エステムプラザ京都河原町通についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：京都府京都市下京区土手町通正面下る紺屋町396番他（地番）
交通：
京阪本線 「七条」駅 徒歩5分
間取：1LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：42.43平米・43.06平米
売主・事業主：東京日商エステム
販売代理：日商エステム
施工会社：株式会社 森本組 大阪支店
管理会社：株式会社エステム管理サービス
[スレ作成日時]2010-02-01 11:14:02
投資向けだろ？これ。
ローン控除もないのに居住用に買うのか？
立地や設備はよく、住みやすいです。
ただ、住民のマナーが最悪ですべて台無し。はっきりいって、おすすめしません。賃貸で借りましたが、転居しました。
入口前で夜中に大声でダンスの練習・路上駐車・不要なチラシをエントランスに撒き散らす・夜中にピアノなど…。まるで学生寮です。
壁が薄いので、上下左右の音がかなり聞こえます。夜寝るときは耳栓をたびたび使用していました。
住民のマナーって、本当になってないてとこ多いよな。
うちも今は賃貸だからって諦めてるけど、上も隣もうるさい。
挨拶もできないし、ゴミ出しも守らない人がいて困ってる。
なんか悲しくなるね。まったくさ。
マナーって、住人もだけど管理人次第なんじゃない？
やっぱり仕切る人次第で良くも悪くもなるよ。
ところで、ここのスレは書き込み少ないね。
他のマンションなどを見ると
売れ残ってる物件が多い中で、ここは完売。
なのに、2さんみたいにお引越しする人が多いの？
マナーとかだけの問題なのかな。
こうやって考えると分譲より賃貸のほうが
お引越しとか気軽に出来て良いのかな。
住人の多くが学生さんと思われます。ま、京都だから仕方ないのかもね。
ちなみに住人の退去率は高いと思います。私が居た1年の間に同じ階で私も含め3部屋出て行きました。当然出て行ったのは学生さんではなく社会人と思われ。。。
あと、管理人がどうであれ、住人の意識が低ければ良くはならないです。というかならなかったです。来客用の駐車場は常に住人（もしくは彼氏？）の車で埋まってるとか。賃貸で入ってるから、どうでもいいのでしょう。特に学生さんは。
でも、学生の一人暮らしには贅沢すぎる物件だと思われますが。
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本物件の完売および入居開始を確認いたしました。
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