    お金が・・・・元々ありませんが、いくらあっても足りない勢いです。

    引越しの見積もりはまだしていませんが、そろそろ自分の趣味の物や本などを
    ダンボールに詰めていこうと思っています。どこでもドアorスモールライトが欲しいです。

  53. 314 151です

    >246
    やはり、奥方つよしですね!

    ピクチャーレールですか!
    なにやら、芸術の香りがしますね!!

    「金は天下の廻りもの」と言いますが、当方は「一方通行」が多いようです(-_-;)
    廻ってきて欲しいものです。

    当方も身の回りのものを処分しています。
    できるだけ、身軽にして引越しに望みたいと思っております。

  54. 315 246です

    >151
    オプション販売会行ってまいりました。予想を上回る出費となってしまいました。
    うちにもお金が留まってほしいです・・・。


    ルシーディアの残戸数はあと6戸になっていました。入居までに完売となるかは
    微妙な戸数ですね。しかし、先月とくらべて確実に減ってきています。
    「頑張れ!営業さん!!」って感じです。
    それとMRではルシーディアではなく一戸建ての商談に来られている方が多数
    おられました。新聞チラシで武庫川団地の方の戸建販売が東急さんで入っていたことが
    あるので、そちらではないかと思われました。
    こんなのを見るといよいよ入居間近という感じがして来ました。

  55. 316 246です

    一からレスを読み返していたら、近隣のおいしい店情報をぜんぜん書いてなかったので
    何店か紹介を・・・。
    アルスから臨港線を西へ車で2,3分の「焼肉 一番カルビ」(シー○ートヤード西宮の前ぐらい)
    各テーブルにおいてあるアンケートを記入し出していると、時々割引チケットが送られてきたり、
    誕生日前にはバースデイはがきが毎年届き、バースデイケーキ・次回1000円割引券・
    来店毎に使える1ドリンク無料カードなど特典満載です。ランチセットもお得です。
    肉も前回行ったら以前とちょっと変わっており(タン塩変わってました)美味しくなってました!

    おいしい店とはチョット違うかもですが、スーパーマルナカの2階にある食事をするところ・・・
    お好み焼きと焼きそばのセットが400円ちょっとであったと思うのですが(曖昧でスミマセン)
    お腹一杯になりました。買い物後のチョット休憩にいいのでは?

    以前話題に出ていた、「やまとの湯」のとなりにコンビニの「ミニストップ」オープンしていました。
    オープニングセールなのか昨日はおにぎり・サンドイッチなど50円引きでしたよ!

  56. 317 151です

    >246
    あと、6戸ですか!
    良い感じですね!!
    完売は無理っぽいですけど、射程距離ですね!
    甲子園の大型マンションはかなり苦戦しているようですね。
    人ごとながら、管理費なんかはどうなるんだろうと心配しています。

    オプション販売で結構購入したようですね。
    当方も「罠」に、はまりました。(-_-;)
    「焼肉 一番カルビ」は、車で行くとお酒が飲めませんね・・・。
    チャリキで5、6分と言うところでしょうか?

    ところで、引越しの見積は取られましたか?
    当方は、3月末を予定していますが、聞くところによると、通常の2〜3倍くらい
    ぼられるようですね。。。(T_T)
    たしか、246様は4月の引越しでしたよね?
    うらやましい限りです。(違いましたっけ?)

  57. 318 246です

    >151
    当方も3月末を引越し予定にしており、来週見積もりを3社依頼しているのですが、ぼられますか・・・。
    内は子供がいませんので4月でもいいのですが、1ヶ月分の家賃や駐車場代などを考えるとどっちも
    どっちかなという思いがあります。嫁の値切り交渉に期待です(^^)

    残戸数は営業さんに確認はしておらず、お花の付いていない数を数えただけですので、商談中のところ
    にも花を付けているとすればもう少しあるかもしれません。
    ちなみにBタイプ×1・Cタイプ×2・Dタイプ×1・Gタイプ×2戸が残となっていました。

  58. 319 151です

    >246
    お互いにうまく交渉できればいいですね!
    友人(独身)が同時期に別の新築マンションに引越しするのですが、引越しの
    幹事会社がサ○イです。
    見積を取る前に、だいたいどのくらいの予算になるのかを聞いたらしいです。
    「見積をするまでは答えられない」とのことで、なかなか答えてくれなかったようです。
    でも、ある程度の予算は立てておかなくてはいかないとのことで、再三、訪ねると
    切れられて「15〜18万は見ておいて下さい」と気分の悪い口調で応対されたとの
    ことです。
    独身で15〜18万ということは、我家は・・・・・。
    少し気分が悪くなりました。。。。。。吐きそう(-_-;)

