エステムプラザ京都河原町通ってどうですか？

投資向けだろ？これ。
ローン控除もないのに居住用に買うのか？

立地や設備はよく、住みやすいです。
ただ、住民のマナーが最悪ですべて台無し。はっきりいって、おすすめしません。賃貸で借りましたが、転居しました。

入口前で夜中に大声でダンスの練習・路上駐車・不要なチラシをエントランスに撒き散らす・夜中にピアノなど…。まるで学生寮です。

壁が薄いので、上下左右の音がかなり聞こえます。夜寝るときは耳栓をたびたび使用していました。

住民のマナーって、本当になってないてとこ多いよな。
うちも今は賃貸だからって諦めてるけど、上も隣もうるさい。
挨拶もできないし、ゴミ出しも守らない人がいて困ってる。
なんか悲しくなるね。まったくさ。

マナーって、住人もだけど管理人次第なんじゃない？
やっぱり仕切る人次第で良くも悪くもなるよ。
ところで、ここのスレは書き込み少ないね。

他のマンションなどを見ると
売れ残ってる物件が多い中で、ここは完売。

なのに、2さんみたいにお引越しする人が多いの？
マナーとかだけの問題なのかな。

こうやって考えると分譲より賃貸のほうが
お引越しとか気軽に出来て良いのかな。

住人の多くが学生さんと思われます。ま、京都だから仕方ないのかもね。
ちなみに住人の退去率は高いと思います。私が居た1年の間に同じ階で私も含め3部屋出て行きました。当然出て行ったのは学生さんではなく社会人と思われ。。。
あと、管理人がどうであれ、住人の意識が低ければ良くはならないです。というかならなかったです。来客用の駐車場は常に住人（もしくは彼氏？）の車で埋まってるとか。賃貸で入ってるから、どうでもいいのでしょう。特に学生さんは。
でも、学生の一人暮らしには贅沢すぎる物件だと思われますが。