芦屋市春日町　三菱地所物件について

竣工はいつですか？

再来年らしいですよ。
マンション予定地の建物の門に詳細が記載されてました。

地所は固定費宣伝費多いので、本当にいい物は割高になるはずです。春日町であっても。５千万円台でスタートでしょうね。

近くにあるプラウドは、建築当初はおいくらぐらいだったんでしょう？
三菱地所ならそれよりお高くなりますかね？

現地見てきました。

竣工時期　平成２４年３月　地上５階地下１階

南面の眺望はまず確保できそうですが、
どの階からも阪神高速が必ず見え（距離としては、直線で２００ｍ？くらい先でしょうか）
阪神電車の音はそれなりに聞こえると思います。

駅が近い分、ユニハイムエクシアより価格は高くなるかな？と思います。

眺望が抜けるのはいいと思います。
駅に近いし期待してます。

阪神高速の音がけっこう聞こえますよ。土地の広さが良くわかりませんが、あの敷地で39戸ってどんな感じでしょうね。

一方のみ道に面しているので、どう設計するのか？見ものですね。さすが三菱！といえるものができるのか、ただのネームバリューだけで行くのか。。。再来年以降でこの近辺マンション建設ラッシュですね。

なぜかこのスレッド盛り上がりないですね。そもそもこういうスレッドこそもりあがるべく。皆さん競争恐れているのでしょうか？立地はなかなかだと思います。

販売開始はいつからでしょうね。
最近阪神間は建設ラッシュですね。

来年春販売開始みたいですよ。この近辺激戦ですね。ローン減税と金利が低いままを祈るばかり。

激戦…
あとはどこですか？

２号線沿いのワコーレとジオのことでは？
三菱地所が、どんな物件を計画しているか次第ですよね。購入者層が全然違うかもしれないですし。

身内がプラウド芦屋の一番小さいタイプの部屋を３６００万で購入しましたよ。
７０平米くらい。
確か２００４年？だったかな？
マンションが一番安い時期だったので、芦屋にしたら安いと
言ってました。

三菱なら４０００万～の価格設定かな・・・という印象です。

新しい物件情報をお持ちの方いらっしゃいますか？工事とか、進んできてるのでしょうか？

この物件、気になります。ユニハイムエクシア芦屋もかなり人気だったようですし、こちらも人気しますかね・・

現地見ましたが、いまだに取り壊しは行われて
おらず、売主さんがまだ住んでそうです。

看板があがってましたが、人の住んでいるような気配はありませんでした。
現地確認をしたのは、結構前のことですけど。

あの地形。どう見ても断層の崖のよう。住むには気をつけたいです。

１９さん、地形などにお詳しいのでしょうか？ちなみに何か問題はありそうですか？

いつごろ販売開始なんでしょうね？
来年早々に完成予定なら、そろそろ工事が始まるのかなぁと思うのですが。

そうですね。
来年早々であれば、工事はそろそろですよね。

ここ、ジオ、ワコーレですね。

ワコーレが一番駅に近くて便利そうですが。

まだ取り壊しが始まってませんね。近くにモデルルームはできてますね。

＞20

西宮市役所で配布している地質活断層図によると「西宮断層」という伏在活断層があり、当該地はその上端部分に位置し、段丘面の撓みとして地表に表れているところのようです。

そうなんですか。

影響はやはりあるのでしょうね。

すごい！ワコールの営業さんか？ただあの古い館は阪神大震災生き延びたが

JR芦屋駅まで、何分であるけるんでしょうか。

15分かな。阪神打出5分かな｡環境いいけど阪神電車音が聞こえるかも。

ワコーレとここを比較しないでください。段違いだよ

環境としてはこっちのほうがいいですよね。
同じくらいの予算で、ファミリー層なら、迷わずこちらかと思いますが・・・。
広さ重視なら、ジオやワコーレを選ぶ人もいるのかも？

駐車場は平面なのでしょうか？

機械式？

機械式じゃないですか？ ここらへんで平面駐車場にするなんて、超高級物件になっちゃうのでは？

私も環境をとるならば、ジオやワコーレよりもこちらを選びます。
打出浜小学校まではちょいと遠いですけどね・・・近隣の大規模マンションからは
集団登校の光景が微笑ましいですよ。

阪神電車の騒音も気になるレベルじゃないのでご安心を。

ただ・・・打出駅が各駅停車なのでめっちゃ不便ですよ。

こじんまりしたマンションですね
芦屋の人付き合い大変みたいですけど
そのあたりどうでしょうか？

？ 近所付き合いについてですか? 普通の生活をしてるなら、特にたいへんなこともなく、普通だと思いますが。

つきあいについては、大変と感じるひとは、大変だし、
普通と感じるひとは普通なのではないでしょうか。

その点についてはどんなエリアでも同じだと思います。

ご近所さんや同じマンションの住民ならば、それほど生活レベルが変わらないので大丈夫ですよ。
ただし、幼稚園や小学校に入るとびっくりするような大金持ちと出会いますよ。

自分は自分、と割り切って考えていても子供たちが仲間はずれにされないか？等を考え出すと
周りのお子様と合わせたくなってしまいますね・・・

びっくりするようなお金持ちは、クラスにひとりいるかいないです。

むしろその子のほうが、マイノリティです。

同じマンションに暮らすと言う事はある程度
生活も同じぐらいでしょうね
驚くほどのお金持ちだったら、もっと別のマンションを購入するでしょうしね

無理な見栄をはることもなく、ごく普通に生活していれば良いですね

電車音遮るものがないからうるさいと思うよ。音気にならない人なら環境はいいよ

隣マンションの住民です。
阪神電車は静かなものですよ。窓閉めたら音は入ってこないはず。あけても気になるレベルじゃない。

盛り上がってないですね。いつ竣工でした？

モデルルームは近くにできているのに
取り壊し工事が開始される気配がありません。

>>44

そのモデルルームって、すぐ東側の公園の南側のことですか？

それは、ジオ芦屋楠町のモデルルームのようですけど。

全然情報でないですね・・。

いっこうに取り壊しする気配もないです。

ここの計画、どうなってるんでしょう⁇

本当に販売するんですか？

ついに取り壊しが始まりました。
平成25年3月竣工で工事するみたいです。

ここは芦屋じゃないです。

52番よ、ローレルコートのスレに帰りな（笑）

敷地南縁の活断層の問題は解決したのでしょうか？
隣のプラウドは平気に建っていますがね。

断層がどうこう言ってるけど、ここに立ってた旧館は阪神の震災でも甚大な被害は無かったと思ったけど。

阪神淡路の時に動いた断層とは別物でしょう。
断層の長さによると思いますが、短いものや、他との断層との連動が考えにくいものについては
確率的に、地震を直接引き起こす「起震断層」とはなりにくいと思われます。
だからといって、安心できるものではありませんので、何らかの地震対策は必要でしょう。
他の地点で発生した大地震時に断層面で地層のすべり現象を起こす可能性はあると思います。
この敷地においても、南側隣地の崖はその特徴を為すものと考えられます。
東側の公園で、トレンチ調査でもすれば、南北の地層のズレが確認できるでしょうが。
地表面を眺めるだけでは、分かりません。

工事進んでいますか？

ここはまだ情報出ないんでしょうか?

駅近だし、環境も落ち着いてるし、いい場所ですよね。
阪急沿線信者の人は検討しないかもしれないけど、値段はどんな感じになりそうなんでしょうね〜。
近くのプラウドは、高かったイメージですが。

公式ホームページが出来たみたいですね。

なげー

こちら、重複してますね。