  59. 320 近所の人

    こんばんは
    おいしい店、あまり知らないのですが、近所の食べ物屋さんちょっとご紹介。
    ○牛選亭
    札場筋の、鞍掛町(下の白鹿クラッシクスより少し西宮大橋寄り)にある焼肉屋さん。一番カルビよりはかなり近い(歩いて行ける)ので、重宝します。
    味は、まぁまぁ?(どこがおいしい店だか)
    ○白鹿クラッシックス
    やはり札場筋、臨港線との交差点の角です。
    日本酒を必ずしも飲む必要はないです(笑)。ただ、日本酒のカクテルはなかなかおつですよ。
    食べ物も高級感あふれてます。
    ○アビアント
    臨港線沿い、えべっさん筋との交差点近く、スーパー「東鶴」の2階です。
    かなりリーズナブルな価格でフレンチ?イタリアン?楽しめます。アラカルトがないので選びようがないのが玉に瑕。
    ○ケーキハウスファミール
    用海筋(アルスのモデルルームがあるところ)の、ほぼ南端、浜戎公園の向かいにある、街中のケーキ屋さんです。アルスから最も近いケーキ屋でしょう。
    家庭的ですがなかなかの味です。私は自転車で夜10時頃帰宅するときここの横を通りますが、大概電気がついてます。新作考案中かはたまた仕込みか。
    近所には王道の「アンリ・シャルパンティーエ」(札場筋と酒蔵通りの交差点角)がありますけど、そんな高級なとこに行かなくてもここで十分おいしいですよ。

    以上ご参考まで!

  60. 321 151です

    >近所の人様
    情報ありがとうございます。
    結構、近隣にいいお店がありますね。

    嫁は、ケーキハウスファミールに興味津々です!
    数ヶ月に1回くらいは、嫁と2人で白鹿クラシックスに行きたいと思っています。
    子どもを寝かしつけて・・・・・。いけるかな〜・・・・

  61. 322 246です

    >近所の人様
    たくさんの情報いつも有難うございます。しかも読み易い!
    参考にさせていただき是非行ってみようと思います。

    現地ですが、マンションの敷地と道路を隔てる境界の外壁工事をしていました。
    ただのフェンスではなくいい感じになっていました。駐車場を囲う外壁はまだ手付かずです。
    内覧会が待ち遠しいです。

  62. 323 246です

    昨日、引越しの見積もりしてもらいました。
    当初、朝から幹事会社のサ○イ・昼からヒ○リさん・ア○さんにしてもらいましたが、
    朝一のサ○イに見積もりを取った段階で決めてしまい、2社には見積もりキャンセルをしました。
    サ○イの営業さんはいいところだけを言うのではなく、出来ない事をハッキリ言ってくれる人でした
    ので印象が良く1社目で決めてしまいました。ア○さんはキャンセルしたのにも拘らず家に来て、
    「価格をもっとがんばります」必死でしたが・・・。
    ちなみに見積もり結果ですが、

    ・日にち     3月末日(平日)
    ・距離      西宮市内(約3km)
    ・トラック     2トンロング(Kタイプ・・・コンテナが6畳相当のもの)1台
    ・作業員     3名(ドライバーも含む)
    ・コース      節約コース
    ・値段      13万円(エアコン1台取り外し・取り付け込み・・配管化粧カバー別途料金)
    ・サービス品   ダンボール箱40箱(大・小それぞれ各20)・ガムテープX3・お米(ひとめぼれ)1kg

    でした。
    当初3月中は20万・4月10日までは10〜13万・4月11日以降は8万からのスタートでした。
    もう少し粘れば11・12万ぐらいになったかな?って印象でしたがなんとか想定予算に収まりました。
    やっぱり3月末は高いというのが印象です。ご参考まで・・・

  63. 324 隣人

    以前に書いたかも知れませんが、引っ越しはサ○イでしました。
    246さんと同じく、営業マンが信用できそうな方でした。
    私の場合、
    お任せコース(荷造り、荷ほどき)
    トラック 2台(4名)
    エアコン1台取り付け取り外し、
    エアコン1台は取り外し、廃棄(リサイクル料含む)
    洗濯機、乾燥機設置
    引っ越しゴミ廃棄(軽トラック1台分)

    以上で19万くらいでした。(4月引っ越し)
    ですが、エアコンのガスチャージと配管交換、化粧配管、洗濯機用蛇口交換
    など、追加電気工事一式で3万くらい払いました。
    ゴミ処分は頼んでよかったですよ。カーテン、絨毯、壊れた扇風機など、
    ここぞとばかりに捨てまくりました。(というか、「これ捨てます」といえば、
    まとめて運んでくれる)

  64. 325 151です

    当方もサ○イで契約しました。(3月末引越です。)
    246さんや隣人さんほど、交渉はうまくいきませんでしたが、とりあえず、予算の中に収まりましたので
    良しとしました。

    昨日、入居説明会に行きました。
    当方の準備不足もあり、結構時間がかかってしまいました。(-_-;)
    引越関係のテーブルに行ったときに予定表をみましたが、アリさんを利用している方が結構いましたね。
    当日、トラブルがないことを祈るのみです。(・_・)

    内覧会は、30分の時間制限があると聞きました。
    30分で何を見ろというのでしょうね!(`´メ)
    オプションの部分くらいしか見られないですよね・・・・。
    ポイントを決めておく必要がありそうです!

