【ラフィネス鴻池新田】
事業主変更物件！
事業主が日本綜合地所から京阪電鉄不動産に変り“ラフィネス鴻池新田”
として再登場！
＊ヴェレーナ鴻池新田より価格帯を下げて販売される模様…
＊オープンエアーバルコニーは廃止。その他はほぼヴェレーナを踏襲…
近隣情報・同種（事業主変更）物件購入のメリットデメリットなど、
情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思います。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府東大阪市中鴻池町1丁目516番1（地番）
交通：
片町線 「鴻池新田」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.55平米～80.00平米
売主・事業主：京阪電鉄不動産
販売代理：長谷工アーベスト 関西支社
販売代理：アクラス
施工会社：㈱長谷工コーポレーション
管理会社：未定
【物件が完売しておりますのでスレッドを住民板へ移動しました。2011.05.09 管理人】
[スレ作成日時]2010-02-25 00:15:13
近所に住んでる契約者です。
休みの日には自転車で建築中の現場を見に行きチェックしてます。
1/3での現場写真です。
南側バルコニーは随分幕が取られております。
足場がほとんどとれて、外観の全容が見れます。
表玄関部分です。
本日現在のマンションの状態。
外観はこのままで、内部造作を急ピッチで仕上げていくんでしょうね～
建築業界につきものの、引き渡し前の突貫工事・・・外回りはギリギリまで工事してそう。。。
そうそう、エントランスはオートドアではなく、観音開きの扉だったんですね。。。
荷物持ってるとちょっと不便だなぁ～
入居手続き、皆さんご苦労様でした。
びっくりした事が一つ！火災保険のお話で、建物評価額が400万台とえらい低いなあと思ってたのですが・・・
なんと！？火事で内装が焼けてしまっても、その金額で内装全て復旧できる金額であると長谷工さんから聞きましたので
この金額であるとの衝撃な話！システムキッチン・ユニットバス・洗面はもちろん壁から各種配線も含まれているとの事。。。
安くできるのですね～びっくりでした。。。もっとするのかと思ってたので～
で、近所の利点で夜のラフィネスです。西側（車出入り側）からの写真です。
正面入り口側ですが、通りからマンションに向かうと思ったより通りの防犯灯が少ない＆暗いなと～
もう少し明るいといいのにな～
保険は入居手続きに来られていた東京海上日動火災にしました。
評価額の件でも書き込みしましたが、事前に他のところでも調べていったのですが、評価額以外の保障は変わらず、金額も大差ないですね～
ローン組んでる以上、火災+家財は入っておかないと万が一の時に困りますからね～
本日のラフィネスです。いよいよ来週末内覧と言う事で、見た感じ外構も終わってるような感じです。
玄関ドアの養生も取れ、完成形ですかね～
玄関周りです。。。ちょっと遠いですが(^^)
大阪府大阪市天王寺区烏ヶ辻一丁目 |
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5330万円～6340万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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63.24平米～67.51平米 |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6740万円～1億2990万円 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.42平米～90.01平米 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7358万円～8478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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69.60平米～78.00平米 |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41 |
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未定 |
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1LDK～2LDK |
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33.79平米～53.66平米 |
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総戸数 64戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地（ウエストスクエア）、21街区3画地（イーストスクエア） |
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未定 |
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2LDK～4LDK |
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60.91平米～93.12平米 |
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総戸数 382戸 |