    当方が参加した時間帯では、2組ほど若夫婦がいましたが、全体的に年齢層が高いように感じました。
    子どもの少ないマンションになるのかな?

    次は、駐車場関係ですね!希望のところが当たりますように!!

  65. 326 隣人

    長谷工の内覧会は受付で用紙を渡して、鍵を開けてくれるだけ。
    あとは自由にチェックして、終わったら、指摘を書いた用紙を持って受け付けに
    行くだけです。
    真剣に見て回ると2時間くらいかかりますが、文句は言われません。
    何せ、高い買い物をしたのですから、気になる所は全て指摘しましょう。
    少々のキズや隙間でも指摘しましょう。入居してからだと家具を置いてしまう
    ので、できるだけ時間をかけた方が良いでしょう。できれば、指摘事項を修繕
    するのも立ち会った方が良いです。(長谷工側は現物確認せず、書かれた用
    紙だけで判断するので、間違って修繕したりすることもある)

  66. 327 246です

    >151さま
    入居説明会ご苦労様でした。当方も20日に行ってきました。(新聞屋がうざかったです・・・)
    うちも「内覧会は30分で」との説明を受けましたが、隣人さんのアドバイス通り時間を掛けようと思っています。
    内覧会業者には依頼していないので多少不安ですが、良い出来であることを祈るばかりです。

    説明会やオプション会のときには小さなお子さんを連れて来られていた方がたくさんおられましたよ。
    お子さんがたくさんいた方がにぎやかで良いですよね。他の掲示板には「上の階の子供がばたばたしてうるさい」
    みたいなレスを良く目にしますが、私は元々実家も団地だったせいかぜんぜん気になりません。
    むしろ「元気だなー」と微笑ましく思います。うちは30代前半で子供はいないのですが仲良くしてやってください。m(..)m

    次回は20日ですね。お互い希望通りの場所が当たるよう健闘を祈ります。


    >隣人様
    いつもアドバイス本当に助かります。ちなみに隣人様(シティ○・ガーデンですか?)のところは何箇所ぐらい指摘箇所が
    あったのでしょうか?

  67. 328

    9行目→「20日」ではなく「26日」でしたね・・・。
    246でした・・・。

  68. 329 隣人

    >246さん
    15〜6あったよ〜な。もらった用紙の行数では足りず、空いている場所にも書きました。
    できの良い物件でも、へこみ、やキズなど、最低でも10件以上はあるようです。
    内覧会で、数件しか発見できなかった方は、もう一度、見直した方がいいですね。
    内覧会業者のHPからチェックシートもダウンロードできるので、それを持って行く
    と良いです。(ちなみに、私は、立ち会い業者を依頼しました)
    また、部屋の中ばかり見てしまいがちですが、玄関ドアとか、ベランダから外壁
    周りとかも見ておきましょう。私のところは、サッシの外側にキズがついていました。
    それと、ガラスのキズもチェックしましょう。

    コーナン・ジョーシンが3/9に臨港線にオープンします。
    便利になりますが、またまた、週末は渋滞しそうです。

  69. 330 151です

    >246
    子どもが、たくさんいましたか!
    安心しました。↑(^^_)ルン♪

    当方は、19日の午前中でしたが、たまたまだったのでしょうね!
    内覧会は、他のスレでも今が花盛りのようで、色々なところで盛り上がっていますね。

    しかし、どのスレを読んでも色々と問題があるようです。
    当方も業者を依頼せずに、単独で内覧会に臨みます!!
    隣人様のアドバイスを参考にさせていただきますね。

    それから、当方246様より少し(いや、かなりかな)オヤジです。
    絵文字なんぞを使っている歳じゃないのだけれど・・・・(T_T)

    コーナン・ジョーシンが、3/9ですか!思ったより早いですね!!
    昨年、近くを通った時は、ゴールデンウィークくらいの開店かなと思っていました。
    渋滞は困りますが、便利度UPでOKとしましょう!!

    それでは、246様、26日に!!

  70. 331 隣人

    コーナンオープンは3/4になったそうな・・・・
    用海小学校は生徒数増加に対応するため、プレハブ教室を建設中。
    エアコン完備だそうです。新入生が入るとは限りませんが・・・

  71. 332 近所の人

    白雪跡地のコーナン・ジョーシン(あと100円ショップとスポーツ用品の店?)のオープンは3/5じゃなかったでしたっけ?垂れ幕にそう書いてあったような…。それともプレオープン?
    隣のミドリ電化が刺激されて安くなることを期待(刺激が強くて潰れると困りますが(笑))
    ところで、近所のケーキ屋の名前は、ケーキハウスファミーユ(ルに非ず)でした。訂正しておきます。

    先週インフルエンザにやられ、やっと復活したのですが、病み上がりに朝の寒空のJR西宮駅までの自転車はつらく、バス通勤に逃げております。
    東浜町バス停から乗るのは大概私一人で寂しい、というより、朝はほぼ間違いなく数分遅れて来るので、私も2分ばかり定刻より後にバス停に行くのですが、誰もいないと、万が一定刻に行ってしまった後だったらどうしようと一抹の不安におびえるのです(数分後には杞憂であることが判明しますが…笑)。
    4月になれば皆さんのどなたかが仲間になるかなと期待しつつ、どんどんできていくマンションを毎朝眺めております。
    この前は帰宅の時、もう辺りは暗かったのですが、内装作業が続いていたと見え、ほとんどのおたくの電気がついている状態で、お、もう入居した?そんなバカな、といった感じでした。

    なんだか病み上がりで文章もめちゃくちゃですね。折角246様にも褒めていただいたのに台無しだ…。
    皆様も健康にはご留意のほどを…

  72. 333 151です

    本日、入居説明会&各種抽選会に参加しました。
    皆様、お疲れ様でした。

    今日の抽選会は、東急側の不手際で後味の悪いものになりましたね・・・・(`´メ)
    残念です。

    当方も駐車場では、引き直しを余儀なくされましたが、幸い2回とも好条件を引き当てました。
    でも、2回目で外れていたら、ごねていたかもしれません。

    バイクの皆様、心中お察しいたします。
    車とは違い、外れると後がありませんものね・・・
    一回で終わっていたのであれば、あきらめもつきますが。。。。

    理事関係もかわすことが出来ました。
    いずれは当たるのですがね・・・・・

    皆さんは、どうでしたか?

    次は、内覧会ですが、不手際はご勘弁願いたいところです。

  73. 334 246です

    皆様、入居説明会ご苦労様でした。

    駐車場・ミニバイク置き場・2台目の駐輪場はほぼ希望通りの結果でしたが、やってしまいました!
    1回目の抽選ではカラ封筒でしたが、1枚封筒が足りないとのことでやり直し・・・。2回目・・見事にやってしまいました。
    抽選確立11分の1の理事会引き当ててしまいました(悲)私には、どうしてこうも笑いの神が降臨するのでしょうか(笑)
    その後の抽選で役なしの理事となってしまいました。皆様、若輩者ですがよろしくお願いいたします。m(..)m

    理事会はいずれ回ってきますので「まあ良いか」程度でしたが、バイク置き場はそうは行きませんもんね。
    また、はずれてデベ側から紹介してくれるところが駅近って言われてもねー。ああなる気持ちも分からなくはないです・・。

    その後、エビスタで買い物などをした後現地に出向いたのですが1点きになる所があります。
    ゴミ捨て場なんですが、見たところ一度マンションの敷地を出て捨てないといけないようになっているのです。
    パンフの平面図面では駐輪場の北側の道が「敷地内通路」となっているのですが、この歩道は駐輪場や
    駐車場の扉を開けた外側にあるのです。という事はゴミだし時にも鍵を持って出ないと締め出されることになるのでしょうか?
    ちょっと心配です・・・。

  74. 335 151です

    >近所の人 様

    体調は、その後どうですか?
    まだ、尾を引いていますか?ご自愛下さいませ。

    >246
    理事会はビンゴでしたね!(当方は10年後に廻ってくるようです)

    初年度は、色々と決めることがあると思いますが、よろしくお願いいたします。
    当方もできるだけ、積極的に関わっていきたいと思います。

    当方、座った場所が悪かったのか、決定理事の紹介時にあまり見えませんでした。
    残念!!(-_-;) 246さんもいらっしゃたのですね。(もしかして、茶系の革ジャンの方???)

    何はともあれ、内覧会・引越に傾注するのみですね。

  75. 336 246です

    >151
    10年後・・・羨ましいです。ですが第一期になったからには頑張りたいと思います。(駐車場等々の遣り取りを見ていると多少不安ですが・・)
    住み良いマンションになるよう皆で頑張っていきましょう!
    ちなみに246は茶色の革ジャンの人ではありません。
    (目立たないようにしていましたが、体型が横にすごく大きい者といえば正体が分かるでしょうか?体型が目立ちます(笑))

    今回、はじめてルシーディアに住まわれる方が一同に会しましたが、思ったよりも年齢層が高かったように感じました。
    151様にご挨拶でもと思いましたが、会場で「151さんいらっしゃいますかー」と言う勇気は無かったです(笑)

  76. 337 151です

    >246

    確かにバイク置き場の件は、難しい問題を抱えていますね。。(-_-;)
    うまく折り合いが付けば良いのですが。。。。

    ・・・体型が横にすごく大きい者・・・ なんとなく、面影が・・・でも「モヤっと」です。
    当方も「246さんは、あの人かな?いや、この人とちゃう」ってな具合で、勝手に嫁と盛り上がっていましたが、
    声を掛ける勇気は、当然の如くありませんでした。(笑)

  77. 338 246です

    ゴミ捨て場の件ですが、今MRに確認したところやはり一旦マンション敷地外に出てから捨てに
    行かねばならないみたいです。
    家に誰もいない時鍵忘れて出たら締め出しになるのかな?
    それとも正面のオートロックは暗証番号入力などで開くようになるのでしょうか?
    オートロックのマンションに住んだことがないので判りません。誰か知ってますか??

    >近所の人様
    私も雨の日などはバスに乗ると思いますのでヨロシクです。(家を出るのが一般の方より少しだけ遅いのですが)
    あと1ヶ月で東町にお世話になりますので今後においても宜しくお願いいたします。

  78. 339 隣人

    昨日、正面を通りかかったので、中を覗いたら、エントランス周りが未だに工事中でした。
    少し遅れているようですね。
    既にカーテンがついている部屋がありますが、新聞の折り込み広告が、まだ入っている
    ようなので、売れ残りの1部屋を構内モデルルームにするのでしょうか?
    ゴミ捨て場は、完全に北側道路からしか出入りできないようですね。
    シティオは敷地内ですが、同じように、鍵を持っていないと、建物へ入れなくなりますので、
    ゴミ捨てでも鍵は必要です。
    ただ、敷地内だと、パジャマ姿で上着を羽織り、ゴミ捨てに来る人がいますが、外から
    回るとなると、さすがにそれはできないですね。
    あと、自転車置き場も、機械式の上に上げるタイプで、面倒に思えました。

  79. 340 匿名はん

    こんにちは。購入者です。
    もうすぐ内覧会ですね。
    皆さん、内覧業者同行とかされるのでしょうか?
    今になって、同行してもらったほうがいいかも、と思うようになってしまい。。。

    >隣人様
    内覧業者同行の件は、事前に東急リバブル側に伝えてらっしゃいましたか?

  80. 341 隣人

    内覧会の業者の同行は、最近は流行なので、特に伝える必要もないですし、
    指摘事項についての説明も、業者にやってもらいましたが、「私は業者です」
    と一言で「そうですか」で終わりました。
    内覧会の後も新聞やさんが多いので、たいへんです。
    「私は親戚の者ですので」とか言ってさっさと帰る。書類は鞄に入れて、購入者
    であることを分からなくする。という対策が必要ですね。

  81. 342 シティ○の者です

    初めまして。こういったところに書き込みするのは生まれて初めてで
    どうやって書き込めばいいのかよく分かりませんがf(^。^)ちゃんと読めるでしょうか?
    いつも楽しく読ませてもらっています。
    毎日、バルコニーから隣りのマンションが建つのをわくわくしながら眺めてます。
    1年前を思い出しながら・・・
    今日、ここに来た訳は、南側にある多聞本社のことです。
    3/10から、解体工事が始まるそうです。
    特に我々に個別に説明があったわけではなく、マンションの掲示板に
    解体業者からのお知らせ文が貼られていました。
    工事は6月中旬頃まで。その後何になるのか分かりません。
    マンションか!?一戸建てか!?
    最近、用海小学校地区はマンションが急増したため、小学校がパンク気味で
    大型マンション建設をそろそろ規制したいなあ〜っていう地域らしいです。
    (以前の市政ニュースに載ってました)
    戸建てだと、いいですよね。

    あと、私のオススメの焼肉屋さん。
    「やまとの湯」の前南北の道(今津西線)と国道43号線の交差点にある
    「たんたん」というところです。東向かいにローソンがあります。
    夕方5時からしか開いてませんしちょっと割高ですけどおいしい!
    静かな感じのお店です。自転車ですぐです。
    すみません、思いのほか長い文章になってしまいました。
    皆さん、早く入居できるといいですね(^o^)

  82. 343 151です

    >340
    当方は、内覧会には単独で臨みます。(うっ、少々心細い・・・)

    >隣人様
    新聞屋対策に参考にさせていただきます。
    当方は、一気に駆け抜けるという荒技を考えていました。

    >シティ○の者です 様
    多聞の解体作業ですか。。。
    戸建てであることを願うのみです。

    引越まであとわずかですが、お手透きの時にでもカキコミをお願いします。m(..)m

  83. 344 近所の人

    ようやく体調が快方に向かってきました…B型インフルエンザは薬の効きが悪いそうなので、皆さんもご注意を!

    さて、今日阪神西宮から鞍掛町まで、阪神バスを使って帰ってきたのですが、私の投稿185番でお知らせした、「阪神札場筋」バス停は、3月1日から「阪神西宮駅東口」に名前が変わったと書いてありました。一応お知らせしておきます。
    実態に合っている名前で、この方が親切と言えば親切なのですが、アルスの目の前を通る阪急バスにも、途中「阪神西宮駅東」と「西宮市役所前(阪神西宮駅東口)」(一方通行路にあるバス停なので、北行きと南行きで場所・名前が違う)と言うバス停があり、阪神バスのとは全く違う場所であったりするので、ややこしいです。
    この近辺の阪急バスと阪神バスは、比較的近い場所を通っていて、バス停も同じ名前のまであったりしながら全然違う場所というパターンが多く(浜松原町とか、石在町とか)、両社の仲の悪さなんでしょうが、利用者にってはこの上なく不便な話です。

    多聞の話、当マンションにも貼り紙がありました。アルスの工事と一緒にやってくれたら、騒音問題とかあっても一緒くたで逆に都合良かったのではと思ったりしましたが。
    それにしても、「多聞蔵」の建物はかなり新しいようですが(HPによれば平成元年完成)、つぶしちゃうんですかねぇ。
    同社は民事再生中ですが、確か自社生産継続のもとでの再建計画であったと思うのですが、だめだったのかな??
    出店も昨年末の多聞漬(奈良漬け)樽売りセール以来閉まったままですし…。多聞を飲むのも今のうちでしょうか?

    焼き肉屋ですが、私も言ったことがないのですが、すぐ近所にある「天宝園」ていうのが良いみたいですよ。
    http://www.hyogonet.com/kg/data/l_hanshin7.html の下の方
    http://www33.ocn.ne.jp/~sera/Meshiya/kuishinbo/yakiniku/
    なお今日も営業していたのは確認しました。

  84. 345 246です

    昨日、棟内モデルルームに行って来まして、マンション内部も一足先に見てまいりました。
    当方も内覧会には業者を使う予定はないのですが、モデルルーム(204号室 Dタイプ)を見る
    限り結構綺麗に出来ており、内覧会本番はキチンとチェックできるかどうかチョット心配になって
    きました。(出来が良ければいいのですがね)
    その時にMRの方から「多聞は潰す話が出ています」と聞きましたが、こんなに早く取り壊しになろうとは!
    ウチは南東側の部屋ですが、ここに高層の建物が建つと、アルスの南側の部屋とシティオの西側の部屋は
    間違いなく日照などに影響が出ると思われ心配です。低層の建物になるのを祈るばかりです。

    シティ○の者様>
    始めましてです。アルスの工事の音なのでご迷惑をお掛けしたと思いますが、これからも宜しくお願いします。

  85. 346 シティ○の者

    皆さん、内覧会は今週末くらいですか?
    自分が内覧した時のことを思い出してみました。
    私は建築関係の友達についてきてもらったのですが。
    内覧は、「遠目でざっと見る」のではなく、「はいつくばって細かく見る」ものです。
    窓の枠なんかが水平になっているか測るものが百均なんかであるそうです。
    サッシのゆがみは必ずチェック!
    あと、雨なんかだったり北側の部屋だったりすると、部屋が暗くて見えにくいので
    懐中電灯はあったほうが便利です。
    高い位置なんかは、椅子(折りたたみでもいいから)に乗って見ましょう。
    クローゼットの中の棚などは、普通じゃ見えません。
    どんな細かな傷でも報告しましょう。水道もばんばん流してみましょう。
    全個所、デジカメで証拠を残しておきます。(汚れも)
    うちは30箇所くらいありました。3時間くらい内覧しました(^o^)

    玄関まわり(廊下側も含めて)見落としがちです。
    台所の上の物入れの扉裏、傷があったから取り替えてもらいましたよ。
    時間の許すかぎり、納得するまで見てください。
    あ、床は寒いからスリッパは必需品ね!

    ちなみに、家具を検討中の方、メジャー持参で行きましょう。
    内覧が終わったら(勝手に)採寸しちゃいましょう。
    図面上では分からないイメージがつかめます。
    また、色々思い出したら書き込みます。
    2時間はねばって、同じ部屋を2回は見て下さいね!

  86. 347 246です

    シティ○の者です様>
    345の書き込みにて名前を勝手に短くしてしまいましてスミマセンm(..)m。しかも、その名前で書き込みをしてくれて・・・
    恐縮いたします。
    当方来週の11日が内覧会です。近々の経験者からのアドバイスでしかも兄弟マンションともいえるシティ○にお住まい
    の方からの具体的なアドバイスは非常に助かります!感謝です!!
    棟内モデルルームが綺麗だったので、キチンとチェック出来るかどうか自身が無くなってましたが時間を掛けみっちりと
    チェックしようと思います!

  87. 348 シティ○の者です

    >246です様
    すいません、自分の名前が変わってたことに私自身気づいてませんでした・・・
    11日内覧ですか!楽しみですね(^o^)
    内覧会の日って、内覧以外に引越し業者とかオプションの確認とか
    色々チェックすることってあると思うんですけどバテないように気をつけて下さいね。
    私、帰るとき疲れてて新聞屋さんに「しつこい!」ってどなってしまいました(+_+)
    内覧が済めば、引越し本番。手続き(ガスやら水道など)関係も、当日までほっとくと
    忘れてしまうので、早めにしましょうね。
    私は1ヶ月前くらいに開栓日を指定しました。特にガスはガス屋さんが来ないと
    使えないので気をつけましょう。鍵渡しの日にお願いしておくと後で慌てなくてすみます。
    元の家の使用停止日と同時に申し込むと忘れ防止になります。
    電話番号も早めにしておくと、色んな番号から選べますよ。
    引越しって、一度に色んなことしなくちゃいけないから大変です!
    今がふんばりどきです。頑張りましょう。

  88. 349 近所の人

    今日から棟内モデルルームの公開が始まっていますね。
    ダイレクトのチラシがうちのマンションにも来てましたが、いくら何でもここからそこへ移る人はいないようにも思えますが…。
    しかし、モデルルームの部屋は家具付き分譲のようですので、結構おいしいかも…見に行こうかなぁ(笑)。

    さて、シティ○の者です様 が触れられている手続きのことですが、私の場合は県外(それもかなり遠い)からの引っ越しだったので、NTTの電話だけはあらかじめ手続きしておいたものの、電気・ガス・水道は連絡先が良くわからなかったこともあり引っ越し当日まで放置状態でした。
    ただ水道はマンションで一括検針なのでもともと手続き不要、電気は後から申告しても大丈夫なので、問題はガスでしたが、朝電話したらその日の昼には開栓作業に来てもらったので、何とかなりました。
    とはいえ、皆様の場合は引っ越し日が重なることもあるでしょうし、あらかじめ申し込んでおくことに越したことはないように思います。
    ガスはたぶんクラッセル兵庫さんが担当だと思いますが(連絡先はググってみて下さい)。
    後、開栓の時は使う人の立ち会いが必要(つまり引っ越し当日開栓にならざるを得ない?)なのではないかと思いますがどうでしょうか。

    今日から(実は昨日がプレオープン)白雪酒造跡地のジョーシン・コーナンその他開業ですね。車でららぽーとまで臨港線を通って、現地横目で見ましたが、反対方向(甲子園から芦屋方向)は、もともとマルナカ渋滞があるのに重なって、かなり長い渋滞(とは行っても流れてはいる)のような感じでしたが、こちらから向かう方は特に渋滞はありませんでした。
    今後落ち着く方向でしょうから、そんなに渋滞は気にしなくても良さそうです。
    笑えたのは近くのミドリ電化西宮南店が、「他社」との競合に負けないぞセールみたいなものをやっておりました。残念ながら今日は両方とも見に行けなかったのですが、明日両店行ってみて比べてみようかと思います。

    ご近所が増えるのは何となく楽しみです。皆様お待ちしております!

  89. 350 シティ○の者です

    〉近所の人様
    ガス開栓の件、説明不足でした。すいません。
    私は市内転居でした。
    で、鍵渡しの日にすぐマンションへ出向いて(カーテン等オプション取付けを
    お願いしていたので)その時ガスの立会いをしました。
    実際に引越し完了したのは1週間後でしたけど・・・

    コーナンオープンに伴う渋滞を懸念していましたが、きっとしばらくたてばましに
    なるでしょうね!でも土日はこれからも混雑するでしょう・・・
    週末は裏道(酒蔵通り)を利用するに限りますね。もしくは自転車。
    どんどんお店が増えるのはいいけれど、渋滞だけはかんべん(>_<)ですね。

  90. 351 151です

    >シティ○の者様,近所の人様,246様

    当方の初回内覧会は12日です。
    246様、「露払い」をお願いしますね(^^
    11日の確認後にでも、状況をカキコミしていただけると助かります。

    ガスの開栓については、引越前日を予定しています。
    引越までに各種手続きが必要なので、忘れないようにしないといけませんね。

    ジョーシン・コーナンのオープンで更に生活が便利になりますね。
    渋滞は困りますが。。。。まっ、大きな買い物以外はチャリで行けばいいですし、問題ないかな?

    ミドリ電家とジョーシンは、良い位置関係ではないでしょうか?
    なれ合いでなく、適度な緊張関係が維持できれば消費者にとってもプラスなんですがね。

    引越後は、仲良くしてやって下さいませ。m(..)m

  91. 352 246です

    >シティ○の者です様・近所の人様
    皆様の経験からくるアドバイス、本当に参考になり助かります。
    当方現在は引越しを控え各種手続きをせねばと思うばかりで、まだ何も手付かずの状態です。
    来週ぐらいから順に手続きをと思っております。抜かりなくしなければ・・・といったところです。

    私は仕事で行けなかったのですが、嫁が3日の朝からジョーシンのプレオープンに並びオープン
    特価品の斜めドラム式洗濯機と十段階調光式の直付照明をゲットしたようでで喜んでおります。
    引越しまでのタイミングがばっちりでした(嬉)
    東町近辺はたくさんの店ができてきており、本当に便利だと思います。
    ルシーディアのモデルルームも取り壊しが始まってましたので何ができるのか楽しみです。
    多聞酒造は何になるか心配ですが・・・

    >151
    ラジャーです!ばっちり報告いたします。当方も内覧業者には頼んでいないのですが、
    時間を掛けて後悔しないようにしようと思ってます。
    いつもは仕事場より合間を見つけてレスしているのですが、PCを持ち帰り11日の夜には書き込みいたします!
    天気予報では11日・12日両日は曇り/雨になっていますが・・・ベランダの雨漏りチェックもできていいのかな?

  92. 353 151です

    >246

    よろしく!(246さんは、乗りがいいなぁ〜↑(^^_)ルン♪)

    特価品をゲットできて良かったですね!
    失礼ながら奥様の方が、ついてるかもしれませんね?(^^

    コンディションが悪い方が、内覧会には良いのかもしれませんね。。。(プラス思考!!)
    ルシーディアMR跡地は、コンビニがいいかな。場所も悪くないので結構、はやると思いますけどねぇ。

  93. 354 246です

    >151
    ご指摘どおり内は嫁の方が運が確実にありますねー。
    先日の説明会時にも私がくじを引けば役員を引き当て、その後の駐車場等の抽選はすべて
    嫁にまかしたところ、順番がよくなくとも希望通りの場所が取れましたので・・・。

    再内覧時の参考にしようと思いますので、246さんも内覧会後の書き込みよろしくです!

  94. 355

    4行目>「246さんも」ではなく「151さんも」ですね・・・
    自分で自分にお願いするって・・・はずかしー

  95. 356 151です

    >246
    了解です。お任せあれ!!
    素人なりに一生懸命確認して、ご報告いたしますね!

    いよいよ、明日ですね!内覧会!!!
    近隣のシ○コ○トヤ○ドのスレッドを見ましたが、部屋によりばらつきがあるような感じですね。
    中には、依頼した内容と違って、当該箇所全部をやり直しと言ったものもあったようです。

    とにかく、明日はがんばってくださいね!
    ご報告お待ちしております。\(^^)√

  96. 357 151です

    多聞のホームページ(たもねっと)ですが、閉鎖されたようですね。

    多聞跡地は、どうなるんでしょうね?
    どなたか、情報をお持ちではありませんか??

  97. 358 246です

    >151
    今、レスをつけたのですが「容量が大きすぎます」とのメッセージが出て文章がすべて消えてしまいました(T_T)
    もう一度かきこしますので、しばしお待ちを!

  98. 359 151です

    >246
    お待ちしておりました!
    力作だったのでしょうね。。。

    再投稿をお待ちしております。(^.^)

  99. 360 246です

    >151
    遅い時間になってスミマセンm(..)m。本日、14時からの予定でしたが現地に13時40分着で見てまいりました。
    まず、当方が持っていった装備は、
    ・図面
    ・チェックリスト
    ・懐中電灯 3本
    ・スケール(メジャー)
    ・水平機
    ・脚立+敷物
    ・デジカメ
    ・付箋
    ・スリッパ
    といったところです。

    まず入って15分程は新居をざっと見渡し堪能したのですが、第一印象は皆さんよく書かれていますが「狭っ」
    と正直思ってしまいました。洋室7畳が今住んでいる6畳の方が広く思えました。
    その後、時間を掛け玄関より順番に確認していきましたが、当方宅の指摘箇所は計24箇所でした。
    指摘箇所は
    ・玄関前(アルコープ)部のコーキング処理が甘い箇所や壁の塗装剥がれ(5箇所)
    ・玄関内、玄関扉の木枠にボンドのような物が付いていた。
    ・玄関収納の扉に針で引っかいたような傷(1枚に2箇所)
    ・和室のふすまの木枠にササクレや小さなヘコミ・キズあり(6・7箇所)
    ・和室の畳2枚の色が他と明らかに違う(焼け?)
    ・キッチンのタイルにボンドが付いていた
    ・キッチン上部に収納扉が汚れていた
    ・キッチンのリビング側カウンターに小さなヘコミあり
    ・リビングの壁紙に2箇所継ぎに目立つところあり
    ・ダイニング天井部に汚れあり
    ・ベランダ窓枠下のコーキング処理に不備

  100. 361 151です

    >246

    情報ありがとうございます。
    そして、お疲れ様でした!!
    全体的な出来としては及第点でしたか?
    また、どの位の時間を要しましたか?

  101. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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